2021年大连公积金贷款政策2021

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！2021年大连公积金贷款政策2021 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，但凡缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。以下是我共享给大家的关于2021大连公积金贷款政策，一起来看看最新大连公积金贷款新政策吧! 大连公积金贷款政策2021 2021年12月16日，大连市住房公积金管理中心官网发布了大连市个人住房公积金贷款管理方法施行细那么。政策的最大改变在于贷款额度新增受账户余额限制，不得超过余额的15倍，例如，单身人士想要贷到自身最高额度45万，就需要公积金账户余额不能低于3万!新的公积金贷款政策施行细那么自202

2、1年2月1日起正式生效。 关于修订个人住房公积金贷款管理方法施行细那么的状况说明 近两年来，广阔缴存职工对贷款额度与是否提取公积金挂钩的政策普遍存有较大看法，这一政策使得缴存时间长、余额多、奉献大的职工享受的政策性贷款支持反而少。这局部职工认为他们在长期缴存公积金做了许多奉献，自己买房时却不能享受较高贷款额度，影响其购房力量，也不公正，对此投诉颇多。市住房公积金管理中心始终高度重视这些诉求和建议，结合我市公积金管理实际，为更好地表达住房公积金的互助性、公正性，广泛调研其他城市做法，并于去年底公开征求看法，绝大多数职工赞成，盼望尽早施行。经大连市住房公积金管理委员会第25次会议审议通过，拟修订个

3、人住房公积金贷款管理方法施行细那么(大房金发202117号)，取消个人住房公积金贷款额度与提取住房公积金账户余额挂钩政策，实行缴贷挂钩的做法，即根据缴存余额的肯定倍数确定贷款额度。同时，依据市政府相关文件要求对贷款供应材料进展了调整。详细状况说明如下： 修订施行细那么主要条款说明 1、删除大连市个人住房公积金贷款管理方法施行细那么第九条借款人及配偶选择用法贷款时住房公积金账户余额转账归还本次公积金贷款的，其实际可用法的贷款额度为按规定条件计算的贷款额度。借款人及配偶选择以现金方式提取用法其住房公积金账户余额的，其实际可用法的贷款额度为按规定条件计算的贷款额度扣减其住房公积金账户余额(含本次购房

4、已提取金额)。的规定。 2、增加内容： 借款人的贷款额度不能超过其住房公积金账户缴存余额的15倍。 住房公积金账户缴存余额不含贷款申请前12个月内的补缴金额。职工因工作调转按月汇缴的公积金以补缴方式缴存的，计入公积金缴存余额。子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不占用子女贷款额度的，贷款额度不受子女公积金账户缴存余额倍数限制。 3、依据大连市人民政府关于全面施行三证合一、一照一码登记制度改革的看法(大政发【2021】45号)的要求，删除第四条中机构代码证，增加2021年底前未办理三照合一的、仍需供应组织机构代码证。 4、依据公安部门已不再出具直系亲属关系证明的实际状况，删除第五条中需供应父

5、母户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明，增加须供应出生证、独子证或公证书。 5、删除其次十一条中中心认可，增加中心招标确认 6、第七条托付人在国外的，需供应大使馆或领事馆出具的受权托付书，增加经中国驻当地大使馆或领事馆。 7、其次十二条经公证的财产、债务分割协议增加原夫妻双方同时到场的，不需公证 8、删除办理贷款需向中心供应相关复印件要求。 9、新的施行细那么自2021年2月1日起正式生效。 大连公积金贷款购房条件及流程 贷款条件 最新消息：住房公积金异地贷款已全面施行 贷款流程相应简化 1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房

6、公积金6个月以上。 2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购置商品房，且该购置行为发生在一年以内。 3、借款人无正在归还的公积金贷款。借款人及配偶信誉良好，正在归还的住房贷款不超过2笔(含)。 4、具有购置商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，可以办理抵押。 5、借款人、抵押人必需满18周岁。 6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。 注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。 大连住房公积金异地贷款指南 贷款材料 1、大连购置商品房公积金贷款申请材料 2、大连购置二手房公积金贷款申请材料 3、大连购置房改房公积金贷款申请材料 4、大连购置无产权房公积金贷款申请

7、材料 5、大连购置自建房公积金贷款申请材料 6、大连购置回迁房公积金贷款申请材料 7、大连商转公公积金贷款申请材料 8、大连互换产权房屋公积金贷款申请材料 贷款流程 步骤一： 受理申请：借款人填写贷款申请表，借款人及其配偶受权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信誉记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进展评估。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。 步骤二： 签订合同：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。假设借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印组合贷款联络单交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交

8、纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。 步骤三： 抵押登记：借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。 步骤四： 银行放款：中心收到抵押登记材料并核实后，托付银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。 贷款额度与利率 贷款额度 1、最高贷款额度规定 (1)中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为45万元，双人最高贷款额度为70万元; (2)金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元，双人最高贷款额度为58万元; (3)普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元，双人最高贷款额度为47万元。 2、个人及家庭最高可贷款额度规定：累计贷款额度不超过单人最高贷款额度、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度。 3、首付比例规定 首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%。 二套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的60%。 4、按公式计算 贷款额度=(借款人月缴存住房公积金基数还贷力量系数+借款人月缴存住房公积金总额)12贷款期限 注：还贷力量系数