分户验收施工方案12757481

1、111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。-分户验收施工方案编制： 审核： 审批： 目 录1、编制依据32、工程概况32.1总体简介32.2建筑概况32.3结构概况62.4机电安装概况63、分户验收工作组织安排83.1分户验收划分原则83.2分户验收组织93.3施工单位分户验收组织机构职责分工113.4分户验收阶段划分114、分户验收准备工作124.1技术准备124.2测量工具准备125、住宅每户及公共部位与检验批的对应关系125.1各栋住

2、宅楼分户编号布置图125.2分户编号与检验批的对应表125.3问题整改处置记录195.4检查标示样本206、检查验收项目及检查方法216.1现浇结构外观尺寸偏差分户验收216.2砌体隔墙分户验收226.3铝合金门窗分户验收236.4木门窗分户验收266.5墙面抹灰分户验收286.6水性涂料涂饰分户验收306.7地面找平层分户验收316.8地面砖面层分户验收326.9防水工程分户验收346.10门窗套制作与安装分户验收356.11护栏和扶手制作与安装分户验收366.12室内给水管道及配件安装分户验收376.13室内排水管道及配件安装质量分户验收396.14墙面耐水腻子质量分户验收416.15采暖

3、系统安装分户验收426.16公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收456.17普通灯具安装质量分户验收456.18开关、插座、风扇安装质量分户验收466.19成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收476.20建筑物等电位连接质量分户验收486.21电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收486.22电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收496.23建筑物照明通电试运行质量分户验收506.24公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收50辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。1、编制依据序号编制依据备注123建筑工程施工质量验收统

4、一标准gb50204-20114住宅工程质量分户验收管理规定京建质【2005】999号5建筑工程资料管理规程db11/t695-20096建筑施工安全检查标准jgj59-20112、工程概况2.1总体简介工程名称项目地点建设单位设计单位监理单位施工单位2.2建筑概况2.3结构概况2.4机电安装概况3、分户验收工作组织安排3.1分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。3.2分户验收组织建设单位是分户验收工作的责任人，组织成立分户验收工作组。分户验收工作组成员如下：1、 建设单位各专业工程师：3.2.

5、1建设单位责任（1）组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程验收之前30天，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。（2）组织施工单位、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。（3）与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在住宅工程质量分户验收检查记录表上确认签章。验收合格后，组织填写住宅工程质量分户验收表，并做好分户验收资料移交和保存工作。（4）住宅工程交付使用时，住宅工程质量分户验收表作为住宅质量保证书的附件一并交给

6、业主。住宅质量保证书所列事项：保修范围和保修期限。施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。物业公司名称、电话。工程质量保修程序和处理时限。建设单位工程质量保修监督电话。上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。（5）对于建设单位直接分包的工程，应组织相应分包单位参加分户验收工作。3.2.2施工单位责任（1）编制分户验收方案参照相关规定，确定建设单位、监理单位、施工单位的职责；根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的

7、户型设计做法表。（2）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。（3）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。（4）分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。 3.2.3监理单位责任（1）验收施工单位编制的分户验收方案。（2）参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。（3）配

8、备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。（4）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合项处置记录，签署验收意见并签名。3.3施工单位分户验收组织机构职责分工3.4分户验收阶段划分分户验收工作分两个阶段进行：第一阶段：在主体结构验收前，建设单位组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程感观质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织结构分部工程质量验收。第二阶段： 建设单位在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工

9、验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程感观质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织单位（子单位）工程质量竣工验收。4、分户验收准备工作4.1技术准备(1)熟悉施工图纸。(2)编制分户验收方案并报批、交底。4.2测量工具准备序号名称规格数量检测项目备注1扛尺2m8把平整度、坡度铝合金2水平尺600800mm4把水平、坡度铝合金3直角检测尺200mm4把方正钢制4钢卷尺5m8把直线距离5塞尺4把平整度、坡度6线坠0.5kg4个垂直7经纬仪1台垂直测量组借用8水准仪1台测量组借用9小线0.25kg10小锤4把11游标卡尺2把尺寸12红蓝铅笔20

