建筑节能工程监理实施细则

1、石景山区五里坨保障房工程建筑节能工程监理实施细则MCC中冶京诚北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司石景山五里坨项目监理部2016年4月10日编号：B2-石景山区五里坨保障房工程建筑节能工程监理实施细则编制审核批准北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司石景山五里坨保障房项目监理部2016年4月10日目录刖言4.1专业工程的特点72监理依据103监理工作的流程114工程质量标准及检查方法和数量 175监理工作控制要点及目标值 366质量控制要点与预控措施447常见质量通病与防治措施48建筑节能工程，是根据国家相关法律法规对建筑工程实施新增加的一个分部工程。 建筑节能工程共分为墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、

2、通风与空气调节、空调与 采暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等10个子分部工程；包括主体结构基层；保温材料；饰面层；主体结构基层；隔热材料；幕墙玻璃；单元式 幕墙板块；遮阳设施；门；窗；玻璃；保温隔热层；保护层；防水层；面层；基层；隔 离层；散热器；设备、阀门与仪表；热力入口装置；风机、空气调节设备；空调末端设 备；阀门与仪表；绝热材料；冷、热源设备；辅助设备；管网；低压配电电源；照明光 源、灯具；附属装置；控制功能；调试；冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空 调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统； 综合控制系统等38个分项工程

3、。监理工程师的工作目标为：在建筑节能工程施工中，依据监理规范、规程的要求， 对建筑节能工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、米暖、通风与空调、米暖与空调 系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等施工质量进行监理，协 作参建单位，严格执行现行国家和地方相关规范标准、争取建筑节能工程施工技术先进、 经济合理、安全适用，确保建筑节能工程施工质量及安全。依据建设工程监理规范(GB 50319-2013 )工程建设监理规程(DBJ01-41-2002) “对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实施细则。监理实施 细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到

4、详细、具体、具有可 操作性”的具体要求，本项目监理部以设计文件、建筑节能工程施工验收规范(GB50411-2007以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细则。本监理实施细则的作用和目的是：以质量预控为重点，对建筑节能工程制作和安装 的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。加强检验批和工序检查，坚持质量 标准，对工程进行标准化、规范化、程序化管理，使建筑节能工程的实施质量达到设计 要求和有关规范、规程的规定，实现合同约定的质量目标。1工程概况1.1工程基本情况简介工程名称石景山五里坨建设组团02号地B地块保障房项目工程地点项目位于石景山五里坨地区，地块北至规划潭峪沟南绿化控制

5、线， 西至 规划油库沟东绿化控制线，南至规划五里坨路北红线，东至规划五里坨 支路100西红线。工程类型住宅、公建、廉租建设单位北京京西景荣置业有限公司勘查单位北京华星勘查新技术公司设计单位九源(北京)国际建筑顾问有限公司总包单位中国建筑第八工程局；上海伦明建设集团监理单位北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司开工日期2015.1.1竣工日期2016.12工期天数质量等级合格合同价款4795040.00元承包方式总承包工程项目一览表单位工程名称建筑面积(m2)结构类型地上层数地下层数高度(m)设备安装工程造价(元)1#楼13391.76 m2剪力墙18-155.32#楼13391.76 m剪力墙18-1

6、55.33#楼13403.01 m剪力墙18-155.34#楼14201.23 m剪力墙18-155.35#楼20352.01 m剪力墙27-176.86#楼19094.51 m2剪力墙27-176.657#楼16822.35 m剪力墙22-366.58#楼13989.86 m剪力墙28-177.49#楼14391.44 m2剪力墙28-177.410#楼11147.19 m2剪力墙23-166.4511#楼10598.88 m剪力墙24-169.3车库39646 m框架-28.11.2 建设规模：地块总用地面积为70347.645平方米，容积率2.5，本方案的总建筑 面积约为221259平方

7、米，其中地上建筑面积为169579万平方米，地下建筑面积约为51680 平方米。包括7栋两限住宅楼，4栋公租住宅楼，4栋独立沿街商铺，2栋独立配套公建 楼及1栋幼儿园。单建地下车库为I类汽车库，地下二层，其中地下三层为人防层，含7个人员掩蔽及2个物资库。在4#独立商业地下设计有一个人防专业队。2 专业工程的特点建筑节能工程具有以下特点：2.1建筑节能工程子分部、分项工程多建筑节能的子分部工程有：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调 节、空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等，基本 涵盖了整个建筑工程的各个专业和施工过程。在进行相应施工验收规范检查和监理的

8、同 时，需按建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007的规定进行建筑节能专项要 求的监理工作；建筑节能的分项工程有：主体结构基层；保温材料；饰面层；主体结构基层；隔热 材料；遮阳设施；门；窗；玻璃；保温隔热层；保护层；防水层；面层；基层；隔离层； 散热器；设备、阀门与仪表；热力入口装置；风机、空气调节设备；空调末端设备；阀 门与仪表；绝热材料；冷、热源设备；辅助设备；管网；低压配电电源；照明光源、灯 具；附属装置；控制功能；调试；冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统 的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合 控制系统等涉及多个分部工程、分包

