弱电智能化系统施工招标文件

1、中国管理资讯网酒店弱电智能化系统施工招标文件中国管理资讯网i .中国管理资讯网第一部分 招标公告（采用资格预审方式）招标工程项目编码： 1、 （招标人名称） 的 （招标工程项目名称），已由（项目批准机关名称） 批 准建设，并已在 （招标投标监督部门名称） 登记备案。现决定对该项目的 施工进行公 开招标，择优选定承包人。2、工程招标内容（1） （工程项目名称、规模、结构类型、建设地点、资金来源和落实情况等）；（2）招标范围；质量标准或要求。3、 凡对本次招标感兴趣的合格的投标人均可向招标人提出资格预审申请，只有资格 预审合格的投标申请人，才有可能允许参加投标。4、 参加本次资格预审的投标申请人必

2、须具备（资格条件、资质类别、资质等级等）和具有足够资产及能力来有效地履行合同的投标人或自愿组成的联合体。可对上述招标工程的 （一个或多个标段）提出资格预审申请。5、投标人可按本公告所附招标人（或招标代理机构）地址，从招标人（或招标代理 机构）处获取资格预审文件，时间为 年月日至年月日，每天上午 时分至时分，下午时分至_时_分（公休日、节假日除外）。6资格预审文件如欲邮购，可以书面形式通知招标人（或招标代理机构），并另加邮费每套元人民币，招标人将立即以航空挂号（或特快专递）方式向投标人寄送资格 预审文件，但在任何情况下，如寄送的文件迟到或丢失，招标人（或招标代理机构）对此 均不负责。7、 资格预

3、审申请书必须经密封后，在 年_月_日_时_分前送至。申请书封皮上应清楚地注明“（招标工程名称和标段名称）资格预审申请书”字样。8、 迟到的申请书将被拒绝（以申请书送达招标人的时间为准） 。9、招标人将于年月日发出资格预审合格通知书，并将结果书面通知所有 资格预审申请人。10、凡资格预审合格被允许参加投标的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中通知的时间、地点和方式购取招标文件及有关资料。招标文件售价 元人民币。11、 投标文件递交的截止时间为 年 月 日 时 分，递交地点为。12、本招标工程的开标会将于上述的投标截止时间的同一时间在（开标地点）公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参

4、加开标会。招标人（或招标代理机构）： （盖章）法定代表人：（签字或盖章）办公地址：邮政编码： 联系电话： 传 真： 联系人：日期：年 月日中国管理资讯网# .中国管理资讯网投标邀请书招标工程项目编码： 致：（投标邀请人名称）1、（招标人名称）的（招标工程项目名称），已由 （项目批准机关名称） 批准建设。现决定对该项目的工程施工进行邀请招标，选定承包人。2、本次招标工程项目的概况如下：（1）说明招标工程项目的性质、规模、结构类型、招标范围、标段及资金来源和 落实情况等；（2） 工程建设地点为；（3） 计划开工日期为 年月日，计划竣工日期为 年月日，工期日历天；（4） 工程质量要求符合（工程施工质

5、量验收规范） 标准。3、 本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审方式， 资格审查标准和内容详见资 格审查文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。4、 如你方对本工程上述（一个或多个）招标工程项目（标段）感兴趣，请从（地点和单位名称）处购买招标文件、资格审查文件和相关资料。时间为年月日至年月日，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）。5、 招标文件每套售价为人民币 元，售后不退。投标人还需交纳图纸押金人民币元，当投标人退还图纸时，该押金将同时退还给投标人（不计利息）。第4条所述的资料如需邮购，可以书面形式通知招标人，并另加邮费每套 人民币元。招标人在收到邮购款后

6、 日内，以快递方式向投标申请人寄送上述资料。6、投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定提交不少于投标总价的 %或人民币元的投标保证金。7、投标文件提交的截止时间为 年 月 日时 分，提交到地点和单位名称）。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。8、本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在（开标地点）公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加开标会议。招标人（或招标代理机构）： （盖章）法定代表人：（签字或盖章）办公地址：邮政编码： 联系电话： 传 真： 联系人：日期： 年 月 日中国管理资讯网3 .中国管理资讯网第二部分投标人须知、总则1.1投标人应自行承担所有

7、与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，招标人或招标代理单位在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。1.2招标人不承诺选择最低报价的投标文件。1.3如有必要，招标人有权通过意向书，让中标人在合同签字生效前开始必要的技术工作。二、招标文件2.1招标文件投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有 按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标有可能被拒绝，其风险应由投标人自行承担。2.2招标文件的澄清任何要求澄清招标文件内容的投标人，均应在领取招标文件后 3天内以书面形式或传真通知招标代理单位。 招标代理单位将以书面形式予以答复

