项目成本分析.docx

1、移民安置楼成本分析（方案一）一、项目概况：（一）建设地段：职工医院康乐小区周转房中心内2（二）占地范围：350m（三）建设规模：2100m2（四）主体方案：一栋两个单元七层，一层车棚高2.2 米；二至七层为住宅高3.0 米，砖混结构；共有成套住宅24 套。二、成本分析：标准支出： 156.62万元 ，预计支出： 137.69 万元。1、土地购置及搬迁安置补偿费：万元 。2、项目建设成本费用：标准153.26 万元，预计134.57 万元。项目前期费用：标准 8.41 万元，预计6.09万元项目名称标准单价数量标准费用预计费用备注（万元）（万元）地形测量费0.76 万元 / 栋10.760.76

2、市规划局测量地质勘探费50元 /m166 m0.480.24工程设计费16元/ 21003.592.05380元 / 2.58%施工用水预计0.50.5施工用电预计0.50.5标底编制费2.2元/21000.480.34380元 / 0.6%监理费9元/ 21002.01.6380元/ 2.5%项目名称标准单价数量标准费用预计费用备注（万元）（万元）合计8.416.09工程办证费用：标准 23.47万元，预计12.62 万元项目名称标准单价数量标准费用预计费用备注（万元）（万元）规划设计费85元/ 工日1.21.21.2 万元 / 项目规划咨询费1.7 元/ 21000.360.36规划验线费

3、2250元/ 项目0.230.23消防配套费1.5 元/ 21000.320.2人防费25元/ 350底层5.252.73预计 2100 13元 / 墙革费6元/ 21001.251.05预计 21005元/ 异地绿化费150元 / 350底层1.790.6城市占道费0.5 元/ . 天0.450.45设计审查费0.9 元/ 21000.170.17460元/ 0.18%白蚂蚁防治费2元/ 21000.420.42档案服务费0.6 万元 / 项目0.60.6城市配套费28元/ 21005.882.94质量监督费1.25 元/ 21000.260.26地震安全评定费0.50.3项目名称标准单价数

4、量标准费用预计费用备注（万元）（万元）拆迁许可证0.050.05噪声排污费5000元 / 项目 . 月3.00.96预计合同价的 1.2%招标投标费3.8 元/ 21000.760招标时记入合同价招标审查费0.10.1工资保障金380元 / 0.6%21000.480中标单位代付垃圾处置费380元 / 0.5%21000.40招标时记入合同价合计23.4712.62建筑安装工程费 : 预计 89.8万元项目名称单价数量预计费用备注（万元）主体建筑安装工程费380元 / 210079.8含塑钢窗、门及外墙主体工程不可预见费10.0合计89.8附属工程及基础设施：预计 14.93 万元项目名称单价

5、数量预计费用备注（万元）小区道路80元/ 1751.4503.5项目名称单价数量预计费用备注（万元）化粪池1.5万元/个1个1.5排水沟250元/m52m1.3围墙60元/m100m0.6给水主管安装工程80元/m1.5配电干线安装工程150元/m1.5电缆三线敷管费0.4变压器及变压器房5.5315KVA变压器，绿化庭院工程100元/ 1231.23合计14.933、工程管理费用: 标准 16.65万元，预计 11.13万元项目名称标准单价标准费用预计费用备注（万元）（万元）营业税5.5%8.67.57建设单位工程管理3%4.70费公共设施维修费1.5%2.352.06管理招待费11.5合计16.6511.134、售房费用及后期费:预计 1.1 万元项目名称标准单价预计费用备注（万元）售房宣传费0售房资料费0.1三项检测费0.5决算审计费0.4%0.5合计1.15、房产办证：标准 2.26万元，预计2.02 万元项目名称标准单价标准费用预计费用备注（万元）（万元）房产办 大证 登记 测量0.290.29费交易费1.25%1.961.72房产办大证工本费0.010.01合计2.262.02注：1、按标准情况，住宅均价670 元/m2 ，车棚 450 元 /m2 ，正常成本计算得156.62 万元。2、按实际情况，住宅均价580 元/m2，车棚450 元