9、队伍、多种材料、多种工艺，需要全新的监理措施 和监理要求。2.2与建筑工程其他分部工程的交叉由于建筑节能验收属于专业验收的范畴，其许多验收内容与原有建筑工程的分部分 项验收有许多交叉，故建筑节能工程验收的定位有一定困难。为了与建筑工程施工质 量验收统一标准GB 50300-2013代一致，本规范将建筑节能工程做为单位建筑工程的一 个分部工程来进行划分和验收，并规定了其子分部、分项工程和检验批划分的原则。本规范对于子分部、分项工程和检验批划分的原则主要有二个：一是与原有划分尽量一致的原则。建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013 和各专业工程施工质量验收规范凡是已经划分了的，不再重

10、新划分。当建筑节能验收内 容包含在相关分部、子分部、分项工程内时，应按已划分的检验批进行验收，但验收时 应按本规范要求对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。二是原来没有划分的，可以重新划分的原则。即当建筑节能验收内容未包含在原已 划分的子分部、分项工程和检验批内时，应按照本规范的要求进行划分和验收。例如，建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011中原来没有包括墙体外保温工程的检 验批划分和验收，此项即应按照本规范的要求进行划分和验收。2.3建筑能源管理建筑节能工程涉及很多内容，因建筑类别、自然条件不同，节能重点也应有所差别。在各类建筑能耗中，采暖通风、空气调节、供

11、配电及照明系统是主要的建筑耗能大户； 建筑节能工程应按不同设备、不同耗能用户设置检测计量系统，便于实施对建筑能耗的 计量管理；故列为检测验收的重点内容。建筑能源管理系统(buildingenergymanagementsystem )是指用于建筑能源管理的 管理策略和软件系统。该系统按时间(月或年)，根据检测、计量和计算的数据，做出 统计分析，绘制成图表；或按建筑物内各分区或用户，或按建筑节能工程的不同系统， 绘制能流图；用于指导管理者实现建筑的节能运行。我国大多数建筑未设置完善的能耗 计量系统，故列出此条。常用的建筑能源管理方法有：A. 建筑能耗的目标管理：根据建筑物的类别和使用要求，在保证

12、系统功能(如照明 系统照度)的前提下提出节能建筑的达标能耗值，对建筑能耗实现能耗总量控制；B. 通过仿真软件及BEMS软件对建筑能耗实现优化监控和全面计算机管理，达到建 筑节能的目的；C.按年度制定节能目标，通过采取适当的技术和管理措施，优化控制设 备运行，达到节能目标管理的要求。建筑冷热电联供系统(buildingcoolingheating&power)是为建筑物提供电、冷、热的 现场能源系统。2.4建筑节能工程的监理工作重点建筑节能工程的10个子分部项目，只有监测与控制子分部为独立进行的。监测与控 制系统的施工验收分为工程实施过程检查和系统检测两个阶段。工程实施过程检查由施 工单位和监理

13、单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管理文件、设计符合性、产品 质量、安装质量进行检查，对相关接口及隐蔽工程进行随工检查，同时，应有详细的文 字和图片资料，并对监测与控制系统进行不少于168小时的不间断试运行。工程实施过程检查为逐项检查。监测与控制系统安装质量监理重点：1传感器的安装质量是否符合相关国家规范的规定；2阀门型号和参数应符合设计要求， 其安装位置、阀前后直管段长度、流体方向等应 符合产品安装要求；3压力和差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品要求；4流量仪表的型号和参数、仪表前后的直管段长度等应符合产品要求；5温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求；6变频器安装位置

14、、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求；7智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求；8涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做明显标注 科学公正环保健康预防改进为顾客服务3监理依据序号名称1.国家和地方有关工程建设的法律、法规2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3.有关部门批准的工程项目文件和设计文件4.已批准的监理规划5.与专业工程相关的标准设计文件和技术资料6.施工组织设计7.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同8.建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同9.建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-200310.建设工程监

15、理规范GB 50319-201311.工程建设监理规程(DBJ01-41-2002)(北京地区)12.建筑节能工程施工验收规范 GB50411-200713.咼层民用建筑设计防火规范GB 50016-201414.建筑内部装修设计防火规范 GB5022215.智能建筑工程质量验收规范GB 50339-201316.建筑设计防火规范GB 50016-200617.民用建筑室内环境污染控制规范GB 50325-201018.智能建筑设计标准GB 50314-201519.建筑照明设计标准GB 50034-201320.公共建筑节能设计标准GB 50189-201521.建筑地基基础工程施工质量验收

