店铺选址及店面评价表

1、店铺选址及店面评估表A、选址地点 及交通概况地点省市县区路号交通 状况主干道次干道支道有隔离带无隔离带 路宽米、距站牌米、公交车路。地址属性商业步行街校内学生商圈校外学生商圈B、店铺结构概况室外主楼高层、楼龄年、店铺楼、门而宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。室内室内平而形状 正方形长方形不规则使用而积平方米、深米、宽米、高米。卷闸门有无，洗手间有无，仓库有无。C、租赁条件概况$先前租户从事行业、租期 年、每月租金元、押金元；租金调幅：租期内不调每年上调%:转让费元。D、商圈分析概况邻铺概况左右两边五家店铺依次为左：N%；右：、：上午开门营业吋间平均为：时，晚上关门时间为：时；空铺左家

2、、右家。商圈周 1528岁约占、学生约占、上班族约占、从商人员约占、当地居民约占、游客约占% O人流统计：E、商圏内店铺营运 分布槪况及竞争对 手分析（半径500 米内）店铺营运 分布槪况大型超市有无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。竞争对手 分析（竞争店：有、无，有家。第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：优 一般 差；第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：优 一般 差。F、审核考察人 意见店铺便利性评分表考评项目中项权重项目B3分2分1分等级得分综合得分店面可視 性24%店招可视距离25M之外可希到1525M内看到15M内看到店面面积（rr

3、v）253515*25 或 36*4040店面开间宽度（30 rrr）以上3以上3M以下J店内空间高度或应光性整个空问自然光照充足小部分区域自然光照不足大部分区域自然光照 不足店面进深度5-6米3-5米或6-8米其他范因(蝎窗（展示与通透性）2个1个无 空间效果7%店面柱墻（聖响布局）无有功能性便于展示等家售功能少部分不适合展示等功能形状利用效果无死角1个死角多个死角店面可接近性15%交通易达性无护栏，近公交站 和斑马线无护栏，远公交站和斑马线街道末端，远公交站和斑马线 道路结构宽8米一 10米寬6飞米或10=2米其它范围障碍物店前无障埒物，无 台阶店前无障碍物，有台阶后前有障碍物，有台阶?店

4、铺立地效果54%店锚位于街道伎置1/32/3 处接近1/3或接近2/3处其他伎並街道有无聚客点多个聚客点1个聚客点无聚客点街道客流主体靠近居面一 侧是不是8店铺分流状况没有分流分流很少分流较多店址调查表预期店所属分公司：（预期店伎置：性廣：直营加盟口 其他店租元榜让费元其他费元恋使用惭况：空屋 使用 可迁入时间：年月日店铺琶业时间：从_时_分一_时_分周囤店铺的租金悄况：1、_元/年（共（共平方来）平方米）；2、_元/年店面物 业条件店面而积：平方来?店面尺寸：面宽来纵深米店离米店招尺寸：寛_来高_来店面形状：窄形 宽形方形圆弧形其他形状橱窗：有个尺寸：苣米离米店门朝向：（方向）： 外开内开恋面功能性：储藏展示试钱店面利用率：（百分比）：有无死角：有个无防火措施：好 一般 差店面注培：有个无店周国 物业条 件店招可视距离：_米店前分布：护栏 斑马线 公交站线路车店前台阶：有阶 无店前倖埒扬：无有主要是：门口休闲凳：无有距店_来门口路灯：无有距店来广告灯箱位：有个无门口公交站：无有距店米临店聚人乞