土地增值税减免税审批制度

1、土地增值税减免税审批制度发布时间：来源：湖南省地方税务局 访冋字体：大（双击 2011-08-05量：中小 滚屏）（一）审批依据1中华人民共和国土地增值税暂行条例（国务院令1993138号）和中华人民共和国土地增值税暂行条例 实施细则（财法字19956号）；2. 国家税务总局关于印发税收减免管理办法（试行） 的通知（国税发2005129号）；3. 湖南省人民政府办公厅关于印发湖南省地方税务局主要 职责内设机构和人员编制规定的通知（湘政办发200998 号）;4. 湖南省土地增值税操作规程（湘地税发199525 号）。（二）受理范围凡依据税收法律、法规以及国家有关税收政策规定，符 合城镇土地使用

2、税减免税条件的纳税人，均可向其主管地税 机关提出减免税申请。（三）申报条件纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过土地增 值税暂行条例实施细则第七条（一）、（二）、（三）、（五）、（六）项扣除项目金额20%的因国家建设需要依法征用、收回的房地产。因城市实施 规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产 的。（四）申报资料纳税人申请减免税必须向主管税务机关提供如下书面资料：1. 出售普通标准住宅增值额未超过扣除项目金额20%的：（1）报批类减免税申请表（一式 2份）；（2）税务登记证、工商登记证的复印件；（3）建设用地规划许可证、预售房许可证复印 件；（4）有关转让合同的复印件；（5）转

3、让收入的银行进帐单、专用发票复印件；（6）土地转让合同复印件、 土地出让金支付凭证复印件；（7）销售收入明细帐复印件；（8）项目竣工验收合格初检报告复印件；（9）工程决算书复印件；（10）税务师事务所提供的税务鉴证报告（委托代 理的）。（11）税务机关要求提供的其他资料。2. 因国家建设需要依法征用、收回的房地产。因城市实施 规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的：（1）营业执照副本及税务登记证复印件；（2）报批类减免税申请表（一式 2份）；（3）有关转让合同的复印件；（4）有关收入的银行进帐单、专用发票复印件；（5）销售收入明细帐复印件；（6）国家依法征用、收回的房地产的证明

4、文件及有关资 料复印件；（7）因城市规划、国家建设的需要而搬迁项目的政府部门证明文件及有关资料复印件；（8）注册税务师事务所提供的 税务鉴证（审计）报告 （委托代理的）。（9）税务机关要求提供的其他资料。（五）审批管理权限符合暂行条例和实施细则以及财政部、国家税务总局规定免征土地增值税的纳税人，凡转让房地产收入超过400万元的，报经省地方税务局审批。（六）办理程序和时限1.受理纳税人将申报资料报送主管地方税务机关。申请的减免税材料齐全、符合法定形式的，或者纳税人按照税务机关的 要求提交全部补正减免税材料的，主管地方税务机关应予受 理。2.审批主管地方税务机关在收到纳税人减免税书面申请后，指派2

5、人以上进行调查核实，并写出调查报告，在纳税人减 免税审批表上签署意见，将减免税资料报税政科。税政科核 实情况签署意见后，提交本局主管局领导审定，对审批权限 内的减免税予以批准，超出本级审批权限的，签署意见后上 报市州局税政二科；市州局税政二科受理后，对属于本级审批权限范围内的减免税，经审核批准后，下达正式减免税批文；超出本级 审批权限的减免税，经主管局领导签署意见后，将减免税资 料报省局财产行为税处；省局财产行为税处受理后，将减免税申请资料交本处室承办人员进行初审， 对符合政策的减免税， 在申请（审批） 表上提出具体意见，对不符合标准或审核不合格的，签署具 体意见后退回原上报单位；财产行为税处

6、处领导根据承办人员的初审意见，召集处务会集体讨论，通过后签署意见，呈报省局分管领导（简称批准人）审批；批准人按照审批标准对减免税资料进行复审，对符合 政策的，在减免税申请（审批）表上签署批准意见，对不符 合标准或审核不合格的签署不同意减免意见，并将所有减免 税资料退回财产行为税处；财产行为税处根据批准人的批示，分别对各市、州地税局下达减免税审批通知书。3. 审批时限由省局财产行为税处负责审批的减免税，必须在60个工作日内作出审批决定。在规定期限内不能作出决定的，经本 级税务机关负责人批准，可以延长10个工作日，并将延长期限的理由告知纳税人。（七）收费情况不收费。苗木供应合同书甲方：乙方：周至县

7、哑柏镇绿星苗圃经甲乙双方协商同意，（以下简称甲方）从周至县哑柏镇绿星苗圃（以下简称乙方）购买银杏苗木，（用于渭政办发2010205号文件，渭南市区绿化），并就相关事宜达成以下协议:苗木数量:二、苗木规格：胸径 15cm以上，主干通直，树头完整，枝条匀称、丰满，无病虫害，树形美观。三、苗木价格：每株计人民币四、该价格包括：苗木费、挖掘费、包装费、装车费、拉运费五项。合计人民币（）五、付款方式：任务完成后， 10 日内一次付清。六、 有关事项：1、土球规格：苗木所带土球直径 1.2 米以上，厚度 60cm 以上，卸车前完整不破裂。2、包装规格：土球包装腰带无间隙宽度12cm以上，纵扎草绳间隙在2cm以下。绳杆高度 40cm，缠冠高度2米。3、所有苗木必须是播种培育，均为本苗圃苗木，严禁从外省、外地调动，由此产生的不良后果，由乙方负责。4、乙方必须按照甲方时间、地点、数量要求按时送苗。 （送苗地点，渭南市城区）并保证我县任务完成居全市前三名。5、苗木结算数量以接收方接收单上的数据为准，因不符合合