8、。并将答复内容以书面形式通知所有投标人。2.3招标文件的修改2.3.1在投标截止日期十五日之前，招标代理单位可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行修改。2.3.2招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，并对他们具有约束力。2.3.3 为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研 究，招标人可以酌情延长投标日期。2.3.4对招标文件的澄清与修改均须经过招标人确认后方可发放。、投标文件3.1投标文件的编制依据3.1.1招标人提供的有关资料；3.1.2本招标文件、补遗书及答疑纪要；3.1.3国家、省及市有关工程建设智能化系统施工的有关规定；3.1.4相关的

9、法律法规。3.2投标文件格式投标文件应包括本招标文件投标文件格式 中所列的内容。投标人应按照本企业的实际情况提供上述资料，如投标人中标，招标方有权对中标人考察，如发现有与投标文件不符之处，招标方保留扣除该投标人投标保证金及取消该投标人中标资格的权力。3.3投标报价3.3.1投标人应在投标书中标明投标总价，任何有选择报价的投标文件将不予接 受。3.3.2投标报价包括投标人按招标文件要求完成本工程整个智能化系统的优化设 计和深化设计、设备材料供货、安装、调试、测试、验收、培训和维保所包括的全部 费用以及本招标文件虽未载明，但为本系统正常施工、调试运行所必须的所有配置及相关工作的费用，包括总包配合费

10、、招标代理费等。3.3.3投标报价为固定价，除非招标人根据实际情况向中标人发出影响价格的变 更通知方可调整。3.3.4投标报价须包括由于原材料工本或其它条件引起的价格浮动而导致的全部 额外费用。3.3.5 投标文件中的投标书、投标报价明细表的投标总价应一致。3.3.6不承诺最低报价中标。3.4投标有效期3.4.1 投标自开标之日起 56天内有效。3.4.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标方可以以书面形式向投标方提出延长投标有效期的要求。投标方须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金，同意延长投标有效期的投标方不允许修改投标文件，但需相应延长投标保证金的有

11、效期。3.5投标保证金3.5.1投标人应按照招标文件投标邀请书的要求提交投标保证金。3.5.2投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受的损失。有下述情 况之一的，投标保证金将被没收：1）投标人在投标有效期内撤回投标文件；2）因中标人原因未能在规定期限内与招标人签订合同；3.5.3投标保证金的返还1）中标人：在合同签定后 7日内，投标保证金全部返还（无息） 。2）未中标人：在开标后7日内返还其投标保证金（无息）。3.6投标文件的修改如投标文件出现下列错误，应按以下方式修正并确认：3.6.1正本与副本不一致时，以正本为准；3.6.2文字表述与图形不一致，以文字表述为准；3.6.3单价累计

12、与总价不一致，以单价为准修改总价；3.6.4文字表示的数值与数字表示的数值不一致，以文字表达的数值为准。3.7投标文件的编制要求并加3.7.1投标人投标时需提供投标文件正本一份和副本三份，分别装订成册。投标 人应将投标文件的正本和副本分别密封或同时密封于密封袋中，保证其密封性，盖投标人法人章作为骑缝章。3.7.2 投标人应在密封袋外封面上注明投标文件封面的内容。3.7.3 投标文件正、副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印。3.7.4投标文件封面或扉页必须加盖投标人法人章及法定代表人印鉴。填写投标 文件时，如有修改，则应由投标人在修改处加盖投标人法人章。3.8废标条件开标时有下列情形之一者，投标

13、无效。3.8.1未按本招标文件规定密封；3.8.2未按本招标文件要求加盖投标人法人章；中国管理资讯网7中国管理资讯网3.8.3未按本招标文件要求加盖投标人法定代表人印鉴；3.8.4未响应招标文件实质性条款，内容不全或字迹模糊辨认不清；3.8.5投标截止时间以后送达；3.8.6投标人法定代表人和其授权代表均未参加开标会；3.8.7投标人拟承担本工程的项目经理本人未参加开标会；3.8.8投标人法定代表人出示的身份证件姓名与企业法人营业执照不符；3.8.9投标人法人授权代表出示的身份证件姓名与授权委托书姓名不符；3.8.10拟担任本工程的项目经理未带项目经理资格证原件；3.8.11拟承担本工程的项目

