2020年最新展馆工程施工合同范本.doc

1、2020 年最新展馆工程施工合同范本【标准版】委托方 (甲方 )： _施工方 (乙方 )： _风险告知： 在本展馆工程施工合同中，作为委托方，为预防欺诈问题，委托单位应当事先了解施工方主要的情况，包括确认施工方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解施工方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观施工方正在施工的现场。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法

2、规，遵循平等、 自愿、 公平和诚实信用的原则，双方就本规划展示馆布展工程的相关事宜协调一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：_2、工程地点：_3、承包范围：_4、建筑面积：_5、承包方式：_6、工程内容：_7、材料提供方式：_风险告知： 在本展馆搭建工程施工合同中关于材料提供的事项，在合同中有待合同双方进行约定。在这里需要提醒的是，在由乙方(施工方 )提供材料的情况下，乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若乙方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。二、合同工期1、计划开工期限_年 _月 _日，计划完工期限_日，总历时 _日。_

3、 年 _月2、乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务，若拖延工期， 每延期一日， 按结算总价的 _或_元向甲方支付罚金。三、质量标准布展质量标准：质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。四、合同价款工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为人民币_元，大写为 _。 (以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)。五、付款方式1、合同签订后七日内应预付项目总款的_%。2、方案优化通过发包人审核、施工人员进场正式开工后一周内，支付合同价款25%。3、内装饰主体工程过半、隐蔽工程、布线工程初步完工，电子

4、设备进场，待甲方在上海对模型初步验收合格后进场安装前，经甲方核对签认，支付乙方项目总款的30%。4、布展工程竣工验收达到合格标准后，经甲方核对签认后7 日内支付乙方项目总款的10%，审计结算后付至合同价款的98%。5、工程余款为项目总款的，作为工程质量保证金，本工程布展施工含多媒体(虚拟、数字影院 )、模型、展板等自竣工验收之日起，保修期为壹年，投影、液晶电视等设备的保修期以该产品保修期限为准 (投影仪灯泡等易耗品除外 )。保修期满后两周内支付。六、组成合同的文件1、本合同协议书2、补充协议书3、中标通知书4、招标文件、投标书及其附件5、本合同专用条款6、标准、规范及相关技术文件7、施工图纸8

5、、明确双方权利，义务的记要、协议9、工程报价单或预算书10、原标书， 中标方案投标文件中提及的内容要求双方有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、甲方任务1、开工前物，并说明使用注意事项。协助办理布展施工所涉及的各种申请、批件等手续。2、指派 _为甲方驻工地代表，负责合同履行。对项目质量、进度进行监督检查，协助办理验收、变更、登记手续和其他事宜。风险告知： 为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。在装修合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组

6、织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。3、甲方有权利在正式开工前就乙方所提供的设计方案、施工图、工程量清单进行修改和确认， 并在合同签订一周内向乙方提供符合制作要求的展览所需图片及相关资料，经乙方整理设计完善， 文字方案需经甲方确认。 如因甲方方案确认工作的延误， 不应由乙方承担责任。进场前甲方需向乙方提供施工所需的临水、临电接口。4、在施工中如有因甲方的原因所产生的工程量增加、变更等情况，乙方向甲方递交工程量签证单， 甲方应在回执上签署姓名和收到时间， 自甲方收到之日起二日内应给予认可或有关意见，二日内没有认可或书面意见，则视为

7、该手续已被认可。八、乙方任务1、参加甲方组织的施工图或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2、指派 _为乙方项目经理，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、甲方提供给乙方的布展所需的图片和文字材料，因乙方整理和设计的原因影响工期，责任由乙方承担，工期不顺延，并处以合同价款每日千分之五的罚金。4、在施工中如有因乙方的原因所产生的工程量增加、变更等情况，由乙方承担费用。5、严格执行施工规范、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。6、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结

8、构及各种设备管线。九、违约责任1、乙方必须按时竣工，否则，每超期一天，按_元 / 天支付违约金。2、若乙方中途终止合同，则其前期施工的投入，甲方不予赔偿，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。3、若甲方对工程质量进行验收不合格， 需要返工、 修复的， 则乙方无条件返工、 修复，直到达到要求的标准，其损失由乙方自负。4、若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失。若工程质量达不到标准，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负，甲方所拨付的工程价款由乙方退回。十、合同纠纷解决方式本合同项下发生的争议， 双方应当协商或向市场主办单

