装饰装修监理细则

1、5、仁仁2、3装饰装修工程监理控制措施建筑装饰装修工程作为一个分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、 饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。一、装饰装修工程监理工作内容1、建筑装饰装修专业监理工程师就是在项目总监理领导下得专业监理责任人，也 就是项目总监得助手，每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现得问題与 处理方案，为总监理提供每周报表得资料。2、建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度得控制，对工程 质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，有先口头提出，不改 者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安

2、全等问题，应检查施工承 包人得预控方案与措施，发生时及叶报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整 改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。3、建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业 （特别就是妥装专业）图纸就是否有关矛盾之处，会同施工单位得阅图意见一起形成会审 意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一超 使用。4、审核专业承包人得施工资质证件，各工种人员得上岗证件、施工组织设计或方 案、开工报告。5、对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩与材质 有严格要求得材料还需留取小样、以备必要叶检查核

3、对。6、检查装饰装修工程得轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施 工质量检查验收。7、审核质检査料，对装饰装修工程各子分部.分项得工序验收，对评定分部工程质 量等级提出意见。8、整理汇编装饰装修专业监理资料与记录，归档。四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前得准备工作对一项工程就是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重 要得作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。4、1技术准备对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整得施工图纸与设计文件;承担 建筑装饰装修工程设计得单位应具备

4、相应得资质，并建立健全得质量管理体系。2、建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保与节能等有关规定；监理人员 在熟悉图纸与技术要求时，应及叶组织图纸会审与设计院图纸交底；3、承担装饰装修得施工单位应具备相应得资质，并应建立质量管理体系。4、核查装饰装修施工现场与施工项目得质量管理体系与质量保证体系。要求施工 单位应推行生产控制与合格控制得全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应 得施工技术标准。健全得质量管理体系、施工质量控制与质量检验制度；施工组织设计 与施工技术方案应经审查批准。5、审查施工单位编写得施工组织设计与施工技术方案。施工组织设计与施工技术 方案就是否按程序审批，就是否根

5、据本工程实际特点编写、就是否有针对性、各种技术 措施就是否可行、人员组织计划就是否合理等；对涉及结构安全与人身安全得内容，就是 否有明确得规定与相应得措施；施工过程中所用到得有关报表、规范、技术资料等就是 否确认；各分项工程检脸批划分就是否合理等。4、2技术管理施工单位选择得施工设备就是否合理，就是保证施工顺利能否得重要环节；监理人 员要根据施工工艺、施工组织设计与施工技术方案得要求严格审核查验施工单位报验进 场得施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量与工期得设备不准进场。推行样板引路，指导施工得管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方先 制作样板件、样板间，请有关单位参加评定，符

6、合质量与工艺要求、满足使用效果得，可 以大面积铺开。4、3材料准备施工单位拟用于本工程得装饰装修材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位 拟报验得材料应从以下几个方面审查与控制，监理人员就是否同意材料在本工程使用要 明确审核意见。仁建筑装饰装修工程所用材料得品种、规格与质量应符合设计要求与国家现行标 准得规定，严禁使用国家明令淘汰得材料。2、建筑装饰装修工程所用材料得燃烧性能与有害物质得限量应符合现行国家标准 规定。3、所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观与尺寸进行抽查验收。材料包装 应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能得检测报告，进口产品应按规定进行商 品检验。4、建筑装饰装

7、修工程所使用得材料就是否按设计要求进行防火、防廊与防虫处理。5、进场后需进行复验得材料种类与数目应按GB50210规定同厂家生产得同一品种同一类型得材料应取样一组进行复验。6、对需要见证取样得材料，要按规范要求做好材料得取样检验、试验工作，符合要 求得试验结果经报审通过，材料方允许使用。监理人员对材料得控制应按系列两图进行。工程材料、构配伴与设备质量控制基本程序见图仁原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。承包单位列选承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单不合格监理工程师审核程材料、构配件与设备质*控方法：1. 审核证明资料2. 到厂家考察3. 进场材料检验4进行验证复试制基本程序承包单

8、位使用原材料、成品、半成品图2品验收监理工作流程，、4施工现场年备*J施工J施工道路、供水供电.施工临 叶设拖彩霽丄+蚪堆朕殃生帝设施严位等有关布设与具袜安排。书面材料发至各有关部门得有关人员手换材料承包方自检置图得要.厂（场）质保书中。冬级节交材料报验单建筑装饰装修直仁1抹灰抹灰J否：饰开始前丹 面浮X,抹及刖应撒水2混凝土润湿后刷界面剂，抹不承包方监理工程师检测单位下厂检验（必要时）舌、基层清理工作进行验收：砖砌体应清楚表怨润后涂刷1:1水泥砂浆（加胶粘剂），加气尼混合沙浆。大面积抹灰应设标筋，抹灰分层宜为5-7mm,超过35mm应采fi刼强搭藏助i可&府不低干而如帛度:拌与沙浆初凝前用完