10、根13塔尺2把14激光测距仪2台尺寸精度2mm15漏电测试仪1台漏电测试16绝缘摇表1台绝缘测试5、住宅每户及公共部位与检验批的对应关系5.1各栋住宅楼分户编号布置图各栋住宅楼的分户编号布置图根据建设单位提供的相关资料确定。5.2分户编号与检验批的对应表住宅每户及公共部位与检验批按照下表的“验收部位”栏和施工过程中相应部位的检验批进行对应。表格划分原则：（1）分两次验收，做两次表格：即主体结构验收前和单位工程竣工验收前分别进行一次分户验收。主体结构分户验收表（序号为：1）：住宅工程分户验收检查记录表编号：1-1-28-01型-1（楼号-单元号-层数-户型-序号）工程名称-检查日期年 月 日验收

11、部位（房号）住户套内/公共部位 楼 单元 层 （号）建设单位名称监理单位名称施工单位名称序号验 收 内 容相应检验批质量验收记录表格编号验 收 结 论1建筑结构外观及尺寸偏差填写该部位的结构施工检验批（质检部）23456施工单位检查评定结果总包单位项目技术质量负责人（签章）： 年 月 日 总包单位项目技术质量专业人员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 专业监理工程师（签章）： 年 月 日 专业监理工程师（签章）： 年 月 日 专业监理工程师（签章）： 年 月 日参与验收单位（物业公司）验收结论物业公司（项目）负责人（签章）： 年 月 日 专业技术人员（签章）： 年 月 日 专业技术人员（签

12、章）： 年 月 日 专业技术人员（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 专业技术人员（签章）： 年 月 日 专业技术人员（签章）： 年 月 日 专业技术人员（签章）： 年 月 日注：1、此表用于两个阶段工程质量分户验收工作。在主体结构工程检查时，验收内容仅为建筑结构外观及尺寸偏差项目。2、此表由建设单位保存。竣工分户验收表（序号为：2）：住宅工程分户验收检查记录表编号：1-1-28-01型-2（楼号-单元号-层数-户型-序号）工程名称-检查日期年 月 日验收部位（房号）住户套内/公共部位 楼 单元 层 （号）建设单位名称监理单位名称施工单位名称序号验 收 内 容相应检验批质量验收记录表格编号验

13、 收 结 论1门窗安装质量2地面、墙面和顶棚面层质量3防水工程质量4采暖、制冷、通风系统安装质量5给水、排水系统安装质量6室内电气工程安装质量7其他如护栏对应装饰装修“细部子分部工程”护栏和扶手制作与安装检验批施工单位检查评定结果总包单位项目技术质量负责人（签章）： 年 月 日 总包单位项目技术质量专业人员（签章）： 年 月 日监理单位验收结论 专业监理工程师（签章）： 年 月 日 专业监理工程师（签章）： 年 月 日 专业监理工程师（签章）： 年 月 日参与验收单位（物业公司）验收结论物业公司（项目）负责人（签章）： 年 月 日 专业技术人员（签章）： 年 月 日 专业技术人员（签章）： 年

14、 月 日 专业技术人员（签章）： 年 月 日建设单位验收结论 专业技术人员（签章）： 年 月 日 专业技术人员（签章）： 年 月 日 专业技术人员（签章）： 年 月 日注：1、此表用于两个阶段工程质量分户验收工作。在主体结构工程检查时，验收内容仅为建筑结构外观及尺寸偏差项目。2、此表由建设单位保存。（2）分楼栋进行验收，本工程共有6住宅楼需分户验收，只对住户套内及同层住户的公共部位进行分户验收。 （3）表格按住户套内和公共部位两种情况分别记录。 住宅楼如果没有单元号则在编号中省掉单元号。住宅工程质量分户验收表（住户套内） 编号：编号同前 （楼号-单元号-层数-户型号）工 程 名 称-推 广 名

