包工头合同范本

1、 包工头合同范本 篇一：自然人包工头承诺书 承诺书 元, 我叫码。我在工程任，负责名民工工资；领取 领取工资后，我保证发放到每一名民工手中，保证工人不再 到政府、业主单位和公司滋事，否则一切后果由我负责。 备注：班组长承诺 承诺人： 年 月曰 篇二：自然人包工头承诺书 20XX-1-28 承诺书 本人，身份证号码。我在青岛市李沧区下王埠城中村改 造项目G区二期二标段 工程任负责人，受本班组工人委托，代为领取本班组工 人年月生活费及工资万元；本期所领取的万元生活费及工 资，我保证按时、逐人、足额的发放到每一名工人手中，并 全部发完付清。否则一切后果由本人负责。 承诺人： 年 月曰 篇三：与劳务工

2、头的协议样本 协议书 甲方：重庆市澳韩企业管理咨询有限公司 乙方： 经友好协商，甲乙双方优势互补，甲方辅助乙方劳务工 到企业进行就业，为使双方互惠互利，经甲、乙双方协商特 拟定如下协议： 1、乙方组织劳务工司工作，时间从 20XX年3月13 日至20XX年10月31日止（企业合作良好， 乙方劳务工在 撤离时，乙方应补充相应数量工人）。 2、 乙方按合法程序所送劳务工年龄必须年满16周岁 -30周岁，且所提供的相关材料真实有效，否则 由此而产生的一切责任由乙方承担。以甲方确认招收合 格为准。 3、乙方劳务工凭身份证原件、户口本复印件或户籍证 明进厂报到（必须有身份证号码），若证件不符所 产生的一

3、切后果由乙方承担，劳务工必须身体健康。 4、甲方确保乙方劳务工上班补助方式及上班时间为： （1） 工作时间：每月休息 2-4 天，每天正班工作 8 小时，同时需配合公司要求加班（具体以 甲方与企业签订的工作时间为准，以实际打卡时间计 算。）； （2） 上班补助计算方式：按每小时元（不区分正 班、加班、节假日及法定假日等）核算 工资予乙方，甲方为乙方劳务工每月保底 260小时（因 乙方劳务工旷工、请假、国家法定 节日等不在此范围内，旷工、请假按厂规规定处理）， 每天工作时间原则上最低工作 11小 时，最长不超过13个小时； （3） 食宿：甲方予以乙方劳务工免费伙食、免费住宿 （4）劳务工工资在每

4、月 25 日前由甲方全额现金发 放给乙方，乙方必须提供每名劳务工薪资 签名表给甲方。 5、乙方劳务工在甲方入职未满天）按厂规离职者予以 全额计薪，工作未满协议时间因特殊原因需离职的，由 乙方劳务工提出申请，交乙方驻厂人员同意后，甲方应予以 全额结算工资。工人辞工、辞退或结束本合同，工人应结算 清楚工资数量，如未到工厂发工资时间，甲方应向乙方出具 相应工人工资欠条。 6、乙方劳务工在企业工作期间，应配合企业的生产， 必须遵守厂规厂纪，如有违反视情节轻重予以 训导和处罚；严重违纪者依企业规定辞退处理； 7、乙方劳务工在企业上班期间如发生工伤事故时，由 企业按工伤规定处理；上班之外发生任何安全事故由

5、自己负 8、乙方确保劳务工无不良前科、自残及传染病史，按 照法规劳务工本人签好有关手续，做好劳务工 安全教育。 9、劳务工必须遵规守纪，不得无理取闹、罢工，如果 发生后果由乙方负责。 10、合同未到期乙方不经甲方同意单方面撤离员工所造 成的一切后果由乙方承担。 本协议一式三份，自签字之日起生效，甲、乙双方及工 厂各执一份，具同等法律效力；未尽事宜，由甲、乙双方共 同协商后变更或解决。 甲方（盖章）：乙方（盖章）：工厂： 代表签名：赵龙 代表签名：代表签名 篇四：建筑劳动工人合同范本 附件 二、工资支付办法 本合同履行期间工资支付执行下列第款 1. 甲方应在每月 日前以货币形式向乙方发放工资，

