工程质量评价报告+监理工作计划总结

1、工程工程质量评估报告建设单位：金箔集团和县富城房地产开发公司设计单位：工业民用建筑承包单位：江宁熟湖建筑安装工程监理单位（章）： 科达建设项目管理总监理工程师：公司技术负责人：日 期：2008年8月25日和县富城花园一区商业街质量评估报告一、工程概况和县富城花园一区商业街工程为金箔集团和县富城房 地产开发投资建设的商业用房，该工程位于和县富康路凤马 商业街，建筑面积3787m2,长115n）,宽12m,框架结构三层 （地下一层，地上二层），开工日期二00七年元月十八日，竣 工日期为二00八年八月十五日。1、基础：C30钢筋混凝土条形基础和满堂基础,地下室 层高3.6 m,C30现浇钢筋混凝土梁

2、、板、柱。2、主体：主体结构为框架结构，地下室四周设钢筋径 墙，C30钢筋卷框架柱，C30钢筋混凝土梁板。200空心砖墙,M5. 0混合砂浆砌筑。一层层高4. 5m,二层层高4. 2mo3、装饰：外墙保温砂浆抹灰，外贴三色面砖，局部及 线条做油漆，墙1:1:6混合砂浆抹灰，窗为绿色彩铝窗。双 层中空玻璃（住宅窗为塑钢窗）。4、屋面：屋面为C30钢筋混凝土现浇屋面，1： 3水泥 砂浆找平，涂刷防水涂膜，上铺红色瓦。平屋面1： 3水泥 砂浆找平，涂刷防水涂膜，水泥膨胀珍珠岩保温，上做刚性 防水层，按规定分格。二、合同履行情况1、施工进度和县富城花园一区商业街，2007年1月18日开始施工, 实际于

3、2008年8月15日竣工，由于甲方工程变更等多种原 因，工期基本满足施工合同要求。2、施工质量基础分部： 钢筋混凝土条形基础成型后截面宽度符合设计要求， 栓强度，标髙基本符合设计要求，经检验试验或复检，其强 度满足设计要求。 结论：观感一般、基础分部综合评定为合格。主体分部 主体施工墙体组砌标高控制不严，框架墙体组砌方法 基本正确，墙体养护一般。通过现场见证取样和相关检测， 砂浆试块强度和砖的强度检测数据，基本能满足设计及规规 定，砌体观感质量一般。 主体钢筋混凝土，施工过程基本能按施工组织设计要 求进行组织施工，但在施工过程中使用商品混凝土，施工配 比计量控制较好。KZ施工模板上下接头处尺寸

4、基本符合要 求，按规定拆模，但框架柱混凝土养护时间不足，几何尺寸 少量有偏差。钢筋混凝土构件所使用材料、材质经检验符合 要求，板梁柱构件强度经检验试验满足设计要求，构件外观 尺寸，楼板基本符合设计要求，社构件观感一般。结论：主体结构为合格屋面分部屋面分为斜坡屋面和平屋面，屋面分部通过雨淋水基本 无渗漏，各种材料材质要检验符合要求，屋面细部节点防水 基本符合要求。装饰分部楼面钢筋混凝土结构层上为1:3水泥砂浆找平层，平整 度边角细部基本符合要求，整体观感一般。塑钢窗为平开窗，少量开启不灵，做工一般，边框填充 料及密封胶少量未到位，少量胶条松动，表面未清理。窗子 污垢未清理，窗台基本无渗水。外墙保

5、温砂浆粉刷，通过实测，少量空鼓，但阴阳角顺 直，平整度基本符合要求，但少量天棚阴角处刮白水泥平整 度差，墙粉刷层少量空鼓，后经返修基本修改，室几何尺寸, 通过实测大部分项目基本符合要求，装饰分部观感一般。水电安装水电安装分部施工中，首先施工单位在浇捣観前进行管 道预埋，并能按时进行隐蔽验收要求，施工单位后期严禁在 板上或墙上开洞、开槽。并要求材质要检测并且要符合要求。 但施工仍存在薄弱环节，管盒连接一般；面板标髙控制 不严；施工资料滞后；灯具安装较差。后经整改基本符 合要求，该部分观感一般。三、强制性条文执行情况及使用功能情况1、在施工过程中基本能做到过程控制，检验批验收， 基础、主体自检符合