15、房 名楼 单元 层 号户型建 设 单 位监 理 单 位开工日期年 月 日施 工 单 位分户验收完成日期年 月 日序号验 收 内 容验 收 结 论1建筑结构外观及尺寸偏差2门窗安装质量3墙面、地面和顶棚面层质量4防水工程质量5采暖、制冷、通风系统安装质量6给水、排水系统安装质量7室内电气工程安装质量8其他要求分户检查的内容结合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人 年 月 日（验收专用章）单位（项目）负责人 年 月 日（验收专用章）总监理工程师： 年 月 日注：此表一式两件，一件为住宅质量保证书的附件交给业主，一件由建设单位保存。住宅工程质量分户验收表（公共部分

16、） 编号：编号同前（楼号-单元号-层数-户型号）工 程 名 称-推 广 名房 名楼 单元 层 号户型建 设 单 位监 理 单 位开工日期年 月 日施 工 单 位分户验收完成日期年 月 日序号验 收 内 容验 收 结 论1建筑结构外观及尺寸偏差2门窗安装质量3墙面、地面和顶棚面层质量4防水工程质量5采暖、制冷、通风系统安装质量6给水、排水系统安装质量7室内电气工程安装质量8其他要求分户检查的内容 结合 验收 结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人 年 月 日（验收专用章）单位（项目）负责人 年 月 日（验收专用章）总监理工程师： 年 月 日注：此表一式两件，一件交给

17、业主，一件由建设单位保存。5.3问题整改处置记录住宅工程质量问题整改处置记录 编号：工程名称-发生/发现日期房号/位置楼 单元 层 号户型楼 单元 层 号部位质量问题发生部位与原因：致 （单位）：由于以下情况的发生，使你单位在 发生严重/一般严重质量问题，请及时采取措施予以整改。具体情况：要求：整改后报我方验收。 签发单位名称： 签发人（签字）： 日期： 年 月 日质量问题改下措施：整改期限：整改责任人（签字）： 整改责任单位（项目）负责人（签字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日质量问题整改结果：回复致 根据你方指示，我方已按照上述改正措施完成整改工作并已自检，请予以检查验收。 单位

18、（项目）负责人（签字）： 日期： 年 月 日质量问题整改结论：验收单位（签发单位）名称： 验收人（签字）： 日期： 年 月 日 注：此表由下达方填写“质量问题发生部位与原因”和“质量问题整改结论”栏目，由整改方填写“质量问题整改措施”和“质量问题整改结果”栏目，双方个一份。5.4检查标示样本实测实量项目检查标识（样本）房号/位置楼 单元 层 号户型楼 单元 层 号部位检查项目检查内容允许偏差检查结果检查结论检查人员（签名/盖章）日期年 月 日使用功能检查标识（样本）房号/位置楼 单元 层 号户型楼 单元 层 号部位检查项目检查内容检验/检测报告编号检查结论检查人员（签名/盖章）日期年 月 日观

19、感质量检查标识（样本）房号/位置楼 单元 层 号户型楼 单元 层 号部位检查项目检查内容规范标准规定检查结论检查人员（签名/盖章）日期年 月 日6、检查验收项目及检查方法6.1现浇结构外观尺寸偏差分户验收6.1.1一般规定当分户检验批的主控项目质量检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%以上，且没有严重缺陷时，即不合格点实测偏差，小于允许偏差的1.5倍为合格。6.1.2外观质量、尺寸偏差主控项目的外观质量不能有严重缺陷，一般项目不宜有一般缺陷。主控项目不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，一般项目尺寸偏差要符合规定。 主控项目全数检查，一般项目检查数量按每户划分检验批，在同一批内对梁、柱构

