物业管理服务标准汇总

1、管理服务标准秩序管理服务1. 秩序管理服务内容1.1小区基本实行封闭式管理；1.2实行24小时值班及巡逻制度；1.3执行小区内安全巡查，做好防火防盗安全防范工作及巡查时协助记录维修事 项，如：照明、漏水等；1.4结合小区特点，制订安全防范措施；1.5进出小区各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行；1.6小区停车要管理有序，排列整齐，按车位停放；1.7非机动车辆有集中停放场地，管理制度落实，停放整齐，场地整洁；1.8危及人身安全处设有明显标志和防范措施。1.9及时处理小区内各突发事件，必要时疏散人员，及时汇报物业管理部门并做好 记录；1.10检查小区设施是否完好；1.11负责停车场区域

2、的巡查、管理，保证车道畅通，设备、工具装卸区的车辆、 人员管理；1.12检查进出门口设备、工具及非开放时段进出人员的凭证，负责人员登记工作；1.13监督小区内装修项目的施工，装修人员的出入登记，装修工具物料的出入登 记。2. 门岗服务2.1门岗值岗时要认真、负责，在管理区域门岗实行24小时立岗秩序管理服务；2.2在指定位置，指定面向立岗，严禁脱岗；2.3立岗姿势端正，面带微笑行注目礼，热情回答询问，禁止与他人闲聊。2.4外来人员进出管理2.4.1装修施工人员应到秩序管理服务处办理手续，经核对身份后佩带施工人员 出入证，方可进入管理区域，离开管理区域应交回施工人员出入证；2.4.2对装修施工人员

3、进出状况，每天下午5： 00核对一次，保证人、卡数量相符;2.4.3对外来人员必须认真登记，经被访业主确认并核对无误后方可放行。2.5物品进出管理2.5.1大件物品应凭业主签发的出门证，经核对物品名称、数量准确无误后，方可 放行；2.5.2进入管理区域的装修材料或货物在指定地点卸货。2.6机动车辆进出、停放管理2.6.1对机动车进出管理域区实行小区车证制度、登记制度和收费制度，禁止载有 易燃、易爆、有毒、有害及有污染物品的车辆进入管理区域。2.6.2向进入管理区域的车辆发放临时停放证，放在车辆左侧挡风玻璃后，并 做好记录。2.6.3地面停车场车辆停放有序，并做好车辆状况检查，发现漏油、破损等缺

4、陷立 即提示车主，并向管理处报告，做好记录。2.6.4对于外来车辆实行计时收费制度。2.6.5车辆驶出小区时，收回停放证，并按停放时间收取停车费，做好记录。2.7地下车库管理2.7.1车辆凭管理处所发停车卡进出车库；2.7.2无停车卡车辆，应经管理处同意后方可进车库，但不得占用业户车位；2.7.3督促进车库车辆遵守车库内禁令标志，不得在车库内学习驾驶和洗车；2.7.4保持车库及车库出入口清洁、通畅；2.7.5经常到车库内巡视，发现问题应作好记录并向客服部经理报告；2.7.6车库内发生事故应保持现场，立即向管理处报告。2.7便民服务2.7.1遇业主携带重物需帮助时，请业主将重物暂放在指定点，用对

5、讲机通知巡视 岗为业主提供搬运服务；2.7.2接到业主通知，要求代叫出租车时应为业主提供叫车服务。3. 巡岗服务3.1管理区内实行全年365天24小时全天候秩序管理巡视服务，确保每小时巡遍全 部公共区域。3.2区内巡视3.2.1巡视前检查和佩带好对讲机、电筒、笔和巡视记录表，并随身携带装小件垃 圾的塑料袋;322巡视内容：走道清洁，公共场所、照明、消火栓、机房、门、窗、装修现场 等；3.2.3按秩序管理服务处指定的巡视路线巡逻，巡视记录中应记载发现情况及时 间。3.2.4客户需要帮助时，应及时提供服务或通知有关人员到场处理；3.2.5发现可疑的人和异常的事、物，通过对讲机及时报告，并迅速查明情

