南昌LED显示屏项目商业计划书（模板范本）

1、泓域咨询 /南昌LED显示屏项目商业计划书目录第一章 项目建设背景、必要性6一、 中国LED显示屏行业市场概况6二、 进入行业的主要障碍8三、 行业特点及发展趋势10四、 项目实施的必要性15第二章 市场预测17一、 全球LED显示屏行业市场概况17二、 全球LED显示屏行业市场概况17第三章 项目选址19一、 项目选址原则19二、 建设区基本情况19三、 创新驱动发展24四、 社会经济发展目标27五、 产业发展方向30六、 项目选址综合评价32第四章 建筑工程说明33一、 项目工程设计总体要求33二、 建设方案34三、 建筑工程建设指标34建筑工程投资一览表34第五章 法人治理结构36一、

2、股东权利及义务36二、 董事38三、 高级管理人员43四、 监事45第六章 发展规划分析47一、 公司发展规划47二、 保障措施53第七章 组织机构及人力资源配置55一、 人力资源配置55劳动定员一览表55二、 员工技能培训55第八章 项目环保分析58一、 环境保护综述58二、 建设期大气环境影响分析58三、 建设期水环境影响分析60四、 建设期固体废弃物环境影响分析60五、 建设期声环境影响分析60六、 营运期环境影响62七、 环境影响综合评价62第九章 项目实施进度计划64一、 项目进度安排64项目实施进度计划一览表64二、 项目实施保障措施65第十章 投资方案66一、 投资估算的编制说明

3、66二、 建设投资估算66建设投资估算表68三、 建设期利息68建设期利息估算表68四、 流动资金69流动资金估算表70五、 项目总投资71总投资及构成一览表71六、 资金筹措与投资计划72项目投资计划与资金筹措一览表72第十一章 项目经济效益74一、 经济评价财务测算74营业收入、税金及附加和增值税估算表74综合总成本费用估算表75固定资产折旧费估算表76无形资产和其他资产摊销估算表77利润及利润分配表78二、 项目盈利能力分析79项目投资现金流量表81三、 偿债能力分析82借款还本付息计划表83报告说明LED显示屏广泛应用于各类现场展示活动，客户对于产品的容错程度极低。LED显示屏生产企业

4、必须经过多年的研发与实践积累，才能具备把握客户需求、生产高品质产品的能力，客户在选择供应商时也往往更青睐在行业内有过知名项目应用案例的知名厂家和产品；一旦客户使用过该厂家及其产品并且有良好的使用体验后，其对产品功能和质量认可会培养客户的使用习惯并导致较高的用户粘性，一般不会轻易更换，继而有利于供求双方保持较为长期持续的合作关系。因此，在终端应用市场累积丰富的成功应用案例和在客户中的品牌口碑有利于行业内优势企业树立品牌效应，并获取丰富、稳定的客户资源，是行业内优势企业能够在市场竞争中占得先机的关键因素之一，对于新进入者而言，本行业具有较高的市场壁垒。根据谨慎财务估算，项目总投资15667.65万

5、元，其中：建设投资13085.96万元，占项目总投资的83.52%；建设期利息178.43万元，占项目总投资的1.14%；流动资金2403.26万元，占项目总投资的15.34%。项目正常运营每年营业收入27800.00万元，综合总成本费用24500.64万元，净利润2389.47万元，财务内部收益率8.44%，财务净现值-1068.59万元，全部投资回收期7.55年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，该项目属于国家鼓励支持的项目，项目的经济和社会效益客观，项目的投产将改善优化当地产业结构，实现高质量发展的目标。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技

6、术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。第一章 项目建设背景、必要性一、 中国LED显示屏行业市场概况我国LED显示屏行业发展起步较晚，早期产品主要以单、双色显示屏为主。随着LED器件材料的发展与LED显示屏控制技术的突破，得益于产业链的不断发展成熟，LED全彩显示屏市场发展迅速，应用领域不断得到延伸，逐步取代单双色屏、投影等传统显示产品成为室内外主流大屏幕显示产品。近十年来，信息技术与半导体技术飞速发展，国内企业在外延片材料、芯片研发、封装设计、应用技术各方面陆续取得重大突破，我国LED显示屏生产企业亦快速崛

7、起，技术水平与国际先进水平的差距越来越小。伴随我国国民经济发展和消费结构升级，第三产业在国民经济中占比逐年升高。2019年我国第三产业增加值占国内生产总值比重达到53.9%，文化、体育等文体产业消费支出不断增加。政策的支持、人民文化生活水平的提高和文化产业的发展，直接带动文化体育行业对LED显示屏的需求增长。同时，我国国际交往活动增加、国内承办大型活动能力大幅提升，在2008年北京奥运会、2009年建国60周年系列庆典活动、2010年上海世界博览会、2014年南京青年奥运会、2016年杭州G20峰会、2018年中国进口博览会、2019年北京世界园艺博览会、2019年亚洲文化嘉年华等一系列大型活