6、并由乙方签字确认。乙方因故不能领取工资时，可书面委托 他人代领。如甲方委托银行代发工资的，应当按时将工资划 入乙方本人账户。 2 .甲方支付的工资不得低于劳动合同履行地的最低工 资标准。为确保乙方财产安全，经甲乙双方协商一致，甲方 应于每月日前向乙方支付部分工资人民币元，并由乙方签 字确认。乙方在工作期间如遇家庭困难或麦收、秋收季节等 情况可向甲方预支工资，但不能超出乙方实际完成并经验收 合格产值的90%剩余工资在乙方合同到期时一次性付清。 甲方以货币形式支付乙方工资，不以实物、有价证券、 承兑汇票等方式支付工资；不将工资发放给“包工头”或者 不具备用工主体资格的其他组织或个人，由其再行转发；

7、不 以总承包单位（或建设单位）工程款拖欠、结算纠纷、垫资 施工、质量保证金等理由克扣或无故拖欠乙方的工资。 三、因甲方原因造成误工的，甲方按本合同约定支付乙 方基本生活费 元/天，此费用包含：（如伙食费、通信费、 城市交通费等）。 甲方应在劳务分包合同或施工合同中约定因被 拖欠工程款所造成的误工损失计取办法，但甲方不得拖欠乙 方的基本生活费。 第五条工程质量与安全生产 一、工程质量 甲方应在施工作业前对乙方进行技术交底。 乙方应按照建筑工程质量验收规范要求的质量标准进 行施工，接受甲方管理，对因乙方原因造成的工程质量问题， 甲方不予支付返工工资。 二、安全生产 甲方为乙方提供必要的安全生产条件

8、。 乙方应当严格遵守劳动安全规程和操作规程，并主动接 受相关部门的管理。乙方对甲方违章、强令冒险作业有权拒 绝；对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为有权检 举、控告。 第六条劳动保护、劳动条件和职业危害防护 一、甲方应规范落实施工现场的安全设施、劳保用品， 保障和改善劳务人员的生产生活条件，丰富劳务人员精神文 化生活。 二、甲方对乙方进行与施工岗位相关的安全教育和必要 的培训及岗前交底，乙方要积极参加并掌握；乙方从事特种 作业的，须经过专门培训并取得特种作业资格后持证上岗。 三、甲方为乙方提供的宿舍、食堂、饮用水、洗浴、公 厕等基本生活条件应达到安全、卫生要求，其中建筑施工现 场符合建筑

9、施工现场环境与卫生标准(JGJI46 20XX)。 乙方应按照甲方的有关规定，有序使用各类设施，自觉维护 公共卫生。 四、乙方应向甲方提供有效身份证件，配合甲方办理相 关证件，如：居住证、信息卡等。 五、甲方应依据中华人民共和国职业病防治法 和中 华人民共和国劳动合同法，建立健全职业危害防护制度， 对可能产生职业病危害的岗位应当履行如实告知义务，并对 乙方进行必 篇五：建筑企业包工头应收账款质押协议 应收账款质押三方协议 说明：甲方为某建筑集团控股的劳务企业（包工头管理 公司），乙方为某建筑企业常年合作的包工头归劳务企业管 理，丙方为某建筑集团控股的投资公司。本次借款属于建筑 集团内部的供应链

10、融资。包工头借款，工程款抵押，属于基 本零风险的业务。 甲方： （应收账款出质人） 法定代表人/负责人： 联系人及联系方式： 乙方： （应收账款债务人） 法定代表人/负责人： 联系人及联系方式： 丙方：（应收账款质权人） 法定代表人/负责人： 联系人及联系方式： 甲方拟将对乙方的应收账款权益质押给丙方，作为丙方 发放贷款的质押担保，为此，甲、乙、丙三方经平等协商达 成如下一致协议，共同遵守： 一、乙方已完全知悉甲方将相关应收账款 （详见附件一） 质押予丙方的事实，乙方对此无异议并将继续按照原已签订 的关于应收账款的合同（附件 二）履行付款义务，甲、乙双方在此确认，上述应收账 款的总金额为人民币

11、：（小写） 万元，（大 写）万元。 二、本三方协议签订后，乙方就应收账款支付的款项必 须划入经甲方和丙方确认，并受丙方监管的如下账户中： 篇六：装修合同范本下载 装修合同 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定 委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有 关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合 同），以便共同遵守。 第一条：工程概况 1. 工程地址： 2. 施工内容：按照基础装修 项目清单施工，主材清单 详见本合同附件。 3. 工程开工日期：年 月曰 4. 工程竣工日期：年 月曰 工程总天数：天 第二条：工程价款 工程价款（金

