对苯二胺项目投资估算（工程管理）

1、泓域咨询/对苯二胺项目投资估算对苯二胺项目投资估算一、 分年投资计划表的编制估算出项目建设投资、建设期利息和流动资金后，应根据项目计划进度的安排，编制分年投资计划表。实际工作中往往将项目总投资估算表、分年投资计划表和资金筹措表合而为编制“项目总投资使用计划与资金筹措表”。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资13963.07100.00%1.1建设投资11303.6080.95%1.1.1工程费用9587.6768.66%1.1.1.1建筑工程费4257.8630.49%1.1.1.2设备购置费5025.9335.99%1.1.1.3安装工程费303.882.18%1.1

2、.2工程建设其他费用1466.2810.50%1.1.2.1土地出让金724.625.19%1.1.2.2其他前期费用741.665.31%1.2.3预备费249.651.79%1.2.3.1基本预备费124.790.89%1.2.3.2涨价预备费124.860.89%1.2建设期利息259.041.86%1.3流动资金2400.4317.19%项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资13963.07100.00%1.1建设投资11303.6080.95%1.2建设期利息259.041.86%1.3流动资金2400.4317.19%2资金筹措13963.071

3、00.00%2.1项目资本金8676.6762.14%2.1.1用于建设投资6017.2043.09%2.1.2用于建设期利息259.041.86%2.1.3用于流动资金2400.4317.19%2.2债务资金5286.4037.86%2.2.1用于建设投资5286.4037.86%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金二、 项目背景分析对苯二胺是一种用途广泛的中间体，可用于生产染料、颜料、染发剂、橡胶防老剂、对位芳纶等，是常用的检验铁和铜的灵敏试剂，还是汽油阻聚剂及显影剂等的原料。由于对苯二胺中国市场需求量不大，近年来产能增长较慢，但是对苯二胺却是硝基氯化苯下游产品中最

4、具有发展前景的产品之一，因为多个新的应用领域市场的启动，将大大拓展对苯二胺的应用范围，拉动对苯二胺的市场需求量，其中最为明显的是对位芳纶的生产。随着中国对位芳纶产业化技术的突破，作为国家鼓励发展的高性能材料对位芳纶装置建设明显加快，将促进对苯二胺的市场需求快速增长。目前中国对苯二胺产能约为2万ta，主要生产企业有浙江安诺芳胺化学品有限公司、阿拉善盟立信化工有限公司等。2014年中国对苯二胺的消费量约为1.5万t，其中60%用于合成染颜料，25%用于合成橡胶助剂，15%用于其他领域。未来几年，随着芳纶项目的投产，中国对苯二胺年均需求增长率将保持20%30%的速度发展，预计2018年中国对苯二胺需

5、求量将超过2.5万t。三、 项目概述（一）项目基本情况1、项目名称：对苯二胺项目2、承办单位名称：xx有限公司3、项目性质：技术改造4、项目建设地点：xxx5、项目联系人：韩xx（二）主办单位基本情况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代

6、表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环境。（三）项目建

7、设选址及用地规模本期项目选址位于xxx，占地面积约29.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。四、 项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资13963.07万元，其中：建设投资11303.60万元，占项目总投资的80.95%；建设期利息259.04万元，占项目总投资的1.86%；流动资金2400.43万元，占项目总投资的17.19%。五、 资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资13963.07万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）867

8、6.67万元。（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额5286.40万元。六、 项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（sp）：28000.00万元。2、年综合总成本费用（tc）：22528.98万元。3、项目达产年净利润（np）：3998.77万元。4、财务内部收益率（firr）：21.06%。5、全部投资回收期（pt）：5.92年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（bep）：10310.63万元（产值）。七、 项目建设进度规划项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。八、 分项详细估算法分项详细估算法虽然工作量

9、较大，但是准确度较高，一般项目在可行性研究阶段应采用分项详细估算法。分项详细估算法是对流动资产和流动负债主要构成要素，即存货、现金、应收账款、预付账款、应付账款、预收账款等项内容分项进行估算，最后得出项目所需的流动资金数额。流动资金估算的具体步骤是首先确定各分项的最低周转天数，计算出各分项的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。（一）各项流动资产和流动负债最低周转天数的确定采用分项详细估算法估算流动资金，其准确度取决于各项流动资产和流动负债的最低周转天数取值的合理性。在确定最低周转天数时要根据项目的实际情况，并考虑一定的保险系数。如：存货中的外购原材料、燃料的最低周转天数应根据不同来源，考虑运

10、输方式和运输距离等因素分别确定。在产品的最低周转天数应根据产品生产的实际情况确定。（二）年周转次数计算各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定执行。（三）流动资产估算流动资产是指可以在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或耗用的资产，主要包括货币资金、短期投资、应收及预付款项、存货等。为简化计算，项目评价中仅考虑存货、应收账款和现金三项，可能发生预付账款的某些项目，还可包括预付账款。1存货估算存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品