14、经理所出示的身份证件姓名与项目经理资格证姓名 不符；3.8.12参加开标会的拟承担本工程的项目经理与资格预审申请书中所报的项目经理 不一致。3.8.13授权委托书未加盖投标人法人章；3.8.14授权委托书未加盖投标人法定代表人印鉴；3.8.15授权委托书为影印件；3.8.16投标人未按招标文件要求交付投标保证金；3.8.17投标承诺的质量等级低于本招标文件要求的质量等级；3.8.18投标承诺的竣工时间迟于本招标文件要求的竣工时间，或投标工期距本招标 文件要求工期缩短超过50观其以上；3.8.19未提供详细预算书；3.8.20违反法律、法规及有关规定的其它行为。四开标及评标4.1开标4.1.1招

15、标代理单位根据 投标邀请书规定的时间、地点组织开标大会，届时投标 人的法人代表或授权代表必须参加，无故缺席或不准时到场视为弃权。4.1.2文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。中国管理资讯网9 .中国管理资讯网4.2评标4.2.1评标的依据：招标文件、补遗书及答疑纪要。4.2.2评标原则：严格按照中华人民共和国招标投标法的有关规定，公平、 公正，科学合理的原则进行评标工作。4.2.3评标组织：招标人和招标代理单位共同依法组建评标委员会，评标委员会由招标人代表、招 标代理单位代表和评标专家库中抽取的技术、经济、管理等有关方面的专家组成。与 投标人有隶属和利益关系的专家不能担任评委。4.2.4评标内容

16、：评标委员会从投标报价、技术标书等方面对所有投标人的投标文件综合评审。4.2.5评标程序：1）评标委员会首先按照招标文件中废标条件 剔除无效标书。2）评标委员会根据招标文件确定的评标办法进行打分，评分标准见本招标文件 第七部分。3）汇总各评委打分，评标委员会确定得分第一名为预中标人。4.3投标文件的澄清4.3.1评标委员会有权请投标人就投标文件中的有关问题予以书面说明和澄清。4.3.2投标人对要求说明和澄清的问题应以书面形式明确答复，并应有法人授权代表的签章或签名。4.3.3投标人的澄清文件是投标文件的组成部分，并替代投标文件中澄清的部 分。4.3.4投标文件的澄清不得超出投标文件的范围或者改

17、变投标文件的实质内容。4.4其它4.4.1评标委员会有权选择和拒绝投标人中标。评标委员会无义务向投标人进行任何有关评标的解释。4.4.2投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果的不符合招标规定的活 动，可能导致其被取消中标资格。五、中标通知5.1招标代理单位根据评标委员会的评标结果在开标后14天内向中标单位发出中标通知书。中标通知书一经发出即发生法律效力。5.2在向中标单位发出中标通知书的同时，招标代理单位向未中标单位发出未中标通知。不解释未中标原因，不退还投标文件。六、保密在向中标单位授予合同之前，与投标文件评审和合同授予等投标有关的信息不 得向投标人或与本次招投标活动无关的人员泄漏。七

18、、授权合同7.1合同授予标准招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本招标文件规定 评选出的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。7.2合同协议书的签署中标单位应按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代理人与招标人代表签订合同。如果中标单位拒绝签订合同，招标人将有充分的理由废除授标，并 没收其投标保证金。7.3履约担保及工程款支付保函7.3.1合同协议书签署前，中标人应向招标人提交中标价的10%履约担保金，同时招标人也向中标人对等地的提供工程款支付担保。7.3.2若中标人不能按上述条款的规定执行，招标人将有充分的理由取消其中标资 格，

19、并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。八、其它事项8.1投标人的人员要求8.1.1中标单位在施工阶段中，其项目经理不得同时主管其它工程。8.1.2如投标人中标， 无特殊原因，投标文件中所提供的技术人员必须与实际 现场人员一致，否则招标人有权取消其中标资格。8.2未尽事宜本招标文件未尽事宜，按中华人民共和国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法和评标委员会和评标方法的暂行规定等有关文件规定执行。第三部分投标文件格式目录一、投标文件封面（可加扉页）；二、法定代表人授权书；三、法定代表人或其授权代表身份证件复印件;四、投标书；五、投标

20、报价明细表；六、投标主要设备明细表；七、工程预算书；八、投标偏离表；九、售后服务承诺及优惠条件；十、资质证明文件；十一、技术标书；十二、投标人认为有必要提供的其它资料；一、投标文件封面及扉页正本或副本弱电系统工程施工投标文件项目编码：项目名称：投标人：（盖章）投标文件内容： 投标文件技术部分法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日二、法定代表人授权委托书（开标时出示原件）0 本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 （招标人）的工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和

