饭店转租合同

1、饭店租赁合同甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码： 本饭店租赁合同（以下简称合同）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，合同条款如下： 一、甲方将位于 （约180平方米）租给乙方做餐饮营业使用，租期壹年，从2014年 月 日至2015年 月 日止，租金为每年人民币叁万陆仟元整（不含税），电费、水费等日常经营费用乙方自负。租金支付方式：一次性付清二、乙方向甲方承诺以下各项：1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。2、乙方要高度重视消防安全工作，服从物业的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。承租期内，饭店安全防火责任人由乙方负责，发

2、生任何情况，概与甲方无关；3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为，如因此产生一切后果，由乙方负责，且甲方有权提前终止合同，租金不予退还；4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理；5、本店在租期内乙方不可以私自转租，需经甲方书面同意后才可转租，否则转租无效；6、如乙方根据经营需要，重新进行变更房屋结构的装修，需经甲方书面同意后，方可进行，且根据甲方需要，归还屋时，做恢复原样；7、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括但不限于空调、房屋装修桌椅板凳等物

3、品）；三、押金：1、在该合同签订后乙方应在支付付给甲方租金时，同时支付人民币壹万元作为押金；2、合同期满，乙方并遵守合同的规定，结清相关费用，所有交接物品无损坏缺少，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。如押金不足支付损失，则需另付赔偿金额。四、违约责任：1、乙方如违反本合同的约定，提前解除合同，已付租金及押金不予退还，做为违约金；2、甲方如违反本合同的约定，提前解除合同，除需提前一个月通知甲方外，另需支付乙方一个月的房租，做为违约金；3、如甲方上家合同提前解除，甲乙双方的合同同时解除，退还剩余房租，清算费用及损坏物品后，押金退还，并需提前至少一个月通知甲方，但不承担任何违约

4、责任五、其他1、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归甲方，与乙方无关。2、乙方合同期满不续租，所有经营期间债权债务均与甲方无关3、合同期满，甲方如遇本店转让，同等转让价格，乙方具有优先转让权；六、续约：1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于合同届满时提前一个月向甲方发出续约的书面通知。2、甲方如不续签合同，本合同至2015年 月 日即终止，届时乙方必须搬出饭店，逾期不搬届时租金将按本合同的日租金的2倍标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。八、本合同自双方签字盖章，交齐租金押金后生效，以现金收条或银行水单为准本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。九、如发生纠纷，双方尽量协商解决，如协商不成，由饭店所在地的法院诉讼解决。十、饭店内原有物品清单如下 桌子 个 椅子把餐台布张椅子套个空调台电视机台电冰箱 台冰柜台