南江宏帆广场项目销售中心总承包工程施工合同.doc

1、.合同编号：HFNJ-HFGC （GC）-14-001合同名称：南江宏帆广场项目销售中心总承包工程施工合同南江宏帆广场项目销售中心总承包工程施工合同发 包 ：南江县宏帆房地产开发有限公司（以下简称：甲）地 址：南江县南江镇下河街公园坝小区 E 栋四楼联系： 0联系传真：0承 包 ：大洋（集团）有限公司（以下简称：乙）地址：市渝中区两路口村1 号 10-13联系： -63538016联系传真：签订地点：省市南江县签订时间： 2014 年 7 月 17 日页脚.第一部分协议书发包人（全称） ：南江县宏帆房地产开发有限公司（以下简称：甲）承包人（全称） ： 大洋建设（集团）有限公司（以下简称：乙）依

2、照人民国合同法 、人民国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1. 工程概况1.1工程名称：南江宏帆广场项目销售中心总承包工程。1.2工程地点：南江县南江镇宏帆广场项目。2. 承包式与工程容2.1承包式： 乙以总承包式承接本工程，并作为本工程的总承包单位，承担其合同约定的施工任务和总承包单位应承担的总包责任（包括本合同约定的总包责任）及配合工程的配合责任。2.2工程容： 销售中心（含样板房）土平场、基础、主体（包括结构和建筑） 、外装修、泛光照明、强电、给排水、暖通空调工程、弱电及园林景观工程等。包含但不限基础建筑结构

3、工程、门窗、楼地面、墙面、天棚吊顶、轻质隔墙、隔断安装、材、卫生洁具、卫生间防水及装修、水电工程，弱电系统，外墙装饰、室外景观、泛光工程以及绿化种植养护等。3. 合同工期3.1合同工期：日历天数70天。3.2开工日期： 2014年 7月16 日，具体开工时间以甲书面通知为准。3.3竣工日期： 2014年 9月 25 日，具体竣工时间按照开工时间、根据合同工期进行推算。3.4竣工目标： 2014年度 10月 1 日南江宏帆广场项目销售中心能开门营业。4. 质量标准工程质量标准：依据建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001 ）及建筑工程和专业工程施工质量验收规，工程质量达到合格标准

4、。否则，视为工程质量没有达到合同要求，施工单位应无条件按照监理或建设要求返工，达到合同约定标准为止。5. 合同价款“乙承包工程容”的合同包干总价为小写￥ 3047054.63 元（人民币大写： 叁佰零肆万柒仟零伍拾肆元陆角叁分 ），计价条款和结算条款均按本合同第二部分“合同条款”的规定执行。6. 组成合同的文件6.1组成本合同的文件及解释顺序如下：6.1.1本合同协议书；6.1.2合同条款及附件；6.1.3相关标准、规及有关技术文件；6.1.4图纸。6.2双有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件（包括其附录）的排序即为合同文件解释顺序，排在前面的优先，后者次之，对于

5、同一类合同文件及评标期间往来文件，以其甲确认的最新版本或最新颁发者为准，除非另有约定；合同履行过程中，双共同签署的补充协议、会议纪要，备忘录及其他文件，以及双往来函件也视为本合同组成部分。7. 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款中分别赋予它们的定义相同。页脚.8. 乙向甲承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期承担工程质量保修责任。9. 甲向乙按照合同约定的期限和式支付合同价款及其他应当支付的款项。10. 合同生效合同订立时间：2014年月日。合同订立地点：省市南江县。本合同双约定：双签字、盖章后生效。甲：乙：（盖章）（盖章）法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：经办

6、 人：经办 人：开户银行：开户银行：开户行账号：开户行账号：日期： 20 14年月日日期： 20 14年月日页脚.第二部分合同条款1. 词语定义及合同文件下列词语除条款中另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1发包人：在合同条款中简称“甲” ，指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.2承包人：在合同条款中简称“乙” ，指在协议书中约定，被甲接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.3项目经理：指乙在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.4监理单位：指甲委托的负责本工程监理并取得相应工程

