BIM在工程造价管理中的适用性分析11页

1、本科生毕业论文（设计）题目： 论BIM在工程造价管理中的适用分析专业代码： 作者姓名： 学号： 单位： 指导教师： 年 月 日原创性声明本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在指导老师指导下，独立进行研究取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，不包含其他个人或集体的发表成果，对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人承担本声明的相应责任。学位论文作者签名： 日期指 导 教 师 签 名：日期 摘要在我国的建筑工程施工中，造价管理经历了几十年的发展，而且也在不断的完善，但是建设工程中造价管理的信息化、精确化的程度还不是特别高，而且水平也达不到预期的标准，这给建设行业工程造价

2、管理的发展带来了非常消极的影响。体制落后、开展方式过于局限、技术不够完善是目前工程造价管理中普遍存在的问题，文章首先针对此类问题进行探讨，提出在管理过程中引入BIM技术。其次重点介绍BIM技术的先进性，以及应用时的技术要点、信息库的建立依据等。可帮助工程团对提升造价管理效应，减轻工作人员压力，为施工连续进行提供保障。 关键词： BIM 工程造价 造价管理 适用性 AbstractIn the construction engineering construction in our country, the cost management has experienced decades of d

3、evelopment, but also continues to improve, but in the construction project cost management informationization, the accurate degree is not particularly high, but also not up to the standard of the expected level, this has brought the development of the construction project cost management is very neg

4、ative impact. Backward system, carry out way too limited and imperfect technology is the common problem in engineering cost management, this paper carries on the discussion for such problem, put forward in the management process is introduced into BIM technology. Secondly focuses on BIM technology a

5、dvancement, as well as the main technical points of the application, such as the establishment of information database based on. Can help engineers to improve cost management effect, reduce the pressure of staff, provide guarantee for continuous construction.Keywords：BIM construction costs cost mana

6、gement applicability随着我国社会经济体制的不断发展和完善，我国建筑业中的人力、物力等的费用价格正在持续上涨，再加上我国建设工程的造价管理制度不够完善、工程造价的信息化程度比较低以及工程造价管理方式比较滞后等，使我国的建设工程造价控制的效果不是十分显著，对我国的建设工程造价管理的发展产生了巨大的影响。而BIM技术的发展和使用给建设工程造价管理带来了历史性的改革，BIM技术的应用使建设工程的造价管理系统实现了信息的共享，从而提高了对项目成本的控制能力。本文对BIM在建设工程造价管理中的适用性进行了分析。一、 BIM技术的基本原理 所谓的BIM，它是BuildingInforma

7、tionModeling的缩写，经常被翻译成建筑信息模型。BIM技术能够对建设工程进行全面的管理，能够为建设工作提供良好的信息共享平台，在建设工程的建设过程中，可以在BIM模型中输入、输出以及更新相关的信息，各个施工单位有需要的可以自己调用，而且还可以实现各自的决策，从而保证建设工程的协同工作1。BIM技术发源于美国，BIM这一方法和理念由欧特克公司在2002年率先提出，2015年7月发布了美国国家BIM标准第三版。住建部2014年5月发出了关于征求关于推荐BIM技术在建筑领域应用的指导意见（征求意见稿）意见的函，各省市已经或正在制定自己的标准，中国BIM标准在陆续的完善，为推动BIM技术在中

8、国的迅速推广做了很好的制度准备。BIM和目前市场上应用的专业软件一起形成了建设工程信息化的基础软件，由于目前的共享信息和分类标准等不尽相同，因此，应用软件在数据的定义和功能上与BIM体系也有所不同，相信在不久的将来BIM将和专业的软件结合在一起，从而提高专业软件的应用价值。BIM技术的应用能够实现三维空间管线的模拟碰撞检测，在设计阶段将碰撞的问题解决，从而优化管道的排布，避免出现由于施工问题产生的返工现象，防止浪费资源。BIM技术还可以对建设项目进行模拟施工计划的建设以及模拟施工，在完全虚拟的环境中检测施工过程中存在的问题，及时对发现的问题进行修整，优化施工计划。BIM技术的五维是以BIM平台