8、动中，大规模应用LED显示屏。国内LED显示屏市场需求日益旺盛，LED显示应用产业规模快速扩张。据中国LED显示应用分会统计，2017年中国LED显示屏应用市场规模达428亿元，较上年度增长28%。预计随着LED显示屏出口、LED显示屏租赁和小间距LED显示屏市场的持续增长，LED显示屏应用市场在中长期内仍将保持良好的发展势头。“十三五”期间，国家和地方政策相对放宽了举行大型会议、晚会等节目以及体育赛事的限制，因此，随着经济发展和消费需求升级而壮大的文体娱乐产业，迎来了政策放宽、技术进步、成本下降等多个有利于产业发展的因素，直接带动了对移动式LED显示屏的需求增长。在市场需求的刺激下，LED透

9、明屏、通风屏、地砖屏、小间距屏、异形屏等产品纷纷涌现，以满足各类演示、展示场景的特殊应用需求。目前行业内主要移动LED显示屏企业的产品的形状、架构、功能等方面都逐渐呈现差异化，不同产品在灯珠选型、箱体材料选型、箱体结构设计、电子元器件设计、人机互动传感控制、精密加工、封装工艺等的研发应用等方面呈现不同的技术方案。以创意创新和个性化消费为主要特征的文体产业的蓬勃发展，加之行业内企业活跃的技术创新，推动了移动LED显示屏产业不断成熟，形成了技术进步、产品创新与应用领域广度和深度不断发展的良性循环，移动LED显示屏产业呈现出繁荣发展态势。经过多年发展和持续投入，国内外LED企业的技术水平已逐渐趋同，

10、同时国内各种原材料与设备的国产化和低廉的人工成本使得国内LED企业具有较大的成本优势，2018年中国LED企业在芯片、封装、照明、显示屏等领域的产能占比均已超过全球总量的60%。特别是在国内LED芯片经过2018年扩产之后，中国LED行业的成本优势更加明显，同时随着国内LED产业链的持续完善，未来中国作为包括LED显示屏行业在内的全球LED产业中心的地位将持续增强。二、 进入行业的主要障碍1、研发与技术壁垒LED显示屏行业属于高新技术产业，主要涉及半导体、计算机软件、电子技术、机械工程、工业设计、自动控制技术和光学、材料科学等多个技术领域和基础学科。生产全彩、小间距、异形屏等高端LED显示屏需

11、要较强的技术积累。LED显示屏在其生命周期中需要面对各种可能存在的恶劣使用环境，确保在高温、严寒、潮湿等条件下依旧能保持稳定运行并输出稳定的显示效果。随着下游应用领域的繁荣，同一块显示屏在其生命周期内多次拆装移动的情况越来越多，客户对于显示屏的易拆装特性要求也越来越高，这对于产品的结构设计、生产制造及可靠性提出了更高要求。同时随着行业整体技术水平的不断提升，多种新型封装技术、生产工艺不断出现，对传统生产组织过程冲击较大。未来随着应用场景的进一步丰富、产品需求差异化程度的不断提升，将对行业内企业的技术研发和制造工艺提出更高的要求，而先进入行业的企业由于长时间的技术和工艺积累，可以更快地适应市场需

12、求的发展变化。因此，持续研发投入和长期技术积累、不断技术创新是行业内领先企业保持竞争优势的核心要素，本行业的技术壁垒较高。2、资金壁垒LED显示屏行业属于资金密集型行业。为了保证稳定的质量和提高产量，需要企业进行大量的资本投入，配置价格昂贵的先进自动化生产设备及无尘车间、高端生产线；同时，批量生产LED显示屏资金占用较大，需要公司拥有充足的流动资金满足企业正常运营，以上均形成了本行业的资金壁垒。3、市场及成功案例壁垒LED显示屏广泛应用于各类现场展示活动，客户对于产品的容错程度极低。LED显示屏生产企业必须经过多年的研发与实践积累，才能具备把握客户需求、生产高品质产品的能力，客户在选择供应商时

13、也往往更青睐在行业内有过知名项目应用案例的知名厂家和产品；一旦客户使用过该厂家及其产品并且有良好的使用体验后，其对产品功能和质量认可会培养客户的使用习惯并导致较高的用户粘性，一般不会轻易更换，继而有利于供求双方保持较为长期持续的合作关系。因此，在终端应用市场累积丰富的成功应用案例和在客户中的品牌口碑有利于行业内优势企业树立品牌效应，并获取丰富、稳定的客户资源，是行业内优势企业能够在市场竞争中占得先机的关键因素之一，对于新进入者而言，本行业具有较高的市场壁垒。4、人才壁垒本行业属于高新技术行业，其研发生产技术包括半导体光电技术、电子工程技术、信息图像处理及传输技术、计算机网络技术、光学、物理学、

14、机电工程、材料科学等多种学科技术成果，涉及一系列工艺流程和控制技术，制造工艺流程复杂精细。因此，行业内企业需要拥有一批掌握专业知识和经验丰富的人才队伍。此外，由于市场环境的不断变化，为保持持续的竞争力，企业需要对市场需求准确把握，快速反应，因此具有丰富行业经验、配合默契的技术团队、营销团队、管理团队才能形成高效的经营体系，帮助企业在市场竞争中占据先机。三、 行业特点及发展趋势全球LED产业处于技术不断推陈出新的快速发展阶段，欧盟、美国、日本、韩国和中国台湾等不断加大投入，引导科研机构与企业重点研发高端技术与新产品，抢占行业制高点。LED行业对于核心技术的研究主要集中在上游。在LED上游行业，许

