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1、南京地产营销进入“精确制导”时代副标题：扬子晚报“新街口楼市专卖行动”启动近日，扬子晚报地产部推出了南派风格十足的“路线”系列活动。据知情人士透露，该活动差不多全面铺开，皆在将南京市要紧在售楼盘一网打尽，“胃口不小”。2.5 平方公里土地，集合 50%购买力“2.5 平方公里土地，集合 50%购买力，”一句此次路线的宣传口号相 信让许多开发商“内心痒滋滋” 。在采访了新街口商业区管委会、白下区政 府、鼓楼区政府、代理公司等多方代表前提下，该口号最终出炉。据了解， 扬子晚报此次“路线”所涉新街口，是指北到长江路华侨路，南达建邺路、 白下路，东抵太平南路，西接上海路莫愁路的区域， 面积达到 2.5

2、 平方公里， 是新街口扩容后的“大新街口”概念。一些颇具份量的数据让这次活动显得“颇有底气” ，例如，从新街口管 委会拿到的 500 强企业驻新街口名单，又如规划局对新街口以后的规划， 再如新街口累计超过 200 万方的商业、办公面积，都让新街口如一个诱人 的“奶酪”。南京人绕不开的新街口一到周末，不管是大洋、新百依旧德基、金鹰，都会挤进数不清的南 京人，的确，只要是南京人，不管是住在江北、江宁依旧城中，都绕不开 新街口这座南京城的公共活动中心。从传播的角度来讲，新街口的信息示范作用和传播的风向标效应极为 明显一一占据了新街口，也就占据了南京媒体传播的至高点。那个道理， 颇像在电影大片前插播广

3、告，只要是电影观众，就绕不开如此的信息轰炸以南京人对新街口的关注，此次路线推广相信会实现“事半功倍”的 成效，一旦外界盛传的“周末到地铁口、写字楼派发专题”属实，相信会 有更多的开发商乐于此道。定向关注新街口多样化需求新街口是南京的商业、金融、商务、文化中心，并容纳了南京城区数 十万的就业人口，辐射人群更是超过百万大关，关于这部分需求，如何加 以关注并大张旗鼓的满足，这是整个“路线”专卖活动的核心诉求。“老总的家应该安在哪里？奢侈品店店长的家在哪里？公司白领的家 在哪里？”指向性极为明确的口号成为此次媒体营销的又一大特色。而实 地采访也显示，新街口人有着强烈的置业需求，并呈多元化趋势。在一份

4、包括老总、公司高管、白领、一般职员、个体店主等广泛的采访中，采访 者大多表示一旦条件许可就在适当时机置业，置业目标从不墅、大面积公 寓、酒店式公寓到小户型乃至二手房不等，置业目标则优先选择通路便利 的区域，从城中、仙林到江宁乃至江北。推进力度前所未有从4月 16日开始，开车路过总管桥路或中山路，就能够看到“回家路 线不摇摆”的大幅户外广告牌；同时，南京晨报、house365江南房吧等媒 体也会有相当篇幅的形象广告显现，加上扬子晚报一直的高调推进，又一 场“资源整合”的好戏热辣上演。更有消息透露，在五一期间扬子晚报还将在地铁口、写字楼等地派发， 现场“精确打击”目标客户。关于吃惯了南京本地菜肴的开发商来讲，一 下子上来结合了粤菜、沪菜风格的媒体大餐，不明白能否一下

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