16、规范GB50202-200222.砌体工程施工质量验收规范GB 50203-201123.混凝土工程施工质量验收规范GB 50204-201524.屋面工程质量验收规范GB 50207-201225.地下防水工程施工质量验收规范GB 50208-201126.建筑地面工程施工质量验收规范1GB50209-201027.建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210- 200128.建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-201329.建筑电气工程施工质量验收规范1GB 50303-201530.智能建筑工程质量验收规范 GB50307-200231.电梯工程施工质量验收规范 GB50310

17、-200232.综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007:33.综合布线工程验收规范 GB50312-200734.米暖居住建筑节能检验标准JGJ132-20014监理工作的流程4.1建筑节能工程工作流程4.2工程材料、构配件和设备质量控制工作程序4.4分项、分部工程签认工作程序4.5设计变更、洽商管理的工作程序4.6监测与控制系统检测验收流程图5工程质量标准及检查方法和数量5.1墙体项 别项目质量标准检查方法检杳数量主 控 项 目墙体材料用于墙体节能工程的材料、构件等应 符合设计要求和相关标准的规定检查材料的质 量证明文件、 性能检测报告 或型式检验报 告按进场批次 每批抽样不 少

18、于一件保温、粘 结材料1保温板材的导热系数、材料密度、 压缩强度、阻燃性；2保温浆料的导热系数、压缩强度、 软化系数和凝结时间；3粘结材料的粘结强度；4增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5其他保温材料的热工性能；6必要时，可增加其他复验项目或在 合同中约定复验项目。检查复验报告同一厂家的 同种类产品 抽查不少于 一组特殊地区 墙体节能 材料外保温使用的粘结材料，应进行冻融 试验，其结果应符合有关规定。2采用浆料保温时，在抹面层施工前 应控制封闭在保温浆料层内的实际 含水率，使其不应降低保温效果检查试验报 告；对含水率 的检查方法由 施工技术方案 规定每类粘接材 料应不少于 一次；实际含 水率按检验

19、 批抽样检查， 每个检验批 应抽查不少 于2处基层处理墙体节能工程施工前应按照设计和 施工方案的要求对基层进行处理，并 符合保温层施工工艺的要求。对照施工方 案，观察检查全数检杳构造做法墙体节能工程各层构造做法应符合 设计要求，并应按照经过审批的施工 方案进行施工。对照设计和施 工方案观察检 查。检查隐蔽 工程验收记录按检验批抽 样检查不少 于三处施工1保温材料的厚度应符合设计要求； 2保温板与基层及各构造层之间的粘 结或连接必须牢固。粘结强度和连接 方式应符合设计要求和相关标准的 规定；3浆料保温层应分层施工。当外墙采 用浆料做外保温时，浆料保温层与基观察；手扳检 查；检查试验 报告、施工记

20、 录和隐蔽工程 验收记录；抽 样实测粘接强 度和锚固深按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽 查5%并不少 于5件（处）层之间及各层之间的粘结必须牢固， 不应脱层、空鼓和开裂；4当墙体节能工程采用预埋或后置锚 固件时，其数量、位置、锚固深度和 拉拔力应符合设计要求；5对墙体的热桥部位应按照设计要求 和施工方案米取隔断热桥措施。度、厚度采用 钢针插入或剖 开尺量检查外墙保温保温板材的导热系数、材料密度、压 缩强度、阻燃性；2保温浆料的导热系数、压缩强度、 软化系数和凝结时间；3粘结材料的粘结强度；4增强网的力学性能、抗腐蚀性能； 5其他保温材料的热工性能； 6必要时，可增加其他复验项目或在 合同中

21、约定复验项目。外墙采用预置保温板现场浇筑混凝 土墙体时，保温材料的验收应执行建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007 第 422 条的规定； 保温板的安装应位置正确、接缝严 密，保温板在浇筑混凝土过程中不得 移位、变形，保温板表面应米取界面 处理措施，与混凝土应粘结牢固。 混凝土和模板的验收，应执行混凝 土结构工程施工质量验收规范 GB50204勺相关规定。对照设计观察 检查，进行隐 蔽工程验收， 必要时抽样剖 开检查。对粘 结牢固应采用 拉抜法试验检 查按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽 查5%并不少 于5件（处）保温浆料当外墙采用保温浆料做保温层时，应 在施工中制作同条件试件，

22、检测其导 热系数、干密度、压缩强度、软化系 数和凝结时间检查检测报告按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽 查5%并不少 于5件饰面层墙体节能工程各类饰面层的基层及 面层施工，应符合设计要求和建筑 装饰装修工程质量验收规范 GB50210的规定，并应符合下列要求： 1饰面层施工的基层应无脱层、空鼓 和裂缝，基层应平整、干净，含水率 应符合饰面层施工的要求。2外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面 砖做饰面层。当采用时，必须保证保 温层与饰面砖的安全性。3外墙外保温工程的饰面层不应渗 漏。当外墙外保温工程的饰面层米用对照设计观察 检杳。检杳试 验报告和隐蔽 工程验收记录按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽

