物业公司考勤及请假管理办法

1、运河城物业服务中心考勤及请假管理办 法结保证良好的工作秩序，为规范物业服务中心内部考勤及请假管理程序， 合本物业服务中心实际情况，制定本办法。 一、考勤 考勤和电子指纹考勤记录为准。（书面）每日考勤原则上以当日手动（一） 各部门考勤每月底汇总至综合部（客服部） 存档备案，如有特殊情况出现多次无签到 记录，由综合部（客服部）主管负责调查 核实并报经理批准后，另作处理。其余未签到者，按旷工处理。（二）凡因工作需 要不能签到的，必须口头或电话通知经理 和综合部（客 服部）文员备案。否则事 后不补，均按事假处理。（三）因私请假， 须办理请假手续，并将请假条交综合部（客服部）文员备案，否则视为旷工。由部

2、门主管拟定调休计划报经理批准后， 部门员工加班后需补休的，（四）交综合部（客服部）文员备案。（五）秩序维护员员、保洁员考勤，以每日手动（书面） 考勤记录和电子指纹考勤为准。 二、请假 员所有假期均须填写员工因个人原 因需请假停止工作进行办理时， （一） ， 完成审批程序后，交综合部（客服部）文 员，作为工资核发工请假审批单请假时 限超过依据之一进行备案。经批准后应将 有关工作交接完毕，天者， 3 方可离岗。 （二）请假的种类：病假、事假、婚假、 丧假四类。 （三）适应范围及请假程序 病假 1. ）适用于员工患病或非因工负伤。 员工患病需要停止工作进行治疗时，1 （ 根据规定享有医疗期。分钟内电

3、话通 知所在部门主 15）员工请假须于上班前或 不迟于上班后 2（ （客服部）文员。不需 要住院治疗的，应于病假后上班第一天内， 管及综合部，否则按事假计算。需入院向 综合部（客服部）文员提供病假条（医院 证明）治疗的，应于住院后一周内，事后 告知后委托他人持住院证和病历复印 件办理正式请假手续。请长假病员工医疗 期满后不能从事原工作者，物业服务中心 可予以调整工作岗位，本人不能或不愿接 受调整的，物业服务中心根 据国家劳动 法之相关规定将与其解除劳动合同。 事假 2. 员工一次事假最多不得超适用于确需 占用工作时间办理私事的员工。 ） 1（ 天。 3 过）员工请事假须提前填写请假审批单 报批

4、，事后不补。半天以内事 2（ 1 天以内的事假， 3 3 天以上， 1 1 文员备案； （客服部）综合部假由部门主管审批， （客服 部）审批后的请假单及时交综合部经部门主 管签署意见后报经理审批。 文员备案。 ） 事假请假审批权限同样适用于婚假、丧假等 的审批。 3 3（ 3.3. 婚假）适用于物业服务中心 已转正员工以国家婚姻法履行正式登记手续 结 1 1（ 个工作日，如符合国家婚姻法初婚晚 婚条件的员工，经经 3 3 婚。婚假一般为 理 特别批准后可适当延长。报综逐级审批后， 个工作日按请假审批权限， 5 5 员工请婚假应当 提前） 2 2（ 合部（客服部）文员行政备案。 试用期员工不享受

5、婚假。 丧假 4.4.）物业服 务中心员工的直系亲属（指配偶、子女、父 母及配偶之父母） 1 1（去市外或省外料理丧事适当给予路程假。天， 3 3 可依据国家规定 给丧假去世，方经请假审批后应交接完手头 工作，员工请丧假如需去外地料理的， ） 2 2（ 可离岗。 三、考勤及请假的薪金处理 方式 （一）考勤的处理方式 分钟以内的， 3030、迟到、早退：当月迟到或早退一次者， 迟到、早退达 1 1 分钟以上的，按旷工一天计 算。当月累计 3030 早退达迟到、每分钟扣罚一 元， 个月内累计旷工三次，予以解除劳动 合同。 1212 迟到两次以上的或 3 3 天按当日工资 的 1 1 倍扣罚；旷工