21、处理与之有 关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权，特此委托。代理人：性别：年龄：身份证号:单位：部门：职务：投标人：（法人章）法定代表人：（印鉴）日期： 年 月 日法定代表人资格证明书（开标时出示原件）单位名称：地址：姓名：性别:年龄：职务：系竣工和保修的工程,进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务的法定代表人。为施工、签署上述工程的投标文件、单位地址：法定代表人：（印鉴）邮政编码：电 话：传 真：开户银行名称：银行账号：开户行地址：电 话：特此证明。投标人：（法人章）日期： 年 月 日三、法定代表人或其授权代理人身份证复印件（开标时出示原件）中国管理资讯网17 .中国管理资讯网

22、四、投标书0 我们收到贵方工程招标文件（编号:），经详细研究，我们决定参加该项目投标。并授权下述签字人 （姓名、职务、职称），全权代表我单位提交下述投标文件正本一份，副本三份。并同时宣布愿意遵守下列条款：1. 承诺按照招标文件中的各项规定和要求，完成 弱电系统工程施工，投标报价一为：（大写）元（小写：元）；工期：天（日历日）；投标报价二为：（大写）元（小写： 元）；工期：天（日历日）；工程质量达到合格标准。2. 愿意按照中华人民共和国合同法 和中华人民共和国招标投标法履行自己的 责任和义务。3. 如果我们投标文件被接受，我们将履行招标文件中规定的每一项要求， 按期、按质、 按量完成任务。4.

23、我们愿意提供招标人在招标文件中要求的所有资料。5. 我们理解，最低报价不是中标的唯一条件。6. 我们同意按招标文件规定，交纳投标保证金。7. 我方的投标有效期为在开标后56天内。投标人：（法人章）法定代表人：（印鉴）中国管理资讯网# .中国管理资讯网中国管理资讯网# .中国管理资讯网年 月曰中国管理资讯网# .中国管理资讯网五、投标报价明细表（一）单位：元系统总点数设备费材料费安装调试费其它费合价楼宇自控系统安全防范系统综合布线系统计算机网络系统程控交换机系统卫星及有线电视系统背景音乐及紧急广播停车场管理系统IC电子门锁系统V0D点播系统触摸屏引导系统酒店管理系统多功能会议系统投标总价大写：（

24、小写Y元）注：1.投标书、投标报价明细表的投标总价应一致。投标总价必须与详细的施工图预算总价一致。2. 该表中如合计与投标总价不符，以单项工程造价为准， 核准合计和投标总价五、投标报价明细表二（配管线及桥架施工费）单位：元系统总点数材料费安装 调试费其它费合价楼宇自控系统安全防范系统综合布线系统计算机网络系统程控交换机系统卫星及有线电视系统背景音乐及紧急广播停车场管理系统IC电子门锁系统V0D点播系统触摸屏引导系统酒店管理系统多功能会议系统投标总价大写：（小写Y元）注：1.投标书、投标报价明细表的投标总价应一致。投标总价必须与详细的施工 图预算总价一致2.该表中如合计与投标总价不符,以单项工程

25、造价为准,核准合计和投标总价六、投标主要设备明细表序号名称型号及 参数单价（元）品牌制造厂商 或产地备注1234567注：1.本表后须附投标主要设备需要相应生产厂商出具针对此项目的产品授权;2. 投标人应按系统分别提供。3. 设备材料明细表必须如实准确填写 （包括品牌、规格、型号及参数、制造厂商 或产地）。七、详细预算书（另页）投标人应分系统提供预算书。中国管理资讯网21 .中国管理资讯网八、投标偏离表技术偏离表序号招标技术条款投标技术条款偏离说明12345中国管理资讯网23 .中国管理资讯网九、售后服务承诺及优惠条件中国管理资讯网# .中国管理资讯网十、资质证明文件10.1营业执照复印件并加

26、盖投标人法人章和法定代表人印鉴；10.2弱电系统施工专业承包资质证书复印件并加盖投标人法人章和法定代表人印鉴.10.3弱电系统工程专项设计证书；10.4项目经理资质证复印件并加盖投标人法人章和法定代表人印鉴（开标会上单独出示项目经理资质证原件及项目经理身份证原件）；10.5组织机构代码证复印件加盖投标单位法人章及法定代表人印鉴。中国管理资讯网25 .中国管理资讯网卜一、技术标书11.1拟投入本项目的项目组情况（包括项目负责人、技术人员、施工人员）11.2系统调试方案；11.3施工组织方案；11.4安全保证体系；11.5工期保证措施；11.6文明施工措施；11.7自检验收方案；11.8各系统所选