23、 查5%并不少 于5件（处）饰面板开缝安装时，保温层表面应具 有防水功能。4外墙外保温层及饰面层与其他部位 交接的收口处，应米取密封措施。保温砌块采用保温砌块砌筑的墙体，应采用具 有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的 强度等级应符合设计要求。砌体的水 平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰 缝饱满度不应低于80%。检查复验报 告，施工纪录按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽 查5%并不少 于5处预制保温 墙板采用预制保温墙板现场安装的墙体， 应符合下列要求：1预制保温墙板产品及其安装性能应 有型式检验报告。2保温墙板的结构性能、热工性能及 与主体结构的连接方法应符合设计 要求，与主体结构连接必须牢固。

24、3保温墙板的板缝、构造节点及嵌缝 做法应符合设计要求。4保温墙板板缝不得渗漏。检查墙板的出 厂检验报告、 进场验收记录 和隐蔽丄程验 收记录按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽查5%并不少于5件（处）隔气层当设计要求在墙体内设置隔汽层时， 隔气层的位置、使用的材料及构造做 法应符合设计要求和相关标准的规 定。隔气层应完整、严密，穿透隔汽 层处应采取密封措施。隔汽层冷凝水 排水构造应符合设计要求检杳材料质量 证明文件，观 察检查，进行 隐蔽工程验收按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽 查5%并不少 于5件（处）门窗洞口外墙和毗邻不米暖空间墙体上的门 窗洞口四周墙面，凸窗四周墙面或地 面，应按设计

25、要求采取隔断热桥或节 能保温措施对照设计观察 检查，必要时 抽样剖开检查按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽 查5%并不少 于5件（处）般 项 目施工缝当采用外墙外保温时，建筑物的抗震 缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法 应符合设计要求对照设计观察 检杳按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽 查5%并不少 于5件（处）玻纤网格布当米用玻纤网格布作防止开裂的加 强措施时，玻纤网格布的铺贴和搭接 应符合设计和施工工艺的要求。表层 砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网 格布不得皱褶、外露观察检杳按检验批进 行抽样检查。每个检验批应抽查5%并 不少于 5件（处）外墙附件外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、对照设

26、计观察按墙体检验附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体 内箱盒、管线等，应按设计要求采取 隔断热源或节能保温措施检查。使用热 工成像检查仪 器检查批抽查不少于3处墙体缺陷施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚 手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保 温密封修补措施对照施工方案 观察检杳按墙体检验 批抽查不少 于3处保温板拼 缝墙体保温板材接缝方法应符合施工 工艺要求。保温板拼缝应平整严密观察、尺量检 查按检验批抽 样检杳保温浆料墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜 连续施工；保温浆料厚度应均匀、接 茬应平顺密实观察；按检验 批进行抽样检 查按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽 查5%并不少 于5件（处）不同材料 基

27、体交接不同材料基体交接处、谷易碰撞的阳 角及门窗洞口转角处等特殊部位的 保温层应采取防止开裂和破损的加 强措施观察、尺量检 查按检验批抽 样检杳。每个 检验批应抽 查5%并不少 于5件（处）外保温米用现场喷涂或模板浇注有机类保 温材料做外保温时，有机类保温材料 应达到陈化时间后方可进行下道工 序施工检查有机类保 温材料陈化时 间全数检杳5.2建筑幕墙项 别项目质量标准检查方法检杳数量主 控 项 目材料1保温材料1）导热系数应不大于设计值；2）密度偏差不超过10%;3）阻燃性应达到阻燃级以上（阻燃、 难燃、不燃）。2幕墙玻璃1）品种应符合设计要求；2）传热系数、遮阳系数应不大于设计 值；3）可见

28、光透射比不小于设计值；4）中空玻璃露点应满足产品标准要 求。3隔热条、隔热附件1）导热系数应不大于设计值；2）隔热型材的力学性能及耐老化性检查材料的 质量证明文 件、进场复验 报告同一生产厂家的 同种类产品抽查 不少于一组能应符合设计要求和相关产品标准的 规定。4遮阳构件的尺寸、材料及构造应符合 设计要求。幕 墙 的气 密性幕墙的气密性能指标应符合设计规定 的等级要求。当幕墙面积大于建筑外墙 面积50%或3000m2时，应按建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007第15章的规定进行气密性能检测，检 测结果应符合设计规定的等级要求。 密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严 密。单元幕墙板块

29、之间的密封应符合设 计要求。开启扇应关闭严密检查气密性 能检测报告； 查单元式幕 墙安装隐蔽 验收记录；观 察及启闭检 查现场检查按检验 批划分的检查数 量抽查5 %并不 少于5件（处）保温 材料 固定保温材料应可靠固定，保温材料的厚度 应不小于设计值对保温板或 保温层采取 针插法或剖 开法，尺量厚 度；手扳检查按检验批划分的 检杳数量抽杳遮阳 设施遮阳设施的安装位置应满足设计要求。 遮阳设施的安装应牢固观察；尺量全数检杳热桥 部位幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应 有效可靠，断热节点的连接应牢固对照幕墙热 工性能设计 文件，观察检 查按检验批划分的 检杳数量抽杳隔汽 层幕墙隔汽层应完整、严密、