15、多LED企业正致力研发高功率、高发光效率的LED产品，目前高功率白光LED市场正稳定地成长，从LED产业的技术发展趋势来看，国际LED大厂的发展方向主要为提高光输出、采用小型晶粒的LED，开发新一代LED基板及改善光学组件等。下游应用行业主要致力于通过克服技术瓶颈，改进生产工艺、提高产品品质，拓展LED显示产品及照明产品的应用领域。1、LED显示屏行业技术水平我国LED显示屏行业的技术发展水平体现为技术的深化和产品的多元化。我国企业通过对境外先进技术的消化吸收、自主创新，逐步掌握了全彩显示屏的设计、生产及制造技术，在产品可靠性、显示效果、电磁兼容、节能性等关键技术指标上取得了长足的进步，部分优

16、势企业产品已可实现整屏亮度校正精度控制在2%以内、色度0.003以内，户外屏可达5,000：1的对比度，灰度可达65,536级，动态显示屏刷新率可以达到3,840Hz以上，显示屏平均间隔无故障时间可达10,000小时。我国LED显示屏也从早期单一的室外固定显示屏发展到室内高清晰显示屏、可快速安装的租赁用轻便显示屏、窗帘屏及异型屏等多个系列。行业内大型企业的部分技术已经达到国际水平，其LED显示屏品质得到了国际客户的认可，国际市场份额稳步增长。2、LED显示屏行业未来发展趋势（1）小间距LED显示屏的逐步发展小间距LED显示屏的概念在2008年提出，2011年开始量产。由于研发成本高，技术难度大

17、，只有少量技术和资本方面具有优势的企业成功开发生产了小间距LED显示屏。目前小间距LED显示屏一般指LED点间距在2.5mm以下的室内LED显示屏，主要包括P2.5、P2.0、P1.8、P1.5、P1.0、P0.7等不同规格。随着技术的发展，小间距的标准也在不断提高，MicroLED和MiniLED的点间距甚至小于1mm，可实现4K级别的高分辨率；而从画面显示效果、发光效率、寿命、响应时间、成本等主要指标上对比，小间距LED显示屏可替代LCD、OLED显示屏甚至AMOLED显示屏。显示效果的提升和成本不断降低促使市场对高分辨率LED显示屏的需求越来越大。目前大屏幕显示产品市场主要采用小间距LE

18、D显示屏拼接、DLP（背投）拼接、LCD（液晶）拼接和PDP（等离子）拼接等技术路线。DLP和LCD属于相对成熟的技术，而小间距LED显示屏在无缝拼接、画面表现、使用成本诸多方面都显示出优越性，性价比更高，对DLP和LCD的替代效应日益增强。小间距LED显示屏具有无缝拼接、画面表现好、使用成本低等诸多优势，其替代范围和应用路线是渐进式的，首先取代DLP和LCD，然后进一步拓展到高端会议、安防监控等高端商用市场，再进一步普及至其他民用领域。MicroLED和MiniLED承继了小间距显示屏的技术优势且成本更低，MicroLED和MiniLED显示屏可应用于手表、手机、AR/VR、电视机及其他各类

19、显示屏领域，市场空间巨大。所以，小间距LED显示屏市场有望成为未来一段时间行业持续增长的亮点。（2）从传统LED显示屏到各类异型LED显示屏的发展依赖于技术创新，LED显示技术与艺术设计的结合为行业创造了更大应用空间。区别于传统二维平面LED显示屏，异型屏（又称“创意屏”）的造型和线条不仅仅是直线，可以被设计拼接成各种富有艺术感的形状，配合文艺展示的内容，带给观众极佳的视觉效果，客户反响良好。由于LED异形屏外观各异，结构互不相同，因而对生产厂商的技术要求也更为严苛。目前LED异形屏模组主要有扇形、弧形、圆形和圆柱形、三角形等结构形式，电路和结构的设计相较于常规屏更为复杂，拼接出来的LED屏幕

20、容易因拼缝间隙过大、拼接面不连续而造成外观不平整、显示效果不佳等诸多问题，对生产厂家的设计研发能力和制造能力提出了很高的要求。未来，伴随应用案例的增加和示范效应，LED异型屏的市场需求会越来越大，将有望与现代化装饰、景观、照明等搭配组合，形成更美观的创意显示设备。（3）多元化转型加速，“制造+运营”模式兴起经过多年发展，传统LED显示屏制造技术日趋成熟，行业竞争日趋激烈，LED显示屏市场中企业向下游应用领域进行延伸，创新“制造+运营”模式，寻找多元化增长点。国内LED显示屏上市公司已开始向下游应用领域探索转型，建立起“产业链整合+视听文化运营”、“产业深化+金融投资运营”、“产品制造+酒店租赁