7、监理资质等级证书的单位。1.5工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或甲指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权在合同条款中约定。1.6工程：指甲乙在协议书中约定的承包围的工程。1.7合同价款：指甲乙在协议书中约定，甲用以支付乙按照合同约定完成承包围全部工程并承担质量保修责任的款项。1.8合同工期：指甲乙在协议书中约定，从开工日期到竣工日期按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.9开工日期：指甲乙在协议书中约定，乙开始施工的绝对或相对的日期。1.10竣工日期： 指甲乙在协议书中约定， 乙完成承包围所有工程容， 按工程竣工验收程序报验并经验收合格的时间。1.11增加工程容：指甲向乙

8、增加的超出乙承包工程围或工程子项容以外的工程容。1.12图纸：指由甲提供或由乙提供并经甲批准，满足乙施工需要的所有图纸 （包括配套说明和有关资料）。1.13施工场地：指由甲提供的用于工程施工的场所以及甲在图纸中具体指定的供施工使用的任其他场所。1.14书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子）等可以有形地表现所载容的形式。1.15违约责任：指合同一不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.16索赔：指在合同履行过程中， 对于并非自己的过错， 而是应由对承担责任的情况造成的实际损失，向对提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.17不可抗力：指不

9、能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.18小时或天或工作日： 本合同中规定按小时计算时间的， 从事件有效开始时计算 （不扣除休息时间） ；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算且不扣除法定节假日。按工作日计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，如时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2. 合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除合同条款中另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序应按协议书中的规定顺序执行。合同履行中，甲、乙有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合

10、同的组成部分。2.2乙必须在合同签订前清楚的了解合同条款以及所有合同文件的容，承包人对此等文件的不了解页脚.或疏忽均不能免除其遵守合同文件或任部分规定的责任， 当合同文件容含糊不清或不相一致时，其解释权归于甲。3. 图纸3.1甲应于合同签订后向乙提供的图纸陆 套。如乙需要增加图纸套数的，由甲代为复制，复制费用由乙承担，乙应履行义务。3.2无论是甲免费提供的还是乙自费复印的图纸，其知识产权都属于甲所有，乙未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙存档需要的图纸外，应将全部图纸归类整理退还给甲。3.3乙应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。3

11、.4施工图出现重大修改时，甲发放修改后的新版施工图，并书面通知乙。如乙未按时将旧版施工图作废并返回甲，或乙未及时按新版施工图施工，造成工程实体与新版施工图不符而产生的一切经济损失由乙承担；乙应对施工图进行审查， 在收到图纸后 10 20 天形成书面意见提交监理单位，由监理单位汇总后向甲反映，在施工过程中对图纸有不理解或存在疑问的，也应及时反映咨询，取得核实后再施工。对于原施工图中有专业间矛盾、尺寸错误、图纸不符、不符合强制性规等应发现的问题，乙应在工序开始前及时提出，不能隐瞒不报，或推诿为按图施工，否则，要追究其不作为责任，除无条件整改外，并承担由此产生的相关损失。4. 乙承包工程容4.1乙承

12、包工程容为乙总承包工程容，根据本工程的建筑工程、安装工程、装饰工程和环境工程的设计施工图及说明（包括各专业施工图）、施工图会审纪要或技术交底纪要，按本合同条件及甲通知等所明确的全部工程容。4.2承包围：4.2.1基础工程、结构工程；4.2.2外立面装修工程：二次设计、腻子及涂料、幕墙、门窗等；（二次设计须报业主设计单位确认后可实施）4.2.3室装修工程：楼地面、墙体及墙面装修、天棚、门窗、楼梯栏杆、镜面玻璃、洗手台等；4.2.4强电工程（含室照明工程） ：进户配电箱以工程，含进户配电箱，室外引入进户配电箱的线管、电缆施工；4.2.5防雷接地工程；4.2.6弱电工程：包含综合布线、有线电视系统、

13、闭路电视系统等；4.2.7给排水工程：含室外给排水；4.2.8泛光照明工程：全部属于本工程合同围；4.2.9本工程中空调及软装采购由甲另行指定专业分包商完成，但相关配合工作属于本工程合同围，且相关费用包含在合同价款中。4.2.10本工程所有的收边收口工作、堵洞、材结晶（包括开缝处理）、材养护、开荒、软装完成后的清理、垃圾外运、与消防及主体单位的配合工作（含装修材料的消防送检手续及费用）等全部属于本工程合同围。4.3甲有权根据工程具体的实施情况和乙的合同履行情况，将部分专业工程进行独立分包或对乙承包的工程容进行增加或减少，增加或减少的工程容以甲通知单的形式进行明确和确定。如甲增减乙施工容，乙必须