30、位置正确， 穿透隔汽层处的节点构造应米取密封 措施观察检杳按检验批划分的 检查数量抽查 5%并不少于10 处凝冷水冷凝水的收集和排水应通畅，并不得渗 漏通水试验、观 察检杳按检验批划分的 检查数量抽查 5%并不少于10 处般 项 目镀（贴） 膜玻 璃镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正 确。中空玻璃应采用双道密封。中空玻 璃的均压管应密封处理观察，检查施 工记录按检验批划分的 检查数量抽查 5%并不少于10件（处）幕 墙 板块 组装1密封条：规格正确，长度无负偏差；2保温材料：固定牢固，厚度无负偏差；3隔汽层：密封完整、严密；4冷凝水排水通畅，无渗漏。观察检查；手 扳检查；通水 试验按检验批划分

31、的 检杳数量抽杳幕 墙缝隙幕墙与周边墙体间的缝隙应采用弹性 闭孔材料填充饱满，并应采用耐候胶密 圭寸胶密圭寸观察检杳按检验批划分的 检杳数量抽杳施工建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或对照设计观按检验批抽样检缝密封做法应符合设计要求察检杳查活动遮阳活动遮阳设施的调节机构应灵活、调节 到位试验，观察检 查按检验批划分的 检杳数量抽查5.3门窗项 别项目质量标准检查方法检杳数量主 控 项 目外窗建筑外窗的气密性、传热系数、露 点、玻璃透过率和可见光透射比应 符合设计要求和相关标准中对建 筑物所在地区的要求检查产品技术 性能检测报 告，进场复验 报告和实体抽 样检测报告建筑门窗每个检验批 应至少抽查5

32、% 并不 少于3樘，不足3樘 时应全数检查；高层 建筑的外窗，每个检 验批应至少抽查10% 并不得少于6樘，不 足6樘时应全数检 查。2特种门每个检验批 应至少抽查50%并 不得少于10樘，不足 10樘时应全数检杳门窗 玻璃建筑门窗米用的玻璃品种、传热系 数、可见光透射比和遮阳系数应符 合设计要求。镀（贴）膜玻璃的安 装方向、应正确观察，检查施 工记录，检杳 技术性能报告中空 玻璃中空玻璃的中空层厚度和密封性 能应符合设计要求和相关标准的 规定。中空玻璃应采用双道密封检查产品合格 证、技术性能 报告，观察外门 窗框外门窗框与副框之间应使用密封 胶密封；门窗框或副框与洞口之间 的间隙应采用符合设

33、计要求的弹 性闭孔材料填充饱满，并使用密封 胶密封检查隐蔽工程 验收记录，观 察及启闭检查外门 安装严寒、寒冷地区的外门安装，应按 照设计要求采取保温、密封等节能 措施观察检杳全数检杳外窗 的遮 阳外窗的遮阳设施，其功能应符合设 计要求和产品标准；遮阳设施安装 的位置、可调节性能应满足使用功 能要求，安装牢固检查产品合格 证、技术性能 报告，观察全数检杳围护 结构凸窗周边与室外空气接触的围护 结构，应米取节能保温措施检查保温材料 厚度全数检杳特种门特种门的节能措施，应符合设计要 求对照设计文件 观察检杳全数检杳般 项 目密封条门窗扇和玻璃的密封条，其物理性 能应符合相关标准中对建筑物所 在地区

34、的规定。密封条安装位置正 确，镶嵌牢固，接头处不得开、裂； 关闭门窗时密封条应确保密封作 用，不得脱槽检查产品合格 证、技术性能 报告，观察及 启闭检查建筑门窗每个检验批 应至少抽查5% 并不 少于3樘，不足3樘 时应全数检查；高层 建筑的外窗，每个检 验批应至少抽查10% 并不得少于6樘，不 足6樘时应全数检 查。外窗 遮阳外窗遮阳设施的角度、位置调节应 灵活，调节到位观察；尺量2特种门每个检验批 应至少抽查50%并 不得少于10樘，不足 10樘时应全数检查5.4屋面项 别项目质量标准检查方法检杳数量主 控 项 目材料用于屋面的保温隔热材料，其干密度 或密度、导热系数、压缩（10% ）强 度

35、、阻燃性必须符合设计要求和有关 标准的规定检查材料的合 格证、技术性 能报告、进场 验收记录和复 验报告按屋面积每 100m2抽查一 处，每处 10m2,且不得 少于3处；2热桥部位的 保温做法全 数检杳3.保温隔热 材料进场复 检按同一单 体建筑、同一 生产厂家、同 一规格、同一 批材料为一 个检验批，每 个检验批随 机抽取一组保温隔热层屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、 缝隙填充质量及屋面热桥部位的保 温隔热做法，必须符合设计要求和标 准的规定观察检查、保 温板或保温层 采取针插法或 剖开法用尺量 其厚度隔热架空层屋面的通风隔热架空层，其架空层高 度、安装方式、通风口位置及尺寸应 符合设计及