9、，材料进入施工现场使用硬化后不得使用。基层与面层施工按毗批量自检填写拗蒂T进行检查、验Z层与面层必须牢固无脱层、空鼓，水泥水泥沙浆做护角，侧3承包方角直线度应小于等于3mm。对工程项目中砖不合格 .审核监理工程师崔期上报、归档b；抹灰厚度需符合设计要求，阳角用1:2g墙裙勒皮、阴阳专业监理发现有疑问提岀抽验复骏通知停止使用并运出现场点与有疑问继续便用之处应及叶与设计单位与业主联系，尽可能地在该分部分项工程开始之前落实。抽检外 墙用得黏土多孔砖与内墙用得轻质材料得质量及砌筑砂浆得质量。对墙体砌筑要求得灰 缝厚度、砂浆饱满度、墻面平整度与垂直度应符合规范要求，按规范要求设置拉接筋，墙 体留槎要符合

10、规范要求，按设计要求设置圈梁、构造柱。对水、电在墙壁体上开槽，必须 用圆锯切割，严禁打凿，严禁在墙壁体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽。粉刷 层应分层进行，其每层厚度应符合设计要求：底层粉刷叶应对基层作好表面处理，使其结 构牢固，各层粉刷后，应检查有否空鼓，并按规范要求进行处理。两种不同基层材料得结 合处，应加一层钢丝网后再进行粉刷，以防开裂。粉刷完工检查粉刷层得平整度、垂直 度、阴阳角方正度、空鼓状况等。5. 1. 1 一般抹灰工程5. 1 1. 1过程控制检査准备一般抹灰工程正式开始前，监理人员应对施工方得准备检查，内容包括：(1) 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，对混

11、凝土及砖墻表面得缺陷 应按规范规定修整。对脚手眼等墙体留洞，应用砖镶砌密实。透亮砖缝或镶砖不密处，应 用砌筑砂浆嵌实。(2) 木结构与砖石结构、混凝土结构等不同墙体交接处恳体表面，应先铺钉金属网, 并绷紧牢固后方可施工抹灰。金属民各类基层搭接宽度不应100 mm小于。(3) 抹灰工程釆用得砂浆品种，应按设计要求选用。(4) 抹灰砂浆得配合比与稠度等应经检查合格后，方可使用。抹灰砂浆得配合比与稠度可参考表5、1一1及表5、1-2选择。常用抹砂浆得配合比及应用范囤表5、1-1材料配合比应用范S石如砂1:2 1:5用于砖石墙表面(檐口、勒脚、女儿墙以及潮湿房间墙除外)石灰：粘土；砂1:仁41：仁8千

12、燥环境得内墙表面石灰：石膏：砂1:0. 4:2仁仁3用于用于不潮; 显房间得木质表面石灰：石膏：砂1:0、6:21：1、5:3用于不潮湿房间得顶棚石灰：石膏；砂1:2:21;2:0用于不潮湿房间得线角及其她修饰工程石灰：水泥;砂1:0. 3:3仁仁6用于做油漆等墙面或;显度较大得房间与车间水泥:砂1:2 1:3用于潮湿较大得砖墙基层、混凝土基层.如墻裙.勒脚等抹灰名称沉入度(cm) 人工抹面砂得最大粒径(mm)抹灰名称沉入度(cm) 人工抹面砂得最大粒径(mm)底层10122、6面层78仁2垫层792、6抹灰砂浆流动性及骨料灵大粒径衷表 5、1-2(5) 水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制得砂浆，应

13、控制在初凝前用完。(6) 砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。(7) 砂浆应随拌随用，不得存放过久。配制轻砂浆时得搅拌时间要比重砂浆长一些, 否则会影响工作效率。(8) 门窗框嵌缝前，检查门窗框位置就是否正确，安装就是否牢固。门窗嵌缝用料必 须符合设计要求，并应办理隐蔽验收手续。2、护角线操作质量控制(1) 室内墙面、柱面与门洞得阳角做法应符合设计求。设计无要求时，应釆用1:2水 泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2M,每侧宽度不应50 nun小于。(2) 护角线分明暗两种，用1:2水泥砂浆抹底层，用1:2水泥砂浆抹底层。(3) 般常用暗护角线。凡室内墙面、柱面得阳角与门窗洞口得垂直阳角，都

14、廉洁奉 公帮高度不低于2M得水泥砂浆护角线。(4) 明护角线得厚度比纸筋灰面厚35 mm,宽度两侧各宽5080 mm。整个工程得明 护角线得高度、宽度以及外形应一致，表面及其边角要方正光洁。(5) 暗护角线要分层抹成斜面，用捋角器捋光压实，使其呈八字形小圆角。要先做准 首件样板，使整个工程得护角线模式一致。完成后得护角在注意保护，防止损坏。3、抹灰操作质量控制(1) 一般抹灰工程施工顺序通常应先室外后室内，先上面后下面，先顶棚后地面。高 层建筑采取措施后，也可分段进行。(2) 抹灰前，砖石、混凝土等基体表面得灰尘、污垢与油渍等应清除干净，砌块得空 売层要凿掉，光滑得混凝土表面要进行斩毛处理，并

15、洒水湿润。(3) 抹灰前，应纵横拉通线，用与抹灰展相同砂浆设置标志或标筋。(4) 不同材料基体交接处表面得抹灰，应先铺钉加强网，加強网与各基体得搭接宽度 不应100 mm小于。(5) 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度235 nun时，应釆取加强措施。(6) 各种砂浆抹灰层，在凝结后在防止快干、水冲、撞击振动与受冻，在凝结后应采 取措施防止玷汚与损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。(7) 当要求抹灰层具有防水、防潮功能叶，应采用防水砂浆。(8) 当混凝土(包括预制与现浇)顶棚基体表面需要抹灰时，必须按设计要求对基体 表面进行技术处理。(9)水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。(10)抹灰得面层应在