6、1.51.5、旷工：旷工半天按当 日工资的 2 2 天以上的，物业服务中心予以解 除劳动合 3 3 倍扣罚；在一个月内旷工累计达 当年绩效考核为零。倍扣罚外， 3 3 除每天按当 日工资的天者， 2 2 累计旷工同；（二）请假处 理方式 、请假的假期时间均自离岗之日起算 起，除事假外，其余假期均包括公 1 1 休假 日和法定假日。 、假期结束应立即销假。请假 期满因故不能上班者，要事先续假，并提 2 2 供正当理由的证明，续假未获批准而不上班 者，按旷工处理。 、处理方式 3 3 ）病假 1 1 （ 天以下者（含 2 2 员工病假不需要住院治疗 且当月病休时间累计在A A天）2 2天7 7天以

7、上,2 2。员工病假当月累计超过 5050 病假一天按 其日应发工资扣发绩效考核为零。在一病假一天按其日应发工资全额扣发， ，天） 7 7（含 以下者 天物业服务中心予以解除劳动合同。 1515 个月内，病假超过）事假 2 2（天以上 3 3事假当月累计在员工事假按其日应发工资全 额扣发事假工资。 A.A. 者，除按其日应发工 资全额扣发事假工资外，绩效考核为零。 ） 婚假、丧假 3 3（员工婚假、丧假期间工资照发。 A.A. 2 四、本办法经物业服务中心经理批准后实 行，由综合部（客服部）负责修 订解释。 物业服务中心原规章制度中与本办法不一本 办法自发布起正式实行，五、 致的以本办 法为准

8、。 考勤打卡（指纹）管理制度 1.1.附 件： 运河城分公司物业服务 中心 月一年四一 0 0 二 日二 、 考勤打卡（指纹）管理制度 一、为了加强劳动纪律和工作秩序，规范公 司考勤管理，有效提升员工 的敬业精神， 结合我公司实际情况，经公司研究决定本制 度。 :13:00:13:00 下午 11:30;11:30;8:308:30 二、公司作息 时间：公司作息时间为上午：由办公室因季 节变化需调整工作时间，工程部按施工情况 另行规定。， 17:0017:00 另行通知。小时工作日制 度，实行每周 8 8 三、公司一般实行每天 天工 作周制度。 6 6 四、考勤办法： 、采用考勤 机指纹打卡制

9、度； 1 1 即早上上班打卡一次， 下午下班实行全员打卡制度，每天打卡两次， 2 2 打卡一次；，注明外出日、员工外勤需认 真事先申请，填写外勤表（打卡异常表） 3 3 并由相关部门签字；如因特殊情况不能事先 申请，事由、外勤起卡时间，期、应在事毕 到岗当日完成申请、审批手续；如下班前不 能回来者，临走时打下 卡； 、如遇停电 或打卡机故障未能正常打卡时，在办公室统 一进行记录；4 4 考勤种类设置：5.15.1、5 5 早 退，比预定下班时间早走； 旷工，比预定 上班时间晚到； 迟到， 无故缺勤； 出 差； 外勤，在外办事； 调休。迟到和早 退超过元处罚， 1010 次以上按每次 3 3 早

10、退累计 达员工迟到、 5.25.2 元计算。 1 1 分钟，按每分 钟 103103 旷工天工资， 3 3 天扣除 1 1 旷工员工不 经请假擅自不来上班为旷工。 5.35.3 天将予以 开除。 3、员工事假需填写请假单，按下列批准1.1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。权限审批后交办公室存档。6 6 七天以内由分 管副总经理批准；6.16.1天者，按1515十五天以 内，经副总经理审核后，由总经理批准，超 过6.26.2自动离职处理。五、考勤统计及评价：、办公室负责做好月度各部门人员的考勤表上报总经理室；1 1 、下月初对当月考 勤情况汇总对外公示。2 2

11、 、公司依据考勤记 录决定员工的考勤奖励、处罚。3 3 淮安 华德力置业有限公司 一二年一月一日屋出租合同样本出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共 年零月，出租方从 年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.1.承租人擅自将房屋转租、FrFr转让或转借的；2.2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.3.承租人拖欠租金累计达 个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找

12、到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还

13、。第五条 出租方与承租方的变更2.2.出租人出卖房屋，须在 3 3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2.2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3.3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元; ;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5.5.承租方违反合同，擅自将

14、承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元; ;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的三，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同出租方（甲方）：XXX男/女，XXXX年 XX月XX日出生，身份证号码 XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX男/女

15、，XXXX年 XX月XX日出生，身份证号码 XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、 甲方将位于 XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期 限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计 X个月。二、 本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日 内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住 而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、 乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造 费用。租赁结束时，乙方须将房屋