生态农庄类项目企划书(20210307121555)

1、生态农庄企划书第一章：概述绿色无公害是二十一世纪人类生活的主旋律，食物的“绿色”和生存环境的“绿色”是人们对生活质量的基本要求，因此，绿色产品生产领域有着很大的利 润空间，同时，这又是一个可以永远持续发展的领域，有着巨大的发展空间。阳 新县位于湖北的东大门，东临长江，西接京广，南及京九，北靠武黄，县城距武 汉120120公里，黄石6060公里，江西九江120120公里。境内有2 2条国道（106106、316316）, 4 4条省道，武九铁路横贯东西，长江水道贯穿全境，江河航运四季通畅。建设中 的大广高速公路和杭瑞高速公路在这里交错。交通便利，气候适宜，地形多变， 具有发展生态农业、旅游农业得

2、天独厚的市场条件和自然条件。莲花心生态农业开发有限责任公司，以开拓优质高效农业产业为目标，在优 先完善自身的产业功能、创造一流企业绩效的前提下，通过公司+ +基地+ +农户的商业模式进行产业扩张，实行完全意义的农业规模经营。农庄运用循环经济理论，采用农林兼作，种养结合的循环农业生态模式和新 技术、新品种，以生产多元绿色农产品为产业定位，通过园林化建设，将农产品 生产与休闲观光、农业旅游结合起来，实现经济效益与环境效益并举。公司的近期目标是：把农庄建设成一个既能不断创造绿色生物产品、又能保 持优良的自然环境的公园式企业。公司的中期目标是：依托企业发展产业，在尽可能短的时间内培育出三大生 态农业产

3、业：一、以水果、蔬菜为主导的多元化果蔬产业；二、以野味为主导的食草类畜禽产业；三、农业观光、休闲产业。公司的远景目标是：成立多元化产业集团，拓展以生态旅游为特色的生态景 观农业产业。公司计划总投资30003000万元，建设规模为1000010000亩，规模建设周期三年，达 产期四年，投资静态回收期五至六年。第二章：立项依据一、产品定位及目标市场产品定位：本项目最终产品为：绿色果蔬、畜禽产品、农业休闲、观光。目标市场：1 1、武汉市、黄石及武汉经济圈；2 2、周边地区；3 3、国际市场。二、产品及目标市场定位依据首先，从市场需求的发展趋势看，果蔬、畜禽产品是人们生活的必需品， 永远不会“过时”。

4、特别是绿色无公害果蔬、畜禽产品，更是今后食品市场的主 流。随着我国城市化建设的发展和人们生活水平的不断提高，农业休闲观光正在 成为城市人群假日活动的重要内容。 因此，以生态农业为特点的农牧产品生产和 农林休闲观光是一个朝阳产业，具有无可限量的发展前景。第二，从阳新的区位特点看，发展绿色果蔬、畜禽产品生产以及农业休 闲观光，具有得天独厚的优势。一、交通便利：阳新位于湖北东部，与江西交界。 东临长江黄金水道，南有京九大动脉，西接京广主干道，北靠武黄经济圈。国道 （106106、316316）省道纵横交错，武九铁路横贯东西，要不了多久，杭瑞高速与大广 高速在这里交汇，更大程度上增强了交通的便利性。二

5、、气候适宜，阳新属北亚 热带湿润气候区，适宜多种作物生长，仅以水果为例，桃、李、杏、石榴、柿子、 樱桃、无花果、枇杷、杨梅、猕猴桃、海棠、山楂、大枣、等主要杂果类水果均 有很长的历史，近年来，连典型的北方水果葡萄在我县也试种成功，表现良好。 随着国家“北牧南移”政策的贯彻，以肉羊、肉兔为代表食草类畜禽养殖总量正 在减少，而与此相反，随着人们生活水平的不断提高，对动物蛋白的需求量不断 增加。因此，食草类动物产品的市场需求却在快速增长。阳新为多丘陵地区，草 资源丰富，利用丘陵地发展生态农业，可以林果套种牧草，因此发展食草类动物 养殖条件极佳。阳新良好的自然气候，不仅适宜发展生态农业产业，更适宜人们