12、额大写）陆万捌仟元整（Y 68 , 000元）， 详见本合同附件。 第三条：质量要求 1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认 可。详见本合同附件。 2. 工程验收标准，双方同意参照市地方标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准规定。 3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求， 双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方 自负；施工质量由乙方负责。 第四条：材料供应 1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同 中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所提 供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经

13、甲方同意， 不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款 补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格 有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙 方负责。 第五条：付款方式 1. 合同一经签订，拆除进场，电工进场，甲方即应付工 程材料款和施工工费的 25%; 2. 泥工进场，甲方即应付工程材料款和施工工费的25%; 3. 木工进场，甲方即应付工程材料款和施工工费的25%; 4. 刮瓷进场，甲方即应付工程材料款和施工工费的%； 5. 项目竣工当天，经甲方验收合格后，甲方支付乙方工 程材料款和施工工费的 % 甲方每次支付工程款时，乙方应开具收据；乙方应提供

14、所有主材的购买凭据。 1. 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止 施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2. 甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天 按未付工程价款额的1%支付给乙方。 第六条：工程工期 1. 如果因乙方原因而延迟完工， 每日按工费的1%乍为违 约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。 2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响 工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因 造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停 工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门 调解或

15、仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工 费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不 变。 5. 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自 更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责 任。 第七条：工程验收 1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程 全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结 算和移交手续。 2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应 在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收 合格，如有问题，甲方自负责任

16、。甲方自行搬进入住，视为 验收合格。 3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通 知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期， 并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条：违约责任 使对 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按 合同总金额5%乍为违约金付给对方。 因擅自解除合同， 方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第九条：争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程 进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的 凭据向有关部门投诉，请求解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解 决不成时，可以按照本合同约定向一仲裁委员会申请仲

17、 裁;-人民法院提起诉讼。 第十条： 合同的变更和终止 1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何 一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充 协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提 出，应按合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手 续。 2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以 书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协 议后，可视为本合同解除。 第十一条：合同生效 1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3. 本合同（包括合同附件、补充合同）一式两份，甲乙 双方各执壹份。 甲方（

18、业主）：（签章）乙方：（签章） 地址： 地址： 电话： 电话： 篇七：建筑施工企业劳动合同范本两篇 建筑施工企业劳动合同范本两篇 建筑施工企业劳动合同范本一： 甲方： 法定代表人（委托代理人）：主要负责人（委托代理 人）：年月日年月日 乙方： 年月日 还有以下是地区的劳动合同范本 ，你可以参考一下 四川省建筑业企业用工劳动合同书 甲方：法定代表人： 营业执照注册号:资质等级： 在川通讯地址：邮编： 乙方：性别：电话： 居民身份证号码： 家庭住址：邮政编码： 户口所在地：省（市）区（县）乡镇村 根据中华人民共和国劳动法和有关规定，甲乙双方 经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条 、

19、劳动合同期限 第一条 劳动合同期限（甲乙双方选择适用） （）1、有固定期限劳动合同 本合同于年 月 日生效，于年 月 日终止（如有试用 期，则试用期从年 月 日到年 月 日）。 （）2、以完成一定的工作任务为期限的合同 本合同生效日期为年 月曰；以乙方完成 工作任务为合同终止时间。 二、工作内容和要求 第二条甲方招用乙方在（项目名称） 工程中担任 岗位（工种）工作。乙方的职业资格等级 证或上岗证号码为 。 第三条 乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作 任务，达到规定的质量标准。 三、劳动保护和劳动条件 第四条 甲方对乙方的工作时间安排必须执行国家规定 的工时制度。甲方由于生产经营需要，经乙

20、方同意后，可安 排乙方加班，但不得违反国家有关规定，且应合理安排职工 补休或按照劳动法的有关规定依法支付加班、延长工作 时间工资报酬。 第五条甲方应当在乙方进入施工现场前对乙方进行入 场施工安全教 育。甲方应当对已取得电工、焊工、登高作业等特殊工 种操作证书的乙方进行岗前培训（或书面交底）后，方可上 岗作业。 第六条 甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全、 卫生的有关规定，为乙方配备必要的安全防护措施，发放必 要的劳动保护用品。 第七条 甲方根据国家有关法律法规，依法建立安全生 产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章 作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 四、工资保险待