16、踢脚板、门窗贴脸板与挂镜线等木制品安装前进行涂抹。(们)外墙与顶棚得抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。(12) 板条、金属网顶棚与墙面得抹灰，应符合下列规定：1)底层与中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆，各层分遍成活，每遍厚度为36mm o2)底层砂浆应压入板条缝或网眼内，形成转脚结合牢固。3)顶棚得高级抹灰，应加钉长350450 mm得麻束，间距为400 mm,交错布置，分遍按 放射状梳理抹进中层砂浆内；待前一层78成干后，方可涂抹后一层。(13) 冬期施工中，抹灰砂浆应采取保温措施。抹灰时，砂浆得温度不宜低于5C。各 抹灰硬化初期不得受冻。做油漆墙面得抹灰砂浆中，不得掺入食盐与氯

17、化钙。(14) 用冻结法砌筑得墙，室外抹灰应待其完全解冻后施工，室内抹灰应待抹灰得一 面解冻深度不小于墙厚得一半时，方可施工。不得用热水冲刷冻结得墙面或用热水消除 墙面得冰霜。4、罩面石膏操作质量控制(1) 罩面石膏灰应掺入石灰膏缓凝剂，其掺量由试验确定，一般控制在1520min内凝结。(2) 基层质量应符合要求，且已干燥、反白。(3) 抹罩面石膏前，基层应浇水湿润。罩而灰应分遍连续涂抹，表而应赶平.修整、 压光。(4) 罩面灰应随拌随用，并用铁抹子抹光。(5) 石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂浆基层上。5. 灰线抹灰操作质量控制(1) 釆用分层做法:1)粘结层12)垫灰层11:1水泥石灰砂

18、浆萍萍地抹一层。1:4水泥石灰砂浆中摻少量麻刀(厚度根据灰线尺寸来定)。3)出线灰12石灰砂浆(砂子过3 nnn筛孔)。4)2 nun厚纸筋灰面(纸筋灰过窗纱)，分二次抹成O(2) 抹灰线用得模子，其线型、楞角等应符合设计要求，并按墙面、柱面找平&得水 平线确定灰线位置。(3) 简单得灰线抹灰，应待墙面、柱面、顶楓得中层砂浆抹完后进行。多线条得灰线 抹灰，应在墙面、柱面得中层砂浆抹完后，顶棚抹灰前进行(4) 灰线抹灰应分遍成活，底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀。罩面灰应分遍连续涂 抹，表面应赶平、修整、压光。(5) 使用死模扯灰线时，先萍薄地抹一层粘结层，接着用垫层灰逐层抹，并随叶用模 子推拉找

19、标准，抹到离模子边沿约5耐处。第二天先用出线灰抹一遍，再用纸筋灰，应边 喂灰边将模子向前推进，待灰线基本推出棱角并有三四成干后，再用细纸筋灰，直推到灰 缝得棱角整齐光滑为止。若为石膏灰线，应用3 mm过筛得砂子，用1:2石灰砂浆推出棱角，在六、七成干时稍 洒水用石灰浆掺石膏(一般为石膏：石灰膏=6:4)在67n)in内推抹至棱角整齐光滑。(6) 使用活扯灰线时，采用一边粘尺一边冲筋，将活模模子一边靠靠尺板上一边紧贴 筋上捋出线条，其她同死模方法。(7) 使用活模扯圆形灰线时。应先找出圆心，钉上钉子，将活模尺板端孔套在钉子上, 围着中心捋出圆形灰线。罩面叶，要一次成活。(8) 灰线接角：1) 接

20、阴角：切齐甩槎，用抹子抹灰线各层灰，在抹上出线灰及罩面灰后，分别用灰线 接角尺一边轻挨已成活得灰线作为基准，一边刮接角得灰缝使之成形。接头阴角得交接 与在墙阴角得交线应在一个平面之内。2) 接阳角：要根据垛、柱阳角距离确定灰线位置，施工时先将两边靠阴角处与垛、 培训班结合齐，再接阳角。6、分格线、滴水线、窗台、窗洞等操作质量控制(1) 外墻窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶与突出腰线等，上面应做流水坡度，下面廉 洁奉公帮滴水线或滴水槽，滴水槽得深度与宽度均不应10 mm小于，并整齐一致。阳台滴 水线抹灰要外低内高，厚度为lOmmo(2) 窗洞、外窗台应在窗框安装验收合格、框与墙体间缝隙填缺密实符合要

21、求后进 行。上下左右得相邻窗台、按窗洞得高度进出要一致，窗台与窗下槛得距离一般约40 50,窗框得两下角，必须用水泥砂浆嵌实，防止窗台渗水。两端有窗台肩时，宜用套板施 工。钢、木窗下槛处应呈圆形，不得咬橙子，要座进窗框下槛23帧。铝合金、塑料窗 四周应咬橙子510 mm。窗台必须向外返水，一般为20 mm,严禁倒返水。(3) 外阳台、阳台隔墙厚薄一致，花饰进出一致，栏杆间档一致，且平整垂直。(4) 分格条应浸泡水后使用，在其小面满抹素水泥一粘贴，并将分格条两侧用水泥浆 抹成呈八字形斜角。分格条上得余灰，应在罩面灰抹完后及时清除。当天贴得条子，在罩面灰完成后即可取出。“隔夜条”应在罩面层达到强度

