建筑实测实量监理实施细则.doc

1、.D220206番禺万博 CBD 商业广场实测实量监理细则编写：审批：广州珠江工程建设监理有限公司二 一二年五月十六日.专业学习资料.目录一、工程概况及参建单位 -2二、编制依据 -3三、建筑实测实量监理方案-41.目的 -42.取样总则 -43.混凝土工程 -44.砌筑工程 -85.设备安装 -106.抹灰工程 -137.涂饰工程 -228.墙面饰面砖工程 -269.地面饰面砖工程 -2910.室内门安装工程 -3211. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程 -3612. 木地板安装工程 -39.专业学习资料.一、工程概况及参建单位广州番禺万达广场位于广州市番禺区华南板块，迎宾大道以东 ，北侧临绿

2、地 ，东南与汉溪大道紧邻 ，交通便利 。本工程由一条道路分为两个区域，西北侧区为 46 层写字楼 、城市商业街 、文化中心，地下室二层 ，裙楼 2-3 层；东南侧区为大商业区 ，包括 46 层写字楼 、大商业（百货楼 6 层、娱乐楼 5 层）、步行街商铺 （23 层），地下室三层 。广州番禺万达广场项目由大连万达商业地产股份有限公司投资开发新建，规划用地面积 6.75 万平方米 ，总建筑面积 49.3 万平方米 。建筑总平面图及周边环境示意图见图 1.1-1 。.专业学习资料.图 1.1-1 建筑总平面图及周边环境示意图建设单位 ：广州万达广场投资有限公司设计单位 ：广州市城市规划勘测设计研究

3、院监理单位 ：广州珠江工程建设监理有限公司总包单位 ：中国建筑第八工程局有限公司二、编制依据1、中华人民共和国建筑法 ；2、建设工程监理规范 （GB50319-2000 ）；3、国家及地方政府建设行政主管部门颁布的相关规范、文件、规定；.专业学习资料.4、与本工程相关的标准 、设计文件 、技术资料 ；5、由项目监理机构编制 、公司技术负责人批准实施的监理规划 ；6、大连万达集团股份有限公司管理制度汇编（2011 版）；7、经各方批准的 施工组织设计 。三、建筑实测实量监理方案1. 目的为了保证本项目质量符合规范、设计、业主要求 。规范施工质量实测过程中的程序、取样方法 、测量操作 、数据处理等

4、具体步骤和要求 。提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。2. 取样总则2.1.随机原则 ：各实测取样的楼栋 、楼层、房间、测点等 ，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2.2.可追溯原则 ：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档 。2.3.完整原则 ：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测 ，不能有遗漏 。2.4.效率原则 ：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率 。3.混凝土结构工程3.1 基本原则3.1.1. 同一标段内

5、根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2 个楼层分别作为.专业学习资料.混凝土结构工程的实测层。3.1.2. 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4 个角和中间砼剪力墙 、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度 、垂直度时 ，每个实测层要选取10个实测区 ， 2 个实测层累计 20 个实测区 。3.1.3. 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5 个实测区 ，2 个实测层累计 10 个实测区 。每个实测区实测5 个点，以 5 个点的极差作为1 个计算点 。3.2 截面尺寸偏差 （砼结构）3.2.1 指标说明 ：反映层高范围内剪力墙 、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

6、3.2.2 测量工具 ：5 米钢卷尺3.2.3 测量方法和数据记录1) 以钢卷尺测量同一面墙 / 柱截面尺寸 ，精确至毫米 。2) 同一墙 / 柱面作为 1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区 。 每个实测区从地面向上300MM 和 1500MM 各测量截面尺寸 1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数 ，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点 。3.2.4 示例墙或柱第二尺1200第一尺地面300墙柱截面尺寸测量示意.专业学习资料.3.3 表面平整度 （砼结构）3.3.1指标说明 ：反映层高范围内剪力墙 、砼柱表面平整程度 。3.3.2测量工具 ：2 米靠尺、楔形塞尺3.3.3测量方法和

7、数据记录 ：1) 剪力墙 / 暗柱：选取长边墙 ，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区 。累计实测实量 20 个实测区 。2) 当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部 ）中任取 2 个角 。 按 45度角斜放靠尺 ，累计测 2 次表面平整度 。这 2 个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点 。3) 当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外 ，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度 。 这 3 个实测值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点 。4) 砼柱：可以不测表面平整度 。3.3.4 示例：.专业学习资料.墙第一尺第二尺墙长