14、充分理解甲的要求，予以配合并按时完成，调整容价格按照合同同类工程和合同约定条款计取，如乙拒绝接受甲指令，甲有权将该项工程委托给其它单位施工，并按照页脚.该项工程造价的 20% 向乙索取违约金。4.4承包围或施工围有增减,甲在设计交底后详细施工界面的通知中具体明确调整,乙不能因承包施工围调整要求增加工程工期。4.5因乙工程质量或工程进度不能满足合同要求，甲提出两次整改要求，乙仍不能满足甲的进度或质量要求 ,甲有权将乙的合同的承包围进行调整，乙不得有任异议，同时，甲只按已完成工程量办理结算，甲不会向乙支付任实际完成工程量以外的其它任费用或损失赔偿。4.6乙合同围中的工作容及甲认质认价容，如因乙拒绝

15、实施，甲可按直接分包形式，或直接采购式与分包商（供应商）签订合同，乙仍必须履行本合同约定总承包单位的总包职责及配合职责。5. 甲职责甲在不影响乙正常开工和施工的情况下完成以下工作，并承担相应费用。5.1办理土地征用、拆迁补偿等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。5.2负责通至施工区域门口公共道路，满足施工运输进出的需要（但乙应在该通道上采取相应措施，保证道路的畅通，且费用由乙自行承担） 。5.3向乙提供施工场地的工程地质和地下管线资料。5.4办理施工可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通等的申请批准手续 (证明乙自身资质的证件除外)，协

16、助乙办理施工所需证件、批件。5.5确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙，进行现场交验,交验完毕，即由乙负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙负担。5.6组织由乙、设计单位、监理单位以及各承（分）包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并发放满足施工需要的施工图给乙。5.7协调处理施工场地围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (包括文物保护建筑 )、古树名木的保护工作，承担有关费用。5. 8监督检查工程质量、进度，负责审核设计图纸问题的处理结果、设计变更、各类签证、工程进度款的支付、办理工程预算、竣工结算。6. 乙职责6.1乙服从甲的现场安排，按甲的质量要求和图

17、纸要求施工。在图纸设计交底后14 天，乙应提出专业预留预埋图交监理单位和甲审查，如不能按时提出预留预埋图由于预留预埋图不准确或遗漏，造成主体完工后进行结构改动的，其返工损失由乙自行承担。6.2乙必须按甲确认的进度计划组织施工，接受对进度的检查监督。乙应按时向工程师提供年、季、月、度工程进度计划及相应进度统计报表，包括月度质量、安全报告。6.3根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；承担施工安全保卫工作及夜间非夜间施工照明的责任和费用。6.4乙承担本工程施工承包围的所有设备、材料（含施工设备、转材料）的外运输，必须遵守当地有关交通、环卫、安全、防噪声等行业管理法规的规定

18、，按行业管理要求需办理的一切手续均由乙自行解决，承担所需的一切费用。施工中因违反本市有关规定，引起政府职能部门罚款和停工整改而发生的费用与损失将由乙自行承担。6.5工程移交前，乙应对已完工程成品、半成品（自己施工及其它施工单位施工的工程、现场已完工程）进行保护并负担相应费用。乙不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲的损失给予赔偿。乙因履行本条约约定之义务而产生的费用，全部由乙承担。页脚.6.6乙负责维护乙承包项目围的有关外联单位和边居民关系。并做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物 (包括文物保护建筑 ) 、古树名木的保护工作。6.7保证在各施工阶段（含消防验收、竣工验收等中间验

19、收）的施工场地清洁符合坏境卫生管理的有关规定。6.8承担划定的施工场地围的道路清洁，工完后修整、恢复及清洁，并承担相关费用。6.9乙必须建立并落实技术交底制度，做到分部分项工程施工前，项目技术负责人向施工员、施工员向施工班组进行技术交底，并留存交底记录。施工过程中，由于设计的重大修改或现场条件、工艺的变化，必须重新组织交底。6.10乙应充分了解和掌握现场的总体地貌和地质条件并通过对边工程建设经历的调查和了解，对施工过程中可能出现的各种地质异常情况进行充分的评估和考虑，总监理工程师或甲不受理因乙自身缺乏对现场条件的了解或掌握而提出的任索赔。6.11乙应按合同约定的权利，履行合同条款，按甲要求及时