6、况，严 密监视；3.2.6发现装修违规情况，立即向客户指出，及时阻止，并报告管理处做出相应处 理；3.2.7遇紧急情况，按应急预案执行；3.2.8巡视时看到小垃圾及时拾捡，投入就近的垃圾箱内；发现灯熄灭、水管及阀 门漏水、煤气管漏气等，应及时通知设备人员修复；3.2.9巡视结束后，交接巡视器材；3.3夜间巡视3.3.1夜间巡视的路线应经常变化；3.3.2巡视时注意扶梯、走廊、电表房及通道等，确认有无可疑人物藏匿于其内；3.3.3若发现可疑人物，须立刻报警并封锁各个出入口，进行处理；3.4突发事件的处理为应对突发事件，按指定的应急预案作业，平时应定期参加演练。3.5发生火警3.5.1立即用对讲机

7、通知管理处采取必要的紧急措施或直拨火警电话 119；3.5.2通知火灾周围业户撤离危险区；3.5.3做好现场安全保卫工作，听候指挥。3.6发生刑案3.6.1立即向管理处报告或报公安部门110并保护现场，并救护伤员；3.6.2向发现人和周围业户了解情况并记录。3.6.3向公安人员提供情况，协助破案。3.7发生盗、抢事件3.7.1用对讲机报告请求支援，同时设法抓住犯罪嫌疑人；3.7.2对犯罪嫌疑人应认清特征、人数、作案工具，及时报告公安部门110；3.7.3保护现场，协助破案。3.8发现触电事故3.8.1切断电源，使触电者脱离电源；3.8.2报告管理处经理和监控中心，同时尽快施行人工急救，并拨打医

8、务急救电话 120，请求医务急救中心派医生来现场；3.8.3引导救护车抵达现场；3.8.4无救护车时，临时调车将触电者急送医院抢救。3.9发现电梯困人3.9.1立即用对讲机报告，敦促设备人员迅速前往处理；3.9.2安慰被困人员；3.9.3协助设备人员抢险，安全接应被困人员。3.10发现人员、车辆堵塞立即用对讲机报告，增派秩序管理员及时疏导。4. 监控岗服务4.1日常工作4.1.1监控系统24小时开通运行，监控人员24小时监控值班，录像资料认真保存。4.1.2监控人员密切注视屏幕，发现可疑情况立即定点录像，跟踪监视，做好记录 并及时报告客服部经理。4.1.3接到周界报警系统报警时，立即用对讲机向

9、经理报告，并跟踪处理过程，做 好记录，然后将系统复位，重新布防。4.1.4负责对讲机的保管、充电、调换、借用和登记。4.2监控设备系统及录像资料的管理4.2.1对监控系统每天进行检查，发现异常情况和故障立即报修，并做好记录。4.2.2任何人（包括秩序管理人员）未经管理处经理同意，不准查看监控录像保存 内容。4.2.3录像带保存处要有防潮措施，避免录像带发霉。4.2.4新的录像带启用时应在标价栏注明开始使用日期；每次录像后，注明录像时 间；录像带连续使用24个月应更换新带；发现录像模糊，不能有效分辨监控对象的， 应及时更换新带。4.2.5监控人员每天擦拭监控设备一次，保持显示屏、录像机等设备清洁

10、。4.3中央监控室的出入管理4.3.1与工作无关的人员不得擅自进入中央监控室。4.3.2因工作需要进入中央监控室的管理人员，应经管理处经理批准；外来人员进入，应经管理处经理签证认可，由秩序管理人员陪同进入。4.3.3凡进入中央监控室的人员都得办理登记手续。5秩序管理各岗位之间的轮换5.1秩序管理岗位采用岗位固定，人员轮值的方法，即各岗当值人员每隔60分钟循 环换岗；5.2换岗程序：巡视岗门岗监控巡视岗；5.3换岗必须从巡视岗开始轮换，不可从门岗或监控岗开始轮换。6秩序管理岗位设置6.1秩序管理岗位每岗设置2人，由客服部经理确定巡视点和巡视路线，每小时一 次按巡视路线巡视所有巡视点。6.2秩序管

11、理人员品行端正，作风正派，无劣迹记录；身体健康；具有初中以上文 化水平，能处理秩序管理的日常工作，能作每日执勤记录。7秩序管理服务检查制度7.1自查：秩序管理各岗位在换岗交接时按作业标准进行检查，发现问题及时纠正，做好记录；7.2秩序管理班长巡查：秩序管理班长巡回监督检查秩序管理各岗位的作业情况， 每天巡回监督检查不少于4次，做好记录；7.3客服部经理抽查：秩序管理巡视、车辆管理现场及客户装修现场，每天至少一 次，做好记录。19保洁服务管理1. 外环境的保洁项目及内容 保洁质量要求 实施方案清扫地面垃圾、树叶等，无瓜果皮壳、纸屑等杂物、无积水、无污渍、无烟蒂。每日巡回。路牌、标志、指示牌 干净