21、等场景运营”、“产品制造+数字广告传媒运营”、“产品制造+体育媒体运营”等若干商业模式，以期深化产业链布局，整合行业各方资源，提升市场地位。未来，LED显示屏行业的并购整合将会持续深化，多元化转型将加速，部分优势企业也依靠其在特定细分领域的品牌与规模优势向产业链上下游延伸，转型“制造+运营”模式，创造新的利润增长点，强化竞争优势。（4）国内企业技术明显提升，国内企业更广阔参与国际竞争在政府积极引导及较大市场前景的推动下，我国LED产业近年来发展迅速，实现了小到荧光粉、封装胶水，大到MOCVD、固晶机、焊线机等一系列高端设备和材料的国产化，极大促进了中国LED产业的快速发展，增强了中国LED产业

22、的竞争力和国际话语权，已经从最初的组装工厂逐步发展成为全球最大的LED生产基地。同时中国LED产业也开始由中低端产品向高端产品迈进。我国LED显示屏行业企业整体技术水平近年来进步明显，技术成果突出，多项创新引领行业发展，产品技术性能已达国际先进水准，在世界杯、奥运会等大型体育赛事、国际高端车展、高端演艺娱乐场所、城市代表性建筑和交通枢纽等应用领域都不乏中国优秀产品的身影。近年来国际项目应用案例的增多与国际客户的良好反响大幅提升了国内企业的品牌声誉，国内企业更广阔地参与到国际市场竞争中。目前，国内规模企业通过建立国际市场营销网络、组织国际销售和服务团队，与国际巨头达科、巴可公司直接展开竞争，抢占

23、全球市场份额，收入规模与国外巨头的差距在不断缩小，且受益于国内LED产业链的完善发展，国内LED显示屏企业的竞争实力不断增强。全球LED显示屏市场仍处于稳步发展中，欧美市场出口规模稳步提升，新兴国家市场出口需求增长迅速，未来技术的持续提升与品牌市场的积累将共同推动国内企业角逐国际市场，扩大全球影响力。四、 项目实施的必要性（一）现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、

24、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。（二）公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。第二章 市场预测一、 全球LED显示屏行业市场概况LED显示屏是二十世纪八十年代后期在全球迅速发展起来的新型信息显示媒

25、体设备，具备节能环保、性能稳定、使用寿命长、高清亮丽、可显示动态画面和文字、可视范围广阔、显示面积规格众多等一系列优势，其主要作用是信息发布和视频显示，显示面积可灵活拼接调整，应用领域十分广阔。LED显示屏由LED显示系统、显示控制系统以及散热系统等组成部分构成。随着技术的不断进步和成本的持续下降，LED全彩显示屏凭借其生动和丰富的内容显示能力拓展了更为广阔的使用环境，并逐步取代单色、双色LED显示屏，成为LED显示应用的主流产品。预估20182022年全球市场规模的年均复合增长率为12%。二、 全球LED显示屏行业市场概况LED显示屏是二十世纪八十年代后期在全球迅速发展起来的新型信息显示媒体

26、设备，具备节能环保、性能稳定、使用寿命长、高清亮丽、可显示动态画面和文字、可视范围广阔、显示面积规格众多等一系列优势，其主要作用是信息发布和视频显示，显示面积可灵活拼接调整，应用领域十分广阔。LED显示屏由LED显示系统、显示控制系统以及散热系统等组成部分构成。随着技术的不断进步和成本的持续下降，LED全彩显示屏凭借其生动和丰富的内容显示能力拓展了更为广阔的使用环境，并逐步取代单色、双色LED显示屏，成为LED显示应用的主流产品。预估20182022年全球市场规模的年均复合增长率为12%。第三章 项目选址一、 项目选址原则1、符合国家地区城市规划要求；2、满足项目对：原材料、能源、水和人力的供

27、应；3、节约和效力原则；安全的原则；4、实事求是的原则；5、节约用地；6、注意环保（以人为本，减少对生态环境影响）。二、 建设区基本情况南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米，建成区面积350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人口411.64万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是

28、中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王阁序中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等

29、称号，2006年被新闻周刊评选为世界十大最具经济活力城市。2019年6月，未来网络试验设施在南昌开通运行。奋力在推进高质量跨越式发展、改革开放走深走实、市域治理现代化、建设风清气正的政治生态上彰显省会担当，全面优化营商环境，重点推进城市建管十大提升行动、产业发展十大提升行动，确保“十三五”规划圆满收官，确保与全国同步全面建成小康社会，加快做大做强做优大南昌都市圈，打造富裕美丽幸福现代化江西“南昌样板”，努力描绘好新时代南昌改革发展新画卷。今年主要预期目标：全力争取地区生产总值增长8%左右，财政总收入增长4.5%左右，地方一般公共预算收入增长3.5%左右，规模以上工业增加值增长8.2%左右，固定

30、资产投资增长9.5%左右，社会消费品零售总额增长10.5%左右，实际利用外资增长10%左右，城镇、农村居民人均可支配收入分别增长8%、8.5%左右，居民消费价格总水平涨幅控制在3.5%左右，城镇登记失业率控制在4.5%以内。“十三五”时期国内外发展环境进一步发生深度变革。各国不均衡发展加剧，美国经济进入加息周期；经济全球化进程放缓，对外开放进入全新阶段；科技革命催生新业态，各地抢点占位竞争激烈；经济发展进入新常态，经济转型升级更加迫切；市场决定性作用凸显，政府调控管理日益规范；要素高成本时代来临，人口红利已经基本消失；城镇化进程持续加速，内需潜力不断加快释放；人均收入迈向新台阶，消费拉动增长成