27、用的设备情况介绍；11.9维保方案；11.10培训计划。十二、投标人认为有必要提供的其它资料中国管理资讯网27 .中国管理资讯网第四部分图纸本次招标提供 弱电系统工程图纸一套，如有问题，请在3日内提出，否则后果自负。中国管理资讯网# .中国管理资讯网第五部分施工合同主要条款1. 工程名称：。弱电系统工程施工2. 开竣工时间：开工日期：;竣工日期：。3. 承包方式、结算及付款方式：3.1承包方式：包工包料；3.2结算及付款方式：工程价款的拨付与结算，按国家、省、市现行有关规定执行。4. 履约担保：4.1合同协议书签署前,中标人应向招标人提交合同总价款的 10%履约担保金，同时招 标人也向中标人对

28、等地的提供工程款支付担保。4.2若中标人不能按上述条款的规定执行，招标人将有充分的理由取消其中标资格， 并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。5. 工程质量：工程质量达到合格标准。6. 工程保修：按国务院2000279号令执行。7. 违约责任：中标人不得以任何形式将工程转包给其他单位或交给挂靠单位施工，如发现转包或挂靠问题，建设单位有权终止合同；对工程造成影响的，中标人应给予赔偿。8. 本合同条款未尽事宜，按建设工程施工合同示范文本(GF-1999-0201)执行。第六部分招标范围及技术要求、项目简介。工程，位于。建筑面积：约m2主体地上层，裙房层

29、，建筑总高度米。结构形式： 结构二、招标范围本次招标范围为本工程整个智能化系统的优化设计和深化设计、设备材料供货、安 装、调试、测试、验收、培训和维保及所包括的全部工作以及虽未载明，但为本系统 正常施工、调试运行所必须的所有配置及相关工作。除非特别指明，所有投标人必须遵守现有最新版本技术标准、规格及功能需求。三、各系统要求3.1楼宇自控系统3.1.1概述建筑设备监控系统（BAS是利用计算机控制技术组成的高度自动化的综合管理系统 通过对分散于建筑物内的机电设备（空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及 电梯等系统）进行分散控制、统一管理，实现对各设备的监测与控制，保证所有设备的正 常运行，

30、并达到最佳状态。同时，在计算机软件的支持下进行信息处理、数据计算、数据 分析、逻辑判断、图形识别等，从而提高现代化管理和服务的水平，使之处于最佳状态下 运行，以提高工作效率和服务质量，确保有一个舒适、清洁的生活与工作环境。楼宇设备管理主要对楼内的机电设备的监控进行管理。包括空调通风系统、给排水系 统、电力监测系统、照明系统、电梯系统等。这些均是维持正常营运所必需的。它能够根 据实际的使用情况自动调节设备运行，节约能耗，防患于未然，并减轻物业管理者的劳动 中国管理资讯网29 .中国管理资讯网负担，设备的维护工作都能自动完成。3.1.2系统建设要求BA监控系统应满足以下的需求：3.1.2.1控制系

31、统要求该控制系统应具有如下特点：产品性能先进、系统开放性好、信息传输快速可靠、价 格合理、服务优良。系统应采用灵活的模块化结构，每台设备的DDC匀可实现点对点的无主通讯，单个系统的最大容量应达到10万点以上。系统软件提供友好的人机界面，操作简 单，易于掌握。3.1.2.2控制技术要求1）可组成多达10万点以上的大型二级网络系统，也可只由DD（直接组成一级网络系统。2）一级网络为以太网，通信速率为10/100Mbps；二级网络通信速率不低于38.4 Kbps；3）应提供可直接连至国际互联联网（INTERNE）的控制器，或可通过1台控制器将系 统直接连至国际互联网络；4）控制器之间应该实现“无主”

32、式（Peer-to-Peer ）令牌通信，以便于实现系统集成 功能；5）系统遵循开放性原则，符合 BACnet等国际标准协议，留有ETHERNE和 ECHELO等 接口；6）DDC种类多，点数设置合理，组态灵活；每个小机房均可灵活布置DDC DDC大小可随机房要求设置。7）提供一套完善的设备能量管理系统，以便实现节能和降低运行费用的目标；8）I/O接口信号类型（模拟或开关量）可软件设定，并带短路保护等功能，便于设计 和可靠运行；9）控制器出厂时可预装控制程序，也可由使用者自定义多种网络组态方式，现场编程 可直接通过PC调试；10）使用真正的集散控制系统模式，每个 DDC均可与PC机连接，以方便