20、件抽查不少于3件，对墙、板按有代表性自然间抽查不少于3间。现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项 目允许偏差(mm)检验方法轴线位置墙、柱、梁8钢尺垂直度层高（5m）8经纬仪或吊线、钢尺全高（h）h/1000且30经纬仪、钢尺标高层高10水准仪或拉线、钢尺全高（h）30表面平整度82m靠尺和塞尺截面尺寸基础宽、高+8、-5钢尺柱、墙、梁宽、高+8、-5电梯井筒长、宽对定位中心线+25、0钢尺筒全高（h）垂直度h/1000且30经纬仪、钢尺保护层厚度基础10尺量柱、梁5墙、板、壳36.1.3分户实测验收内容 结构墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验

21、收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。检查被查房间墙体轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于1个测量点。检查被查房间墙体垂直度时，使用靠尺或吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点设置在距墙角300mm500mm，距地300mm500mm位置且每面墙不少于1点。建议使用2米托线板，以墙体允许偏差8mm、剪力墙允许偏差5mm作为垂直度标准。检查被查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室内1米线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每门窗洞口测量一点。检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺

22、等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于1点。检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。6.2砌体隔墙分户验收6.2.1一般规定本工程砌体隔墙分户验收主要是砌块砌筑的分户隔墙。每户抽查不少于3间，不足3间全数检查。6.2.2主控项目及一般项目规定内容(1) 砌体隔墙的位置及垂直度允许偏差符合下表规定。砌体隔墙的位置及垂直度允许偏差和检验方法序号检查项目允许偏差检验方法1轴线位移lomm用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器2垂直度(每层)5mm用2m托线板（2）砌体隔墙的一般尺寸允许偏差符合下表规定。砌体隔墙的一

23、般尺寸允许偏差和检验方法序号检查项目允许偏差检验方法1楼面标高15mm用水准仪和尺2表面平整度8mm用2m靠尺和楔形塞尺3门窗洞高、宽5mm用尺6.2.3分户实测验收内容砌体隔墙工程实测内容分别是：轴线位移偏移、垂直度、楼面标高、表面平整度、门窗洞口高、宽。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。（1）检查被查房间墙体轴线位移时，使用经纬仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。建议通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位移。（2）检查被查房间墙体垂直度时，使用2m托线板等测量工

24、具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。（3）检查被查房间楼面标高时，使用水准仪和钢尺等测量工具，宜在楼面4个房角位置测量，每块板测量点不少于4点。建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。（4）检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具心区域，横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。（5）检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中心部位，横、竖方向测量，每个方向测量点各不少于1点。6.3铝合金门窗分户验收6.3.1一般规定门窗工程分户验收按每户为一个检验批，内窗每户抽查不少于3樘，不足3樘时全

25、数检查，高层住宅外窗每户抽查不少于6樘，不足6樘时全数检查。6.3.2铝合金门窗主控项目及一般项目规定内容(1)主控项目、铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求。、铝合金门窗框和扇的安装必须牢固。、当铝合金门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。、铝合金门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。、铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固位置准确，功能满足使用要求。、铝合金门窗框与墙体间缝隙应采用发泡聚氨酯高效保温材料填实。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。(2)一

26、般项目、铝合金门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。、铝合金门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。、铝合金门窗扇的开关力应符合下列规定： 、平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80n；滑撑铰链的开关力应不大于80n，并不小于30n。 、推拉门窗扇的开关力应不大于100n。、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。、铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下规定。铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法表序号检查项目安装允许偏差(mm)检查方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2

27、000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用lm垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙2；1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量1.5；2.5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用lm水平尺和塞尺检查6.3.3分户实测验收内容铝合金门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻扇高

28、度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查并全数记录。（1）检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点；（2）检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右删位置，竖向测量各1点；（3）检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。（4）检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，各测

29、量1点；（5）检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口中心位置测量1点；（6）检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点；（7）检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；（8）检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点；（9）检查同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端，测量1点；（10）检查平开门窗铰链部位配合间隙时，使用塞尺等测量工具，在同一个窗扇的下铰链部位，测量l点；（11）检查推拉门窗扇与框搭

