2012年自考《民法学》重点难点串讲之物权

1、第十六章担保物权本章重点掌握3 3个名词解释、5 5道简答题、1 1道论述题即可，本章可考案例题。一、名词解释1 1、担保物权担保物权是指权利人以确保债权的实现为目的，于债务人或第三人的特定财产或权利上所设定的物权。2 2、抵押权抵押权是指抵押权人（即债权人）对于抵押人（可为债务人或第三人）不转移占有而供为担保的财产，于债 务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就担保的财产优先受偿的权利。3 3、质权质权是指债权人因担保其债权而占有债务人或第三人提供的财产，于债务人不履行债务时，可用其所占有的标的物的价值优先其他债权人受偿的一种担保物权。二、简答题1 1、抵押权的特点。抵押

2、权的特征：不转移占有性，即为不转移占有的担保物权；标的物的广泛性，即可以以不动产、动产和权利设定：具有特定性，即为抵押物及其担保的债权均特定的担保物权：具有顺序性，即为同一财产上设定数个抵押权时有先后顺序 （同日登记为同一顺序），在实现抵押权时，顺序在先的优先受偿。2 2、（）动产浮动抵押的特点。动产浮动抵押权的特点：动产浮动抵押权中的抵押人限于企业、个体工商户、农业生产经营者。国 家机关、社会团体、事业单位以及非从事生产经营的自然人不能设立动产浮动抵押权。动产浮动抵押权 的客体限于抵押人的生产设备、原材料、半成品、成品。其他的动产、不动产、权利不能设立动产浮动抵 押权。动产浮动抵押权的客体包

3、括现有的动产以及将有的动产。至于具体以哪种动产设立动产浮动抵押 权，应由抵押合同约定。动产浮动抵押权设立后，抵押的财产处于不断变动之中，抵押人可以将抵押的 原材料投入生产，也可以出卖抵押财产。同时，新增抵押财产范围内的动产也应列入抵押财产之中。可见，动产浮动抵押权的客体具有不确定性。只有在具备法律规定的事由时，抵押的财产才能确定。3 3、质权的特点。质权的特征有：标的物为动产和权利，不为不动产（标的物的种类特征）；）；在债务人或第三人交付财产上设定，即标的物须特定并移转占有（标的物特定的方式特征）；）；以债权人持续占有质物为存续要件（公示 方式特征）。4 4、留置权的特点。留置权的特征：是法定

4、担保物权，不存在一个留置权的合同。可发生二次效力性。债权到期后未 得到履行时可留置，此为一次效力 ；超过一定期限仍不履行即可变价受偿，此为二次效力。是动产担保物 权，留置物只能是动产。是转移占有的担保物权。5 5、取得留置权应具备的条件。取得留置权应具备的条件：须债权人占有一定的财产：债权人占有的是债务人交付的动产 ；债权人占有的动产与债权之间存在关联关系。须债权已届清偿期。以上4 4个条件缺一不可。三、论述题1 1、（）担保物权的特征。担保物权的特征：担保物权具有变价受偿性。即在债务人到期不履行债务时，担保物权人可就担保物的交换价值优先受偿。担保物权具有从属性。即该物权从属于主债权。担保物权

5、具有不可分性。即 在担保物权人就其债权全部受偿前，可就担保物的全部行使权利。担保物权具有物上代位性。即在担保 物毁损灭失或被征收而受有赔偿金、保险金或补偿金时，可从中优先受偿。四、案例题案例：李某以自有房屋为抵押，向银行借款2020万元，双方在5 5月4 4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款 3030万元，以上述房屋为抵押，双方在5 5月6 6日签订了抵押合同，并于 5 5月1010日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款2525万元，玉器拍卖得款8 8万元。问：

6、（1 1）银行和王某对拍卖房屋的价款是否享有优先受偿权？说明理由。（2 2）王某对拍卖玉器的价款是否享有优先受偿权? ?说明理由。拍卖房屋和玉器的价款应如何清偿债务？答案：（1 1）王某对拍卖房屋的价款享有优先受偿权。因为李某与王某签订了抵押合同并且办理了抵押登 记，抵押权已有效设定，王某对抵押物的价款有优先受偿权；而银行与李某虽签订了抵押合同且在前面签订， 但对该房屋价款没有优先受偿权，因为不动产物权采登记生效主义，未登记不产生物权，银行对李某的房 屋不享有抵押权。（2 2）王某对拍卖玉器的价款享有优先受偿权，因为有质押合同，且交付了质物，质权有效 设定。（3 3）拍卖房屋的价款2525万元

7、应全部还给王某，拍卖玉器的价款8 8万元中的5 5万元也应还给王某，剩余的3 3万元可以用来偿还对银行乙的债务。此外，还有几处可考选择题的地方也应留意一下：1 1、 不得抵押的财产包括： 土地所有权：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 ）；）； 学校、幼儿园、医院等事业单位、社会团体的公益设施 ：所有权、使用权不明或者有争议的财产 ；依法 被查封、扣押、监管的财产：依法不得抵押的其他财产。2 2、浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者，限于动产。3 3、抵押财产可为动产、不动产、权利 ；质押财产只能为动产、权利；留置财产只能为动产。4 4、 抵押权、质权是约定担保物权，留置权为法定担保物权；5 5、 抵押权为不转让占有的担保物权，质权和留置权都是转移占有的担保物权；6 6、抵押权所担保的债权范围，没有约定的，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实 现抵押权的费用。但质权和留置权所担保的债权范围为：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、 质物（留置物）的保管费用；实现质权的费用。区别在于：后两者多了一个保管费用，因为转移占有的原 因。7 7、禁止流抵押条款和流质押条款。沁园春雪北国风光， 千里冰封，万里雪飘。望长城