成交确认书-深圳土地房产交易中心

1、1成交确认书（样本）委托人：深圳市南山荔源实业股份有限公司（以下简称甲方） 竞得人：_（以下简称乙方）鉴证人：深圳市土地房产交易中心（以下简称丙方）第一条 根据深圳市土地交易市场管理规定及有关法律、法 规，受甲方委托，丙方于 2007年 乞月 乞日至 乙月10日 鱼时期 间，在深圳市福田区振华路东 8号设计大厦2楼公开挂牌转让甲方 拥有的T101-0046宗地的部分土地使用权及地上建筑物、附着物。第二条 甲方拥有T101-0046宗地土地使用权及地上建筑物、 附着物5%的份额权益。本次挂牌交易，甲方委托丙方公开转让 宗地土地使用权及地上建筑物、附着物5%的份额权益（以下简称交易标的物），共有权

2、人深圳市美地佳置业有限公司（以下简称共 有权人）保留95%的份额权益。第三条 T101-0046宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概 况：（一）土地使用权出让合同号：深地合字（2006） 0200号；（二）土地用途：居住用地；（三）土地性质：商品房；（四）土地位置：南山区棉山路；（五）土地使用年期 70年，自2006年11月17日起到2076 年11月16日止；（六）土地面积：20858.75平方米；（七）计入容积率总建筑面积不超过 62577平方米（5%的份 额权益为3128.85平方米），其中：住宅建筑面积61437平方米，商业建筑面积1000平方米，社 2区警务室30平方米，垃圾收集站5

3、0平方米，再生资源回收点50 平方米，环卫工人休息站10平方米。（八）建筑容积率：W 3;（九）建筑覆盖率：W 22% ;（十）房地产证号：深房地字第 4000299392号；（一）建设用地规划许可证号：深规许字01-2006-0352号；（十二）产权状态：有效；（十三）租赁状况：见（十四）瑕疵披露；（十四）瑕疵及其他情况披露：1、宗地按现状转让。2、 宗地未平整，部分位于丘陵之上。地上有荔枝林约6600平 方米（约10亩），荔枝树产权属原南山村部分村民所有，地块开发 时，需要自行与荔枝树所有权人协商赔偿事宜，费用由竞得人按份 额比例自理。地上有厂房一栋，因历史原因，委托人不清楚厂房是否报建；

4、厂房已临时出租，地块开发时，自行负责厂房的拆除事 宜，费用由竞得人按份额比例自理。3、共有权人深圳市美地佳置业有限公司占有 T101-0046宗地 及地上建筑物、附着物95%的份额权益。4、根据深规许字01-2006-0352号深圳市建设用地规划许可 证，该宗地套型建筑面积90平方米以下住房比例须按国家有关政 策要求达到开发建设总面积的90%以上。5、除本合同已披露的有关情况外，不存在以该宗地为标的物 设定的其他债务、抵押和租赁等情况；否则，出现其他第三人就交 易标的物主张权利引起的一切责任由甲方承担，与交易中心和竞得 人无关。（十六）其他情况见深规许字 01-2006-0352号深圳市建设

5、3用地规划许可证及深地合字（2006） 0200号深圳市土地使用 权出让合同书；甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第四条乙方经认真审阅挂牌交易文件包括部分土地使用权转 让委托挂牌交易公告、部分土地使用权转让挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易竞买须知（以下简称须知）、竞买申请书 样本 、成交确认书（样本）、土地使用权 转让合同书（样本）及部分土地使用权转让挂牌交易公告列明 的交易标的物相关文件，并实地踏勘和审查交易标的物后，对须 知的规定、交易标的物的转让条件及其现状（包括瑕疵）全面接 受，并无异议。乙方向丙方提交了书面竞买申请并交纳了履约保证 金，取得了竞买资格。乙方对本次挂牌

6、交易的全过程及程序无任何 异议。第五条 根据须知规定的规则，现甲乙丙三方共同确认，在 本次挂牌交易中乙方以人民币 _仟_佰_拾_万_仟_佰 _拾_元（小写 _元）竞得交易标的物。第六条 本成交确认书签订后，在丙方鉴证下由甲乙双方即时签 定T101-0046宗地部分土地使用权转让合同书（以下简称转 让合同）。转让合同签订后，乙方保证在规定的时间内付清 全部成交价款，同时，甲乙双方依照该合同的规定行使权利、承担 义务，与丙方无关；甲方与乙方的合作开发事宜由双方协商解决， 亦与丙方无关。第七条 乙方未在规定时间内签定转让合同或未能按该合同 中的约定支付成交价款的，均视为违约，丙方可取消乙方的竞得资 格；乙方已交纳的履约保证金不予退还，归甲方所有,并承担甲方追究 的其他责任。第八条 本成交确认书一式肆份，甲乙双方各执壹份，乙方贰 份，甲乙丙三方签字、盖章后生效。4甲方：深圳市南山荔源实业股份乙方： _.