33、系统构成及现 场调试.3.1.2.3 控制功能要求该控制系统是针对建筑物的机电设备管理需要， 基于现代控制理念而设计的具有良好 集成功能的集散型控制系统（DCS。该（DCS系统以Windows2000/NT/XP等操作平台,可分散控制和集中监视管理，亦可直接通过国际互联网进行监控，并具有安全性好、开放性强、灵活性好、组态灵活，汉化图形操作界面、经济性强和便于系统集成等特点， 其主要功能如下：要求每台机电设备必须与DDC相目对应，不可以多个设备对应同一 DDC采取多级密码等多种措施，安全性要好；提供BACne、ETHERNETECHELO等接口，开放性好；定义监控点、预置控制程序与运行参数；实时

34、监视运行状态、监测运行数据、以趋势图和图表形式显示；历史数据的记录、存储及报表打印；对全部机电设备制定维护或调整计划；设备的故障报警和故障分析；提供强大的数据库以及集成功能；完善的设备节能管理系统；可方便实现与其他子系统的信息交换，集成性能超群。3.1.2.4 系统软件要求控制系统的软件要具有良好人机界面和集成特性的多任务系统，主要特点如下：(1) 安全性好采取多级密码，限制对数据库和机密信息的读取，不同操作级别的操作者具有不同界 面和不同权限等多种措施，以确保安全性。(2) 开放性好模块化结构，符合 BAC ne、TCP/IP、Lon works等协议，开放性好。(3) 灵活性好Window

35、s200(XNT/XP等多种环境均可运行,并可实现多种语言切换，系统宜于扩展和 升级，要求免费升级。(4) 功能强大该系统应具有如下功能：编程和施工均简便，易于物业公司的维护管理；控制程序可预置，亦可自定义；人机界面友好，无须专业化计算机操作经验；实时数据显示，全屏更新不超过 5秒；三维动态图形，实时显示图形化，图像生动，全屏不少于32个动态点；长期存储、打印记录历史资料；完美的故障报警和故障分析；对全楼机电设备制定维护或调整计划；设备的故障报警和故障分析；整套、完善的设备能量管理软件；提供动态数据交换(DDE、0PC等功能，软件可通过 BAC ne、Lon works、Modbus 等方式方

36、便地与其他系统的信息交换与集成。(5) 节能效果好大型建筑耗能巨大，随着楼宇智能化程度地提高，节能已越来越受到人们的重视。因 此应提供一种以能耗和运行费最低为目标的能源管理软件，通过对能源的有效利用和合理分配，以达到最佳的节能效果。据美国环保署( En viro nmen tal Protection Age ncy、统计：使用节能软件必须承诺节能效率不低于 30%的目标。因此为该大厦所提供的控制器、 网关和电计量等设备及其所组成的集散式人工环境监控与能量管理系统，应可通过国际互联网实现远程优化控制。(6) 集成能力强智能建筑涉及的专业广泛，有建筑、结构、暖通、空调、给排水、变配电、照明与弱

37、电等系统，而各个系统之间又是相互关联的。 要实现智能建筑的总体目标，采用集成技术 是必不可少的重要手段之一，但在实施系统集成过程中，应把系统集成的经济效益、社会 效益与环境效益作为实施集成分寸的依据，即坚持“投入必须得到应有的回报”原则。系统集成软件，根据集成对象的特点和要求，通过BACne、TCP/IP、Lonworks、Modbus等标准通信协议，利用动态数据交换和 OPC等技术手段，增加各子系统的信息共享能力， 高标准实现建筑自动化系统(BAS与其他子系统之间的协调控制和系统的优化管理。它 具有如下特性：提供基于网络浏览器访问的安全性通过驱动程序库，可简便集成多个完全不同的系统；可以用一

38、个或多个服务器进行工作。方便实现系统的重新设置；升级容易，增加其它子系统时无需退出现有的系统； AutoCAD图形可直接插入标准图库和图形用户界面；良好的开发环境，易于构建并减少组态时间；人机界面友好，操作简单，培训方便。3.1.2.5 楼宇自控系统点表(见附表)。推荐产品：Delta、西门子、Honeywell。风门执行器及电动调节阀推荐产品：西门子、瑞士BELIMO3.2语音程控交换机系统3.2.1概述通信网络系统应能为建筑物的拥有者及使用者提供有效的信息服务。通信网络系统应能对来自建筑物内外的各种信息予以接收、存储、处理、交换、传输并提供决策支持的能力。通信网络系统提供的各类业务及其业务