8、小于 3米时，此尺取消第三尺地面平整度测量示意3.4 垂直度（砼结构）3.4.1 指标说明 ：反映层高范围内剪力墙 、砼柱表面垂直的程度 。.专业学习资料.3.4.2 测量工具 ：2 米靠尺3.4.3 测量方法和数据记录 ：（ 1） 剪力墙：任取长边墙的一面作为 1 个实测区 。累计实测实量 20 个实测区 。（ 2） 当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30CM 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度 ，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度 ，这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点 。（ 3） 当墙长

9、度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM 和墙中间位置 ，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度 ，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度 ，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度 。这 3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点 。（ 4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测 1 次垂直度 。这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。3.5 顶板水平度极差 （砼结构）3.5.1 指标说明 ：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四

10、个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值 ，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。3.5.2 测量工具 ：具有足够刚度的5 米钢卷尺3.5.3 测量方法和数据记录 ：（ 1） 同一功能房间砼顶板作为1 个实测区 ，累计实测实量 10 个实测区 。.专业学习资料.（ 2） 在实测板跨内打出一条水平基准线 。同一实测区距顶板天花线 30CM 处位置选取 4 个角点，以及板跨几何中心位 （若板单侧跨度较大可在中心部位增加 1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5 个垂直距离 。选取 5 个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点 。（ 3） 所选 2 套房中顶

11、板水平度极差的实测区不满足10 个时，需增加实测套房数 。3.5.4 示例：第一点第二点第五点房间第四点第三点顶板水平度测量示意3.6 楼板厚度偏差 （砼结构）3.6.1 指标说明 ：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；3.6.2 测量工具 ：卷尺3.6.3 测量方法和数据记录1) 同一跨板作为 1 个实测区 ，累计实测实量 10 个实测区 。每个实测区取 1 个样本点 ，取点位置为该跨板的中央部位 。.专业学习资料.2) 测量所抽查跨的楼板厚度 ，用电钻在板中钻孔 ，以卷尺测量孔眼厚度 。1 个实测值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点 。3)所选 2 套房中顶板水平度极差的实测区

12、不满足10 个时，需增加实测套房数 。3.6.4 示例：检测点楼板厚度测量示意4. 砌筑工程4.1.基本原则.专业学习资料.4.1.1 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2 4 套房作为砌筑工程的实测套房 。户数最多的房型为必选 。 累计实测实量 10 个实测区 。4.2.表面平整度 （砌筑工程 ）4.2.1. 指标说明 ：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。4.2.2. 测量工具 ： 2 米靠尺、楔形塞尺4.2.3. 测量方法和数据记录 ：1) 每一面墙都可以作为 1 个实测区 ，优先选用有门窗 、过道洞口的墙面 。累计实测实量 10 个实测区 。2) 当墙面长度小于 3

13、米，各墙面顶部和根部 4 个角中，任取 2 个角 。按 45 度角斜放靠尺分别测量2 次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点 。3)当墙面长度大于3 米时，还需在墙长度中间位置增加1 次水平测量 ，3 次测量值均作为判断该实测指标合格率的3 个计算点 。4) 墙面有门窗 、过道洞口的 ，在各洞口 45 度斜交叉各测一次 ，作为新增实测指标合格率的 2 个计算点 。5) 所选 2 套房中墙面表面平整度的实测区不满足10 个时，需增加实测套房数 .4.3.垂直度（砌筑工程 ）4.3.1.指标说明 ：反映层高范围砌体墙体垂直的程度 。4.3.2.测量工具 ： 2 米靠尺4.3.3.测量方

14、法和数据记录 ：1) 每一面墙都可以作为 1 个实测区 ，优先选用有门窗 、过道洞口的墙面 。累计实测实量 10 个实测区 。2) 实测值主要反映砌体墙体垂直度 ，应避开墙顶梁 、墙底灰砂砖或砼反坎 、墙体斜顶.专业学习资料.砖，消除其测量值的影响 ，如两米靠尺过高不易定位，可采用 1 米靠尺。3) 当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两侧阴阳角 30CM 位置，分别按以下原则实测 2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1 次垂直度 ，二是靠尺底端距离下部地面位置 30CM 时测 1 次垂直度 ，这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点 。4) 当墙长度大于 3 米时，同一面墙

15、距两端头竖向阴阳角 30CM 和墙体中间位置 ，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1 次垂直度 ，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM 时测 1 次垂直度 ，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度 。这 3 个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3 个计算点 。5) 所选 2 套房中墙面垂直度的实测区不满足10 个时，需增加实测套房数 。4.4.方正度极差 （砌筑工程 ）4.4.1.指标说明 ：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的极差，作为实测指标 ，以综合反映同一房间方正程度。4.4.2.测量工具