36、有关标准要求。架空层内 不得有杂物。架空面层应完整，不得 有断裂和露筋等缺陷观察检杳天窗天窗（包括米光屋面）的传热系数、 遮阳系数、可见光透射比、气密性应 符合设计要求。构造节点的安装应符 合设计要求和技术标准要求检查产品的合 格证、技术性 能报告、进场 验收记录和复 验报告般 项 目保温隔热层敷设1松散材料应分层敷设、压实适当、 表面平整、坡向正确；2现场喷、浇、抹等施工的保温层配 合比应计量准确、搅拌均匀、分层连 续施工，表面平整，坡向正确。3板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。观察检查，检 查施工记录保温夹芯板屋面金属板保温夹芯板材应铺装牢 固、接口严密、表面洁净、坡向正确观察检查，检 查施

37、工记录天窗天窗（包括米光屋面）坡向和坡度应 正确，封闭严密，嵌缝不得渗漏观察检查，检 查施工记录保温隔热层坡屋面、内架空屋面当米用敷设于屋 面内侧的保温板材做保温隔热层时， 保温隔热层应有防潮措施，其表面应 有保护层，保护层的做法应符合设计 要求观察检查，检 查施工记录5.5地面项 别项目质量标准检查方法检杳数量主 控 项 目材料用于地面节能工程的保温、隔热 材料，其厚度、密度、压缩（10%） 强度、导热系数和阻燃性必须符 合设计要求和有关标准的规定。 各种保温板或保温层的厚度不得 有负偏差检查材料的产品 合格证、技术性 能报告、进场验 收记录和复验报 告。现场对保温 层可米取针插法 或剖开法

38、、尺量1每检验批抽 检有代表性的 房间不得少于 5%并不应少 于3间，不足3 间时应全数检 验，走廊（过 道）应按10延 米为一个自然 间计算。2有防水或防 潮要求的抽查 间数不应少于 5%且不应少 于4间，不足4 间时应全数检 查。3保温隔热材 料进场复检按 同一单体建 筑、同一生产 厂家、同一规 格、同一批材 料为一个检验 批，每个检验 批随机抽取一 组基层处 理地面节能工程施工前应按照设计 和施工方案的要求对基层进行处 理。基层应平整，并符合保温层施 工工艺的要求对照设计和施工 方案检查构造做 法建筑地面保温、隔热以及隔离层、 保护层等各层的设置和构造做法 应符合设计要求。并应按照经过

39、审批的施工方案进行施工对照设计观察检 查施工质 量1保温板与基体及各层之间的粘 结应牢固，缝隙应严密。2楼板下的保温浆料层应分层施 工。3穿越地面直接接触室外空气的 各种金属管道应按设计要求，米 取隔断热桥的保温绝热措施。4严寒、寒冷地区，底面接触室 外空气或外挑楼板的地面，应按 照建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007第4章墙体的 要求执行。对照设计观察检 查；抽样、剖开 法实测检查防水层有防水要求的地面，其节能保温 做法不得影响地面排水坡度。其 防水层宜设置在地面保温层上 侧，当防水层设置在地面保温层 下侧时，其面层不得渗漏用500mm水平尺 检查；当防水层 设置在地面保温 层

40、下侧时，应畜 水24h后剖开检 查无明水，必要 时测试保温材料 的含水率，不超 过设计要求的 20%为合格隔热保 温严寒、寒冷地区的建筑首层直接 与土壤接触的周边地面毗邻外墙 部位和房芯回填土的部位应按照对照设计观察检 查，尺量检查设计要求采取隔热保温措施表面保 护层保温和隔热层的表面保护层应符 合设计要求对照设计要求和 标准规定检杳般 项 目隔热层地面辐射供暖工程的地面，其隔 热层做法应符合地面辐射供暖 技术规程JGJ142的规定对照设计要求和 标准规定检杳同上5.6采暖项 别项目质量标准检查方法检杳数量主 控 项 目采暖系统的安装米暖系统的制式及其安装，应符合施工 图设计要求；设备、阀门与

41、仪表应安装齐全，不得随 意增加、减少和更换；系统各分支管路水力平衡装置的安装位 置、方向应正确，并便于调试操作； 系统安装完成后，应能进行分室（区） 温度调控和实现分栋分户、分室（区） 热量计量按设计施工图进行核对全数检杳散热器散热器的种类、规格、型号、单位散热 量及每组散热器的数量等技术性能参 数，应符合施工图设计要求。散热器、 宜明装，散热器的外表面应刷非金属性 涂料按设计施工 图现场观察 检查，并查验 产品质量证 明文件及产 品复验报告按散热器组数抽查5%, 不得少于5组散热器恒 温阀1散热器恒温阀应具有人工调节和设定 室内温度的功能，并通过感应室温自动 调节流经散热器的热水流量，实现室