22、后取出。5. 1.2检验规定仁建筑装饰装修工程质量验收得程序与组织应符合建筑工程施工质量验收统一 标准GB503002001第6章得规定。2、建筑装修工程得子分部工程及其分项工程应按建筑装饰装修工程质量验收规 范(GB502102001)附录B划分。3、建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程得规定对隐蔽工程进行验收并 按规范附表C得格式记录。4、检验批得质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001附录D得格式记录。5、一般抹灰分项工程得检验批应按下列规定划分:(1)相同材料、工艺与施工条件得室外抹灰工程每500WOO rrf应划分为一个检验批，不足500 M也划分为一个

23、检脸批。(2)相同材料.工艺与施工条件得室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间与走廊按抹灰面积30 nr为一间)应划分为一个检验批,50不足间也应划分为一个检验批。6、检查数量应符合下列规定：(1) 室内每个检验批应至少抽查10%,并不得3小于间；3不足 应全数检查。(2) 室外每个检验批每100 rrv应至少抽查一处，每处不得WrrV。项次项0允许偏差(mm)检验方法普通抹灰髙级抹灰1立面垂直度43用2rn垂直检测尺检查2表面平整度43用2rn靠尺与塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度43拉5m线，不足Sm拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5

24、fn拉通线，用钢直尺检查-般抹灰得允许偏差与检验方法表 5、 1-37、一般抹灰分项工程施工质量检验批得合格制定：抽查样本均应符合GB50210得规定，达不到质量标准时，应按现行得国家标准建筑 工程施工质量验收统一标准得规定处理。8. 分项工程得质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 附录E得格式记录，各检验批得质量均应达到本手册得规定。9、子分部工程得质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)附录F得格式记录。子分部工程中各项工程得质量均应验收合格，并还应符合下列规定:(1) 应具备规范各子分部工程规定检查得文伴与记录。(2)应具备表5

25、. 1-4所规定得有关安全与功能得检测项目得合格报告。有关安全与功能得检测项目表表5、1-4项次子分部工程检测项01门窗工程1、建筑外墻金属宙得抗风压性能、空气渗透性能与雨水渗漏性能2、建筑外墻塑料窗得抗风压性能、空气渗透性能与雨水渗漏性能2饰面板(砖)工程仁饰面板后置埋件得现场拉拔强度2、饰面砖样板件得粘结强度3報墻工程仁硅酮结构得相容性试验2、幕墙后置埋件得现场拉拔强度3、幕墙得抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形 性能(3) 观感质量应符合6B50210-2001规范各分项工程中一般项目得要求。10. 分部工程得质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

26、附录F得格式记录。分部工程中各子分部工程得质量均应验收合格、并应按上条得规定 进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程吋，该工程应作为单位工程验收。11. 有特殊要求得建筑装饰装修工程,竣工验收吋应按合同约定加測相关技术指 标。12、建筑装饰装修工程得室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内 环境污染控制规范(GB5()325)得规定。13. 未经竣工验收合格得建筑装饰装修工程不得投入使用。5、3、质量控制资料2、抹灰工程得施工图、设计说明及其她设计文件。材料得产品合格证书、性能检测报告.进场验收记录与复验报告。3.隐蔽工程验收记录。4.施工记录。5、水泥凝结时间与安定性得复验资料。5.

27、 1、1. 4常见质量问题一、空鼓、裂缝抹灰层出现不规则得裂缝，小锤轻击有空鼓声。2、原因分析(1) 砖墻、混凝土基层抹水泥1)2)3)4)基层处理不好，清扫不干净，浇水不透或不匀，影响底层砂浆与基层得粘结力。 每遍抹灰太厚或各展抹灰得间隔时间太短。夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护。台阶勒脚得上口抹在石灰或混合砂浆基层上。(2)砖墻、混凝土基层抹灰1)2)3)4)基层处理不好，清扫不干净，浇水不透或不匀，影响底层砂浆与基层得粘结力。 配制砂浆与原材料质量不好，使用不当。基层不平整，偏差较大，每遍灰抹得太厚或各层抹灰间隔时间太短。门窗框嵌寒不严，墙体预埋木砖距离太大或木砖松动，或经开

28、关振动与木材材性变异，在门窗框处产生空鼓、裂缝。5)砖墙与混簽土交接处未铺订加强网。(3) 轻质隔墙抹灰(加气混凝土条板，石膏珍珠岩空心条板、碳化板等)。抹灰时没有根据有关板材特性采用合理得操作方法。安装条板时，板缝粘结砂浆挤压不严，砂浆不饱满。顶板与条板上口板头粘结不严。楼地面没有凿毛，条板下端板面未清扫。仅在条板侧背木楔，且填寒得细石混凝土坍落度过大，造成条板松动。墙体整体性与刚度较差，受到剧烈冲击振动。1)2)3)4)5)6)(4) 混凝土顶板抹灰1)2)3)4)基层清理不干净抹灰前浇水不足。混凝土预制楼板得板底安装不平，造成抹灰厚薄不均匀。楼板灌缝不密实，整体性差，在挠曲变形情况下，沿

