卓越集团定位报告撰写模板_第1页
卓越集团定位报告撰写模板_第2页
卓越集团定位报告撰写模板_第3页
卓越集团定位报告撰写模板_第4页
卓越集团定位报告撰写模板_第5页
已阅读5页，还剩4页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、房地产项目定位报告提纲封面.、八、一前言本文主要观点目录第一章 XXX项目分析一、土地性质1.地理位置2.四至范围3.经济技术指标4.地形地貌现状特点二、周边环境1.地块周边的建筑物2.绿化自然景观3.历史人文景观4.周边不利干扰三、交通条件1.市政路网2.公共交通四、周边配套1.购物场所2.文化教育3.医疗卫生4.金融服务5.邮政服务6.餐饮酒吧7.娱乐文体8. 生活服务第二章项目SWOT分析XXX项目优劣势列表优势(S)权重分数劣势(W)权重分数1.2.3.4.5.1.2.3.4.5.机会(O)威胁(T)1.2.3.4.5.1.2.3.4.5.项目SWOT策略组合优势(S)劣势(W)机 会

2、(O)SO组合策略WO组合策略威 胁)ST组合策略WT组合策略三、项目开发SWOT分析总结1. 定位策略2. 产品策略3. 营销策略【按语】此部分对影响项目用地价值的内部因素和外部因素的评价分析，寻找项目的有 利的差异性，可以规避的风险，为项目的市场定位作出明确的指导。第三章 市场细分 选择一、市场细分1. 按市场供给特征细分2. 按消费需求特征细分二、细分市场评估1. 评估细分市场规模2. 评估细分市场发展3. 评估细分市场结构A市场新进入者和潜在竞争者B产品设计创新C市场替代产品D顾客需求能力E同质楼盘竞争4. 评估企业目标和资源三、细分市场选择方案1.2.3.1.、第四章定位方案一目标客

3、户群定位1.主要竞争楼盘的目标客户群2.目标市场选择A B C D E F 3.来源区域 受教育程度 年龄结构 职业职务 收入情况 目标市场置业次数 目标市场特征描述ABC二、目标客户群的主要特质 目标客户群对产品需求 目标客户群消费行为心理项目功能定位三、项目档次定位四、项目产品定位1.项目概念设计阶段须提供的研究成果：ABC项目规划主题概念：开发理念、居住文化、居住模式项目分期开发设想：产品组合定位： 多层、小高层、高层、情景洋房、联排别墅、独立别墅DE F GH I主力户型定位：一房、二房、三房、四房、五房、跃式、复式 建筑风格建筑空间：总体平面规划、功能分区示意、规划与周边关系 建筑体量与特征交通规划：与外部交通衔接出入口、内部道路系统规划 景观规划：JKL日照朝向：公建与配套：会所、商业、娱乐、餐饮、学校 卖场规划、风格、环境五、项目价格区间定位1.市场比较法A可类比竞争性楼盘的价格调查本项目XX楼盘XX楼盘XX楼盘XX楼盘区位自然资源社区规划社区配套周边配套园林父通建筑风格建筑品质品牌物业管理户型设计分值汇总B确定类比竞争楼盘的参照权重C测算价格2. 有效需求成本加价法A成本估算B目标利润C价格测算3. 结论本章结构同第四章第五章定位方案二第六章定位方案推荐

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论