42、温 自动恒定；2散热器恒温阀应水平安装，不应安装在 狭小和封闭空间；3暗装散热器恒温阀应采用外置式温度 传感器，并安装在空气流通的空间；安 装内置传感器的恒温阀，不应被散热器 或其他障碍物遮挡。观察检杳按散热器组 数抽查5%， 不得少于5组供暖系统 安装系统的制式及安装，应符合施工图设计 要求；与土壤直接相邻的地面应设防潮层和绝 热层；直接与室外空气相邻的楼板应设绝热 层；室内应设温度控制装置。掩蔽前观察 检查、用钢针 刺入绝热层、 尺量系统全数检查热力入口1热力入口装置的种类、规格、型号、数 量等，应符合施工图设计要求；2热计量装置的安装位置、方向应正确， 并便于观察、维护；3水力平衡装置的

43、安装位置、方向应正 确，并便于调试操作。安装完毕后，应 根据系统水力平衡要求进行调试并做出 标志；4过滤器、压力表、温度计及各种阀门等， 应齐全可靠。按设计施工 图核对采暖 系统热力入 口装置，检查 调试报告全数检杳采暖管道的保温米暖管道的保温应米用不燃或难燃材 料，其材质、密度、导热系数、规格与 厚度应符合施工图设计要求观察、尺量检 查，并查验产 品质量证明 文件及产品 复验报告按批随机抽 查1件系统试运 转采暖系统安装完成后，必须进行系统试 运转和调试。调试结果应满足施工图设 计要求，并应经有检测资质的第三方检 测，出具报告，合格后方可通过验收观察、旁站、 检查采暖系 统试运转和 调试记录

44、、第 三方检测报 告全数检杳般 项 目配件安装采暖系统阀门、仪表等配件的保温层应 密实、无空隙，且不得影响其操作功能观察检杳按类别数量 抽查10%且 均不得少于2 件采暖管道 保温层和 防潮层的 施工保温层的厚度应符合施工图设计要求；2保温管壳的粘贴应牢固、铺设应平整； 绑扎应紧密，无滑动、松弛与断裂现象；3硬质或半硬质保温管壳的拼接缝隙不 应大于5mm并用粘结材料勾缝填满；纵 缝应错开，外层的水平接缝应设在侧下 方。4硬质或半硬质保温管应用金属丝或难 腐织带捆扎，其间距为300350mm且每 节至少捆扎2道；5松散或软质保温材料应按规定的密度 压缩其体积，疏密应均匀。毡类材料在 管道上包扎时

45、，搭接处不应有空隙；6防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良 好，不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等 缺陷，防潮层的敷设应有防止水、汽侵 入的措施；7卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施 工时，卷材的搭接宽度宜为3050mm观察检查、用 钢针刺入绝 热层、尺量按数量抽查10%且绝热层不得小于 10段、防潮层 不得小于10m阀门等配件不得小 于5个8管道阀门、过滤器及法兰部位的保温结 构应能单独拆卸，且不得影响其操作功 能。5.7通风与空调项 别项目质量标准检查方法检杳数量主 控 项 目系统的安装1各系统的制式及其安装，应符合施工 图设计要求；2各种设备、自控阀门与仪表应安装齐 全，不得随意增加、减少和更换

46、；3水系统各分支管路水力平衡装置的安 装位置、方向应正确，并便于调试操作； 4空调系统安装完毕后应能进行分室（区）温度调控。对有分栋、分户、分 室（区）冷、热计量要求的建筑物，空 调系统安装完毕后应能实现相应的计 量要求。按设计施工图 进行核对全数检杳风管的 制作与 安装1风管材料的品种、规格、厚度与性能 等，应符合施工图设计和现行国家产品 标准的要求；2风管的严密性及风管系统的严密性检 验和漏风量，应符合设计要求和现行国 家标准通风与空调工程施工质量验收 规范GB50243勺有关规定；3风管与部件、风管与土建风道及风管 间的连接应严密、牢固；4需要绝热的风管与金属支架的接触 处、复合风管及需

47、要绝热的非金属风管 的连接和加固等处，应有防冷桥的措 施。按设计施工图 核对、尺量、 观察检查，查 阅产品进场验 收记录、检杳 风管及风管系 统严密性检验 记录按数量抽查 10%且不得少 于1个系统空调机 组的安 装各种空调机组的型号、规格、台数及技 术性能参数应符合施工图设计要求； 安装位置和方向应正确，且与风管、送 风静压箱、回风箱的连接应严密可靠； 现场组装的组合式空调机组各功能段 之间连接应严密，并应做漏风量的检 测；其漏风率必须符合现行国家标准组合 式空调机组GB/T14294的规定； 机组内的空气热交换器翅片和空气过 滤器应清洁、完好。当设计未注明过滤 器的阻力时，应满足粗效过滤器