12、、无尘灰、无污渍。每周擦拭一次。拣拾花圃内外垃圾，目视无枯枝、无果皮、无饮料罐、无废纸杂物。每日巡回。行人路/车路面之清扫 无明显泥沙、污垢，每100平方米内烟头、纸屑均不超过 2 个，无一厘米以上石子。每日巡回。清洁照明设施、标牌 无积尘、无污迹，透明度好。每周擦拭一次。各进出口台阶清洁，无尘、无污渍、光亮。每日巡回一次冲洗。地下车库，无异味、泥土、垃圾和堆放物。每日巡回。外围立柱之清洁，无积尘、无污垢、光亮。每月擦拭一次。垃圾箱、垃圾桶，箱体内外四壁干净无污渍、箱口箱内外无垃圾、无异味、箱桶外 表干净、无污渍、桶内垃圾超过1/2桶或发现有异味及时处理 每日巡回一次清洗。2. 检查手段：2.

13、1视检：以眼睛直觉检查，达到光亮、清洁、视觉舒适。2.2手检：用白色餐巾纸擦摸被检查的物体表面无明显灰尘、污迹。2.3嗅检：凭嗅觉气味进行检查，保持空气清新。绿化服务管理1.绿化服务内容及标准1.1草坪1.1.1养护管理的质量要求a. 草坪覆盖度不少于95%b. 每周巡查一次，并做好相关记录；c. 应控制病虫害，草坪色泽正常，生长良好，无杂草；1.1.2灌溉、排水a. 灌溉必须湿透根系层，应浸湿的土层深度为100mm不发生地面长时间积水；b. 灌溉量根据土质、生长期、草种等因素确定；c. 灌溉时期和灌溉时间可按下列规定：-冷地型草，春秋两季度充分浇水，保持生长。夏季适量浇水，宜早晨浇，安全越

14、夏。-暖地型草，夏季应勤浇水，宜早、晚浇，保持生长。1.1.3修剪a. 草坪长到60-70mmi时，应进行修剪，修剪高度冷地型草坪宜为50mm暖地型宜为 40mmb. 草坪修剪的频率及次数根据情况而定。9.1.1.4清除杂草a. 应及时清除杂草，除早、除小、除了；b. 清除杂草的方法有：人工除草、化学除草。1.1.5施肥a. 冷地型草种追肥宜在春季和秋季，暖地型草种的施肥宜在晚春；b. 追肥应以复合肥料为主。追肥的时间和数量可根据土壤肥力、草种和幼苗生长 等情况而定。早春、晚秋可施有机肥。施肥方法可撒施和根外追肥。1.1.6病虫害防治a. 病虫害的防治都应以防为主，防治结合；b. 对不同种病虫

15、害的防治可根据具体情况选择无公害药剂或高效低毒的化学药剂。1.1.7草坪更新a. 更新复壮的方法有：补播草籽复壮法、条状更新法、定期封闭法和断根更新法。1.1.8其他养护a. 草坪应有整齐的边缘线，装饰性草坪或花坛内，可运用切边机切边养护。边缘斜坡宜为300mm1.2乔灌木1.2.1灌溉与排水a. 对新栽植的树木应根据不同树种和不同立地条件进行适期、适量的灌溉，应保 持土壤中有效水分；b. 已栽植成活的树木，在久旱或立地条件较差，土壤干旱的环境中也应及时进行 灌溉，对水分和空气温度要求较高的树种，须在清晨或傍晚进行灌溉，有时还应适当进 行叶面喷雾；c. 灌溉前应先松土。夏季灌溉宜早、晚进行，冬

16、季灌溉选在中午进行。灌溉要一 次性浇透，尤其是春、夏季节；d. 树木周围暴雨后积水应排除，新栽树木周围积水尤应尽快排除。1.2.2中耕除草a. 乔木、灌木下的大型野草必须铲除，特别是对其危害严重的各类藤蔓植物，例 如兔丝子等；b. 树木根部附近的土壤要保持疏松，易板结的土壤，在蒸腾旺季须每月松土一次；c. 中耕除草应选在晴朗天气，土壤不过分潮湿的时候进行；d. 中耕深度以不影响根系生长为限。1.2.3施肥a. 树木休眠期和栽植前，需施基肥。树木生长期施追肥，可以按照植株的生长势 进行；“注”:花灌木应在开花前、开花后进行。果木应按有关果木种类不同的养护要求 进行。b. 施肥量应根据树种、树龄、