20、报送各类经济技术资料，文明安全施工。乙必须服从甲的管理及安排，否则甲有权终止合同，一切损失由乙负责。6.12施工过程中，甲不负责提供电源、水源的接驳口。乙应自行踏勘现场，自行解决水电接驳，由此发生的工程、管理、维修等费用由乙承担。工程施工用水、用电由乙自行安装水、电表，并且承担水、电表和安装所用材料费，水费和电费由乙按时交纳并承担延期缴费责任。6.13每月的 15日之前将上月已经甲批准的现场签证通知单、设计变更通知单、设计修改通知单的预算上报甲，逾期上报或不报、漏报的，甲在结算时将不予考虑该部分增加的工程量，但甲仍有权在结算时扣减减少的工程量。6.14乙提供完工资料的约定：工程完工后3 天免费

21、提供完工资料六套。6.15乙在施工期间，应按相关规定办理本工程的工程一切险及第三者责任险，并承担相关费用，并向甲提供保险证件的相关证明，如甲代为投保，该费用在结算时扣回。6.16乙施工不当造成工程、财产和个人伤害，由乙承担责任及由此发生的费用，并另行赔偿因此给甲造成的损失。同时格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程及其它法规规规定，采取有效的安全措施，以确保进入施工现场所有人员的安全，如果出现安全事故及原材料的损毁均由乙负责。6.17工程需验收的，乙应提前 7 天书面通知甲，以便及时进行验收，否则，所引起的延误责任，由乙承担。已完工工程未交付甲验收之前，负责成品保护，保护期间

22、发生损坏，乙自费予以修复。甲在完工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲承担。由于乙不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙承担。6.18乙施工的施工场地，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙承担责任及所发生的费用。如因上述事由导致第三向甲索赔的，甲可从应付给乙的款项中扣除，或作为债项向乙追讨。6.19在施工过程中乙有义务配合各交叉施工单位施工，若因未通知各交叉施工单位而造成返工费用由乙承担。6.20无论出现种情形，乙均需按时向本工程涉及的施工人员支付工资（特别是农民工工资）。因乙拖欠民工工资等原因造成劳资纠纷影

23、响宏帆集团形象，乙应承担由此产生的全部责任及损失（包括工程建设中、工程交付使用中），且甲将对乙处以厉处罚，第一次甲向乙收取违约金人民币50000 元，第二次及以上甲将累计加倍收取违约金。6.21乙项目经理与技术负责人必须参加每由甲组织的工程例会，因故不参加的，必须提前4 小时书面页脚.通知甲，无故缺席或迟到每人每次向甲支付违约金500 元。6.22乙以下人员，经甲要求必须在24 小时调离本工程围且同时调派相应资格、业绩和能力的人员进场，否则乙应按每人次每天向甲支付违约金500 元，该等人员包括但不限于甲确认无法胜任岗位的工作者，或不能积极配合甲工作的管理者，或违反甲工地现场管理规定者，或与本工

24、程无关的人员。6.23乙必须服从甲为了项目进度和总体计划安排需要拆除或重新安装的临时设施，不得以任借口推委和延迟，否则属于乙违约。本工程的临时设施由乙自行搭设，但其搭设之位、面积围和标准等必须事先征得甲的认可，乙必须服从甲的管理及协调，以达到文明现场的要求。根据工程建设实际情况，有关临时设施须拆除，则乙须按甲指令无条件拆除。乙需自行解决施工人员住宿问题。6.24按项目管理人员配置情况的要求和数量，向甲提供供甲（或监理单位）项目机构施工场地办公和生活的房屋及设施（除办公设施），由甲承担由此发生的费用。6.25乙责任，工期延误的罚款金额按合同总额的千分之三执行，工期延误超过3天，则罚款额增加至千分

25、之六，工期累计延误 5天，甲有权解除合同并邀请第三进场施工或寻求其他补救措施，乙应无条件服从并承担由此而发生的所有费用及相应的违约责任。6.26乙必须满足并积极配合甲为了营销、品牌建设等需要而进行各项工作。7. 甲乙双驻现场代表7.1甲派驻的工程师驻现场代表：罗昱 ；职权：负责施工现场的全面管理工作，主要负责施工现场的质量、安全和进度管理及签证资料、设计变更与技术核定（洽商）记录的办理。7.2乙代表7.2.1乙派驻的项目负责人姓名：（法人公司副总以上职务担任） ；联系：；职权： 代表乙负责协调并保证工程项目所需的流动资金、转材料等， 监督项目民工工资的发放，协调处理甲和乙之间的合同关系7.2.