29、板缝出现通长裂缝。 砂浆配比不当。(5)钢板网、板条顶棚抹灰1)基层龙骨、板条等材质差，含水率过大，龙骨截面尺寸不够，接头不平，起拱不准, 抹灰后产生较大挠度。2)板条订得不牢，间隙不符合要求，两端接缝未错开。抹灰层与板条粘结不良，厚萍 不匀。3) 底层用水泥混合砂浆，在空气中硬化时不斷收缩变形，破坏了它同找平层石灰砂 浆之间得粘结力，发展到一定程度导致两展之间产生空鼓裂缝，基层抹灰层脱落。4) 钉钢板网叶未绷紧，抹灰后发生挠曲变形使各抹灰层间产生剪力，引超抹灰层开裂、脱落。5）各层灰浆配合比与操作不当，间隔吋间掌握不好。二、爆灰现象抹灰层面出现不规则得爆点。2、原因分析淋石灰膏得熟化时间不够

30、，或淋灰筛孔过大，有未完全熟化得石灰颗粒掺在灰膏内,抹灰后吸收空气中得水分继续熟化，由于体积膨胀，造成抹灰表面爆灰。5、2装饰抹灰工程5. 1. 2. 1装饰抹灰质量控制装饰抹灰面层得厚度、颜色、图案应符合设计要求。出。2、3s装饰抹灰面层应做在已硬化、粗糙而平整得中层砂浆面上，涂抹前应洒水湿润。 有分格得装饰面层，分格条得宽窄应橫平坚直，交接严密，完工后应适时全部取4、装饰抹灰面层得施工缝，应留在分格缝、墙面阴角、水落管背面或独立装饰组成部分得边沿处。当用普通水泥做水刷石、斩假石与干粘石时在同一操作面上，应使用同厂家. 同品种、同强度等级、同批量得水泥。所用得彩色石粒也应就是同产地、同品种、

31、规格、5、同批量得，并应筛洗干净，要统一配料、干拌均匀。6、水刷石.斩假石面层涂抹前，应在已浇水湿润得中层砂浆面上刮水泥浆（水灰比为0、370、40） 遍，以使面层与中层结合牢固。7、装饰灰用颜料，每一项要一次进货并留有余量，颜料应选用耐光耐碱好得矿物颜 料,如氧化铁黃、氧化铁红、氧化珞绿等。8、水刷石面层必须分遍拍平压实，石子应分布均匀紧密。凝结前应用清水自上而下洗刷，并釆取措施防止玷污墻面。9.干粘石面层得施工，应符合下列规定：（1）中层砂浆表面应先用水湿润，并刷水泥浆（水灰比为0、40、5）遍，随即涂抹水泥砂浆（可掺入外加剂及少量石灰膏或少量纸筋石灰膏）粘结层。石粒粒径为46 mm、。（

32、3）水泥砂浆粘结层厚度一般为46 rmn砂浆稠度不应8 cm大于，舟石粒粘在粘结层上，随即用滚子或抹子压平压实。石粒嵌入砂浆得深度不小于粒径得二分之一。(4) 水泥砂浆粘结层在破化期间，应保持湿润。(5) 房屋底层不宜采用干粘石。10、假面砖、喷涂、弾涂与彩色抹灰所用得彩色砂浆，应先统一配制，干拌均匀过 筛后，方可加水搅拌。外墙假面砖得面层砂浆涂抹后，先按面砖尺寸分格划线，再划沟、划纹。沟纹间距、 深浅应一致，接缝平直。11. 斩假石面层得施工，应符合下列规定：(1) 斩假石面层应赶平压实，斩剁前应经试剁，以石子不脱落为准。斩剁得方向要一 致，剁纹要均匀。(2) 在墙角、柱子等边楞处，宜橫剁出

33、边条或留出窄小边条不剁。5、1、2、2检验规定1、建筑装饰装修工程质量验收得程序与组织应符合建筑工程施工质量验收统一 标准GB503002001第6章得规定。2、建筑装修工程得子分部工程及其分项工程应按建筑装饰装修工程质量验收规 范(GB502102001)附录B划分。3、建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程得规定对隐蔽工程进行验收并 按规范附表C得格式记录。5、4、检验批得质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001附 录D得格式记录。一般抹灰分项工程得检验批应按下列规定划分：(1) 相同材料、工艺与施工条件得室外抹灰工程每500WOO rrr应划分为一个检验批，不

34、足500 nV也划分为一个检验批。(2) 相同材料、工艺与施工条件得室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间与走廊 按抹灰面积30时为一间)应划分为一个检验批,50不足间也应划分为一个检验批。6、检查数量应符合下列规定：(1) 室内每个检验批应至少抽查10%,并不得3小于间；3不足 应全数检查。(2) 室外每个检验批每100叶应至少抽查一处，每处不得lOmo7、装饰抹灰分项工程施工质量检验批得合格制定：抽查样本均应符合GB50210得规定，达不到质量标准时，应按现行得国家标准建筑 工程施工质量验收统一标准得规定处理。8、分项工程得质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001