31、为引擎。总体看，和平、发展、合作仍是时代主题，我国经济长期向好的基本面没有改变。经济发展进入新常态，更有利于我市走稳发展升级之路，走实小康提速之路，走好绿色崛起之路，走快引领全省之路。特别是，国家推进“一带一路”和长江经济带区域发展战略，有利于我市站位大开放前沿，拓展国际化路子，集聚区域发展资源，获取更大的开放红利和区域合作红利；全面深化改革和推进新型城镇化的机遇，有利于我市寻求先行先试突破点、发掘重大发展潜力形成后发优势；全省加力支持南昌打造核心增长极，有利于我市更多地争取政策和市场、增大发展主动作为的空间尺度。特别是，南昌坚持坚定主打低碳生态牌，顺应世界潮流，符合国家方向，扣准发展规律，在

32、全国总体转型压力凸显的大背景下，完全可能凭借先发优势、弯道超车，将低碳生态优势转换为经济发展优势。在经济发展新常态下，南昌正处在打造核心增长极成型的关键期、率先全面小康的决胜期、全面深化改革的攻坚期、创建城市品牌的突破期、法治南昌建设的深化期，工业文明建设尚在爬坡过坎，城市文明建设尚还任重道远，生态文明建设尚处起步示范，这一时代特征，决定了我们面临的机遇是更为有利的历史性机遇，我们面临的挑战是更为严峻的全面性挑战。对传统增长动力的挑战。我市传统的增长动力从需求看主要靠投资，从供给看主要靠制造业。“十三五”时期，国家经济增长主要靠投资拉动已转向靠消费和投资共同拉动，单位投资推动经济增长的贡献持续

33、下降，加上我市承载国家和超大企业战略布局的大项目机会偏少、所倚重的房地产投资高增长时代正在终结，我市投资增长的空间将有所收窄，投资弹性系数将持续下降；“十三五”时期，国际需求不旺，制造业产能过剩和资源环境压力进一步加大，制造业对经济增长的贡献度已呈现下降趋势，将挤压我市工业化后期制造业发展的空间和回旋余地，加上我市制造业衔接“中国制造2025”和“互联网+”的突破支撑能力不足，制造业整体排浪式发展空间较为有限。对既有产业结构的挑战。南昌尚未完成工业化，但后工业化时代亦已展开。城市需要工业支撑发展，但工业占经济的比重又不可避免地规律性下降。发展至少有全国影响力、与国际市场融合的体量产业是必然选择

34、，但面临激烈竞争、重重困难和不可预见风险。服务业的竞争已经成为决定中心城市未来的关键一搏，但我市服务业总体上尚未打破自我服务的主体格局，亟待走出南昌、走出江西，走向更加广阔的市场。对集成创新能力的挑战。创新是未来发展的主驱动力。科技创新、管理创新、业态创新必须依托适宜的平台和众多的人才。只有协同各类创新进行集成，才能形成强大的城市竞争能力。而我市无论是创新的物理平台、虚拟平台和政策平台，还是对人才的吸引能力和储备能力，抑或对创新的宏观管理和微观调节，与先发城市相比均存在难以比拟的不足和劣势。对城市建管水平的挑战。在人口红利较快消失的大背景下，城市只有拥有足够多的优质人力资源才能拥有更加光明的未

35、来。决定人们“用脚投票”的因素最重要的就是发展机会和宜居环境。我市拥有良好的宜居条件，但宜居条件能否转化为宜居环境，城市建管水平起着决定性的作用，对此必须有清醒认识。对再造竞争优势的挑战。在经济新常态下，转型升级必然要求再造竞争新优势。要在进一步的改革开放中，在科技革命浪潮中，在国家战略实施中，在经济发展规律中，结合对市情的深化认识再造优势。而再造新优势，必须在城市间综合立体竞争更加激烈的态势下，一举扭转在全国要素资源空间布局中我市的不利地位，如不其然，将降低我市追赶型发展的目标期待，降低我市城市竞合的话语权。对龙头带动地位的挑战。与中西部不少省份比较，全省支持省会城市做大做强战略在江西实施时

36、间不长，我市对全省的带动能力还不强，作用还不明显。没有南昌的龙头带动就没有江西的整体崛起，因此，我们必须在经济下行压力下保持龙头昂起，必须在夯实基础的同时争取发展更大作为，既要实现发展追赶又要推进创新升级，既要加快城市拓展又要偿还城市“欠账”，既要提升自身首位度又要增强辐射带动力，既要集中力量办大事又要分配力量回应社会各种关切，这需要更大的英雄气概和更实的发展步伐。三、 创新驱动发展我市在国家主体功能区布局中总体属于重点开发区域。“十三五”时期，重点开发九龙湖（延伸至梅岭脚下）、望城、大昌北区域和儒乐湖区域、瑶湖科技城、向塘片区和国家级昌九新区。实现洪都老工业基地“退二进三”、省级老行政中心置

