万科概念设计任务书115057512.doc

1、概念設计任务书（模板）一、 项目概况（一）项目名称_（二）建設 地点中国 #（三）业主#房地产有限公司（四）依据住宅設计规范 #市住宅建設 标准 #市城市规划条例城市居住区规划設计规范 #市建筑物配建停车設 施設 置标准与准则 #市规划局建設 工程规划設 计要点通知书建筑設 计任务书二、 用地条件（一） 区域位置介绍该规划地块地处 #市_, 行政隶属于 #市 _区.规划总用地 _公顷 , 规划可用地 _公顷（二） 四至范围按顺时针由北开始 , 依次为 :_.（三） 地块現状目前地块内 _, 地质情况 _.（四） 周边 环境、周边建筑及交通条件_三、 项目定位及設计思想_四、 规划控制条件（一）

2、经济控制指标1 用地面积该地块规划可用地面积为_,包括 _部分 .（地形图参见扫描文件 , 浅红色区域为可规划地块, 即红线范围 , 各退让 _m）正式电子文件与规划红线图随后提供.2 容积率及绿化率该地块总容积率为 _；建筑密度 _；总建筑面积 _万平米；其中各地块設计参考控规；其中住宅建筑面积在 _万平米以上 , 商业建筑面积在 _万平米左右；总体绿地率不低于 _.（二）建筑退线及日照间距1 绿化及建筑退线(1)_(2)_(3)_2 日照间距日照间距按照按照重庆市规划管理条例执行.( 日照间距为 _)（三）市政条件该区周边路网及市政管线_.五、 总体详细规划設计要求（一）总体规划（二）配套

3、設施按照市政要求落实各项市政配套設施, 并要保证整个小区景观及规划统一性 .（三）商业（四）会所（五）停车位要求六、 建筑設 计要求（一） 要求 _万平方米住宅 ,_ 万平米商业設 计要求 ( 该面积指标为控规要求 , 可根据設计进行相应调整 ).（二）建筑形式（三）立面設计（五）限高要求多层 _M小高层 _M高层 _M（六）均面积及户型比（下表为参考值）两室（ m2）三室（ m2）四室（ m2）项目名称面积范围面积比例最低数量备注（七）建筑层高 .米考虑住宅层高最低按照_., 商业层高按照一层 _米二三层 _米設计 七、计内容及成果 設计总体规划設 1（ 1） 详细設 计说明、构思说明及技术

4、经济指标（ 2） 彩色总体规划方案平面图（ 3 个以上比较方案）（ 3） 彩色规划分析图 （包括 : 功能分析图；区域位置分析图； 绿化景观分析图；道路交通流线分析图；空间設 计分析图等）（ 4） 彩色沿街立面图 , 反映社区总体规划 主要剖面图2 建筑单体概念設计（ 1） 平面图（典型住宅設 计平面及构思理念 , 应包括上述户型表 3-4 种形式）（ 2） 主要立面图（ 3） 主要剖面图（ 4） 总体体块鸟瞰图及典型建筑效果图3 景园概念設计（ 1） 总体景园平面方案示意图（ 2） 典型景园示意图或图片4 設 计成果要求（ 1） 电脑演示文件 .（ 2） 上述所有成果文本 8 套. 规格为

5、A3（297mm420mm）.（ 3） 所有成果 电子文件 .八、 設 计进度要求1 _年 _月_日提交第一阶段成果并进行方案汇报.2 _年 _月_日提交第一阶段修改成果.3 根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段設计及方案汇报 .概念設计任务书（模板）九、 项目概况（五）项目名称_（六）建設 地点中国 #（七）业主#房地产有限公司（八）依据住宅設计规范 #市住宅建設 标准 #市城市规划条例城市居住区规划設 计规范 #市建筑物配建停车設 施設 置标准与准则 #市规划局建設 工程规划設 计要点通知书建筑設计任务书十、 用地条件（五）区域位置介绍该规划地块地处 #市_, 行政隶属于 #市 _区.规

6、划总用地 _公顷 , 规划可用地 _公顷（六）四至范围按顺时针由北开始 , 依次为 :_.（七）地块現状目前地块内 _, 地质情况 _.（八）周边 环境、周边建筑及交通条件_十一、项目定位及設计思想_十二、规划控制条件（四）经济控制指标1 用地面积该地块规划可用地面积为_,包括 _部分 .（地形图参见扫描文件 , 浅红色区域为可规划地块, 即红线范围 , 各退让 _m）正式电子文件与规划红线图随后提供.2 容积率及绿化率该地块总容积率为 _；建筑密度 _；总建筑面积 _万平米；其中各地块設计参考控规；其中住宅建筑面积在 _万平米以上 , 商业建筑面积在 _万平米左右；总体绿地率不低于 _.（五

7、）建筑退线及日照间距1 绿化及建筑退线(1)_(2)_(3)_2 日照间距日照间距按照按照重庆市规划管理条例执行.( 日照间距为 _)（六）市政条件该区周边路网及市政管线_.十三、总体详细规划設计要求（八）总体规划（九）配套設施按照市政要求落实各项市政配套設施, 并要保证整个小区景观及规划统一性 .（十）商业（十一）会所（五）停车位要求十四、建筑設计要求（四） 要求 _万平方米住宅 ,_ 万平米商业設 计要求 ( 该面积指标为控规要求 , 可根据設 计进行相应调整 ).（五）建筑形式（六）立面設 计（十二）限高要求多层 _M小高层 _M高层 _M（十三）均面积及户型比（下表为参考值）项目名称两

8、室（ m2）三室（ m2）四室（ m2）面积范围面积比例最低数量备注建筑层高（十四）.米考虑住宅层高最低按照_.计 _米設 商业层高按照一层 _米 , 二三层 计内容及成果 設 十五、 计 总体规划設 5 计说明、构思说明及技术经济指标 详细設 （1） 个以上比较方案）彩色总体规划方案平面图（ 3（2）功能分析图；区域位置分析图；绿化景 : 彩色规划分析图（包括（ 3） 计分析图等）观分析图；道路交通流线分析图；空间設主要剖面图反映社区总体规划） 彩色沿街立面图 , （ 4计 6建筑单体概念設 3-4, 应包括上述户型表平面图（典型住宅設计平面及构思理念（ 1）种形式） 主要立面图（ 2） 主

9、要剖面图（ 3） 总体体块鸟瞰图及典型建筑效果图）（4计 景园概念設 7 总体景园平面方案示意图1）（ 典型景园示意图或图片 ）（ 2 计成果要求設 8 .电脑演示文件）（1. ）（ 297mm420mm上述所有成果文本） 8 套 . 规格为 A3（2 . 电子文件所有成果 （3）计进度要求十六、設.日提交第一阶段成果并进行方案汇报_年_月 _1._日提交第一阶段修改成果_ 2 _年月 .计及方案汇报根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段設3-以下无正文-以下无正文 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -以下无正文以下无正文以

10、下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文文无正以-下文无以-下正文正-以下无文下正无以-文下正以-无文下正-以无文正-以下无文以无下-正文下无-正以文下-无以正文-以正无下文正下-无以文正下以无-文下以正-无文正下-以无文正以下无-文以正无-