17、生长期和肥源以及土壤理化性状等条件而定。一般 乔木胸径在15cm以下的，每3cm胸径应施堆肥1.0kg，胸径在15cm以上的，每3cm胸 径施堆肥1.0-2.0kg。树木青壮年期欲扩大树冠及观花、观果植物，适当增加施肥量；c. 乔木和灌木均应先挖好施肥环沟，其外径应与树木的冠幅相适应，深度和宽度 均为 25-30cm；d. 施用的肥料种类应视树种、生长期及观赏等不同要求而定。早期欲扩大冠幅， 宜施氮肥，观花观果树种应增施磷、钾肥。注意应用微量元素和根外施肥技术，并逐步 推广应用复合肥料；e. 施肥宜在晴天；除根外施肥，肥料不得触及树叶。124修剪、整形a. 树木应通过修剪调整树形，均衡树势，调

18、节树木通风透光和肥水分配，调整植 物群落之间的关系，促使树木生长茁壮。各类绿地中乔木和灌木的修剪以自然树形为主。-乔木类：主要修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭伤枝以及枯枝和烂头。行 道树主干要求3.2m高；遇有架空线者应按杯状形修剪（悬铃木按“三主六枝十二叉” 杯状形修剪）；树冠圆整，分枝均衡；树冠幅度，不宜覆盖全部路面，道路中间高空宜 留有散发废气的空隙。-灌木类灌木修剪应使枝叶繁茂，分布匀称；花灌木修剪，要有利于促进短枝和花芽的形成， 修剪应遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进行。-绿篱类绿篱修剪，应促其分枝，保持全株枝叶丰满；也可作整形修剪，特殊造型绿篱应

19、逐 步修剪成型。花球确保春秋两季各修剪一次。-地被、攀缘类地被，攀缘植物修剪应促进枝分，加速覆盖和攀缠的功能；对多年生的攀缘植物要 定期翻蔓，清除枯枝，疏删老弱的藤蔓。b. 修剪时切口都必须靠节，剪口应在剪口芽的反侧成 45度倾斜；剪口要平整，应 涂抹园林用防腐剂，对于过于粗壮的大枝应采取分段截枝法，防扯裂，操作时必须保证 安全；c. 休眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长期修剪以调整树势为主，宜轻剪。有 伤流的树种应在夏、秋两季修剪。1.3补植树木1.3.1树木缺株应尽早补植；1.3.2补植季节a. 落叶树：应在春季土壤解冻以后，发芽以前补植或在秋季落叶以后土壤冰冻以 前补植。b. 针叶树、常

20、绿阔叶树：应在春季土壤解冻以后，发芽以前补植；或在秋季新梢 停止生长后、降霜以前补植。1.3.3补植的树木，应选用原来树种，规格也应近似；若改变树种或规格则须与原 来的景观相协调。补植行道树树种必须与同路段树种一致。1.4枯死植株的挖除1.4.1结合补植工作对枯死植株进行调整；1.4.2枯死的大树挖除前，必须报经市园林主管部门审批，任何部门与个人无权擅 自挖除。1.5花坛花境1.5.1花坛的养护、管理a. 根据天气情况，保证水分供应，宜清晨浇水，浇水时应防止将泥土冲到茎、叶 上;b. 做好排水措施，严禁雨季积水；c. 花卉生长旺盛期，应适当追肥，施肥量根据花卉种类而定。施肥后要立即喷洒 清水，

21、严禁肥料沾污茎、叶面；d. 及时做好病虫害防治工作；e. 花坛保护设施应经常保持清洁完好；f. 花坛换花期间，每年必须有1次以上土壤改良和土壤消毒。每次换花期间地裸 露不得超过5天；g. 花卉应生长健壮、花型正、花色艳、花期长，并且注重做好“五一”，“十一花卉管理；h. 花坛内应及时做好清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾；及时补种、换苗。花 坛内缺株倒苗不得超过3-5处，无枯枝残花（残花量不得大于15%。1.5.2花境的养护、管理a. 应按计划及时做好花卉的补种、填充；b. 应根据所用花卉的习性及时更新翻种；c. 花境全年可以某一季为主花期，观赏期不得少于100天；d. 修剪、整枝及时。花后及植