21、遇 第八条 乙方在试用期间的工资为每日（或每月）元， 试用期满后工资为每日（或每月）元；按工作量计算工资 的，每（工作量单位）支付工资 元。 双方约定的工资不得低于施工地行政区域内最低工资 标准。 甲方应在每月 日前计发乙方的工资（不得交由包工头 代发），并由乙方签字确认。 甲方应在劳动合同终止、解除时一次性付清乙方的工 资。 合同甲方如为分包方，工资支付发生违约情况由工程总 承包单位负责支付。 甲乙双方对工资支付的其他约定 第九条 甲方应按规定为乙方办理社会保险，并按规定 足额缴纳社会保险费用。双方劳动合同解除后，应按有关规 定转移社会保险手续。乙方因工负伤，其待遇按国家和当地 人民政府有关

22、规定执行。 五、劳动纪律和劳动合同的变更、解除、终止、续订 第十条乙方应严格遵守甲方的各项制度、劳动纪律和 安全技术操作规程。 第一条 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合 同： （一）在试用期间被证明不符合录用条件的； （二）有打架斗殴、偷窃、赌博等违法、违纪行为的； （三）严重失职，营私舞弊，对甲方造成重大损害的； （四）严重违反甲方施工现场安全管理规定和甲方劳动 纪律的； （五）被依法追究刑事责任的。 第十二条 有下列情形之一的，乙方可以解除本合同； （一）在试用期内的； （二）甲方以暴力、威胁、监禁、或者非法限制人身自 由的手段强迫劳动的； （三）甲方不能提供安全的劳动条件或者按照本

23、合同规 定支付劳动报酬的。（文章原创作者 学子 请注明） 第十三条 变更、解除、终止、续订本合同，应在规定 的时限前以书面形式通知对方，不得擅自变更、解除、终止 本合同 六、违约责任、劳动争议处理及其它 第十四条 甲方与乙方解除劳动合同时，应给乙方出具 终止、解除劳动合同证明书。 甲方解除乙方劳动合同，符合劳部发1994481号文件 规定的，应支付经济补偿金。 甲、乙方违法解除劳动合同，应按劳部发1995223号 文件给对方以赔偿。 第十五条 双方因履行本合同发生争议，应当自劳动争 议发生之日起，60日内向工程所在地（区、县）有管辖权的 劳动仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可直接到裁 决

24、书之日起15日向人民法院起诉。第十六条 甲方依法制 定的规章制度及其他专项协议作为本劳动合同的附件，与劳 动合同具有同等法律效力。 第十七条 本合同未尽事宜或与国家、四川省有关规定 相悖的，按照有关规定执行。 第十八条 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，一份 交工程所在地劳动部门备案，一份留在乙方务工的建筑施工 工地备查。本合同自双方盖章签字之日起生效。 第十九条双方约定的其他事项。 甲方（公章）乙方（签字或盖章） 法定代表人或委托代理人 （签字或盖章） 签订日期：年 月曰 合同鉴证单位 鉴证日期：年 月曰 篇八：洗水厂包工头承包合同书 承包合同书 甲方： 乙方： 住址：身份证号码： 因业务发

25、展需要，甲方将位于厂区内的承包给乙方， 为明确双方权利义务，保证双方的合法权益，经双方协商一 致，特订立本协议： 一、生产设备的提供： 1. 甲方为乙方提供厂房（车间）及电力，用水、蒸汽。 2. 乙方必须爱护甲方所提供的生产设备，节约物料，不 得故意损坏或浪费生产设备和物料，否则甲方有权要求乙方 赔偿并对其进行罚款。 二、承包保证金及返还方式 双方同意乙方在签订合同后缴纳元给甲方作为保证金 （押金），合同期满或者双方协商解除本合同时，且在乙方 已经清理完一切在本厂的债务、工人工资及交接手续后，甲 方则将此押金不计息退还给乙方。若乙方违反本协议，则乙 方无权要求返还。 三、加工价格： 四、工作时

26、间： 甲方许可乙方实施弹性工作制，但乙方所配的人力应以 满足生产进度为准，乙方不得因人事安排不足而影响生产进 度，否则乙方必须赔偿甲方因而造成的一 切损失。包括由此造成甲方对其客户迟延交货所要承担 的违约责任。 五、不良品的处理（回收次品的赔偿为元/条，次品 归厂方处理）1、因乙方制作方式及工艺问题而导致整床货 损坏的，乙方必须向甲方全额赔偿（包括客户要求甲方赔偿 的金额）。此种事故在合同期内发生超过2次（含2次）， 甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿所有损失。 2、因乙方制作方式工艺问题需要甲方洗水车间其它部 门返洗或返工的，则甲方不另行支付乙方该床的加工费。 六、乙方的权责 1、乙方不得聘