9、为核心，集成各专业模型，并以集成模型为载体，关联施工过程中的图纸、合同、成本、进度、质量、物料、安全等信息，利用BIM模型的形象直观、可计算分析的特性，为项目的成本管控、进度、物料管理等提供数据支撑，协助相关管理人员高效决策和精细管理，从而达到减少设计变更，缩短工期、提升质量、控制成本的目的，为项目的造价管理提供更直观工具，更好地的控制项目造价。二、BIM在建设工程造价管理中适用性分析（一）BIM技术能够及时更新数据库信息传统的工程造价管理，各种数据通常是以纸质形式存档或以电子表格文档等保存，无论采用何种方式，它们都是各自独立存在的，而每个项目的数据量是非常庞大的，要想迅速准确地找到需要的数据

10、很困难。总结起来，传统的造价管理技术具有以下局限性：造价难以实现过程管理；造价分析数据细度不够，功能弱；企业级管理能力不强；难以实现数据共享与协同；数据积累困难。而BIM技术的应用，正是为把相对零散的、独立的数据整合到一个数据平台上，形成可以共享的数据库，不仅查询时方便快捷，而且参与建设的任何方均能查询，所有随时更新的数据都能与各参与方共享，保证输出的数据及时性，彻底解决传统造价管理技术的局限性。BIM技术在建设工程的造价管理中，可以把建筑物的全部信息转变成参数化的三维模型，如果建设工程项目出现了变化，或者是材料的市场价格出现了变动，只要在BIM模型中调整一下相关的信息，所有的数据就会发生相应

11、的变化，而且在项目的整个运行过程中会一直发生变化。对于数据库中的信息来说，其中主要包括了建筑构件的工程量、材料的市场价格以及建设项目的变化和变化之前的等。如果建设工程中的造价管理人员需要使用相关的数据，可以直接通过BIM技术在数据库快速的找到相关的信息，从而提高了造价管理人员的工作效率，也改变了传统造价管理中和市场发展不协调的现象。（二）BIM技术能够有效提升建设工程量的准确度在BIM技术出现之前，造价人员只能根据以往的经验对工程量进行对整体项目按不同时期工作量进行估算，再对各施工时期的人工、材料、机械设备等进行分配，具有明显的主观性，不能精确的分配资源，使资源达到最佳组合。BIM5D模型则为

12、解决这个问题提供了可能，BIM5D模型融入了时间和成本元素，能够根据施工时期，分段分块提供人、材、机等的动态造价数据，为施工各时期的造价管理提供精准化的依据。例如通过模型可以获取各施工时期任何时间段的工程量及该时段内的各种造价的数据，将造价管理及控制定量化，大大提高了造价精细化程度，使资源配置更加合理，实现造价的动态管理。在建设工程造价管理中应用BIM技术，在参数化模型的基础上，造价人员只需要按照空间拓扑的关系以及3D布尔运算规则在BIM软件中进行相应的扣减计算法则调整，这时系统会自动的进行构件的扣减运算，从而更加准确、迅速的计算出工程量的相关信息。通过BIM技术的应用，造价管理人员能够摆脱繁

13、碎的工程量计算工作，从而有更多的精力投入到风险的评估、询价等更加有价值的工作上，这样不仅能够减少由于人员失误而产生的计算错误，还能实现建设工程造价管理的精细化。（三）BIM技术能够使工程造价实现动态管理在建设工程造价管理中应用BIM技术，可以通过BIM三维模型的应用，在其中加入时间、成本维度等形成5D的建筑模型，从而实现工程造价的动态管理，更加科学合理的管理资金、人员、材料以及机械等。在BIM的模型中，每个构件都带有参数化的信息，比如材料、工序安排以及位置等，并且各个构件都能实现任意的组合，这给工程项目的多算对比提供了非常重要的技术支持。BIM技术的应用不仅能够提升建设工程造价管理的效率和质量

14、，还能提高工程造价管理的整体水平。（四）方便数据的积累和共享在传统的建设工程造价管理中，对于已经建完工程项目的相关造价资料不能非常便捷对其进行参考和使用，但是这些资料却在现在和今后的工程项目造价管理起着非常重要的作用。而通过BIM参数化模型的应用，可以将其和网络技术结合在一起，并对已经建完的工程项目的造价资料进行整理和存储，一旦有需要，可以非常容易找到，实现数据信息的流通。对于工程项目造价资料不断积累的BIM模型，可以使企业在造价过程中结合相关的标准、按照历史的资料形成特定的项目BIM模型。在企业有了属于自己的BIM数据库之后，就能在投标过程中按照以往的经验做出正确的投标计划，减少不必要的工序