26、2项目经理姓名：；联系：；职权： 代表乙项目部负责本工程施工现场 的管理工作，如质量、进度、安全等，与甲现场代表协调处理施工现场的一些具体事项，监督项目民工工资的发放，协调处理甲和乙之间的合同关系 。7.2.3项目技术负责人姓名：；联系：；职权： 代表乙项目部负责本工程的各项技术和施工管理工作，协调和处理施工过程中的各种技术问题 。7.2.4乙派驻的各分部或专业施工员、质检员、安全员、档案资料员、造价人员，在开工之前，需提供附有姓名、资格证、职称证复印件等资料并加盖乙单位公章后报送甲备案。7.2.5乙的上述人员必须专职人员，所报人员经甲考查认可后，任人员不得擅自撤换，确因工作需要撤离，必须提前

27、5 日经书面报告监理单位和甲认可，同时须报顶替人员资质情况，并征得监理单位及甲同意可进场。7.3甲派驻的工程师（或现场代表）和监理单位派驻的监理工程师统称工程师。页脚.8. 施工组织与管理8.1甲组织设计单位按阶段性进行设计交底，乙应在图纸会审后5 天向甲提交施工组织设计（施工案）和施工进度计划，甲在收到后3 天进行确认或提出修改意见。8.1.1施工组织设计（施工案）主要是针对乙施工工程容进行编制，同时应考虑乙与各分包工程之间的配合和组织交叉。8.1.2施工进度计划必须满足本合同规定的各项工期要求，其编制的工程容还必须包括全部分包工程容，尤其是分包工程施工的开工和结束时间应在进度计划中明确出来

28、。8.1.3乙在应甲对其施工组织设计和施工进度计划提出修改意见后，进行修改和完善， 以便更好的指导工程施工和工程施工组织。8.2施工管理：以下各项工作属于本合同约定的乙应当遵守的施工管理要求，其所有工作所发生的费用均已包括在合同价款中，均不得另行索取。现场管理详本合同附件。8.2.1乙必须遵从甲和监理对现场总平面布置的控制要求，并按要求进行相应的施工平面布置，违反总平面规划视为违约。根据工程进度的需要，如必须提前插入景观园林及其它管网施工时，甲和监理单位有权指令乙在规定时间拆除相应部分临设或让出施工场地，且应恢复到场地移交时的标高，并在景观工程进场施工前，乙应将其施工围的建筑垃圾清除完成、建筑

29、材料转运完成，并在其施工期间将建筑垃圾、建筑材料集中堆放在指定位置，不得影响其他各参建单位的后续施工，乙应当无条件的积极配合，并保护好甲景观园林施工的成品和绿化工程。8.2.2乙应随工程进度同步收集整理完善工程资料，工程必须按规定整理影像资料，影像资料必须按工程进度和重点部位，真实并符合有关施工验收和安全文明施工的规定。没有影像资料或影像资料不合格的，不办理竣工验收。工程竣工资料必须在竣工前整理完善，经监理单位、甲审核后报南江县 城建档案馆审核合格后，可进行工程竣工验收。8.2.3乙的项目经理部应配备相应的质量检查工具和必要的办公设备，办公设备包括电脑、打印机、复印机、照相机及摄像机。8.2.