37、换开发。统筹提升开发赣江两岸，以公共交通为引导提升开发老城区。划定城市生态红线，国家风景名胜区和国家森林公园以及鄱阳湖岸3公里范围限制开发，只能进行城市风景性修建整理或保证农业生产必要的建设。广大县域（含新建区）和农村区域重点开发建设范围限于县城、中心镇及美丽乡村建设，执行最严格的耕地保护政策。城镇体系布局要点：按照“一主两辅、两城多极”进行体系性全域布局。“一主两辅”指南昌未来的城区，也是南昌大都市区的核心区域。一个主城区：包括东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区。两个辅城区：包括新建区、南昌县。“两城多极”指南昌城区范围之外具有核心带动作用的城市组团、县城和重点镇。两个次级城市：

38、进贤、安义，其中进贤为联系南昌大都市区中昌抚合作和鄱阳、余干、万年融入南昌的节点城市，安义为联系南昌大都市区中奉新、靖安、永修融入南昌的节点城市；多个城镇生长级：包括九龙湖、向塘、湾里、临空、桑海、瑶湖、望城组团和文港、温圳、李渡、西山、石岗、厚田、象山、塘南、三里、梅庄特色中心镇。优势产业布局要点：工业按照错位发展要求集中布局在各工业园区和产业基地，每个工业园区形成12个有区域性影响力的主导产业。都市工业可按照土地混合利用的低碳城市原则布局在城区及工业园区之外。服务业主要布局在城区、新区和服务业集聚区，并可延伸至工业园区支撑产城融合发展。在新建区、高新区建设市级现代服务业开发区。农村区域强化

39、布局特色农业基地、现代农业示范区以及公共服务体系和市场性服务体系，选择布局部分适宜的回乡创业园区，促进城乡一体化。城乡人口布局要点：以推进新型城镇化、提高城市人口机械增长为主方向，降低城市落户门槛，放开县城和镇人口落户。对人口密度超过3万人/平方公里的区域限制人口市外迁入。鼓励国家风景名胜区和国家森林公园原住民有序迁出。区域合作布局要点：做强南昌大都市区，建设昌抚合作示范区、罗亭马口昌九合作工业园区、安义奉新靖安休闲度假合作区。争取国家批复赣江新区。将南昌经济技术开发区、桑海经济技术开发区、临空经济区整合为“大昌北”区域（撤销桑海经济技术开发区），对接九江，实现昌九一体、龙头昂起。密切与鄱阳湖

40、城市群、长江中游城市群的区域合作。更为加强与长三角地区的经济社会联系，积极参与泛珠合作。公共服务布局要点：优质公共服务主要布局在城市新区和城市组团，并采取多种方式向县城和农村延伸。在洪都大道-解放西路（洪城路）-滨江路-抚河路围合的地区限制建设医院、文化中心（馆）、体育场馆等大型公共服务设施，其中阳明路-八一大道-站前西路-抚河路围合的地区范围内一律停建。除棚户区改造项目以外，严格控制抚河路以东、阳明路以南、八一大道以西、洪城路以北合围区域范围内大物流量、大人流量的连片商业开发。重大时序布局要点：2016年，整合“大昌北”区域管理体制，实施“揽山入城”计划，推动九龙湖持续开发，争取国家批复赣江

41、新区，以海昏侯墓重大考古发现和万达文化旅游城开业为契机，全面推进国内重要、国际知名的旅游目的地城市建设。2017年，隆重纪念人民解放军诞生90周年，争取实施新一轮区划调整，南昌市城区面积占国土面积的比重超过60%，实现人均生产总值和城乡居民收入比2010年翻一番。2018年，提前全面建成小康社会，迈向建设更高水平的小康社会，启动向塘片区整体开发。2019年，庆祝南昌解放70周年，经济总量力争达到7000亿元，研究启动扬子洲国际低碳岛开发。2020年，完成“十三五”规划确定的主要目标、重要任务和政府承诺，南昌大都市区和昌九一体化建设基本成型，对全省发展的带动力显著增强，对长江中游城市群成为中国发

42、展第四级的支撑力显著增强。四、 社会经济发展目标到2020年，实现“两提前一成型”，即提前实现2020年较2010年人均生产总值和城乡居民收入翻番；提前并在全省率先全面建成小康社会，打造核心增长极基本成型。实现“两提前一成型”，必须在建设实力南昌、创新南昌、开放南昌、智慧南昌、美丽南昌和文明南昌“六个南昌”上取得显著成效，实现：综合实力跨上新台阶。在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，地区生产总值年均增长910%，2020年超过7000亿元；人均生产总值达到20000美元；工业主营业务收入10000亿元；战略性新兴产业增加值、服务业增加值和500万元以上固定资产投资规模五年翻番；经济发展