6、要求，但装修自检做得不到位。2、主体基础施工使用材料均能按要求进行见证取样， 检验均为合格，但水电安装装饰材料报验严重滞后。3、已进行的部分功能性检测基本能满足设计要求。四、综合评定：经对资料进行核查，对实物进行查验，该项目的质保资 料基本齐全，安全和功能性检测基本符合要求，观感评定： 一般，监理单位对该项目的质量认定为：合格。省科达建设项目管理二00八年八月二十五日工程监理工作总结年月0至年月0监理单位（章）：总监理工程师：法定代表人：日 期：和县富城花园一区商业街监理总结一、工程概况和县富城花园一区商业街工程为金箔集团和县富城房 地产开发投资建设的商业用房，该工程位于和县富康路凤马 商业街

7、，建筑面积3787m2,长115m,宽12m,框架结构三层 （地下一层，地上二层），开工日期二00七年元月十八日，竣 工日期为二00八年八月十五日。1、基础：C30钢筋混凝土条形基础和满堂基础,地下室 层高3.6 m,C30现浇钢筋混凝土梁、板、柱。2、主体：主体结构为框架结构，地下室四周设钢筋社 墙,C30钢筋卷框架柱，C30钢筋混凝土梁板。200空心砖 墙,M5. 0混合砂浆砌筑。一层层高4.5m,二层层高4.加。3、装饰：外墙保温砂浆抹灰，外贴三色面砖，局部及 线条做油漆，墙1：1：6混合砂浆抹灰，窗为绿色彩铝窗。双 层中空玻璃（住宅窗为塑钢窗）。4、屋面：屋面为C30钢筋混凝土现浇屋面

8、，1： 3水泥 砂浆找平，涂刷防水涂膜，上铺红色瓦。平屋面1： 3水泥 砂浆找平，涂刷防水涂膜，水泥膨胀珍珠岩保温，上做刚性 防水层，按规定分格。二、监理工作情况施工进度该项目工程开工期为2007年1月18日，竣工日期定2008 年8月15 H,在每月进度计划实施过程中，一般不能满足 总进度的要求，实际进度滞后于月进度计划的情况发生。1、该工程项目施工过程中，我监理部按照总进度计划 和合同为基准，要求每月报审月进度计划，并要求制定相应 的保证措施及时调整月进度计划。2、督促和审查施工单位完善施工管理组织机构，要求 施工单位人员配备必须满足施工进度计划的要求。3、督促施工单位严格执行月进度计划。

9、4、定期召开例会，对工程进度计划进行调整和控制， 由于项目部能作出确保施工进度计划的措施和执行力度，使 施工进度基本符合合同工期要求。施工质量和县富城花园一区商业街原合同签定为合格工程，在实 施过程中自基础到主体均达到合格标准，装饰基本达到合格 要求，楼面合格、门窗分部要求整改，屋面分部合格；安装 分部基本合格。监理部在质量控制活动中，运用监理工作的 技能，实现了工程质量预定目标，在施工过程中主要抓住以 下几点。第一，严把材料关，监理严格执行材料报验程序，现场 材料按“三不放过”原则，监理未见证取样、试验不合格、 外观不符合要求的材料不准进场。1、巡查与旁站相结合，对分项施工质量采取抽查及平