22、株休眠期残花枯枝不得大于15%e. 每年休眠期必须适当耕翻表土层，施加有机肥；f. 及时做好病虫害防治工作；落实日常养护，做到无杂草垃圾。设备维修服务1供配电设备1.1每日巡视配电机房设备，并记录配电房巡视记录表；1.2配电机房每周打扫一次，配电柜每月清洁一次。1.3按设备、设施（年度）周期检查、保养计划表和供配电设备（设施）维 修保养规程的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于设备、设施周期检查、 保养记录表内；1.4供配电设备、设施维修工作记录于设备、设施维修记录表内；1.5供配电设备发生异常和故障及时报告管理处经理，记录设备故障记录表，并在经理协同下排除异常和故障。1.6每年12月制

23、订下一年度设备、设施（年度）周期检查、保养计划表，并按运行情况制订设备、设施（年度）维修计划表；1.7管理处每月定期组织电工检查供配电设备的运行状况，填写供配电系统检查 表。2供气设备与煤气公司保持联系，每周巡检，请煤气公司定期专业保养，随时进行报修。3电梯设备3.1每周按设备、设施（年度）周期检查、保养计划表进行定期保养，同时负 责清洁电梯机房环境，并将结果记录表内；3.2设备发生异常和故障及时报告经理， 记录于设备故障记录表上，并及时处理。3.3定期巡视电梯设备，填写电梯房巡视记录。发现异常及时通知电梯维保人员 并报告经理，督促维修保养；3.4每年12月制订下一年度设备、设施（年度）周期检

24、查、保养计划表，并按运行情况制订设备、设施（年度）维修计划表；3.5管理处每月定期组织电工和电梯维保人员检查电梯设备的运行状况，填写电 梯设备系统检查表。对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；4给排水设备4.1每日一次巡视泵房设备，并记录水泵房巡视记录表；4.2水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次。周交替更换一次；4.3按设备、设施（年度）周期检查、保养计划表进行周期检查、保养，并将 结果记录于设备、设施周期检查、保养记录表内；4.4给排水设备发生异常和故障及时报告管理处经理，记录设备故障记录表，并在经理协同下排除异常和故障。4.5每年12月制订下一年度设备、设施（年度）周期

25、检查、保养计划表 ，并按 运行情况制订设备、设施（年度）维修计划表；4.6管理处每月定期组织检查给排水设备的运行状况，填写给排水系统检查表。5消防系统5.1日常巡视秩序管理人员负责消防设施的日常巡视，每月对小区内消防设施巡视一遍，将巡视 结果记录于记录表内。5.2定期检查5.2.1每月进行一次消火栓泵、喷淋泵、双电源启动测试，记录设备定期启动记 录表；5.2.2由管理处组织，并由秩序管理人员和设备维修工参与操作，每年一次进行消 火栓、喷淋进行系统测试；电源、控制联动功能以及报警安全系统的测试。记录消火 栓、喷淋系统测试记录表。5.3维修保养5.3.1按设备、设施（年度）周期检查、保养计划表和消

26、防设备（设施）维 修保养规程的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于设备、设施周期检查、 保养记录表内；5.3.2消防设备、设施维修工作记录于设备、设施维修记录表内。5.3.3每年12月制订下一年度设备、设施（年度）周期检查、保养计划表 ，并 按运行情况制订设备、设施（年度）维修计划表；5.3.4每月定期组织设备维修工检查消防设备的运行状况，填写消防及报警系统 检查表。对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；6设备检查标准6.1供配电设备电力变压器l检查电力变压器是否符合要求。l分接开关档位是否与电源相符。l外壳接地装置是否可靠，接地电阻是否合格。I变压器温度是否在要求范围

27、内，通风是否良好。l三相电压表是否平衡，变压器声响是否正常。l各接线端子紧固是否良好。低压开关柜l耐压试验是否符合规范规定。l二次接线与电器或端子排的连接应牢固，绑扎排列整齐，标志清晰齐全。l接地线连接应紧密牢固。l操作部分应灵活，接点和机械闭锁的动作应正确。I闸刀开关、负荷开关、空气开关和熔断器完好。l接触器和各种继电器完好，面板指示灯和按钮完好。照明设备l灯具、开关、插座和照明配电箱等固定牢靠，清洁整齐。l开关是否切断相线，单相三极插座接地线是否可靠，照明灯头有无触电危险l照明线路的绝缘是否良好，接线头不应外露，灯具高度是否符合规定。6.2电梯设备曳引机l主机运行正常，速度平稳可靠。l冷却