6、 居住，可以结合生态农业建设开发最佳人居环境，发展休闲产业，度假产业和产权别墅产业。第三，从资源条件看，在阳新发展生态农业具有周边各地不能比拟的客观条 件。一、丰富的土地资源：阳新有100100多万亩低丘陵宜耕地，这类土地是阳新潜 在的土地资源，因为过去这类土地仅作为“荒山”被绿化，并没有产生应有的经 济效益，也没有被列为耕地范畴。利用这类土地发展生态农业，成本要比利用原 有的耕地要低的多。二、多变的地形特点：生态农业的一个重要特点是综合利用 不同类型的土地，使之产生相得益彰的生态效益，发挥最大的资源潜力，阳新低 丘陵地形正好符合这一要求。在这里发展生态农业可以在生产高品质无公害农牧 产品的同

7、时，开发出一个丰富多彩的生态公园。 所以在阳新发展生态农业，可以 生物产品产业和环境产品产业同步，产品质量优良和经营成本低廉同步。第四：从竞争强度看，农业产业是竞争强度最低的产业，因此风险也就最小。 由于传统观念认为农业投资属“长线投资”，效益来得慢，再加之农业较之工商 业，还多了一个自然灾害风险，所以，涉足这一领域的投资者甚少。而本项目的 实施人却认为，“长线”可以转化为“短线”，“风险”会转化成机遇，一旦完 成了“转化”，农业投资的回报率是其它行业难以与之相比的。农林兼作，种养 结合，多品种综合发展的经营策略，可以变长线为短线，将自然风险“自然化 解”，生物遗传工程研究成果在农业方面的广泛

8、应用，农业新品种，新技术的不 断产生，正在为生态农业发展开创了一个广阔的空间，因此，当前是涉足农业的最佳时机。第三章：项目建设方案一、建设目标和规模（一）建设目标在循环经济理论指导下，充分利用丘陵地地形多变的特点，采用农林兼 作，种养结合的基本生态模式，并辅之相应的技术措施，将生态种养与休闲观光 融为一体，集示范功能、试验功能、产品生产功能于一身，把农庄建成高效农业 示范园，农业新品种、新技术实验推广中心，多元化绿色农产品生产和销售龙头， 生态农业休闲观光乐园。（二）建设规模本项目拟利用土地1000010000万亩（不含水面）总投资30003000万元人民币。其中 生产性投资20002000万

9、元，休闲度假设施建设投资10001000万元。、生态模式和技术措施（一）生态模式农林（水果）兼作，种养结合，园林化建设。（二）技术措施1 1、扩大林木行距，实行农林长期兼作，在调节农林作物生长环境，保 持水土的同时，更有效的利用土地和自然能（热能、风能、水能等），提高单位 面积的产出指数。本项目根据丘陵地特点和土壤理化性能，选择果树为主栽林木，栽培技 术上采用疏行密株、疏密结合的方法，在保证合理的栽培密度的基础上， 给农作 物生长留出必要的空间，以保证林农双丰收目标的实现。农作物以多年生牧草（饲 料）和蔬菜为主，适当发展其它特种作物，以保证土地收入的稳定。2 2、种养结合，以地养畜（禽）、以畜

10、（禽）养地，在培养地上生产无 公害果蔬产品的同时，生产绿色畜禽产品。本项目通过适度的生猪和食草性畜禽饲养， 来解决种植所需肥料来源问 题；畜禽粪便经无害化处理用于饲料种植， 解决畜禽的生物饲料来源，用畜禽粪 便养殖蚯蚓、蝇蛆来解决畜禽所需的动物性蛋白饲料。3 3、应用沼气技术，综合利用畜禽粪便。根据养殖规模，建设与之配套 的沼气工程设施，通过沼气技术解决畜禽粪便无害化处理；综合利用沼气产品（沼 气、沼渣、沼液），解决种养能源和肥料、辅助饲料问题，既可提高果蔬、畜禽产品品质，又可改善生产环境，降低生产成本，全面提高种养效益。4 4、节水灌溉，兼顾农作物和果树灌溉要求，采用喷灌节水技术，同时 利用