30、4在施工现场围不允乙设置砌筑式临时排污设施，且必须把生活区和施工区分开。8.2.5乙应自觉服从甲、监理单位对整个施工现场的统一管理；并主动与其它分包商密切配合与协调，以确保工程施工顺利进行。8.2.6甲可在施工过程中以书面形式要求乙提前完成或交付某一部分工程实体，以配合本项目的市场营销工作，乙应完全同意并积极主动地予以配合甲的此项要求。8.2.7乙承诺为甲指定的物业管理公司免费培训土建、水电安装维修管护人员。8.3乙应按本合同附件项目管理组织机构人员配置表约定配齐工程项目管理组织机构人员，包括：项目经理、项目技术负责人、各分部或专业施工员、专职质检员、专职安全员、专职档案资料员、专职机械管理员

31、、专职测量人员、专职试验人员、专职造价员。施工单位项目经理是施工管理第一责任人，必须亲临现场指挥，所报项目经理、技术负责人及其他人员必须专职。8.4乙不得单面更换或撤离项目经理或项目主要管理人员，如确需易人，承包人应提前15 天书面通知发包人，同时须填报继任人员的资质情况，并征得发包人同意可易人，后任继续承担前任应负的责任。8.5乙项目经理或项目主要管理人员在施工中应保持在岗，确需暂时离岗，必须向甲请假，并经同意后才能离岗，否则按脱岗论处。8.6在施工过程中，甲通过考核（包括每月对现场施工进度、质量、安全文明施工管理的检查和考页脚.核） , 认为乙的项目管理人员配置不足或达不到本合同工程要求，

32、甲有权要求乙限期补充合格的相关人员。8.7乙项目部的以下人员，经甲提出后，必须在 24 小时调离本工程围；同时，乙应在 7 天用甲批准的合格的人员代替上述调离的任人员。如在规定期限合格人员不能补充到岗，乙应承担违约责任。8.7.1甲有证据确认无法胜任工作者， 包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等；8.7.2不能积极配合监理单位及甲正常工作者；8.7.3违反甲或乙工地现场管理规定者；8.7.4无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；8.7.5与本合同规定名册不符者；8.7.6与本工程施工无关的人员；8.8乙的项目经理、项目技术负责人

33、及专职安全员必须参加每工程例会及工程师要求参加的会议，因故不能参加的应提前24 小时向甲工程师提出申请并在获得批准后可缺席。8.9乙在签订合同之前已查看了工地及围的环境，掌握所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供围等。乙将施工场地移交给乙后，乙有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的异常情况承担责任。8.10基础施工图设计交底后7 天，上部施工图设计交底图纸会审后20 天，乙提出总材料备料计划，总工期控制计划，每月25 日乙提出当月完成工作量报表，次月进度计划，次月材料供应计划，分别一式六份。8.11农民工工资管理8.

34、11.1工资支付管理（ 1）乙项目经理部是农民工工资发放的责任主体，必须设专人管理农民工工资发放。不允存在乙项目部只管包工头、不管农民工的现象。（ 2）乙在开工前，应有书面的农民工工资支付管理办法 ，报政府建设行政主管部门及甲工程项目部备案，并贴告知现场全体农民工。该管理办法中，必须明确乙项目经理部对劳务分包单位的农民工工资支付进行有效监督的措施，和防止少数不良包工头卷款潜逃的控制措施。（ 3） 乙每月上报进度时必须同时上报 农民工工资明细表 ，否则甲有权认为承包人月报资料不全而拒付当月进度款。（ 4）乙必须建立农民工信息档案，并保留原始资料以备政府及行业相关职能部门检查。8.11.2 工资公

35、示制度（ 1） 乙必须建立农民工工资公示制度，在施工现场或生活区醒目位置设立公示牌，提前公示民工工资的发放时间和地点，公开投诉部门及其。乙每月必须公示工资支付表，如实记录支付单位、支付时间、支付对象、支付数额等工资支付情况，工资支付表公示时间不得少于 5 日，并保存两年以上备查。（ 2）如发生农民工工资纠纷，乙应提供详实的工资发放书面原始记录。9. 工期延误9.1因以下原因造成的合同完工工期延误，经甲确认后，工期可顺延，但乙不得向甲收取因工期延误给乙造成的任经济损失（包括停窝工损失）：9.1.1不可抗力的战争、地震、公布的大规模流行病；页脚.9.1.2突发事件造成市政水电线路损坏而发生的停水、