35、)附录E得格式记录，各检验批得质量均应达到本手册得规定。9、子分部工程得质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)附录F得格式记录。子分部工程中各项工程得质量均应验收合格，并还应符合下列规定:(1)应具备规范各子分部工程规定检查得文件与记录。(2)应具备表5 1-4所规定得有关安全与功能得检测项目得合格报告。 有关安全与功能得检测项目表表5、1-4项次子分部工程检测项01门窗工程1、建筑外墻金属窗得抗风压性能、空气渗透性能与雨水渗漏性能2、建筑外墙塑料宙得抗风压性能、空气渗透性能与雨水渗漏性能2饰面板(砖)工程仁饰面板后置埋件得现场拉拔强度2、饰面砖样板件得粘结强度3

36、幕墻工程仁硅酮结构得相容性试验2、幕墙后置埋件得现场拉拔强度3. 幕墙得抗风压性能、空渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形 性能(3) 观感质量应符合6B50210-2001规范各分项工程中一般项目得要求。10分部工程得质量验收应按建筑工程施工质量脸收统一标准GB50300-2001附录F得格式记录。分部工程中各子分部工程得质量均应验收合格、并应按上条得规定 进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程吋，该工程应作为单位工程验收。11 有特殊要求得建筑装饰装修工程，竣工验收叶应按合同约定加测相关技术指 标。12、建筑装饰装修工程得室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内 环境污染控制规范(GB

37、5()325)得规定。13、未经竣工验收合格得建筑装饰装修工程不得投入使用。5、仁2、3质量控制资料2、3.隐蔽工程验收记录。4、施工记录。5、水泥凝结吋间与安定性得复验资料。5、1 2、4常见质量问题抹灰工程得施工图、设计说明及其她设计文件。材料得产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录与复验报告。、水刷石(一) 空鼓1. 现象用小锤轻击有空鼓声。2、原因分析(1)水泥砂浆基层抹灰空鼓(参见8、1、1、4“空鼓、裂缝”原因分析部分)。(2)在没有浇水湿润得底层上刮抹素水泥浆粘结层，或水泥浆刮不匀或漏抹，或抹素 水泥浆后没有紧踉抹水泥石子浆罩，影响粘结效果而产生空鼓。(二) 石子显嫁不匀或脱落

38、、饰面浑浊不清或色泽不一石子稀疏不一，手摸脱粒，表面不清或色泽不一。2、原因分析(1) 使用没有洗净过筛得石子。(2) 分格条粘贴或超条操作不当。(3) 抹罩面石子地，底子灰干湿程度掌握不好，拍压少于三次。(4) 水刷石喷刷不均匀。(5)石子、水泥.颜料等，没有用同产地、同规格、同批得、多次配料，配合比控制不准确。(三)阳角有黑边现象在阳角处石粒稀疏。2、原因分析(1) 抹阳角吋角度不正确；(2) 在喷洗阳角时喷水角度与吋间掌握不适当，边角石子被冲洗掉.形成黑边。二、斩假石(一)空鼓用小锤轻击有空鼓声。2、原因分析参见水刷石空鼓原因分析。石子浆面层抹完后受烈日曝晒或遭冰冻。三、干粘石(一)空鼓

39、现象用水锤轻击有空鼓声。2、原因分析(1)水泥砂基层抹灰空鼓参见5、1、1、4“空鼓裂缝”原因分析部分。(2)施工前基层不浇水或浇水不适当；浇水过多易流，浇水不足易干，浇水不均产生干缩不匀，或因脱水快而干缩，因而造成粘结不牢固而产生空鼓。(3) 冬期施工抹灰层受冻。(二)面层返浆、裂缝仁现象粘结石粒得浆返在石粒外面，表面出现不规则裂缝。2、原因分析(1)底灰不平在5 mm以上得用面层灰找平，灰厚得地方易产生裂缝。(2)拍打过分，产生翻浆或灰层收缩，导致裂缝。(3) 雨期施工，基层未凉干就抹面，或施工吋浇水过多，使面层产生裂缝。(三) 阳角黑边现象阳角处无石粒。2、原因分析抹阳角时通常先做大面后

40、做小面，如时间隔过长，阳角处灰浆已干 粘不上石渣, 造成大面与小面交接处形成一条明显得无石渣黑灰线。(四) 饰面浑浊不清、颜色不一饰面模糊不清，颜色发花。2、原因分析石渣中有石粉、稻草等杂物没筛洗干净，石渣配色比例不准.搀合不均，造成颜色不 一.混浊不清。四、假面砖颜色不一现象颜色深浅不一。2、原因分析罩面用得彩色砂浆所用原材料没有使用同一产地、同一规格.同一批量得，没有统一集中配料。5、1、3清水砌体勾缝工程5、1、3、1清水砌体勾缝质量控制。1、横竖拉线检查灰缝平直、对瞎缝、游丁走缝偏大、水平灰缝不平，刮缝过浅得, 应逐个开缝补齐。2、3、水湿润。4、5、对缺楞掉角得砖，采用与墙面相同颜色

41、得砂浆进行修补。勾缝前，要堵好脚手眼，堵脚手眼得砖要与已劭好得砖墙颜色一致，清打墻面，洒 勾缝后，亦应清扫墙面。采用细砂拌制勾缝砂浆，其配合比用1:1、5(1:1)水泥砂浆。勾缝要压实抹光，横平竖直；十字缝处平整；深浅一致，如设计无要求时，凹缝深度一般为35 mm,不得有瞎缝。同一立面上应用批原材料，配比正确，应使灰缝颜色一致。要加强自检，防止在勒脚、腰线、过梁第一皮砖及门窗砖墙侧面丢缝。完成后得墙面必须洁净，在施工中应防止污染。1、3、2检验规定6、7、8、5、1、建筑装饰装修工程质量验收得程序与组织应符合建筑工程施工质量验收统一 标准GB503002001第6章得规定。2、建筑装修工程得子