10、行检验，并对“牲浇筑”、“回填土”等重点部位实施旁站。2、隐蔽工程验收严格把关，隐蔽工程检验批均实行在 自检（三检制）合格的基础上报验，现问题即时发出通知限 期整改。3、在不影响工期和质量的前提下，经监理确认工序质 量后，方可允许施工，在时间上给予灵活机动。第二，对影响工程质量的人、机、料、法、环五大因素 的控制：1、在开工前审定质保体系人员组成及人员持证上岗情 况，在施工过程中核对人员岗位落实情况。2、开工前对进场机械进行报验，对性能不能满足施工 要求的设施不予进场。3、对进场的原材料进行复验，并进行报验，不合格材 料严禁进场。4、对重要部位要求制定专项施工方案，切实做到先方 案后施工。第三

11、，关键工序采取的措施：1、基坑开挖及基础栓施工要求先制定专项施工方案， 经监理核定后方可施工。2、要求楼面，DL栓浇捣时，均弹出水平控制线以控制 标髙，每层施工严禁留置施工缝，在塔吊定位时必须考虑各 层楼面的施工顺序及必须间隙的位置。3、楼面钢筋设置垫块及钢筋支撑。4、板厚设置标志，来控制板厚度，各层栓浇捣设置楼 面架空运输通道。5、所有砌体、砌后必须由专人进行浇水养护。6、屋面施工，要求制定相应专项施工方案，经审批后 方可施工。协调工作：1、监理部原定每月召开一次例会，并根据工程实施情 况随时召开专题会议，同业主、施工方协调工程进度，处理 现场质量问题，提出预防措施。2、在监理过程中，监理部

12、认真履行监理合同中规定的 所有义务，顺利完成了工程进度、质量的监理工作。3、协调处理因材料上涨与确保施工进度及质量的协商 工作。监理工作成效：该项目监理过程中，通过监理工作确保了合同的施工质 量确保了各道工序施工符合要求，提高了原有质量状况，使 各项使用功能达到充分发挥，取得了业主的信任，同时也赢 得了施工单位的尊重，为提高企业信誉度，作出了一定的积 极作用，但施工进度略滞后于合同要求。1、在监理实施过程中，我监理人员坚持“守法、诚信、 公正、科学的”的原则、严格监理、积极参与、热情服务， 较好地完成了监理合同的各项义务。2、在整个施工过程中与业主配合密切，同时达到了业 主的大力支持与协作，从

13、而得到了预期效果。3、在实施该项目过程中，能同业主、施工方一道共同 探讨疑难问题，处理了一些实际发生的难点、重点、取得良 好的效果，使施工工作顺利而全面展开。4、回顾该项工作仍有一些差距与不足，与规执行要求 和标准规定尚有差距，有待于在以后工作中逐步完善。施工过程中出现问题及处理情况：1、关于砌体工程由于该项目施工开工后经历夏季施工，在施工过程中要 求编制专项施工方案，强制要求按方案施工，确保砌体质量。 对砌体分项严格按施工规进行控制，特别加大对接槎、零星 补砌KJZ、L与墙后塞口处门窗边角等薄弱环节的检查力度, 发现问题及时处理。2、主体结构施工和县富城花园一区商业街主体施工总体一般符合要求

14、， 其中栓外观，试块检验强度及结构实际巡查情况基本达到合 格，在主体施工过程中，仍有些欠缺。 砖砌体部分，有时进场少量红砖外观不符合要求，部 分砖表面干裂，在组砌时，少量饱满度不足80%,组砌方法 部分不正确，垂直、平整等实测项目时有超标。 现浇径过程中仍有计量不准，KZ、KL涨模，几何尺寸 有少量误差，虽已进行了处理，但这种施工缺陷的现象时有 发生。 通过各分项工程检验批验收，栓构件仍存在少量截面 偏差，楼面栓平整度误差较大，有时施工程序混乱，如电线 布管不能及时进行隐蔽验收。 施工径时，有砂质过细，杂质过大，石子材质差等不 良现象。3、屋面分部:屋面防水及细部处理不是很好。4、门窗分部：钢门、窗仍存在少量开启不灵，安装不合理等缺陷。5、安装分部部分安装管线不能完全符合要求；安装部分资料严 重滞后，后补现象较严重。以