11、、半成品、产成品等。为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、外购燃料、在产品和产成品，对外购原材料和外购燃料通常需要分品种分项进行计算。2应收账款估算应收账款的计算也可用营业收入替代经营成本。考虑到实际占用企业流动资金的主要是经营成本范畴的费用，因此选择经营成本有其合理性。3现金估算项目评价中的现金是指货币资金，即为维持日常生产运营所必须预留的货币资金，包括库存现金和银行存款。4预付账款估算预付账款是指企业为购买各类原材料、燃料或服务所预先支付的款项。（四）流动负债估算流动负债是指将在1年（含1年）或者超过1年的一个营业周期内偿还的债务，包括短期借款、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、

12、应交税金、应付股利、预提费用等。为简化计算，项目评价中仅考虑应付账款，将发生预收账款的某些项目，还可包括预收账款。1应付账款估算应付账款是因购买材料、商品或接受劳务等而发生的债务，是买卖双方在购销活动中由于取得物资与支付货款在时间上不一致而产生的负债。2预收账款估算预收账款是买卖双方协议商定，由购买方预先支付一部分货款给销售方，从而形成销售方的负债。估算流动资金应编制流动资金估算表。九、 扩大指标估算法扩大指标估算法简便易行，但准确度不如分项详细估算法，在项目初步可行性研究阶段可采用扩大指标估算法。某些流动资金需要量小的行业项目或非制造业项目在可行性研究阶段也可采用扩大指标估算法，扩大指标估算

13、法是参照同类企业流动资金占营业收入的比例（营业收入资金率）、或流动资金占经营成本的比例（经营成本资金率）、或单位产量占用流动资金的数额来估算流动资金。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0013795.7015766.5219708.151.1应收账款0.006208.077094.948868.671.2存货0.004828.495518.286897.851.2.1原辅材料0.001448.551655.492069.361.2.2燃料动力0.0072.4382.78103.471.2.3在产品0.002221.112538.413173.011.2

14、.4产成品0.001086.411241.621552.021.3现金0.001103.651261.321576.651.4预付账款0.001655.491891.982364.982流动负债0.0012115.4013846.1817307.722.1应付账款0.004361.554984.626230.782.2预收账款0.007753.868861.5511076.943流动资金0.001680.301920.342400.434流动资金增加0.001680.30240.04480.095铺底流动资金0.004138.714729.965912.45十、 层次分析法的基本步骤当一个决策

15、者在对问题进行分析时，首先要将分析对象的因素建立起彼此相关因素的层次系统结构，这种层次结构可以清晰地反映出相关因素（目标、准则、对象）的彼此关系，使得决策者能够把复杂的问题顺理成章，然后进行逐一比较、判断，从中选出最优的方案。运用层次分析法大体上分成四个步骤：建立层次结构模型；构造比较判别矩阵；单准则下层次排序及其一致性检验；层次总排序及其一致性检验。（一）建立层次结构模型层次分析法先将决策的目标、考虑的因素（评价准则）和决策对象（行动方案）按它们之间的相互关系分为最高层、中间层和最低层，其中最高层称为目标层，这一层中只有一个元素，就是该问题要达到的目标或理想的结果；中间层为准则层，层中的元素

16、为实现目标所采用的措施、政策、准则等，准则层中可以不止一层，可以根据问题规模的大小和复杂程度，分为准则层、子准则层；最低层为方案层，这一层包括了实现目标可供选择的方案。据此绘出层次结构模型图，模型中，目标、评价准则和行动方案处于不同的层次，彼此之间关系用线段表示，评价准则可细分多层。在层次结构模型中，各层均由若干因素构成，当某个层次包含因素较多时，可将该层次进一步划分成若干子层次。通常应使各层次中的各因素支配的元素一般不超过9个，这是因为支配元素过多会给两两比较带来困难。一个好的层次结构模型对解决问题极为重要，因此，在构建层次结构模型时，应注意以下四点：1自上至下顺序地存在支配关系，用直线段表

17、示上一层次因素与下一层次因素之间的关系，同一层次及不相邻元素之间不存在支配关系；2整个结构不受层次限制；3最高层只有一个元素，每个元素所支配元素一般不超过9个，元素过多可进一步分层；4对某些具有子层次结构可引入虚元素，使之成为典型层次结构模型。（二）构造比较判别矩阵层次结构建立后，评价者根据自己的知识、经验和判断，从第一个准则层开始向下，逐步确定各层不同因素相对于上一层因素的重要性权数。层次分析法在确定各层不同因素相对于上一层各因素的重要性权数时，通常使用两两比较的方法。（三）单准则下层次排序及其一致性检验层次分析法的信息基础是比较判断矩阵。由于每个准则都支配下一层若干个因素，这样对于每一个准则及它所支配的因素都可以得到一个比较判断矩阵。因此，根据比较判断矩阵如何求出各因素对于准则的相对排序权重的过程称为单准则下的排序。计算权重的方法有多种，其中和法和根法是比较成熟并得到广泛应用的方法。1和法2根法3判断矩阵一致性检验由于客观事物的复杂性，会使我们的判断带有主观性和片面性，完全要求每次比较判断的思维标准一致是不大可能的。事实上，在构建比较判断矩阵时，我们虽然不要求判断具有一致性，但一个混乱的，经不起推敲的比较判断矩阵有可能导