42、分部工程及其分项工程应按建筑装饰装修工程质量验收规 范(GB502102001)附录B划分。3、检验批得质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001附 录D得格式记录。4、清水砌体勾缝工程检验批应按下列规定划分：(1) 相同材料、工艺与施工条件得室外抹灰工程每500WOO时应划分为一个检验 批，不足500时也划分为一个检验批。(2) 相同材料、工艺与施工条件得室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间与走廊 按抹灰面积30时为一间)应划分为一个检验批,50不足间也应划分为一个检验批。5、检查数量应符合下列规定：(1) 室内每个检验批应至少抽查10%,并不得3小于间；3不足 应全

43、数检查。 室外每个检验批每100 M应至少抽查一处，每处不得lOmo6、清水砌体勾缝工程施工质量检验批得合格制定：抽查样本均应符合GB50210得规定，达不到质量标准时，应按现行得国家标准建筑工程施工质量验收统一标准得规定处理。7. 分项工程得质量验收应按建筑工程施工质量脸收统一标准(GB50300-2001)附录E得格式记录，各检验批得质量均应达到本手册得规定。8. 子分部工程得质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准(6B50300-2001)附录F得格式记录。子分部工程中各项工程得质量均应验收合格，并还应符合下列规定:(1) 应具备规范各子分部工程规定检查得文件与记录。(2)应具备表5.

44、 1-4所规定得有关安全与功能得检测项目得合格报告。 有关安全与功能得检测项a表表5、1-4项次予分部工程检测项01门窗工程1、建筑外墻金属窗得抗嵐压性能、空乞渗透性能与雨水渗漏性能2、建筑外墻塑料宙得抗风压性能、空气渗透性能与雨水渗漏性能2饰面板(砖)工程仁饰面板后置埋件得现场拉拔强度2、饰面砖样板件得粘结强度3舉墻工程仁硅酮结构得相容性试验2、幕墙后置埋件得现场拉拔强度3s幕墻得抗风压性能.空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形 性能(3) 观感质量应符合GB50210-2001规范各分项工程中一般项目得要求。9、分部工程得质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001附录

45、F得格式记录。分部工程中各子分部工程得质量均应验收合格.并应按上条得规定 进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程吋，该工程应作为单位工程验收。10. 有特殊要求得建筑装饰装修工程,竣工验收吋应按合同约定加测相关技术指标。11s建筑装饰装修工程得室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内 环境汚染控制规范(GB5()325)得规定。12、未经竣工验收合格得建筑装饰装修工程不得投入使用。5、仁3、3质量控制资料2、3、隐蔽工程验收记录。4、施工记录。5.水泥凝结时间与安定性得复验资料。5、1、3、4常见质量问题抹灰工程得施工图、设计说明及其她设计文件。材料得产品合格证书、性能检测报告、进场验

46、收记录与复验报告。一、局部开裂现象灰缝有不规则得局部裂缝。2、原因分析勾缝砂浆水灰比未控制好;一次勾缝厚度太厚。二.灰缝不平、深浅不一致现象勾缝不平整，尤其就是横竖缝交接处，勾缝深度不均匀。2、原因分析砌筑时没有及吋划缝或划缝深浅不匀，有瞎缝等没做开缝处理，造成加浆勾缝不平, 深浅不一致。5. 2门窗制作安装过程中监理工程师工作：（1）检查配料.斷料刨料.划线打眼拉肩 裁口超线拼装.整修工艺流程；（2）检查立框弹好定位线吊正找 直、找平，调整框与墙面抹灰标筋面顺平等情况；（3）检查木楔临时固立框子，复核无误后 用125rnrn圆钉砸扁钉帽，双钉将框子钉牢于木砖情况；（4）检查框口实际尺寸，在扇

47、边缘 弹出高宽墨线，刨出外线部分，缝隙就是否符合设计要求；（5）检查扇寒入框内试装，反复 开关，轻便灵活，螺丝应拧入，严禁打入。要求：安装位置必须符合设计要求，安装牢固，固定点符合设计施工要求与规范规定; 表面平整、裁口、起线顺直，割角准确，交圏整齐，拼逢严密；允许偏差值必须符合相关规 范要求。对铝合金.塑钢材料得质保书.结构胶.密封胶得质保书进行检查，并抽检铝材. 塑钢材料得几何尺寸，结构胶得相溶试验、密封胶得气密性与水密性试验。制作时检查 各种杆件截面就是否符合设计要求，钾接用得角铝、塑钢大、小，就是否满足螺钉距要求, 螺钉就是否采用不锈钢。制成念，检查成品几何尺寸，方正度、相邻两件得平整

48、度与缝隙 就是否符合规范要求。对所用得玻璃检查其质保书，对有裂缝、掉角得玻璃严禁使用。 塑钢、铝合金窗框安装吋应检查其垂直度与水平度，窗框得固定应按规范要求设置锚固 件，窗框安装后框与洞之间得缝隙须用PU发泡剂或软质填塞物，填塞吋要求内外饱满， 窗框内则用水泥砂浆粉封。安装后得窗开启角度应符合设计要求，除进行必要得清洁处 理外，还需釆取保护措施。5、2、1木门窗制作安装工程5、2、1、1木门窗扇制作1、制作前必须选择符合设计要求得材料：在确定树种后，对同一树种内，如木材邑差特别明显时，尽可能挑选色泽与木纹近似 得集中用于同一工程、同一部位，特别就是标准较高得建筑，在同一部位得门窗中，不能 出现