9、位、 消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向 _人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。十一、合同生效及终止1、本合同正本一式_份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执_份。合同自签字之日起即时生效。2、如果一方严重违反合同，并在收到对方违约通知书后在15 天内仍未能改正违约的，另一方可立即终止本合同。3、本合同甲乙双方盖章后，传真有效。4、本合同末尽事宜， 由双方协商确定处理意见。并形成书面协议作为本合同附件执行。甲方： _年_月 _日乙方： _年_月 _日工程施工合同中的注意事项：一、合同主体审查1、承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容:主体资

10、格， 即建设相关手续是否齐全。 例 :建设用地是否已经批准 ?是否列入投资计划 ? 规划、设计是否得到批准 ?是否进行了招标等 ;发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;履约能力即资金问题。发包人的实力、 已完成的工程、 市场信誉度、 施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、发包人应注意审查承包人资质。承包人一般应为建筑企业法人， 除了内部承包之外， 公民个人不能成为建设工程合同的主体 ;承包人应具有承包建设工程的资质。二、工程范围。发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定， 最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。三、建设工期。合同应对工期约定要准确、 完善，如果

11、存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。四、工程质量。1、发包人注意如下条款的约定:施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、 设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良;工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告;工程完工时承包人应向发包人提交完整的工程技术档案和竣工图，并负责办理工程竣工交付使用的有关手续;应注意工程保修的约定。2、作为承包人，关于工程质量条款的约定应确保己方能够满足，并且，对于质量条款的约定应尽量做简单约定。五、工程造价。发包人与承包人都应当注意以下事项:1、工程造价，如为招标工程，则应以

12、中标时确定的中标金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。2、合同造价是双方共同约定的条款，是承包方的利益所在，价款数额及付款日期应当明确具体。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。并且采用的合同价款方式双方要作出明确的约定。对可调价格合同，双方对价款调整的方法应进行明确约定，包括材料、 设备价格的涨落，设计变更，降雨、台风等自然因素等。采用固定价格应注意明确包死价的种类。如:总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。还

13、必须把风险范围约定清楚，约定具体的风险费用的计算方法，双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。一般来说固定价格合同，特别是固定总价合同， 承包人往往承担的风险较大。因此，双方在合同中要对相关的承包工程范围、设计图纸所涵盖的工程量进行详细约定，并对物价因素、非承包人原因引起的工程量变化(如设计变更 )、地质条件变化等因素给予充分考虑，将必要因素纳入风险范围。六、技术资料交付时间。承包人应注意在合同中约定发包人向承包人提供与本工程项目有关的全部施工技术资料的时间， 并且约定若发包人未按时提供资料， 造成的工期损失或者工程变更应由发包人负责。七、材料和设备供应责任，1、若材料和设备供应采用承包人

14、采购的方式，则发包人应注意在合同中详细的约定以下内容 :应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点 ;应约定供应方承担的具体责任;2、若材料和设备的供应采用发包人供材、发包人指定、发包人审核，则承包人应注意在合同中详细的约定以下内容 :应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点 ;应约定供应方承担的具体责任;双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。由发包人指定材料时应将材料名称、品牌、型号、厂家、价格调整方式等约定清楚。如发包人限价时应注意约定发包人审核的程序及期限，以免

15、耽误工期。八、工程进度款的拨款和结算。对于承包人， 工程进度款的约定尤为重要。 对于工程进度款， 通常是按月付款或按工程进度拨付。1、约定按工程进度拨付的，应注意约定审核的时限及未能在时限内确认的违约责任，如约定 甲方应在收到乙方月进度报告后7 日内审核完毕， 逾期则以乙方送审的工程量为准 。有的发包人为了加大对审核进度款的约束， 故意约定复杂的审核程序， 如约定工程量审核需经项目经理、财务部长、主管经理、董事长签字并加盖公章。此时承包人应引起重视，并采取相应的对策。2、约定按月支付，支付额度为上月完成工程量的相应比例。但某些建设项目大量增加合同外的工作量， 使工程造价成倍增长， 而工程款支付以合同价款为基数， 并根据形象进度付款，造价的不准确必然导致工程款支付严重不足。合同外增加的价款，应约定当月签证，纳入当月支付。九、竣工验收。此条款的约定应以国家有关部委颁发的 关于基本建设项目竣工验收的暂行规定 、工程施工及验收规定 、建筑安装工程质量评定标准 和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。十、质量保修范围和质量保证期。发包人应当特别注意在合同中约定建设工程的质量保修范围和质量保证期。