27、请一些来历不明、没有真正有效证件的 工人入厂，否则，一切后果由乙方负责。 2、乙方应为自己的工人以他们自己的名义购买工作医 疗保险及社会保险，甲方与乙方及其乙方聘请的雇员不存在 劳动关系，乙方及其工人在工作期间受伤或者死亡的，所有 法律责任由乙方承担。 3、乙方工人的报酬由乙方支付，于甲方无关。乙方应 按时支付乙方工人的报酬。 4、乙方在生产过程中和其工人之间的一切事宜（包括 工资、工伤等）均与甲方无关，如因这些问题导致甲方的利 益受损，由乙方承担赔偿责任。 七、本协议在履行过程中发生争议、应协商解决，协商 不成可依法向人民法院起诉。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双 方签字之

28、日起生效。本合同如有未尽事项，甲乙双方可另行 商仪签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方：乙方： 20XX年月 日20XX年月曰 篇九：包工头业主签合同有效否 包工头业主签合同有效否 原告夫妇为从事住宅装修的个体包工头。20XX年6月初 原告在被告邻居家装修时，被告邀请两原告为其住房进行装 修，原告即按照被告要求于同月底列出了包括项目及价款的 装修明细表，预算造价为 20565元。对此，被告予以认可， 并在装修明细表上签名。之后，两原告便着手施工，期间被 告支付原告15000元。同年8月初装修工程完工。因被告经 原告催要未能支付余款 5565元，遂诉至法院，要求被告支 付该款。

29、 分歧 对本案该如何处理，存在二种意见。一种观点认为：原、 被告间达成的家庭居室 装饰装修工程施工协议为双方真实 意思的表示，且不违反法律规定，属有效合同，对签约双方 具有约束力，双方均应按约定全面履行。因双方对装修的项 目及价款均作了明确的约定，故以原、被告间经协商一致的 价款作为本案房屋装修造价的依据作出判决，被告应给付原 告装修余款5560元。 另一种观点认为：本案属建设工程施工合同纠纷范畴， 两原告作为工程的承包人，仅为个体包工头，未取得建筑施 工企业资质等级即承揽建筑工程，故施工合同违反了建筑 法的强制性规定，属无效合同，应按过错程度由被告对原 告为工程建设投入的劳务及建筑材料等费用

30、折价赔偿。 评析 本案涉及个体包工头与业主签订的家庭居室装饰装修 合同的效力问题。建设部建筑装饰装修管理规定第二条 第二款规定：“本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑 物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰 装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工 程建筑活动”。应当看到。 装饰与装修的内涵及外延均有所不同，而且存在建筑工 程的装饰装修与家庭居室的装饰装修的区别。从建设工程的 类型看，国务院建设工程质量管理条例 第二条、国务院建设工程安全生产管理条例第二条 第二款均规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建 设工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”故家庭住 宅

31、以外的装饰装修合同属于建设工程施工合同范畴，由此发 生的纠纷应当适用最高人民法院关于审理建设工程施工合 同纠纷案件适用法律问题的解释。而家庭住宅装饰装修合 同则属于一般承揽合同，难以上升到建设工程施工合同的高 度。对于家庭居室装饰装修引起的纠纷，应当依据合同法有 关承揽合同的规定，参照建设部发布的住宅室内装饰装修 管理办法的规定处理。另一方面，对于有关工程质量、工 程价款的问题，可以参照适用最高人民法院关于审理建设 工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释。如装修人未 经验收擅自使用工程的，其法律后果就可参照上述解释 第十三条处理。综上，对本案的处理，上述第一种观点是正 确的。 篇十：农村自建房

32、承包合同是一般承揽合同 农村自建房承包合同是一般承揽合同 农村建房发包合同是一般承揽合同还是建设工程合 同？承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工 作成果，定作人给付报酬的合同，承揽关系分为一般承揽关 系和建设工程承揽关系。本文将为您提供全面的农村自建房 承包合同以供参考。 农村建房以清包工（包工不包料）的形式发包给包工头 承建，在施工过程中发生伤亡事故，是比较普遍的现象，但 对包工头和房主达成的协议性质是一般承揽合同还是建设 工程合同，在实务中存在较大争议， 法院判决也是两者都有， 本人认为应定性为一般承揽合同比较符合立法本意。理由如 下： 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作