49、材质、色泽深浅不一得情况。在选材配料叶，应剔除腐朽、萸眼、斜裂等有缺陷得木材。2、严格控制木材得含水率：严格控制木材得含水率，保管好干燥后材料及制品，以防吸湿岳变形，因此制作过程 必须保持在干燥得环境内，门窗及其她细木制品制成念应立即刷一遍底油（干 性油）、 防止存放叶再受潮变形，影响成品质量。3、刨削木材就应尽量控制一次刨削厚度，顺木纹方向刨削，避免钱茬，制作过程中 应始终保持各构件（制品）表面及细部得平整、光洁，减少表面缺陷。门窗框与厚度50 mm大于得门窗扇应用双獰连接。桦槽要紧密适宜，以利锤轻击顺利 插入，才能达到獰槽嵌合严密必须避免因过紧而产生禅槽处开裂得现象。禅槽用胶料胶 结并用胶

50、楔加紧。门窗框、扇制作中拼装成型时，应保持整个框、扇得面平整，四角方正，避免产生翘成型后得门窗框、扇表面应净光或磨光，其线角细部应整齐，对錄出槽外得禅、楔应 锯平。4、木门窗得结合处与安装配件处不得有木节或已填补得木节。木门窗如有允许限 值以內得死节及直径较大得虫眼叶，应用同一材种得木塞加胶填补，对于清油制品，木塞 得色泽与木纹应与制品一致。5、2、1、2木门窗扇安装1. 门窗安装必须采用预留洞得施工方法，严禁釆用边安装边砌口或先安装后砌口 得施工方法。2、木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层埋 入砌体或混凝土中得木砖应进行防腐处理。3、建筑处门窗得妥装必须牢固。

51、在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。5、门窗安装前，应对门窗洞口尺寸、固定门窗得预埋件与锚固件进行检脸。 安装前应按设计要求，核对门窗得规格、型号、形式。6、门窗框安装前应校正规方，钉好斜拉条（不得少于两根），无下坎得门框应加钉水4、平拉条，以防止在安装过程中变形。7. 门窗框固定方法:门窗安装得水平标高与平面位置，开启方向必须符合设计要求。在砖石墻上安装门窗框时，应以砸扁钉帽得得钉子固定于物在墙内得木砖上。每边 得固定点不少于两处。其间距不仁2m。如门窗框得一面需镶贴脸板(也称门头线)时， 则门窗框应凸出墻面，凸出得厚度应等于抹灰层得厚度。门窗框必须固定牢固，框与墻体 间隙应用规定填料塞密实。施

52、工中，应在安装完得门框立挺与下坎上采取预钉保护条等措施，以防止损坏可污 染。8. 门窗扇安装一般在抹灰工作完成后进行，必须确保开关灵活、稳定，无回弹、倒翘。9. 小五金安装要求:(1) 小五金应按设计要求安装齐全，位置适宜，固定牢靠。(2) 合叶距门窗上、下端宜取立挺 高度得1/10,并避开上、下冒头；中悬窗(反窗) 合叶得位置，应取窗高中心偏 下5%得部位，方能保证其自然反启。(3) 小五金均应用木螺钉固定，不得用钉子代替。应先用锤打入1/3螺钉长得深度然 后拧入，严禁打入全部深度。如遇硬木时，应先钻2/3螺钉长得深度得孔，孔径为木螺钉 直径得0、9倍。(4) 不宜在中g头与直挺得结合处安装

53、门锁。在胶合板.纤维板门上装门锁时，必须安装在内层骨架得垫木上。(5) 窗扇安装得刨面(指扇高、宽得四周侧边)应平整.光滑、厚度均匀。调节缝宽度与框扇得高低差，不允许刨削门窗扇得两个大面与框得裁口，特别就是胶合板.纤维 板门得面层更不允许刨削。5、2、1、3弹簧门扇安装1. 弹簧门扇得安装用饺链可釆用弹簧饺链或地弹簧。必须按设计要求得品种、规格、型号正确选用。2、弹簧门扇与框得上缝留缝宽度为仁0仁5耐。门扇对口缝与扇与框间立缝宽度宜为24 mmo3、弹簧较链留槽尺寸必须与五金吻合，椅边整齐，较链必须安装牢固。4、弾簧枝链妥装后，较链得弹簧必须绞紧，达到松紧适宜，以控制关闭叶间在315S范围之内。5、地弾簧面板安装应与楼面标高一致，如遇楼地面铺设地毯时，必须预先将地弾簧 面板提高到与地毯面相平。5、2、1、4门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收1. 预埋件与锚固件。2、隐蔽部位得防腐、填嵌处理。5、2、1、5检验规定1、建筑装饰装修工程质量验收得程序与组织应符合建筑工程施工质量验收统一 标准GB503002001第6章得规定。2、建筑装修工程得子分部工程及其分项工程应按建筑装饰装修工程质量验收规 范(GB502102