房建工程施工监理全过程与注意事项探析

1、 房建工程施工监理全过程与注意事项探析 摘要：近几年来，房屋施工频频被爆出质量安全问题，究其原因，主要是由于施工过程中的质量监管不到位。房屋质量关系着人们的生命财产安全，对房建工程中的施工进行有效的质量监管，是十分必要的。作为现场的监理人员要明确自身的工作职责和工作重点，加强对房屋建筑工程安全监理的重视程度，并且还要明确质量控制的要点，从而为后续的工作奠定坚实的基础，推动建筑行业的稳定发展。关键词：房建工程；监理；注意事项引言房建项目施工过程中最重要的问题就是质量。近年来，我国部分建筑企业盲目追求经济效益，忽略了质量管理，引发了很多事故，严重影响到了建筑行业的发展。为了保障房屋质量，促进建筑行

2、业可持续发展应该加强质量管理。监理单位在房建项目施工中承担着质量管控的重任，所以监理单位应该根据工程的实际情况开展质量管理，加大对质量的监督与管控，提升房建施工的质量。1房屋建筑工程监理现场质量管理的重要作用1.1有利于施工材料管理工作的开展施工材料的质量直接关系到房建工程的安全性与稳定性，若要提高工程的整体质量，必须首先保证施工材料合乎行业标准或国家标准。基于此，监理人员务必在施工现场严把材料质量关，正式开工前应对施工材料进行严格抽查，若发现不合格施工材料，必须要求施工人员立即更换，确保流入施工场地的任何一种施工材料都安全可靠，从而为保证工程的整体质量奠定良好的基础。1.2有利于发挥出监理质

3、量的管理职能做好施工现场的质量管控工作是监理人员的基本职责，否则施工安全、施工质量和施工进度便难以得到保障。房建工程通常涵盖很多施工环节，每一个环节的施工任务完成之后，监理人员都要及时进行质量检测，若存在不合格项目必须要求施工人员立即整改，整改达标后方可进入下一个施工环节，只有这样监理人员的管理职能才能得以充分发挥，良好的监理效果才能产生，各类安全问题或质量问题才能避免出现。2房屋建筑施工监理的工作全过程2.1进度监管当施工总进度计划目标书审批通过之后，监理单位应当根据房建工程的实际状况按周、按月、按季对其进行分解，然后再对建设单位的实际施工状况进行检查和监督，若与施工进度计划不符，监理单位应

4、要求其根据合同中的相关规定给予赔偿或加快建设速度。如果施工进度缓慢并非由承包商造成，监理单位应敦促其办理签证并将此种情况告知甲方代表。监理单位对施工进度的监管应当在监理月报上体现出来，相关的表格与数据是不可缺少的。2.2质量控制事前控制是质量控制的关键点，因此监理工程师既要重视图纸会审，也要对技术交底、原材料检验、流程管理等工作严格把关，施工方必须明确相关的技术要求和质量标准。对于监理人而言，抓好质量控制工作务必对多个方面予以密切关注，如现场施工的规范性、原材料的可靠性、电气线路的敷设、钢筋混凝土的配制等等。2.3造价审核造价审核过程涵盖多个环节。首先基于对投标报价的考虑，同时参照甲乙双方订立

5、的合同，编制出工程造价表、进度款拨付计划表以及工程量清单，月进度款申请表由承包商提供，然后由监理人对已经完成且质量达标的工程量进行审核，以造价清单为依据列出应付金额，并向总监理呈报，总监理核准签发后由甲方向承包商支付月进度款。2.4竣工验收房建工程进入竣工验收阶段以后，与监理方相关的工作项目可分为两类，一类是需要监理方独立完成的工作项目，如评估工程建设质量、出具质量评估报告、审核竣工报告并签署监理意见、组织召开竣工验收发布会等等。另一类是建设方在监理方的协助下应完成的工作项目，主要包括验收方案编制、工程档案资料审阅、验收文件报送、组织竣工验收等方面。2.5工程质量保修监理单位针对工程质量保修所

6、开展的一系列监理工作，应当以合同书约定的内容为依据。开展此项工作之前，监理方必须明确施工现状和人员配置状况，要求监理人员不仅要详细记录建设方提出的房建工程质量缺陷，还要对此进行核查，若质量缺陷确实存在，务必敦促承包商采取有效的解决措施。工程质量缺陷修复后，监理人应及时进行验收。如果工程质量缺陷不是由承包单位造成，监理人应对修复费用进行核实然后在工程款支付证书上签字确认，并将相关资料报送至建设方。3房屋建筑施工监理过程中的注意事项3.1加强施工前的监理工作要确保房建工程质量得到有效提升，首先要做好施工前的监理工作，不仅要严格把控施工过程中要用到的各种建筑材料和建筑设备，还要对把控之后的材料设备进

7、行定期抽查，在施工前就消除所有材料和设备方面的安全隐患，为后续的施工打好基础。在发现材料设备出现质量和规格上的问题后，严格禁止这些材料设备流入工地，并及时查清问题来源，避免后续再出现类似问题。与此同时，还要全面检查工程的施工设计图，实地考察施工现场，比照施工图纸来检查图纸与实际施工是否存在出入，一旦发现图纸实际不符的情况，要立即采取有效的措施解决这些问题，确保图纸与实际施工严格一致。3.2建立完善的质量监理体系完善的质量监理体系是房建工程施工有效开展的前提和保证，要想质量监理工作在房建工程施工过程中取得理想的效果，就必须建立科学完善的监理制度。首先，要在法律制度方面对监理工作做出明确指示，让监

8、理工作在开展的过程中做到有法可依，监理过程中出现任何质量问题，都能够找到相应的法律规定进行解决。其次，要建立有效的监测制度，制定详细的质量检测标准，在对施工环节进行质量监测时，能够根据检测标准进行准确监测，如果监测过程中发现与标准不符的地方，能够立即采取有效的措施加以解决，为后续建筑施工的开展奠定稳固的基础。最后，还要建立明确的监理人员责任制度，将监理工作的责任明确到个人，对每个监理人员在质量监理中的工作进行明确划分，确保各监理人员之间能够互相配合，在出现任何监理上的问题，都能够有效追责到个人，通过监理工作的有序开展，促进房建工程施工质量的不断提升。3.3加强施工过程中的监理工作和严格执行验收

9、程序在房建工程中，施工过程中的质量监理和最后的房屋验收，都是监理工作中非常重要的环节，一旦施工过程中出现任何问题，对后面整个房屋工程都会造成影响，所以监理人员要对整个施工过程进行全程监督，定期检查。最后的验收环节也极为重要，如果不做好最后的验收检查，所有施工过程中所遗留的隐患问题没有被及时发现，整个质量监理工作也就毁于一旦了。总结起来就是，在施工最初阶段，要严格把控材料的品质，在施工过程中，要对施工工序进行全程监督，在施工结束后，对整个验收检查工作层层把关。只有这样，才能真正将质量监理工作贯穿于房建工程施工始终，最大限度保证住房质量，提升房建工程施工效率。结束语房建工程的施工质量与用户满意度的提升、区域经济的发展、和谐社会的构建等密切相关。若要保质保量地完成房建工程项目，监理方必须对原材料、施工工艺、人员配置、施工进度等加强监管。相关监理人员还需要加强对现场施工概况的了解和认识，提出科学性的监理方案，并且加强和现场施工人员之间的沟通以及交流，从