30、接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点；（12）检查推拉门窗扇与竖框平行度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，测量1点。6.4木门窗分户验收6.4.1一般规定门窗工程分户验收按每户为一个检验批，内窗每户抽查不少于3樘，不足3樘时全数检查，高层住宅外窗每户抽查不少于6樘，不足6樘时全数检查。6.4.2木门窗主控项目及一般项目规定内容(1)主控项目、木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、开启方向、安装位置、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。、木门窗框和扇的安装必须牢固。、木门窗应采用烘干的木材,含水率应符合规定。、木门窗的防火、

31、防腐、防虫处理应符合设计要求。、木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节，木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补，对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。、胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶，胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎，制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结，横楞和上下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。(2)一般项目、木门窗表面应洁净、不得有刨痕、锤印。、木门窗的割角、拼缝应严密平整，门窗框、扇裁口应顺直、刨面应平整。、木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。、木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符

32、合设计要求。、木门窗批水、盖口条、压封条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。、木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合下规定。木门窗安装的允许偏差和检验方法表项次项目构件名称允许偏差（mm）检验方法普通高级1翘曲框32将框、扇平放在检查台上，用塞尺检查扇222对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-20；-1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇+2；0+1；05裁口、线条结合处高低差框、扇10.5用钢直尺检查和塞尺检查6相邻棂子两端间距扇21用直钢尺检查6.4.3分户实测验收内容木门窗安装工程质量分户验收实测内容分

33、别是：门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查并全数记录。（1）检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。（2）检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，各测量1点；（3）检查框与扇、扇与扇接缝高低时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，在同樘门窗的框与扇、扇与扇接

34、缝处，每扇测量最大接缝高度差不少于1点；（4）检查门窗扇对口缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇最大、最小对口缝处，各测量1点；（5）检查门窗扇与上框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与上框间最大、最小缝隙处，各测量1点；（6）检查门窗扇与侧框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与侧框间最大、最小缝隙处，各测量1点；（7）检查门窗扇与下框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与下框间最大、最小缝隙处，各测量1点；6.5墙面抹灰分户验收6.5.1一般规定抹灰工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。6.5.2主控项目及一般项目规定内容（1）主控项目抹灰层与基层之

35、间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。（2）一般项目、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表。一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法序号允许偏差项目普通抹灰(mm)高级抹灰(mm)检验方法1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度43拉5m线，

36、不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6.5.3分户实测验收内容一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。(1)检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。(2)检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜

37、设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。(3)查高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对每间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1m处，且不少于1点。(4)检查墙裙上口直线度时，采用拉5线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1点。6.6水性涂料涂饰分户验收6.6.1一般规定水性涂料涂饰工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。6.6.2主控项目及一般项目规定内容（1）主控项目、水性涂料涂饰图案、颜色应符合设计要求。、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和

38、掉粉。、水性涂料涂饰工程的基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。（2）一般项目、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。、薄涂料、厚涂料、复层涂料的涂饰质量和检查方法应符合下表。薄涂料、厚涂料、复层涂料的涂饰质量标准和检验方法序号检测内容质量标准检验方法1薄涂饰涂料质量允许偏差颜色普通涂饰均匀一致观察高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许留坠、疙瘩普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许砂眼、刷纹普通涂饰允许少量细微砂眼、刷纹通顺高级涂饰无砂眼、无恻纹装饰线、分色线直线度（mm）普通涂饰2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查高级涂饰12厚涂饰涂料质量允许偏

39、差颜色普通涂饰均匀一致观察高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许点状分布普通涂饰高级涂饰疏密均匀3复层涂饰涂料质量允许偏差颜色均匀一致观察泛碱、咬色不允许喷点疏密程度均匀，不允许连片6.6.3分户实测验收内容(1)水性涂料涂饰工程质量分户验收实测内容，主要是装饰线、分色线直线度检查，上述实测内容应在分户验收抽查点分布图中规定的房间内进行。(2) 检查装饰线、分色线直线度时，拉5m线，不足5m线拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每面墙测量且不少于1点。6.7地面找平层分户验收6.7.1一般规定水泥地面找平层工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查