16、 ： 5 米钢卷尺 、吊线4.4.3.测量方法和数据记录 ：1) 砌筑前距墙体 3060CM 范围内弹出方正度控制线 ，并做明显标识和保护 。2) 同一面墙作为 1 个实测区 ，累计实测实量 10 个实测区 。3)在同一测区内 ，实测前需用 5 米卷尺对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后打出十字线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3 个位置（两端和中间 ）与控制线之间的距离 。选取 3 个实测值与控制线值之间的偏差最大值，作为判断该实测指标.专业学习资料.合格率的 1 个计算点 。4.4.4 示例：砌体墙十字控制线第一尺第二尺第三尺方正度测量示意5. 设备安装5.1.基本原则5.1.1.实测

17、前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房 。 户数最多的房型为必选 。5.1.2.同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于 6 个时，需增加实测套房数 。5.2.座便预留排水管孔距偏差 （设备安装 ）5.2.1.指标说明 ：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过.专业学习资料.控制此指标 ，避免因距离过小 ，造成座便器安装困难；或因距离过大 ，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感 。5.2.2. 测量工具 ： 5 米钢卷尺5.2.3. 测量方法和数据记录 ：（ 1） 每一

18、个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量 6 个实测区 。（ 2） 实测前 ，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体为抹灰面 ，装修面还未完成 ，现场测量值要减去2cm （墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。（ 3） 每 1 个座便器预留排水管孔距的实测值 ，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（ 4） 所选 2 套房中座便预留排水管孔距偏差的实测区不满足6 个时，需增加实测套房数。5.2.4. 示例：墙体预留洞或管第一尺.专业学习资料.5.3.同一室内底盒标高差 （设备安装 ）5.3.1. 指标说明

19、：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差 。主要反映观感质量 。5.3.2. 测量工具 ： 5 米钢卷尺5.3.3. 测量方法和数据记录 ：（ 1） 每一个功能房间作为 1 个实测区 ，累计实测实量 6 个实测区 。（ 2） 在所选套房的某一功能房间内 ，在墙面打出一条水平线 。 以该水平线为基准 ，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。（ 3） 所选 2 套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6 个时，需增加实测套房数 。5.3.4. 示例：水平线第一尺第二尺

20、第三尺第尺底盒底盒标高测量示意.专业学习资料.5.4.同一室内面板标高差 （设备安装 ）5.4.1. 指标说明 ：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气面板与同一水平线距离的极差 。主要反映观感质量 。5.4.2. 测量工具 ： 5 米钢卷尺5.4.3. 测量方法和数据记录 ：（ 1） 每一个功能房间作为 1 个实测区 ，累计实测实量 6 个实测区 。（ 2） 在所选套房的某一功能房间内 ，在墙面打出一条水平线 。 以该水平线为基准 ，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各电气面板上边至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。（ 3） 所选

21、2 套房中同一室内面板标高差的实测区不满足6 个时，需增加实测套房数 。5.4.4. 示例：水平线第一尺第二尺第三尺第尺面板.专业学习资料.面板标高测量示意.5.5.并列面板高度偏差 （设备安装 ）5.5.1.指标说明 ：该指标反映同一并排各电气面板上边平直的程度。主要反映观感质量。5.5.2.测量工具 ：钢尺或其他辅助工具 （平直且刚度大 ）、塞尺5.5.3.测量方法和数据记录 ：（ 1） 每一个功能房间作为 1 个实测区 ，累计实测实量 6 个实测区 。（ 2） 同一实测区内选全数并列的面板 ，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。 以 0.5MM 钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙 ，如钢

22、塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙 ，则该测量点不合格 。 反之则该测量点合格 。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点 。（ 3） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按 0.7MM 记录，合格点均按0.3MM 记录 。（ 4） 所选 2 套房中并列面板高度偏差的实测区不满足6 个时，需增加实测套房数 。5.5.4. 示例：钢尺.专业学习资料.以0.5MM钢塞片插入钢尺与面板之间的缝隙，如面板面板面板钢塞片能插入，则该测量点不合格。反之则该.6. 抹灰工程6.1.基本原则6.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2 4 套房作为抹灰工程的实测套房 。

23、 户数最多的房型为必选 。6.2.墙体表面平整度 （抹灰工程 ）6.2.1.指标说明 ：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度 。6.2.2. 测量工具 ： 2 米靠尺、楔形塞尺6.2.3.测量方法和数据记录 ：（ 1） 每一面墙作为 1 个实测区 ，累计实测实量 15 个实测区 。（ 2） 当墙面长度小于 3 米，在同一墙面顶部和根部 4 个角中，任意选取 2 个角按 45度角斜放靠尺分别测量1 次。2 次测量值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。（ 3） 当墙面长度大于 3 米，在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1 次， 2 次测量值作为实测指标合格率计算点 。同时在墙长度中间位置增