43、质量明显提升。创新升级实现新突破。技术创新能力显著提升，高新高端的现代产业体系基本成型，战略性新兴产业的先导作用、先进制造业和现代服务业的支柱作用、现代化农业的基础作用发挥明显，三次产业比重由2015年的4.3：54.5：41.2调整为2020年的3.5：49：47.5。辐射带动拓展新境界。全面启动南昌大都市区建设，昌九一体化、昌抚合作取得重大进展，在中部乃至全国区域发展中的核心竞争力明显提升。主要经济指标占全省比重持续提升，地区生产总值占全省比重达到1/4，打造核心增长极地位定型、作用定型、功能定型、产业定型、品牌定型、认同定型，融合周边、引领一核、带动全省、影响中部的“龙头昂起”强劲有力。

44、城乡建设呈现新面貌。全市域主体功能和空间布局进一步优化，城乡一体化发展协同有力。省会城市建管水平、新型城镇化水平、智慧城市发展水平、特色城市品牌价值大幅提升，老百姓反映强烈的“城市病”得到缓解。城市人口增加100万人，城市建成区面积增加100平方公里，2/3的人口在整洁舒适、生态宜居城镇落户。节能减排和低碳发展成效明显，生态文明指数在全国城市居上游水平。改革开放迈出新步伐。通过先行先试，在全省改革开放中领先领跑。重点领域和关键环节改革取得决定性成果，各方面制度更加成熟完善。深度融入“一带一路”和长江经济带，呈现高水平“引进来”和大规模“走出去”双向联动的开放发展新格局，积极打造中部开放新高地，

45、建设国际性城市，南昌走向世界的能力显著增强。人民生活得到新改善。人民群众就业质量不断提升，居民收入增长高于经济增长，城乡居民年可支配收入五年增加额进入万元数量级，社会保障体系和公共服务体系更加健全，百姓的享受型消费和发展型消费较快增长，现行标准下贫困人口实现脱贫，人民群众生活质量、健康水平、居住环境明显提升。社会和谐取得新进展。中国梦和社会主义核心价值观更加深入人心，市民素质和社会文明程度显著提高，城市文明持续提升。社会事业持续繁荣，教育强市、文化强市建设明显进步，国内重要、国际知名的旅游目的地城市建设起势，文化软实力和影响力显著增强。稳定大局持续保持，社会治理体系日趋完善，人民权益得到切实保

46、障，建设全省“首善之区”。五、 产业发展方向以大规模、深尺度、高水平更富有成效的开放，推动建设面向市场、面向国际、面向未来，适应新常态、引领新常态的高新、高端产业体系，努力构建世界级的产业集群，实现产业竞争力明显提升和发展质量明显提高，加快实现产业现代化目标。现代产业新体系建设必须与工业文明、城市文明和生态文明高度契合，充分体现南昌发展阶段性和地域特色，使产业实力与省会中心城市地位匹配，生产总值占全省比重由2015年的23.9%提高到2020年的25%。坚持“三二一”三次产业结构导向，将产业实力主要建立在先进制造业和现代服务业上。三次产业结构由2015年的4.3：54.5：41.2调整为202

47、0年的3.5：49：47.5，其中工业占比由2015年的40%调整为2020年的36.7%。先进制造业重在坚持低碳和开放取向，坚持振兴做强定力，坚持跨越升级指向，坚持“抓点、连线、扩面、健体”路径，努力促进若干产业蛙跳式发展，建设世界级的LED产业集群和国家级的航空制造、电子信息、生物医药产业集群，深入打造汽车制造、轻纺工业、机电制造和战略性新兴产业共同发力的全国有影响的先进制造业基地，打造全省智能制造示范区，搏取全球价值链中应有位置。把服务业作为全市经济转型升级的支柱性产业和全面建成小康社会的支撑性产业，围绕区域性金融、物流、创意、消费、营运五大中心建设，实现服务业创新发展、突围发展，特别是

48、加快发展现代服务业，构建高效率生产性服务业、高质量生活性服务业以及均等化的基本公共服务三大服务业体系。实施服务业重大项目推进、集聚区创建、龙头企业认定、领军人才培育、品牌创建等工程。建设国家大健康产业发展基地、国家大数据产业发展基地和国内重要、国际知名的旅游目的地城市。大力发展都市现代农业，努力将南昌打造成为全省农业先进要素聚集区、现代农业发展样板区和农业农村综合改革试验区。突出“双轮驱动联动、统筹增量布局、扶持优势产业、增加有效供给”的产业发展方针。“双轮驱动联动”就是要传统工业和高新技术产业两手抓，生产性服务业和生活性服务业两手抓，本土企业和引进企业两促进，顶天立地大企业和铺天盖地小企业两

49、促进。“统筹增量布局”就是对省级以上工业园区产业进行统筹布局，差别化地明确各园区主导产业进行招商、扶持、考核，加速培育20个重点产业集群；统筹布局服务业集聚区，试点建设现代服务业开发区。“扶持优势产业”就是与其求全不如求专、求特、求优，从政策的全面开花转向集中资源，实施产业、企业、项目、技术、团队“五位一体”扶持，鼓励企业兼并重组，最大限度地突出发展符合产业发展趋势、后劲充足、具有品牌功效的产业和企业，加快提高优势产业集中度，促进支柱产业基本成型。深刻认识市场走向、产业发展规律和南昌自身的优劣势，既要重视在发展方向的产业中抢占一席之地，又要在既有优势和传统产业中再造优势。“增加有效供给”就是加