40、。6.7.2主控项目及一般项目规定内容(1)主控项目面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间(标准间)不多于2处可不计。(2)一般项目、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。、水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。注：局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间(标准间)不多于2处可不计。、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于lomm，每踏步两端宽度差不应大于lomm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应

41、顺直。、水泥地面找平层的允许偏差和齿角应整齐，防滑条应顺直。、水泥地面找平层的允许偏差和检验方法应符合下表规定。水泥地面找平层的允许偏差和检验方法序号检查内容表面允许偏差（mm）检查方法1表面平整度5用2m靠尺板和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直4拉5m线和用钢尺检查3相邻踏步高度差10观察和用钢尺检查4踏步两端宽度差10观察和用钢尺检查6.7.3分户实测验收内容水泥地面找平层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检

42、查，并全数记录。（1）检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。（2）检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。（3）检查相邻踏步高度差时，对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，测量点不少于2点。（4）检查踏步两端宽度时，对每跑楼梯上下端踏步宽度进行观察，并使用钢尺测量，测量点不少于2点。6.8地面砖面层分户验收6.8.1一般规定砖面层工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。6.8.2主控项目及一般项目规定内容(1)主

43、控项目、面层与下一层应结合（粘结）牢固，无空鼓。注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5%可不计。、面层所有板块的品种、质量必须符合设计要求。(2)一般项目、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直。、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。、砖面层的允许偏差应符合下表规定：序号检查内容项目允许偏差（mm）检查方法1表面

44、平整度缸砖4用2m靠尺板和楔形塞尺检查水泥花砖3陶瓷锦砖、陶瓷地砖22缝格平直3拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖0.5用钢尺和楔形塞尺检查缸砖1.54踢脚线上口平直陶瓷锦砖、陶瓷地砖1.5拉5m线和用钢尺检查缸砖35板块间隙宽度2.0用钢尺检查6.8.3分户实测验收内容砖面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直、板块间隙宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对砖面层实测内容进行检查，并全数记录。（1）检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，

45、测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。（2）检查缝格平直时，采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且不少于1点。（3）检查接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。（4）检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙角线上口处进行测量，且不少于1点。（5）检查板块间隙宽度时，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。6.9防水工程分户验收6.9.1一般规定隔离层工程分户验收按每户为一个检

46、验批，每户抽查不少于4间，不足4间时全数检查。6.9.2主控项目及一般项目规定内容(1)主控项目、隔离层材质必须符合设计要求和国家产品标准的规定。、水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求。、防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。(2)一般项目、隔离层厚度应符合设计要求。、隔离层与其下一层粘结牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。、隔离层表面的允许偏差和检查方法应符合规定：隔离层表面的允许偏差和检查方法序号检查内容允许偏差（mm）检查方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高4用水准仪检查3坡度2/1000，且30用坡度尺检查4厚度1/1

47、0用钢尺检查6.9.3分户实测验收内容隔离层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、标高、坡度和厚度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对隔离层实测内容进行检查，并全数记录。（1）检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。（2）检查标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，宜在墙面门口处及对面墙，量取1m线距地面的高度，测量点不少于2点。（3）检查坡度时，使用坡度尺等测量工具，在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点。（4）检查厚度时，使用扎规和钢尺等

48、测量工具，测量点宜设置在房间地面中心区域，且不少于2点。6.10门窗套制作与安装分户验收6.10.1一般规定门窗套制作与安装工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。6.10.2主控项目及一般项目规定内容(1)主控项目、门窗套制作与安装所使用的材料规格、花纹和颜色应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。、门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应牢固。(2)一般项目、门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。、门窗套安装的允许偏差和检查方法应符合规定：门窗套的允许偏差和检查方法序号检查内容允许偏差（mm）检查方法1正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查2门窗套上口水平度1用1m水平检测尺和塞尺检查3门窗套上口直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6.10.3分户实测验收内容门窗安装工程分户质量验收实测内容分别是：正、侧面垂直度、门窗套上口水