39、接口，应能通过建筑物内布线系统引至各个用户终端。3.2.2系统建设要求通信系统应提供快捷、有效、安全及可靠的通信、信息服务，包括语音、文本、图形、 图像及计算机数据等多种媒体的通信服务。用户能够根据自身的需求，调整通信服务功能， 在本建筑物内通信应用能灵活变更。此外，通信系统还应当具有良好的安全保密功能。(1) PABX采用数字中继。(2) PABX要具有话音与数据的综合功能。(3) PABX结合酒店的特点和酒店管理系统的要求采用合理的编号.服务功能等级要齐全，即要有：限制发话功能、限制受话功能交换机必须有公 共网局号的分析功能，分机用户国际长途、国内长途、郊区长途限制功能.(5) 要配有PA

40、MA计费设备与长途局CAMAt费同步使用。(6) PABX要与留言系统连接。(7) 具备数据综合业务功能，具有多媒体、ISDN功能。(8) 提供多种数据通信接口，如：RS232 V.35、2B+D 30B+D等，并可连接本地和远 地的各种局域网、广域网(X.25和帧中继)、数据终端、主机等，并可互相访问.(9) 同时提供中国No.1信令、No.7信令、DSSI一号数字用户信令方式.(10) 程控数字交换机主要性能参数：系统容量(近期300门，公用电话不包括在程控 交换机中)；忙时呼叫处理能力；总话务量；一般话务量要求等。(11) 电源及接地要求：严格执行相关国家标准规范。PAB灿房及环境要求应

41、符合相关国家标准、规范。程控交换机推荐产品：西门子、阿尔卡特、AVAYA 3.3综合布线系统3.3.1概述O 工程采用综合布线系统作为语音、数据及图像通信等系统的传输媒质。考虑到现代化智能酒店对住宿环境和通信自动化 (CA)等系统信息传输的需求，系 统应具有高度灵活性、可靠性及综合性，并方便扩容和维护管理，能适应未来的技术发展。3.3.2系统建设要求(1) 本工程建立支持语言通信、酒店办公自动化、计算机网络、视频会议电话与多媒体 传输的超五类综合布线系统。(2) 机房暂定为地下一层监控室。综合布线大对数语音铜缆总配线架和数据光缆总配线 架安装在地下一层监控室内，数据主干采用六芯室内多模光纤。(

42、3) 信息接口一律设计为86型国际面板。(4) 综合布线水平子系统采用超五类 4对UTP终端模块采用超五类 RJ45o(5) 楼层IDF采用19”标准机柜，信息点均采用超五类接插设备。(6) 综合布线系统水平超五类4对水平双绞线要求采用低烟、无卤、无毒环保型产品。(7) 每个客房设计3个RJ45信息点，一个语音点、一个数据点、一个VOD点播点，卫生间设置一个语音点，其余部位按需配置。3.3.3综合布线系统配置点表：左边竖井楼层信息点数据点语音点VOD点双孔面板单孔面板配线间-1F4222IDF-11F126662F321616163F511223161227IDF-24F60153015153

43、05F5815281515286F581528151528IDF-37F5815281515288F591529151529小计39211119091111170右边竖井楼层信息点数据点语音点VOD点双孔面板单孔面板配线间1F14777IDF-42F189993F4911221611274F6015301515305F5815281515286F581528151528IDF-57F5815281515288F541426141426合计36910117890101167小计761212368181212337推荐产品：CommScope/耐克森/泛达。3.4计算机网络系统3.4.1用户需求(

44、1) 支持多种网络通讯协议，支持多种传输介质。(2) 建立酒店内部计算机局域网络系统。设立网管中心、建立中心数据库系统。 组网技术以千兆以太网为网络骨干，并具有升级到万兆以太网的能力。(5) 交换式千兆以太网为骨干、100M交换到桌面，部分信息端口为光纤到桌面(6) 铜缆信息点为超五类配置，双绞线为非屏蔽型。(7) 具有支持虚拟局域网(VLAN)技术及VLAN组网功能。(8) 运用服务器群实现中小型机的功能和性能。3.4.2设计原则(1) 高性能的网络系统：速度快、无阻塞、延迟低，具有先进灵活的QoS特性，能适应多种业务需求。(2) 标准化、层次化、模块化和易扩展的网络系统：包括网络的结构、技