50、大结构性改革力度，在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改革，矫正要素配置扭曲，扩大有效供给，提高供给结构适应性和灵活性，提高全要素生产率。在结构性改革攻坚中，实施相互配合的五大政策支柱，宏观政策要稳，产业政策要准，微观政策要活，改革政策要实，社会政策要托底。六、 项目选址综合评价项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。第四章 建筑工程说明一、 项目工程设计总体要求（一）设计依据1、根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015），拟建项目所在地区地震烈度为7度，本设计原料仓库

51、一、罐区、流平剂车间、光亮剂车间、化学消光剂车间、固化剂车间抗震按8度设防，其他按7度设防。2、根据拟建建构筑物用材料情况，所用材料当地都能解决。特殊建材（如：隔热、防水、耐腐蚀材料）也可根据需要就地采购。3、施工过程中需要的的运输、吊装机械等均可在当地解决，可以满足施工、设计要求。4、当地建筑标准和技术规范5、在设计中尽量优先选用当地地方标准图集和技术规定，以及省标、国标等，因地制宜、方便施工。（二）建筑设计的原则1、应遵守国家现行标准、规范和规程，确保工程安全可靠、经济合理、技术先进、美观实用。2、建筑设计应充分考虑当地的自然条件，因地制宜，积极结合当地的材料、构件供应和施工条件，采用新技

52、术、新材料、新结构。建筑风格力求统一协调。3、在平面布置、空间处理、构造措施、材料选用等方面，应根据工程特点满足防火、防爆、防腐蚀、防震、防噪音等要求。二、 建设方案主要厂房在满足工艺使用要求，满足防火、通风、采光要求的前提下，力求做到布置紧凑、节省用地。车间立面造型简洁明快，体现现代化企业的建筑特色。屋面防水、保温尽可能采用质量较高、性能可靠的新型建筑材料。本项目中主要生产车间及仓库均为钢结构，次建筑为砖混结构。考虑当地地震带的分布，工程设计中将加强建筑物抗震结构措施，以增强建筑物的抗震能力。三、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积42020.20，其中：生产工程27863.34，仓储工程82

53、41.45，行政办公及生活服务设施4298.44，公共工程1616.97。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程7571.5627863.343565.141.11#生产车间2271.478359.001069.541.22#生产车间1892.896965.84891.281.33#生产车间1817.176687.20855.631.44#生产车间1590.035851.30748.682仓储工程3336.628241.45758.032.11#仓库1000.992472.43227.412.22#仓库834.152060.36189.512.33#仓

54、库800.791977.95181.932.44#仓库700.691730.70159.193办公生活配套818.754298.44656.323.1行政办公楼532.192793.99426.613.2宿舍及食堂286.561504.45229.714公共工程1154.981616.97187.69辅助用房等5绿化工程3478.9555.99绿化率14.91%6其他工程7020.9025.927合计23333.0042020.205249.09第五章 法人治理结构一、 股东权利及义务1、公司股东享有下列权利：（1）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（2）依法请求、召集、主持

55、、参加或者委派股东代理人参加股东大会，并行使相应的表决权；（3）对公司的经营进行监督，提出建议或者质询；（4）依照法律、行政法规及本章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（5）查阅本章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告；（6）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；（7）对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议的股东，要求公司收购其股份；（8）法律、行政法规、部门规章或本章程规定的其他权利。2、公司股东大会、董事会决议内容违反法律、行政法规的，股东有权请求人民法院认定无效。股东大会、董事会的会议召集程序、表决方

56、式违反法律、行政法规或者本章程，或者决议内容违反本章程的，股东有权自决议作出之日起60日内，请求人民法院撤销。监事会、董事会收到前款规定的股东书面请求后拒绝提起诉讼，或者自收到请求之日起30日内未提起诉讼，或者情况紧急、不立即提起诉讼将会使公司利益受到难以弥补的损害的，前款规定的股东有权为了公司的利益以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。他人侵犯公司合法权益，给公司造成损失的，本条第一款规定的股东可以依照前两款的规定向人民法院提起诉讼。3、董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者本章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。4、公司股东承担下列义务：（1）遵守法律、行政法规和本章程；

57、（2）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；（3）除法律、法规规定的情形外，不得退股；5、持有公司5%以上有表决权股份的股东，将其持有的股份进行质押的，应当自该事实发生当日，向公司作出书面报告。6、公司的控股股东、实际控制人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反规定的，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。二、 董事1、公司设董事会，对股东大会负责。2、董事会由5名董事组成，包括2名独立董事。董事会中设董事长1名，副董事长1名。3、董事会行使下列职权：（1）召集股东大会，并向股东大会报告工作；（2）执行股东大会的决议；（3）决定公司的经营计划和投资方案；（4）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（5）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（6）拟订公司重大收购、收购本公司股票或者合并、分立、解散及变更公司形式的方案；（7）在股东大会授权范围内，决定公司对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保事项、委托理财、关联交易等事项；（8）决定公司内部