33、，交付工 作成果，定作人给付报酬的合同，承揽关系分为一般承揽关 系和建设工程承揽关系。建设工程承揽活动一般含有较高的 技术含量和很大的执业风险，法律要求建设工程合同的双方 必须具有相应的资质，必须有一定的注册资金和抗风险能力 的单位，而农村个体建筑一般技术含量相对较低，执业风险 相对较小，民间个体工匠即可参与民间建筑。且民间建筑的 承包方和发包方多为个体或个体组织，建筑法第八十三条规 定：农民自建低层建筑不适用建筑法的规定。所以，农村建 房以清包工（包工不包料）的形式发包给包工头承建，房主和 承包人形成的合同关系应为一般承揽合同关系。农村建房 承包承揽发生损害连带赔偿 案例介绍：近日，四川长宁

34、县人民法院，对原告杨某诉 被告刘某、林某、彭某、张某、周某夫妻承包承揽被告彭某 农房建筑中发生安全事故造成人身损害赔偿一案进行了宣 判，判决被告彭某赔偿原告杨某医疗费，伤残等用费元的30% 责任元；判决被告刘某赔偿原告杨某医疗费、伤残等费用元 的30%责任元；判决被告张某、周某夫妇赔偿原告杨某医疗、 伤残等费用元的 30%责任元；判决被告林某赔偿原告杨某医 疗费等元的10%责任元。上述五被告对赔偿总额承担连带清 偿责任。驳回原告杨某的其他诉讼请求。 在庭审中，原告杨某辩论称，本组村民彭某与刘某口头 约定建房合同，同时雇用被告张某运输封项材料和提供起吊 机械设备，交由建房现场施工林某负责起吊运行

35、发生故障， 将其砸伤致残，又拒赔偿医疗费等，所以只有诉请法院判令 五被告连带赔偿其医疗费元、住院护理费2800元、住院生 活补助费400元、误工费元、伤残赔偿金元、鉴定费743元、 交通费576元、精神抚慰金30000元，共计赔元。并令其承 担本案受理费。 被告彭某辩论称，建房是用口头协议形式承包给刘某 的。是刘某雇用张某提供起吊机设备的，同时张某雇用林某 负责起吊工作运行不慎发生故障，致原告受伤致残。在整个 过程中，彭某无过错，因此不承担赔偿责任。 被告刘某在辩论中称，原告诉讼理由与事实不符，我只 为彭某提供单包工程劳务服务。约定工程价款为建筑面积每 平方米45元。其中木工和封顶现浇工程临时

36、需要增加人员 及使用机械，由被告彭某另行雇请并承担费用。张某并非刘 某雇请，林某是彭某建房时雇用的木工，是因张某的妻子因 有事，临时叫其开提升机的。刘某并未对原告实施侵权，不 具备连带赔偿责任的法定条件，因此不应承担其法律责任。 被告先行垫付 3000元给予原告治伤，并非是有过错而为， 是基于对原告的同情。此款待责任认定后，要求对原告负有 侵害赔偿责任的人予以返还。 被告张某、周某辩称，原告受伤是被告彭某雇请的，是 被告林某在吊车运送建筑材料时打伤。原告所受的伤不是被 告造成的，因此不承担赔偿责任。 被告林某辩称，自己系被告彭某雇请的木工，负责关闭 模板。被告彭某修建房屋在二搂封顶现浇时，需要

37、增加工人 及使用机械，于是雇请被告张某自带起吊机负责完成此项工 作。被告张某选址、安装、试吊几次后，交由其妻周某负责 起吊。因周某临时有事委托被告林某帮 忙负责起吊。损害事实发生的原因是，被告张某安装起 吊机时，在该机械滑轮支撑点的插销处，应当使用金属类材 料，而则用了一根腐朽木棒做插销。为该事故发生埋下了安 全隐患。机械运行中，插销断裂致原告受伤。被告林某的操 作行为受张某、周某委托所为，其产生损害的后果应由委托 人承担。 法院审理查明，被告张某与被告周某系夫妻。20XX年 11月，被告彭某与被告刘某口头约定建设农房合同，彭某将 自己所建房屋承包给被告刘某修建，由彭某提供材料，刘某 负责施工