24、加 1 次水平测量 ，这 3 次.专业学习资料.实测值作为判断该实测值标合格率的3 个计算点 。（ 4） 所选实测区墙面优先考虑有门窗 、过道洞口的 ，在各洞口 45 度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的 2 个计算点 。（ 5） 所选 2 套房中墙面表面平整度的实测区不满足15 个时，需增加实测套房数 。6.2.4. 示例：墙第一尺第二尺墙长小于 3米时，第五尺第四尺此尺取消第三尺地面平整度测量示意( 注: 第四、五尺仅用于有门洞墙体）6.3.墙面垂直度 （抹灰工程 ）6.3.1. 指标说明 ：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。6.3.2. 测量工具 ： 2 米靠尺6.3.3. 测量方法

25、和数据记录 ：（ 1） 每一面墙作为 1 个实测区 ，累计实测实量 15 个实测区 。 门洞口墙体垂直度为必测项。.专业学习资料.（ 2） 测量值主要反映砌体墙体垂直度 ，应避开墙顶梁 、墙底灰砂砖或砼反坎 、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响 。（ 3） 当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30CM 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度 ，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度 ，这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点 。（ 4） 当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM 和墙体中间位置

26、 ，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度 ，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度 ，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度 。 这 3 个测量值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点 。（ 5） 所选 2 套房中墙面垂直度的实测区不满足15 个时，需增加实测套房数 .6.3.4. 示例：墙第一尺第二尺墙长小于 3米时，此尺取消第三尺地面墙垂直度测量示意.专业学习资料.6.4.室内净高偏差 （抹灰工程 ）6.4.1. 指标说明 ：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。6.4.2. 测量工具 ： 5 米钢卷尺6.

27、4.3. 测量方法和数据记录 ：（ 1） 每一个功能房间作为1 个实测区 ，累计实测实量 10 个实测区 。（ 2） 实测前 ，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。（ 3） 各房间地面的 4 个角部区域 ，距地脚边线 30CM 附近各选取 1 点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取 1 点，测量出找平层地面与天花顶板间的 5 个垂直距离，即当前施工阶段 5 个室内净高实测值 。（ 4） 用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。 用 5 个净高实测值分别减去设计理论室内净

28、高值后找出偏差的最大值，作为该房间室内净高偏差值。（ 5） 1 个功能房间的室内净高偏差作为判断该实测指标合格率的1 个计算点 。（ 6） 所选 2 套房中室内净高偏差的实测区不满足10 个时，需增加实测套房数 。6.4.4. 示例：.专业学习资料.第一点第二点第五点房间第四点第三点室内净高测量示意6.5.顶板水平度极差 （抹灰工程 ）6.5.1. 指标说明 ：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值 ，综合反映同一房间砼顶板的平整程度 。6.5.2. 测量工具 ：具有足够刚度的5 米钢卷尺6.5.3. 测量方法和数据记录 ：

29、（ 4） 同一功能房间砼顶板作为 1 个实测区 ，累计实测实量 10 个实测区 。（ 5） 在实测板跨内打出一条水平基准线 。同一实测区距顶板天花线 30CM 处位置选取 4 个角点，以及板跨几何中心位 （若板单侧跨度较大可在中心部位增加 1 个测.专业学习资料.点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离 。选取 5 个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点 。（ 6） 所选 2 套房中顶板水平度极差的实测区不满足10 个时，需增加实测套房数 。6.5.4. 示例：第一点第二点第五点房间第四点第三点顶板水平度测量示意6.6.阴阳角方正 （抹灰工程 ）6.6.1.指标

30、说明 ：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度 。6.6.2.测量工具 ：阴阳角尺6.6.3.测量方法和数据记录 ：（ 1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1 个实测区 ，累计实测实量 15 个实测.专业学习资料.区。（ 2） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上 300MM 和 1500MM 位置分别测量 1次。 2 次实测值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点 。（ 3） 所选 2 套房中的所有房间的阴阳角的实测区不满足15 个时，需增加实测套房数。6.6.4. 示例：第二尺1200第一尺300阴阳角方正测量示意6.7.房间开间 / 进深极差 （抹灰工程 ）6.7.1. 指标说明