28、风机正常、有效。l减速和润滑良好，油位正常。l制动器完好、可靠。轿厢l内部按钮齐全完好，信号登记有效。I照明完好，通风机运转平稳，无异常声。l手动、自动操作运行正常。l超载报警正确可靠。l轿门开闭平稳，时间适中。安全系统l限速开关可靠，动作灵敏。l各安全开关齐全、性能可靠、有效。l各厅门及轿门安全连锁开关齐全，性能可靠、有效。l急停开关完好，性能可靠有效。I检修及运行状态正常。导轨导靴l连接点平滑，固定螺栓无松动，导轨不走位。l运行时靴衬与导轨无异常声，滑动平稳。l导轨润滑良好，油杯、油毡等齐全。l各导轨表面无重大锈蚀。6.3摄像监控系统控制台l各控制器件运行正常，能实行切换定机、扫描式监视等

29、。l操作键盘灵活、可靠。l电源锁开关完好。显示屏l各显示屏上监视器齐全、完好，显像清晰，符合设计要求。l各显示器接线清楚，无随意拉接线。l监视器安装牢固、可靠。电源设备l交流稳压电源工作正常、稳定。l各输出电路熔丝配置合理，没有不规则行为。l高、低压电源严格分离，交、直流电源分隔明显，无随意拉接线 l二路电源切换正常、可靠。l设备接地保护、防护等安全、可靠。摄像机l各摄像机工作正常，配置数量齐全。l带云台、带变焦的摄像机应调节自如，符合性能要求。l各摄像机防护罩应齐全（特别是室外型）。l各摄像机镜头的光圈调定正确，确保显像清晰，符合设计要求录像机l所配录像机齐全，性能良好，符合性能要求。l各摄

30、像监视点的信号，均能切换到录像机上进行录制 （包括切换到备用录像机 八 巡更系统l主机、序号机功能完好。l电源、充电体充放电正常。l配套附件完好。l信号传输线路良好。6.4安保防盗系统对讲装置l户内对讲装置能与大门通话。l主机联系情况良好。巡更系统l主机、序号机功能完好。l电源、充电体充放电正常。l配套附件完好。l信号传输线路良好。6.5消防系统消火栓泵l消火泵（流量、扬程等主要参数）符合出厂要求。l管道上的阀门、避震接头、压力表、旁通阀等齐全有效，无泄漏、阀门启闭灵活。l消火泵运行平稳、无振动，润滑良好、无咬泵现象。l电气控制和各元件齐全，正常可靠，性能完好。l水泵、电机等接地装置、防护罩安

31、全可靠，无缺损。l管道设备等无锈蚀、无渗漏。增压泵增压泵运转平稳，各项运行参数符合出厂标准。消火栓及配套设施l各层消火栓箱及附件齐全完好。l启动报警按钮完好、性能可靠。l各层消火栓出水压力符合要求。l消防接合器齐全、有效，无泄漏。l户外立式消火栓齐全有效，开启灵活。l消防进水环网畅通，阀门便于操作，并有明显标记。喷淋泵I喷淋泵（流量、扬程等主要参数）符合出厂要求。l管道附件齐全有效、各阀门启用灵活。I喷淋泵运行平稳、润滑良好，无咬泵现象。l电气控制和器件齐全、正常可靠，性能完好。l泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠，无缺损。l管道设备等无锈蚀，无渗漏。7设备管理安全制度7.1电工安全守则7.1.1任何电气设备、装置的拆装、检修、校验等工作，应有经考核合格持有操作 证的电工担任。7.1.2任何电气设备（包括停用电气设备）未经验电前，一律应作为有电。7.1.3在工作开始前应先检查一切电工工具是否正常（如电笔先校验完整有效，使 用工具绝缘良好），有破损及不完整的工具不可使用。7.1.4严禁带电作业。紧急情况须带电作业时，应有监护人和足够的照明、空间， 并穿戴绝缘手套、工作帽、工作衣、绝缘鞋，确认安全方可进行。7.1.5在检修用电线路和设备时，必须停电进行。在断开的开关闸柄上悬挂“有人 工作，禁止合闸”的指示牌。7.1.6电气设备