38、和劳务，每平方米承包费45元。彭某将所修房屋 的木工工程发包给林某。20XX年11月19日，彭某所修建房 屋至二楼封顶，因现浇楼顶板需用机械提吊。经刘某介绍， 雇请张某负责起吊和提供起吊设备。张某与彭某头约定，彭 某在张某运输完成封顶现浇所需材料任务后，彭某给付工资 150元。张某自带机械设备并自行选址、安装、试吊几次后， 准备交由其妻周某负责起吊。临时周某因有急事须办，速请 被告林某帮忙负责起吊。20XX年11月19日14时30分左右， 因吊车在运行中因机械滑轮支撑点插销处木棒断裂，将正在 相帮彭某家干活的原告杨某打伤，被送往县人民医院治疗。 经诊断为，脑挫伤、面瘫、右手瘫、颅骨骨折。原告杨

39、某住 院治疗40天出院，于20XX年1月15日经宜宾新兴司法鉴 定中心鉴定为：右侧肢体偏瘫为五级伤残、双眼视力障碍为 六级伤残、右眼睑不能闭合为八级伤残。原告杨某就医疗费、 伤残费等赔偿与被告彭某、张某、周某、刘某、林某协商未 果，诉讼到法院，请求判决。法院审理认为，被告彭某与 被告刘某之间形成建筑承包合同关系。被告彭某与被告张某 之间形成承揽合同关系。被告林某与被告彭某形成承揽合同 （木工）关系。被告周某因雇请被告林某代为操作提吊机属委 托关系。原告杨某无偿为被告彭某提供劳务服务，属帮工关 系。且原告杨某在帮工过程中无故意和重大过失，不应承担 责任。被告彭某、刘某作为建房人和施工方应对施工安

40、全尽 妥善注意之义务，因疏忽大意致侵权行为发生并造成损害后 果，对此也应承担相应的赔偿责任；被告张某在履行承揽工 作中，安装提吊机的机械滑轮支撑点的插销时，因疏忽大意 致使运行中插销断裂而致伤原告并造成相应的损害后果。被 告张某、周某应承担相应的赔偿责任。被告林某在接受处理 委托事务过程中，未尽妥善注意安全之义务，因此对侵权行 为造成的损害后果亦应承担其相应的赔偿责任。被告彭某明 知刘某等人无建筑资质和安全生产条件的情况下将建房工 程交与刘某等人，因此，对本案的民事赔偿应承担一定的责 任。因此各被告应对本案的民事赔偿承担连带责任。原告杨 某主张应由五被告赔偿医疗费元、住院护理费（40天x35元

41、 x2人）2800元、住院生活补助费（40天x10元）400元、误工 费（13543 元+ 12-X 56 天）元、伤残赔偿金（3013 X 20X 64%） 元、鉴定费 743元、交通费 576元、精神抚慰金（30000 X 64%）19200元共计元的诉讼主张，本院应予以支持。被告彭 某、刘某、张某、周某、林某的辩称理由不能成立，法院不 予支持。根据中华人民共和国民事诉讼法第六十四条第 一款、第一百三十第，中华人民共和国民法通则第六十 三条、第一百一十九条、第一百三十条和中华人民共和国 合同法第二百五一条、第三百九十六条，以及最高人民 法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解 释第

42、十四条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一 条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条之 规定，遂作出上述判决。 结束语：近年来农村建房承包不注意施工资质、不注意 施工安全，发生安全事故，造成人身损害不少，有点令人堪 忧，希望通过这个案件，能唤起广大农民朋友们在建房中引 起关注。 农村建房承揽施工合同书 甲方：家住镇村 乙方：家住镇村 甲方拟在 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式 发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达 成合同条款如下： 第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基 础完工，铺设好水泥板，交由乙方 施工，房屋占地面积平方米共 层，房屋建成按实

43、量 面积计价。 第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度 乙方应提前 天通知甲方承办；乙方承揽施工（包建房）采用 定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工 作全部发包给乙方管理施工。 第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里 外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为元/ 每平方米，其中砖匠工按层计算每平方米为元;木工按 层计算，每平方米为元（第一层至第三层按实量面积计算， 屋顶按第三层的一半计算）。 第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要 求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后 方可施工。 第五条：完工时间为本合同签字后起年 月 日前落

44、 成。 第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付 人民币 元（大写 万 千 百元整），房屋落成完工验收合 格后付人民币 元（大写 万 千 百元整），余人民币 元 （大写万千 百元整）作为房屋质量保证金，至年 月 日止，如无质量问题即付清余款。 第七条：甲方要求乙方对所有施工人员（包括砖匠工、 木工）等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人 生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生 产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。 第八条：如未尽事宜由双方协商解决。 第九条：本合同一式二份，双方各执一份。 甲方签字（手印）：乙方签字（手印）： 20年 月曰 名词解释