15、。在BIM基础上建立的造价管理平台，可以很方便的实现数据信息的共享和交流，从而提高建设工程造价管理的质量和效率3。BIM技术中最重要的是信息的存储、共享、获取、分析整理等。利用BIM模型获取工程量数据，确保了数据来源的唯一性、完整性、正确性，同时对于数据获取的结果具有及时性、准确性、可追朔性。根据目前BIM技术的发展，国内外基于BIM的各种软件还没有完全达到可以自动计算汇总的程度，各软件公司根据各自的特点在revit等各种BIM软件上开发出各种插件，并同时结合各预算软件如斯维尔、广联达软件等提供的数据互导接口方式，对建设项目进行全面的工程量和造价分析。所以，在建设工程造价管理中应用BIM技术，

16、能够发挥出BIM的作用和价值，提高造价管理工作效率，丰富造价管理方法，实现动态造价管理，对建设工程的总造价进行有效的控制。三、BIM在全过程造价管理中的应用BIM技术可以应用于从决策阶段的工程估算到设计阶段的初步概算、修正概算以及施工图预算、再到招标投标的工程量清单、标底及投标报价编制，再到施工过程的工程计量、变更签证、施工索赔、进度款支付、资金计划安排及偏差分析、最后到工程竣工移交的资料和竣工结算办理等建设工程造价的全过程如下表格所示：BIM应用初步构建BIM模型及数据库进一步完善BIM模型BIM模型进入招标文件进行多算对比进行完成的BIM模型，提高结算效率造价管理投资估算设计概算施工图预算

17、合同承包价施工预算施工决算建设阶段投资决策阶段设计阶段招投标阶段施工阶段竣工验收阶段（一）投资决策阶段 BIM技术结合模拟建设、可视化技术来建立三维模型，为项目决策所提供的数据具有非常高的可信度。除了建立可视化的三维模型外，BIM技术支持诸如照明分析、通风量分析等各类周边环境的分析，结合构件的可运算性，便于造价人员快速计算出所建项目的工程量信息，并与造价云端系统相结合，各类建材价格可以快速查询，在无需图纸的情况下即可完成工程估算投资的编制工作。 （二）设计规划阶段 作为工程造价管理的重要环节，设计阶段对其影响可谓深远。利用BIM数据库中的历史数据进行有效的限额设计，保障建设项目不仅在技术上是可

18、行的，在经济上也是可行的；此外，BIM技术支持碰撞检查和虚拟建造，检测各专业之间是否存在冲突问题，避免后期不必要的人为返工，从而达到节约建设成本的目的。 （三）招投标阶段在建设招投标阶段，建设单位可以根据设计单位提供的富含丰富数据信息的BIM模型快速调整工程量信息，结合项目具体特征编制准确的工程量清单，这样不仅能有效的防止缺项漏项，而且能够快速而准确的得到工程量，很好的避免下一个阶段项目实施工程中因可能出现的工程量不清的问题而引起纠纷。在BIM模型中，可以直接加载工程量清单信息，在出售招标文件的过程中，将BIM模型作为招标文件的的一部分一同交给投标单位，使得投标单位更好的对工程量进行复核。（四

19、）施工建设阶段 施工阶段的造价管理采用BIM技术主要应用于工程变更、工程计量、工程进度款结算、施工组织设计优化、成本使用计划等项目中。这一阶段的主要任务是将计划投资额作为工程造价的目标值，施工阶段定期比较实际成本与目标造价，如出现较大的偏差，分析产生偏差的原因所在并采取合理的措施进行控制，确保实际应用成本不会超过目标造价。以BIM技术为手段，组合多方构件信息，生成对比方案，这为之后的偏差分析提供数据基础，便于尽早发现施工阶段的造价问题。 （五）竣工验收阶段 确定建设项目的最终造价是这一时期造价管理的主要工作，BIM技术与造价软件相结合，BIM模型和系统数据随工程进行完成自身的更新，BIM数据库在此期间不断完善，数据从录入现场签证、设计变更更新至竣工移交阶段，信息量已覆盖工程实体。竣工移交时，BIM模型内的信息具备高度的完整性和准确性，避免结算时不必要的扯皮，参见各方都能节约时间，资金回笼得以进一步加快。四、BIM在建设工程造价管理中未来发展趋向目前，基于BIM技术的代表性软件有Revit系列软件、国内的广联达、斯维尔软件等。它们的特点如下：面向对象的设计方式、直接用三维模型设计，支持数据格式开放，便于不同软件间数据交换,各软件都有对应常用软件接口，为BIM技术在各行业特别是造价行业的推广有了充分的条件。BIM是个系统性工程，应用在设计阶段、施工阶