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文档简介

1、2011年房地产经纪人考试模拟测试题（1）1在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受害人应当向（ ）提出赔偿要求。a建设单位b工程质量监督机构c施工单位d设计单位2个人住房贷款抵押合同自（ ）之日起生效。a合同签订b抵押登记c主合同生效d双方约定3代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是（ ）。a本代理b复代理c共同代理d法定代理4城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由（ ）承担。a受让人b转让人c房屋拆迁管理部门d

2、受让人与转让人共同5房屋他项权利登记应由（ ）申请。a房屋所有人b他项权利人c房屋所有人和他项权利人共同d房屋所有人或他项权利人6下列属于加重纳税人负担的措施是（ ）。a规定起征点b加成c加收滞纳金d罚款7房地产建设工程教育网整理是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（ ）。a房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律。法规另有规定的以外b房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律。法规另有规定的以外c在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处d房地产是坐落在一定的自

3、然地域上的可移动资产8房地产评估采取（ ）计费。a差额定率累进建设工程教育网整理b比例税率c定额税率d超额累进税率9（ ）包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。a所有者权益b长期负债c流动负债d永久负债10某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（ ）。a15年b35年c55年d70年11下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（ ）。a共有产权的房屋出租必须征得共有人同意b已出租的房屋可以设定抵押c已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除d承租人可以将承租的房屋再出租1

4、2某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之建设工程教育网整理后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。a三家银行按贷款额分摊b甲-乙-丙-丁c乙-丙-甲-丁d甲-丙-乙-丁13下列有关房地产广告的表述中，不正确的是（ ）。a广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号b广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明c广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积d预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明14用地单位必须按合同约定开发使用土地、超过开工期满一年未动工的，按地价款的（ ）%以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。a10b20c30d4015

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