45、： 承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付 工作成果，定作人给付报酬的合同农村建房施工要注意的 占 八、 （一）施工前的准备工作 1、选择施工队伍 工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察，选择有技 术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍， 最好是有资质的建筑公司。 2、选择设计图纸和专用通用图集 （20XX年编：社会主义 新农村住房图集），施工图纸是建设工程的重要依据，直接 决定工程结构安全及使用功能是否合理，并且施工中的监 督、验收以及争议的处理都要依据图纸，因此，施工前进行 图纸设计或选择专用施工图集，对于选用图集的，其基础应 请专业人员进行复核，以确保结构安全。 3、

46、选址 建房前，应对周边地质环境进行考察。应尽量避免在水 沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以防止地基产生 不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。 4、签订合同 在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事 宜（特别是工程选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、 安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等）在合同 中约定。 (二)施工过程中的重要控制点 1、地基基础 (1) 地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入 老土层深度不应小于 20cm。 (2) 基础埋深(从建成后室外地坪最低处算)不应小于当 地冻土层厚度，且不小于50cm,必要时，应有设计。基槽(坑) 回填土应分层夯实。

47、(3) 基础控至持力层后，应用钢筋(粗)探测地基下是否 有空洞、软弱层，若有，应清除并挖至老土。(4)基础持力 层符合要求后，应立即施工基础，避免雨水浸泡和曝晒，如 发生浸泡。 要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土；基础施工完 毕后，应立即进行回填避免受水浸泡，扰动地基。 2、毛石基础 (1) 毛石基础砌筑：毛石基础应分层坐浆砌筑，(第一层 毛石与土之间也立如此)，并将大面向下，上下应相互错开， 若基础成阶梯形，应先从最低处砌起； (2) 毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采用干 铺一层毛石，再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法， 以免水泥被水冲流失。 (3) 毛石砌体、应采用石质较好的

48、石头，不能使用风化 石。 3、砖砌体工程 (1) 选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门 检验合格后方可使用。 (2) 承重墙应为 240毫米实心砖墙(一砖墙)，空斗墙不 得作为承重墙体。 (3) 为保证砌体质量，严禁干砖上墙，应采用统一的组 砌方法，砖砌体水平灰缝饱满度不应小于 80%(即砖与砂浆的 接触面);砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度控制在 8-12mm。 (4) 在砖砌体转角处或交叉处，砌体应同时施工，不能 同时施工(砌筑)时，应留置斜槎(踏步槎)，严禁将该处分成 两次分别施工(此处如设构造柱例外)，使纵横墙之间无可靠 连接，以至造成墙体开裂，甚至倒塌。 (5) 在构造柱或未设

49、构造柱的墙体转角处或交叉处，沿 墙高度每500毫米设置墙体(不少于2巾6钢筋)拉结筋，拉 结筋长度应深入两边墙体不小于1米。 (6) 严禁在砌筑完毕的承重砖砌体上开水平槽，或墙身 上随意打洞。 (7) 砌体砂浆应按规定配比施工，采用机械搅拌，使用 过程中不能随意加水，必须在一定时间内使用完(砂浆初凝 失去流动性前)，不超过2个小时，严禁渣子灰代替石灰膏， 严禁石粉代替砂子。 (8) 门窗过梁厚度必须满足要求，过梁在两边墙体的搁 置长度不少于250毫米，且过梁底部应坐浆，如采用钢筋 砖过梁，底部配筋直径应为巾6-巾8mm两端伸入墙内不小 于240毫米，两端钢筋必须弯钩，钢筋不少于3根，水泥砂 浆强度等级不小于 m5b (9) 两端与其它砌体不连接的单片墙，(如两端设有构造 柱，但构造柱尚未浇注)，砌筑高度不应超过一步脚手架 ；如 必须超过时，应采取临时稳定措施，以免在外力影响下(如 大风等)造成砌体倒塌。 (10) 用于施工通行的临时洞口宽度不宜大于900毫米， 高度不宜大于米，并在此处设置过梁，洞口补砌时，应与两 边砌筑咬槎。 (11) 外墙脚手眼堵塞要密实，以免造成外墙渗水。4、 混凝土工程 (1) 水泥：过期(超3个月)、结块的水泥不能使用，购 买水泥时，应向销售商索取水泥合格证。 (2) 混凝土应按规定配比施工。采用机械搅拌，使用时 不能随加水，主要受力构件的砼