36、停电，使乙施工工程全面或主导工序停工而影响的工期；9.1.3在施工期间， 因设计变更或甲供材料供应不及时，造成乙施工工程全面或主导工序停工而影响的工期；9.1.4分包工程自身原因造成的工期延误而影响乙施工工程的工期延误；9.1.5由于甲原因使乙施工工程不能开工或主导工序停工，或甲要求暂停施工，而影响的工期。9.2乙在 9.1 款情况发生后7 天，就延误的工期以书面形式向甲提出延其申请，经甲确认后，工期顺延。9.3上述规定可顺延工期的具体时间均由甲确定，并凭甲的有效签证资料所确定的时间顺延工期。9.4除上述原因和甲认可且同意的工期顺延外，其它任原因均不得要求甲顺延和增加工期。10. 工程完工和竣

37、工10.1乙必须按照本合同协议书所约定的完工日期或甲书面同意顺延的工期完工。10.2“完工工期”的完工时间10.2.1“完工工期”的完工时间确认条件： “合同总价”包括的工程容全部完工，且工程质量经甲、监理和设计单位验收合格；10.2.2“完工工期”的完工时间确认：乙完成 “完工工期” 包括的工程容达到上述完工时间确认条件时，其质量验收合格之日即为 “完工日”，并由甲按此日签发“完工日确认书”，并作为处理乙工期违约的依据。10.2.3甲在签发 “完工日确认书” 以后，如发现工程存在质量问题时， 乙应无条件整改， 直至合格为止。10.3工程竣工10.3.1工程竣工是指竣工验收以前，乙完成其应完成

38、的全部工作容（按本合同第13.4 条规定）的时间。10.3.2甲在签发乙总承包工程容的“工程竣工日确认书”以后，在保修期，如存在质量问题，乙应无条件保修，直至合格为止。10.4工程竣工时间的确认条件10.4.1“总承包工程容”全部完工，初验合格，达到有关法律法规、工程建设强制性标准和设计文件及合同的要求；10.4.2乙提供的工程竣工报告经甲和监理单位审核通过；10.4.3乙将总承包工程容的全套工程竣工资料整理完毕，并交市档案馆检查验收合格 （应出具建设工程档案验收意见书） ；10.4.4已获得监理单位的工程质量评价报告；10.4.5已获得勘察单位出具的勘察文件质量检查报告；10.4.6已获得设

39、计单位出具的设计文件质量检查报告；10.4.7已获得建设工程竣工验收意见书；10.4.8乙已提供工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的合格证明及必要的进场试验报告；10.4.9有乙已签署的工程质量保修书；10.4.10乙已提供主要管理人员质量责任书；10.4.11 建设行政主管部门、市质监站等监督机构及甲提出的工程整改问题，全部整改完毕，并提供其整改、处理情况回执；10.4.12有乙出具的建设单位已按合同约定支付工程款的证明。10.5工程竣工时间的确认页脚.乙完成本合同第13.4 条规定的容后，经甲检查合格之日即为“工程竣工日”，并由甲按此日签发“工程竣工日确认书”，乙收到此确认书之日，即可与

40、甲办理工程竣工结算。11. 工程质量11.1工程质量必须达到合格质量标准及协议书约定的质量标准，质量标准的评定以或行业的质量检验评定标准以及合同约定的要求为依据。因乙原因工程质量达不到约定的质量标准，乙承担违约责任。11.2工程质量标准：依据建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001）及建筑工程和专业工程施工质量验收规，工程质量达到合格标准；同时各检验批、分项、分部工程，质量不低于样板质量（凡现场按工程管理制度做有样板，且样板经过监理、建设相关人员书面确认的）；有观感质量评定的【单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001 ）附

41、表 G.0.1-4 “单位（子单位）工程观感质量检查记录”中的所有项目】，必须达到“好”的标准（以监理、建设单位共同验收评定确认意见为准）。否则，视为工程质量没有达到合同要求，施工单位应无条件按照监理或建设要求返工，达到合同约定标准为止。11.3工程验收标准及规包括但不限于以下规：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。建筑工程地基基础工程施工质量验收规GB50202-2002。砼结构工程施工质量验收规GB50204-2002 。砌体工程施工质量验收规GB50203-2002。建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001 。屋面工程质量验收规 GB50207-2002 。高

42、层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002 。建筑地面工程施工质量验收规GB502010-2002。塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-106 。钢筋焊接及验收规程 JGJ120-2003 。建筑桩基技术规 JGJ104-20010 。建筑节能工程施工质量验收规GB50412-2007 。建筑给水、排水采暖工程施工质量验收规（GB50242-2002 ）。建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）。建设工程质量管理条例 。工程建设标准强制性条文。上述未列的其它现行的规（如消防等）及法律、法规。11.4乙应格按照施工图纸、 “设计变更” 、“技术核定”及和行业现行施工验收规的要求及