11、喷灌设备自动施肥、播撤农药，可降低劳动强度，提高劳动效率。5 5、其它相关技术：（1 1）生物链养殖技术，用畜禽粪便养殖蚯蚓、蝇 蛆，蚯蚓、蝇蛆又用作畜禽的蛋白质饲料。（2 2）秸杆生化饲料技术，通过秸杆 生化技术处理农作物秸杆，用作养殖畜禽的饲料，既能提高畜禽产品的品质，又 可降低饲养成本。6 6、以不同果树树种划分种植小区，按照经济和无害化原则布置养殖小 区，并运用园林设计技术将养殖小区，种植小区、休闲度假小区结合起来。这种农林兼作、种养结合的生态循环模式，以沼气工程为纽带，以园林 化建设为特色，通过持续进行内部生态循环，不断产出畜禽、果蔬产品，同时为 人们提供优良的休闲度假场所，真正做到

12、生态效益与经济效益同步，符合农业生 产与经济发展，生态环境保护融为一体的生态农业体系要求。三、产品方案及经营策略（一）产品方案：1 1种植：水果以杂果类水果为主导，采用新优品种，以多元化为特色建园；疏采米取常规品种与特异品种并举的方针，面向大众和高档两大市场。2 2、养殖：（1 1）以生猪为农庄的基础产品，根据农庄的种植规模安排生猪的生产规模，以粪肥能够满足农庄内部需要为原则；（2 2）以野味（山鸡、野兔、野猪）为农庄的主导产品，可用来保证农庄的基本盈利；（3 3）绿壳蛋鸡作为农庄的特色产品，采用生物链技术养殖，形成独特的品质；（4 4）草鸡、肉羊、肉鹅等可作为辅助产品，农庄只兴建种羊场和种鹅

13、场，肉羊和肉鹅生产可通 过与周边农户联合方式来完成；（5 5）特种养殖（孔雀、红腹锦鸡）为农庄的后 期发展项目，是农庄提高盈利水平的基本点之一， 具体养殖种类根据当时的市场 预测确定。3 3、休闲餐饮：农庄的休闲餐饮业不同于一般的农家乐和生态旅游，它 以农庄本身的资源为依托，是一种具有“农业工厂”特征的休闲餐饮；以水果 为主题的休闲观光，将养殖场，种植地等生产单元都变成可供观赏的休闲项目， 度假区建在春华秋实的果林之中，以自有产品为食源的绿色餐饮，让人们享受回 归大自然的感觉。（二）经营策略：1 1、加盟大型知名企业，以获取全方位的技术支持和良种保证；2 2、设立科研机构，聘请大专院校、专家顾

14、问，应用前沿科技；3 3、农庄建设与人员培训同步进行。4 4、注册商标，进行绿色产品认证；5 5、以超市为主导，建立销售网络；6 6、建立公司+ +基地+ +农户的产业体系，实现农庄的产业扩张。四、主要建设内容（一）土地整理（1000010000亩）；（二）复合果园建设；（三）养猪场（年自繁自养肉猪 5000600050006000头）；（四）野味养殖场（年自繁自养山鸡 1010万只，野兔1010万只，野猪10001000 头）；（五）绿壳蛋鸡养殖场（年自繁自养绿壳蛋鸡5 5万只，绿壳蛋200200万枚）；（六）种羊场（年出产商品羊 3000400030004000只）；（七）种鹅场（年繁鹅苗5050万羽）；（八）草鸡饲养（年出草鸡 10001000只，草鸡蛋8010080100万枚）；（九）果蔬加工厂；（十）标本制作；（一）软包装食品加工；（十二）会议中心，餐饮用房及设施；（十三）生活、办公用房及设施 ；（十四）度假小屋；（十五）园区道路及环境设施；（十六）水电设施；（十七）排灌溉设施；（十八）耕作机械、运输车辆及其它农机。本文另人四、五、六、七、八章这里就不发表了，下面请看第九章。第九章：项目实施单位概况项目拟报单位“阳新县莲花心生态农庄”