31、：选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标 ，以综合反映同一房间的方正程度。6.7.2. 测量工具 ： 5 米钢卷尺6.7.3. 测量方法和数据记录 ：.专业学习资料.（ 1） 每一个功能房间的开间和进深分别各作为1 个实测区 ，累计实测实量 6 个功能房间的 12 个实测区 。（ 2） 同一实测区内按开间 （进深）方向测量墙体两端的距离 ，会得到两个实测值 。房间开间 （进深）实测指标合格率有两个判别条件 ，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间 （进深）合格率的 1 个计算点 。 具体如：a、 比较两个实测值与图纸设计尺寸 ，找出偏差的最大值 ，其小于 10M

32、M 时合格；大于 10MM 时不合格 。b 、比较两个实测值之间极差值 ，其小于 10MM 时合格，大于 10MM 时不合格。（ 3） 所选 2 套房中的所有房间的开间 / 进深的实测区分别不满足 6 个时，需增加实测套房数。6.7.4. 示例：进深第一尺开间开间第一尺第二尺进深第二尺开间、进深测量示意.专业学习资料.6.8.地面表面平整度 （抹灰工程 ）6.8.1. 指标说明 ：反映找平层地面表面平整程度。6.8.2. 测量工具 ： 2 米靠尺、楔形塞尺6.8.3. 测量方法和数据记录 ：（ 1） 每一个功能房间地面都可以作为 1 个实测区 ，累计实测实量 6 个实测区 。（ 2） 同一功能

33、房间地面的 4 个角部区域 ，按与墙面夹角 45 度平放靠尺 ，共测量 3次。客 餐厅或较大房间地面的中部区域需加测 1 次。（ 3） 同一功能房间内的3 或 4 个地面平整度实测值 ，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。（ 4） 所选 2 套房地面表面平整度的不满足 6 个实测区时 ，需增加实测套房数 。6.8.4. 示例：第一尺第二尺第三尺在次卧、书房等小房间第二、三尺可仅测一尺第四尺.专业学习资料.地面平整度测量示意.6.9.地面水平度极差 （抹灰工程 ）6.9.1. 指标说明 ：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实

34、测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度 。6.9.2. 测量工具 ：具有足够刚度的5 米钢卷尺6.9.3. 测量方法和数据记录 ：（ 1） 每一个功能房间地面都可以作为 1 个实测区 ，累计实测实量 6 个实测区 。（ 2） 在实测板跨内打出一条水平基准线 。同一实测区地面的 4 个角部区域 ，距地脚边线 30CM 以内各选取 1 点，在地面几何中心位选取 1 点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的 5 个垂直距离 。选取 5 个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点 。（ 3） 所选 2 套房中地面水平度极差的不满足6 个实测区时 ，需增加实测套房数 。6.9.4

35、. 示例：第一点第二点第五点房间.专业学习资料.6.10. 户内门洞尺寸偏差 （抹灰工程 ）6.10.1. 指标说明 ：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现 “大小头 ”现象。6.10.2. 测量工具 ： 5 米钢卷尺6.10.3. 测量方法和数据记录 ：（ 1） 每一个户内门洞都可以作为 1 个实测区 ，累计实测实量 10 个实测区 。（ 2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工 ，以确保实测值的准确性 。（ 3） 实测最好在施工完地面找平层后 ，同一个户内门洞口尺寸沿宽度 、高度各测 2次。若地面找平层未做 ，就只能检测户

36、内门洞口宽度 2 次 。宽度和高度的 2 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2 个实测值 。每一个 1 个实测值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点 。（ 4） 所选 2 套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10 个时，需增加实测套房数 。.专业学习资料.6.10.4. 示例：墙体墙体第一尺第一尺第二尺第二尺门窗洞口测量示意（高、宽）6.11. 户内门洞 / 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程 ）6.11.1. 指标说明 ：反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度 ，避免出现大小头现象 ，影响交付观感 。6.11.2. 测量工具 ： 5

37、 米钢卷尺6.11.3. 测量方法和数据记录 ：（ 1） 任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，累计实测实量10 个实测.专业学习资料.区，其中视具体所选房型布局，10 个实测区中户内门洞和外门窗比例为4:6 或3:7。（ 2） 实测时，户内门洞 、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口 。（ 3） 户内门洞 ，在两侧墙体及顶部各测量 1 次墙体厚度 ，3 次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点 。（ 4） 外墙平窗框内侧墙体 ，在窗框侧面中部各测量 2 次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量 1 次墙体厚度 。 这 3 次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点 。（ 5） 外墙凸窗框内侧墙体 ，沿着与内墙面垂直方向 ，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离 。2 个实