43、标准进行施工，不得出现任偷工减料的情况；擅自实施未经监理单位及甲同意的施工案，在施工过程中质量抽检或验收不合格，乙应承担由此造成的一切后果和本合同有关条款的违约责任。11.6如由于乙对图纸审查不（包括但不限于各专业施工图说深度是否能满足要求，有无“错”、“漏”、“碰”、“缺”及违反工程建设标准强制性条文等情况），造成工程返工，导致的一切损失由乙承担。11.7乙在施工过程中， 如根据自己的经验判断按图施工将会发生质量问题时，应及时书面报告工程师，如工程师在乙提出报告后，仍坚持按原设计施工，乙应予执行，但对此产生的后果，乙不负责页脚.任，否则应承担因此造成的损失赔偿责任。11.8特别强调：本工程采

44、用商品砼，并按要求作好建筑质量通病、弊病的处理，屋面、厕所全部作关水试验，上、下水格按现行建筑安装工程施工及验收规作试验，保证无渗漏，地坪、墙面不开裂。12. 工程检验12.1检查与返工甲及监理单位有权对乙在施工过程中的施工情况进行定期或不定期的抽检。乙应认真按照标准、规、设计和样板标准（甲、乙双认定）的要求以及甲代表和监理单位依据合同发出的指令施工，随时接受甲代表及委派人员的检查，乙应为检查提供便利条件，并按甲代表及委派人员的要求返工，修改，承担因自身原因导致返工，整改的费用，同时工期不得顺延。12.2隐蔽工程和中间验收12.2.1乙施工工程容的分部工程完成后,监理和甲分别派代表验收,作为竣

45、工验收依据。12.2.2工程达到隐蔽覆盖或中间验收条件，乙自检合格后，应提前24 小时通知监理单位及甲代表，同时提交自检记录，经验收合格后，监理公司及甲代表签字后即可进行隐蔽和继续施工。如因乙责任造成隐蔽项目未经验收被覆盖，乙必须无条件拆除覆盖物，并承担由此造成的工期拖延的责任和一切费用，且该分项只能评为不合格。如因甲或监理不能按时进行验收时，应在验收前 24 小时以书面形式向乙提出延期要求，延期时间不能超过 24 小时，工程师未能按上述时间提出延期要求，不进行验收，乙可自行组织验收，甲应承认验收记录。12.2.3工序的检查验收，必须经过自检、互检、交接检，并应邀请监理工程师及甲参加，将检查验

46、收结果上报监理工程师，审查合格后可验收。若甲代表不能参加时，监理工程师必须参加检查和验收，并作好相关记录。12.2.4隐蔽验收后必须在 24 小时之进行覆盖，否则监理单位及甲有权进行重新验收。12.2.5中间验收及隐蔽验收提出的整改项目必须在监理单位及甲指定的时间整改完毕，并将整改后的自检结果上报监理单位及甲审查合格后予进行复验，复验直至合格为止，整改及复验发生的费用由乙承担。13. 安全施工、检查与防护13.1乙应遵守工程建设安全生产有关管理规定和本合同附件建筑施工现场安全质量标准、安全文明施工管理制度的规定，格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全

47、防护措施，消除事故隐患。由于乙安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙承担。13.2乙应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，承担其监督责任，并对他们的安全负责。甲、监理单位和乙均不得要求乙人员违反安全管理的规定进行施工。13.3乙在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理工程师提出安全防护措施，经监理工程师认可后实施，防护措施费用由乙承担。13.4实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙应在施工前14 天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由乙承担安全防护措施费用。13.5对结构复杂、施工难度大、专业性强的项目，除制定项目总体安全技术保证计划外，还必须制页脚.定专项的分部分项工程安全施工案及应急预案。14. 文明施工14.1乙应格遵守现行工程建设安全文明施工有关管理规定，格按合同条款约定的安全文明标准及合同附件安全文明施工管理制度和安全文明施工标识标准的规定组织施工，创建规的施工现场，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙安全文明施工措施不力造成事故的