45、术及产品。信 息接入点分布合理、灵活、充足并有扩展空间。(3) 稳定、可靠的网络系统：网络中单点故障不会使局部网络失去与整个网络的连接， 多点故障不会造成整个网络被分成几个互不相连的部分。网络主干的传输介质采用容错冗 余设计。(4) 注重经济实用性的网络系统：根据目前的需求和可预见的需求增长情况设计网络， 不追求空洞的技术先进，避免追求高档和最新技术花费巨大代价。(5) 易管理和易维护的网络系统：全网可进行统一或分布管理，网络维护简单有效。(6) 高安全性的网络系统：系统的各环节均必须具有良好的抗电磁干扰特性，整个系统与外界的防火墙功能包括防火墙技术、VPN技术及地址转换、硬件加密等技术。(7

46、) 网络服务器群系统设计基于具有发展前途的Intranet结构。(8) 综合布线系统设计与实施一次到位； 网络系统一次规划、分步实施，网络设备按开 通率100%配置，并具有方便扩展功能。343系统功能要求3.4.3.1网络结构设计要求中心网络体系采用二级交换结构，第一级为支持3层交换核心交换机，网络主干采用千兆骨干链路，并具有升级到万兆的能力。采用多模光纤与第二级接入交换机链接。第二 级采用超五类双绞线百兆交换到桌面，满足高速数据传输和数据库检索的要求。骨干网络平台采用IP协议，动态路由协议采用 OSPF协议，局域网采用IEEE802.3及 IEEE802.1X 规定的 Ethernet 技术

47、。(1)核心交换机应采用目前性能好、档次和性价比高的千兆以太网3层核心交换机。核心交换机背板带宽可达32G以上，所有端口都可达到2/3/4层全线速。端口种类 多、密度大。主控模块和交换网板均是冗余备份，风扇和电源全部冗余备份。具有灵活的 QoS机制，每个端口支持多个优先级队列，支持严格优先级和加权公平队列算法；提供严中国管理资讯网39中国管理资讯网格的独立带宽限制，支持基于端口、ip和应用流的最大/最小带宽功能。(2)接入交换机采用10/100/1000M以太网交换机系列，该系列交换机使用24 口(非屏蔽双绞线端口) 可堆叠式机型。提供全线速百兆交换，每台交换机至少具有1个1000SX上连接口

48、与核心交 换机通信。接入交换机要求支持 802.1x、Web MAC认证技术，支持优先级队列控制，每端口 4 个优先级队列，支持带宽控制功能。343.2广域网设计配置路由器，与运营商相应的光纤接口互联，实现高速互联网接入。可提供数据/语 音集成、虚拟专网VPN拨号访问和多协议数据路由解决方案。3.4.3.3防火墙设置为了保证酒店的网络运行安全，在网络出口线路上采用硬件防火墙，虽然前边采用的 主要网络设备都能提供较好的安全保障措施，但不能完全替代专用的硬件防火墙。防火墙 同时在内网与外网之间也构成成一道安全防护体系。系统具有友好的操作界面，管理员很 容易根据企业的安全策略架构企业网络安全防火墙。

49、设备推荐：CISCO、安奈特、HP。3.5安全防范系统3.5.1系统建设要求安全防范系统设计根据“以防为主，打防并举”和安全防范工作，实行“人防、技防、 物防相结合”的原则，各子系统的配置遵照国家安防技术规程并符合先进、可靠、合理、 适用的原则。本建筑的安全防范系统采用集成式安全防范系统，以结构化、模块化、规范化的方式 来实现整体安防要求。安全防范系统主要用于监视酒店首层大厅、各层电梯前室、主要出入口和每层进出走 廊等重要场所，有利于及时了解和监视各个场所的动态情况，及时有效地进行处理。根据不同使用功能及防护风险等级需要，运用电视监控、防盗报警探测、计算机、现 代通讯等技术形成安全防范体系达到

50、综合安保和监控的目标。系统主要包括：电视监控、巡更子系统。中国管理资讯网41 .中国管理资讯网系统设计与设备配置应遵循结构化、模块化、标准化的原则，保证系统的先进性、实 用性和合理的性能价格比。采用的产品应是经技术防范行业认证或检测合格的产品。系统应采用集中供电方式，信号线与电源线隔离，以防干扰。系统应具有较好的兼容性，能进行子系统之间、子系统与中心、公共安全防范系统与 集成管理系统之间的良好通信，实现由中央监控室对全系统进行集中的自动化管理；能方 便地实现系统功能扩展和系统扩容。设置24小时不间断电源，保证系统供电。3.5.2电视监控系统电视监控系统应具有以下功能：系统自成网络，可独立运行。控制功能，如对配备了自动变焦的摄像机进行控制等。联动控制功能。图像记录功能，采用数字硬盘录像