48、的初阻按设计施工图 核对、观察检 查，检查测试 记录并查阅产 品进场验收记 录按总数量抽查20%且不得少 于1台力w 50Pa（粒径5.0um,效率：80%彥20%）;中效过滤器的初阻力w 80Pa（粒径1.0um,效率：70%彥20%的要求盘管技 术性能 参数风机盘管机组的型号、规格、方向、台 数及技术性能参数应符合施工图设计 要求，其安装的位置、咼度及方向应正 确，且与风管、回风箱及风口的连接应 严密、可靠按设计图纸核 对、观察检查， 并查阅产品进 场验收记录按总数抽查 10%且不得少 于5台风机技 术性能 参数空调与通风系统中风机的型号、规格、 台数、技术性能参数应符合施工图设计 要求，

49、其单位风量耗功率应满足国家现 行有关标准的规定。风机的安装位置及 出口方向应正确按设计图纸核 对、观察检查， 并查阅产品进 场验收记录全数检杳排风热 回收装 置带热回收功能的双向换气装置和集中 排风系统中的排风热回收装置，其型 号、规格、台数及技术性能参数应符合 施工图设计要求，额定热回收效率（全 热和显热）不应低于60%安装和进、 排风口位置及接管应正确按设计图纸核 对、观察检查， 并查阅产品进 场验收记录按总数抽检 20%且不得少 于1台回水管空调机组回水管上的电动两通调节阀、 风机盘管机组回水管上的电动两通（调 节）阀、空调冷热水系统中的水力平衡 装置、冷（热）量计量装置等自控阀门 与仪

50、表，其型号、规格、数量及技术性 能参数等应符合施工图设计要求，安装 方向应正确，位置应便于操作和观察按设计图纸核 对、观察检查， 并查阅产品进 场验收记录按类别数量抽查10%且均不得少于1个绝热材 料风管和空调水系统管道的绝热应采用 不燃或难燃材料，其材质、密度、导热 系数、规格与厚度等应符合施工图设计 要求观察、尺量检 查，并查验产 品质量证明文 件及产品复验 报告按批随机抽查1件绝热衬 垫空调水系统的冷热水管道与支、吊架之 间应设置绝热衬垫，其厚度不应小于绝 热层厚度，宽度应大于支、吊架支承面 的宽度。衬垫的表面应平整，衬垫与绝 热材料间应填实无空隙尺量、观察检 查按数量抽检 10%且不得

51、少 于5处单机试运转通风与空调系统安装完毕后，必须进行 设备的单机试运转和调试及通风空调 系统无生产负何下的联合试运转和调 试。调试结果应满足施工图设计要求， 并应经有检测资质的第三方检测，出具 报告，合格后方可通过验收观察、旁站、 检查各系统试 运转和调试记 录及第三方检 测报告设备的单机试 运转和调试按 设备数量抽查 10%且不得小 于1台；系统 无生产负荷下 的联合试运转 和调试按风管系统数量抽查 10%且不得小 于1个系统般 项 目风幕机 技术性 能参数空气风幕机的型号、规格和技术性能参 数应符合施工图设计要求，安装位置和 方向应正确观察检杳按总数量抽查 10%且不得少 于1台末端装

52、置变风量末端装置的型号、规格和技术性 能参数应符合施工图设计要求，与风管 连接前且做动作试验按设计图纸核 对、观察检查， 查阅产品进场 验收记录按总数量抽查 10%且不得少 于5台风管绝 热防潮1绝热层的厚度应符合施工图设计要求；2绝热层应密实，无裂缝、空隙等缺陷； 3绝热层表面应平整，当采用卷材或板 材时，其厚度允许偏差为5mm米用涂 抹或其他方式时，其厚度允许偏差为 10mm4防潮层（包括绝热层的端部）应完整， 且封闭良好，其搭接缝应顺水；5风管系统部件的绝热，不得影响其操 作功能观察检查、用 钢针刺入绝热 层、尺量管道按轴长度 抽查10%阀 门等配件抽查 10%且不得小 于2个空调水 系

53、统管 道及配 件绝热 层和防 潮层的 施工1绝热层的厚度应符合施工图设计要求；2绝热管壳的粘贴应牢固、铺设应平整； 绑扎应紧密，无滑动、松弛与断裂现象； 3硬质或半硬质绝热管壳的拼接缝隙， 保温时不应大于5mm保温冷时不应大 于2mm并用粘结材料勾缝填满；纵缝 应错开，外层的水平接缝应设在侧下 方。4硬质或半硬质绝热管应用金属丝或难 腐织带捆扎，其间距为300350mm且 每节至少捆扎2道；5松散或软质保温材料应按规定的密度 压缩其体积，疏密应均匀。毡类材料在 管道上包扎时，搭接处不应有空隙； 6防潮层与绝热层应结合紧密，封闭良 好，不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等 缺陷，防潮层的敷设应有防止水、汽侵 入的措施；7卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施 工时，卷材的搭接宽度宜为3050mm 8管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热 结构应