建设工程材料价格信息的采集与管理.doc

1、建设工程材料价格信息的釆集与管理工程材料论文工业论文文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印一一摘要:首先论述加强材料价格信息采集管理的重要性，其次从不同 方而分析建筑工程材料价格信息采集管理措施和改进对策。希望通过 以上两方面的研究，从而全面增强信息采集的指导性、时效性和准确 性。关键词:建设工程;材料;价格;采集;管理;探讨1建设工程材料价格信息采集管理原则1）可获取原则，建设工程材料价格信息中的可获取包括两方面, 一方而为信息采集对象是否能够提供相应的信息，另一方面为信息的 获取难度，信息传递方式是否能够实现等。2）针对性原则，建设工程 材料价格信息中涉及的内容较多，因此，需要

2、根据建设工程的实际情 况展开信息获取，确定其中的信息采集范围、信息含量以及信息来源 等，针对工程展开信息采集。3）及时性原则，由于建设材料市场在不 断变化，因此建设工程材料价格信息采集需要尽量与市场变化情况保 持一致性，在短时间内进行信息收集，保证整个信息收集的实时性以 及有效性。2建设工程材料价格信息采集管理工作现状1）材料价格信息调查采集难度大，采集品种不均衡。当前材料价 格信息采集管理工作的开展依托于各地建设工程造价管理部门，大多 数造价管理部门主要采用期刊定期发布市场信息，周期约为1个月。 由于材料价格调查的“三多三难特性，直接增大了调查工作量和工作 难度。三多，即:材料品种和子项多，

3、生产（经营）厂（家）多，同一品 种价格多;“三难，即:寻找询价厂（商）难，只问不购询价难，不问三家 定价难。导致价格信息调查工作周期长，调查数据不及时、不贴近市 场。随着建筑材料种类不断增加，新材料、新品种越来越多，由于材 料价格信息调查人员不足，导致所发布的信息不能满足日益扩大的市 场信息需求。2）材料价格信息调查采集途径拓展不够，材料价格信息 准确性及时性不高。材料价格信息调查是发布材料信息价指的基础工 作，目前建筑工程材料价格信息调查一直采用造价管理部门工作人员 和聘用价格信息员相结合的工作方式，通过市场调查和电话询查采集 市场价格信息，由造价管理部门工作人员负责完成所有采集的价格信 息

4、数据分析、测定、发布。由于每一个品种材料，都有不同的生产厂 家、不同的品牌、不同的采购数量、不同的付款方式和不同的运输方 式，一种材料电话询价至少要三家供应商，一天了解不到几种材料, 采集工作人员不足，使价格信息的覆盖面非常有限，在市场询价过程 中，有许多销售商在提供价格时一般不愿意提供实际成交价格，造成 信息价与实际成交价偏差。3建设工程材料价格信息采集管理措施3.1建设工程材料价格信息采集方法为了第一时间掌握建筑工程材料价格的变化，要做到立足市场实 际，采集有效信息，积极反应价格变化，运用科学合理的采集方法增 强信息采集的指导性、准确性和时效性。跟踪调查法跟踪调查法在实施的过程中，需要经验

5、丰富和专业能力强的信息 采集员，主要针对国有企业、房屋开发企业、施工单位以及造价咨询 公司等相关单位进行跟踪询价，实时关注价格的变化情况，与其建立 长期的合作关系。例如，建立稳定的信息获取渠道，在第一时间知道 价格的实际变化情况，保证建设工程材料价格信息采集的时效性。这 种方法在实际使用的过程中，能够避免出现价格静态的情况，保证价 格信息的动态变化，在此基础上确定价格在市场中的变化规律，能够 进一步提高价格信息采集的准确性市场询问法市场询问法需要信息采集员有组织有计划地进行，在此过程中， 针对不同的建设材料销售市场、材料生产厂家、材料经销商，重点对 工程建设需要的价格进行询问收集，掌握市场上材

6、料价格的第一手资 料。该方法在实际使用的过程中，难度与上文提到的方法相比较大, 由于目前建材市场较为混乱，其中包含的材料质量参差不齐、数量较 多，因此，仅仅根据价格对其展开判断，非常容易出现调查结果准确 性较低的情况出现。在正式市场询问之前，需要针对市场中的厂家以 及经销商展开了解沟通，选择规模大、信誉好以及可靠性较高的厂家, 这种方式能够保证最终信息采集的真实性和准确性2。3.2建设工程材料价格信息采集管理工作改进对策1）组建诚信高效的信息采集员队伍，为采集价格信息数据提供有 力保障。选用对建筑工程材料的种类、工艺、用途以及对市场价格 行情能够熟悉掌握，专业素质方面能力突出，责任感强的人员为

7、负责 采集材料价格的信息员，每人负责各自专业材料的调查工作，建立价 格信息采集、测算、上报的工作体系。加强学习培训，提高信息员 业务素质。健全培训制度对信息员和专业生产厂家信息员，采用定期 和不定期的方式围绕工程造价新政策、新法规，新材料、新品种、新 工艺进行短期业务培训;不断提高信息员的业务水平和价格信息采集 质量。（3）规范价格信息员管理，制定材料价格信息员管理办法， 建立信息员激励考核机制。加强信息员价格信息数据核查，建立信息 员材料价格信息报送台账制度和考核制度，采取差别报酬措施，对工 作表现积极的信息员进行奖励，对工作不积极、报送价格信息与实际 市场价格存在较大偏差的信息员，及时将其

8、调整岀信息员队伍。2）拓 展价格信息采集渠道，丰富价格信息品种。（1）建设工程材料价格信息 获取的过程中，涉及的范围越大，则最终的研究结果以及获取结果就 越准确，因此在建设工程材料价格管理的过程中，需要尽量拓展渠道, 这种方式能够提升信息获取质量。例如，在信息获取的过程中，需 要针对建设业主、施工单位、建设材料供应单位、工程造价咨询单位 以及审计部门等相互沟通，并在此基础上建立相应的联络机制;加强 而向重点项目施工单位的“票据价格信息采集力度;利用互联网采集 大宗交易主要材料价格信息，保证建设工程材料价格信息来源的多样 性以及准确性。（2）建立材料价格信息分级分类调查体系。在现有材料 价格信息

9、调查人员的基础上，增加市、县（区）区域价格信息调查人员 和专业材料生产厂家信息员，逐步建立工程材料价格信息调查的市、 县（区）、专业厂（商）三级调查体系，根据材料的生产（经销）区域，分型 号、分质量、分料源，逐步建立地方材料、主要材料的生产（经销）厂（商） 信息库;及时了解掌握材料价格动态信息，发挥好材料价格信息的指 导作用。扩大厂商报价信息内容，丰富材料价格信息品种和数量, 将是清单计价模式下做好材料价格信息采集管理的重要内容。采取厂 商自主报价，加强对厂商报价的调查核实管理，减少厂商报价价格虚 高现象，提高其真实性，对报价水平比较贴近市场实际成交价的生产、 销售厂家，补充作为专业材料生产厂

10、家信息员，充分发挥厂商报价信 息的对建设市场的参考性。3）实行材料价格信息分类管理，增加价格 信息的准确性和时效性。建设工程材料种类多、采集信息量大，价格 的调查核实和数据的整理录入工作量大，除了这些因素之外，材料价 格信息还可能受到政策的影响，例如营改增以及价格调整政策等，都 会对建材价格产生影响，要想将建设工程材料价格信息充分应用在实 际工程建设中，不仅要保证信息采集的质量，还需要对材料价格信息 展开全而的分类管理，对数据进行及时整理，保证信息收集真实性, 这样能够在短时间内得到建设工程材料价格信息资料，并对其进行有 效管理。保证材料价格信息的整体质量。（2）按使用属性进行分类，首 先把单

11、位价值高、价格变化大、工程中用量大的材料列为A类（比如 地方材料、水泥、钢材、商品混凝土、沥青混合物等）;其次把受产地、 品牌、等价格影响价格差异较大，而材料本身价格变化不是很频繁的 装饰、安装类的主要材料列为B类;最后，把单位价值低、工程用量 很小、价格变化不大的一般材料列为C类材料。根据不同分类，采 用不同的调查管理方法。对A类材料进行重点监控，由于A类材料是 影响工程造价最大的因素且价格波动频繁，必须保证材料价格的及时 性和准确性，信息员对这部分材料价格进行市场调查时，要多渠道、 多主体、货比三家，力求了解不同供货渠道的价格信息，使调查的价 格尽可能接近市场实际水平;B类材料价格变化不是

12、很频繁，主要受产 地、品牌等因素影响几个差异较大，主要以厂商报价为主要来源，对 价格随着周期性变化的材料每个信息周期都要详尽调查核实;C类材 料价格变化不大，对工程造价影响不大，对其价格进行定期调查。 针对建设工程项目中的投资、设计、预算、合同以及竣工等数据信息 进行收集和整理，采集其中各种材料的价格，可以实现信息互补。这 种方式能够保证信息的全而性和有效性。4互联网技术的应用在网络技术快速发展的今天，仅依靠信息员通过市场询价上报的形式传递价格信息，是无法满足建设市场需求，因此，可以利用网络，采集材料价格市场信息，对市场上的材料价格展开分析整理。例如, 针对同一品牌，但是价格不同的材料展开对比

13、分析，最终确定建设工 程中材料的使用情况。互联网己经成为人们生活中的一部分，在建设 工程材料价格管理中，可以建立数据库管理平台，在该平台中将数据 信息进行上传、存储、分析、整理等，提升信息处理的信息化水平, 根据市场变动，对系统中的结构数据信息展开调整和更改。通过互联 网技术建立快捷、全而、适用的造价信息网站，逐步实现信息采集、 信息处理、信息发布、信息浏览与下载的服务网络，充分利用互联网 信息技术为造价信息管理服务。由此可以看出，在实际建设工程材料 价格采集管理的过程中，将互联网技术应用在其中能够提升管理准确 性，缩短管理时间，保证各个阶段逐渐向着规范化的方向发展3。 总而言之，材料价格信息

14、采集与管理就是对建设工程材料价格信息进 行采集、整理、分析、发布并反馈的一项工作流程，对当前建筑行业 市场信息动态的了解，工程招标控制价的编制、施工企业投标报价等 工作中发挥着关键的作用。因此，正确合理地反映市场价格水平，采 集发布有指导性、时效性、准确性的价格信息，从而为建设各方提供 工程计价的参考依据，为造价行业和建设市场提供良好的造价信息服 务。5结论综上所述，对材料价格信息实行动态管理有助于合理确定和有效 控制工程造价，随着建设工程材料价格的关注程度逐渐提升，如何保 证建设工程材料价格采集管理质量，成为有关人员关注的重点问题。 木文通过对建设工程材料价格采集管理措施及对策进行探讨，拓展工 作思路、创新工作方法,对提升建设工程材料价格的指导性、时效性、 合理性提出一些思考。只有充分发挥造价部门的服务职能，为造价行 业和建设市场提供良好