物业管理知识学习-消防管理篇(20210315175642)

1、物业管理知识学习-消防管理篇物业管理 知识学习-消防管 理篇提要：物业管理知 识 学习 -消防管理 篇001 物业管理公司消防管理队伍的原则是 :每个管理处的 员工都是公司 的 义务消防员。002 消防管理人员的具体工作内容是 :负责消防报警中心 的日常值班 ;普及防火知 识 教育,落实防火 岗位责任制 ;定期进 行消防安全检 查;火灾发生时是灭火的骨干力量。003 消防工作的方针是 :“预防为 主 ,防消结合 ”。004 消防工作包括防火与灭火两个方面005 消防安全工作的基本措施是 :行政、技术和法制措施。006“防火责 任人制度”是: “谁主管 ,谁负责007 我国最高消防行政法规是 :

2、中华人民共和国消防条 例和中华 人 民共和国消防条例实施细则008消防监督的三要素是 :监督者 ,被监督者和监督标准009 消防监督最可靠的保证是 :组织。010 消防重点部位的确定 :火灾易发部位 ,发生火灾影响全 局 的部位 ,重点项目和技术设 备 ,财富集中部位 ,人 员集中部位 ,村 镇粮食加工厂 。011 重点防火单位的防火责任人是 :单位正职领导012 重点防火单位工作人员对本人岗位的防火责任是:对本岗位的消防 安 全负责。013 室内装修应使用 :不燃材料、难燃材料及燃烧时不发 出有毒气体的 材 料。014 重点单位消防工作的重点是 :制定应急灭火和疏散方 案,定期组织消防演练。

3、015 公共场所发生火灾时现场工作人员承担的义务是:组织,引导在场群众疏散。016 物业管理单位的消防管理职责是 :建立 ,健全防火安全制度 ,明确防火安全责任 ;管理、维修、 保养、更新物业区域 内的公共消防 设 施和器材 ;落实值班巡查制度 ;建立义务消防 队 ,扑救初期火灾 ,引导安全疏散。017 对存在火灾隐患并不按要求整改的 :自整改期限届满 之日起对责任 单 位处以每日一千元以上五千元以下罚款。018 建筑物内部装修工程消防设计未经审核或审核不合 格 擅自施工的处 以 每平方米罚款 30 元。019 燃烧的四个特征是 :放热,发光 ,火焰和发烟020 可燃物的着火方式是 :引燃和自

4、燃021 大多数火灾是由引燃方式引起的022 由引燃引起的火灾必须具备可燃物 ,助燃物 ,火源三个 条件。023 火源主要是明火和高温物体两种。024 发热的导线属于火源。025 火灾的主要助燃物是 :空气026 防止火灾发生的最重要措施是 :消除火源027 一氧化碳是剧毒、可燃性质的气体。以上028 火灾中导致人员死亡最多的原因是 :烟毒气致死 50%029 灭火的原理是 :断绝可燃物 ,降低 火场温度 ,窒息缺氧法 抑制火区连锁 反 应。&nb物 业管理知识学习 -消防管理篇提要：sp;030火灾分为:A类固体,B类油脂及液体,c类气体，D类 可燃金属。031 常用的灭火器主要有 :清水

5、,泡沫 ,二氧化碳和干粉灭火032 对一般固体火灾适用:清水 ,泡沫 ,二氧化碳和干粉灭火034 对档案材料应用 :二氧化碳灭火器。035 对可燃液体适用 : 泡沫灭火器。036 干粉灭火器的用途最广 ,它适用于气体 ,液体和电气设 备火灾。037 干粉灭火器一般应和泡沫灭火器连用。038 在配电房应配置 :干粉灭火器和二氧化碳灭火器。039 电气线路火灾的原因是 :短路,过负荷和接触电阻过大。040 电气线路的安装必须由合格电工人员负责041 电线绝缘必须合乎电压要求042 为在短路和过负荷时能及时切断电源 ,必须在线路中 安装熔断器装 置 。043 不可用钢 ,铁丝代替熔丝。044 接触电

6、阻过大会产生极大的热量引致直接燃烧的后045 为防止接触电阻过大必须做好保证牢固连接线路工047 具较大火灾爆炸危险性的焊割方法是 :电焊和气焊。048 在重点防火部位动用电焊 ,气焊必须经过相应级别的 审批手续。049 在扑灭电气火灾时应坚持先断电 ,后灭火原则。050 发生火灾时切断电源最好使用绝缘工具。:尽051 为避免触电 ,对使用灭火器扑灭电器火灾时应注意 量增大喷枪和 带 电体的距离。052 气焊使用的危险气体是 :乙炔。053 仓库内物品摆放应做到分类 ,分堆和防火间距要求054 仓库不可设置移动式照明灯具055 仓库的电源开关必须安装在 :仓库外。056 在消防安全责任上 ,建

7、筑设计部门实行 “谁设计 ,谁负 责 原则。057 经公安消防机关审批的高层建筑防火设计图纸不可 在 实际施工中变 动 。058 扑灭初期火灾的最有利时机是 :起火后 5-7 分钟060 建筑物必须制定灭火和疏散应急方案。061 对消防管理人员任职要求 : 先培训 ,后上岗。062 在疏散中首先要了解 :火场内的人员有无被困。063 疏散的首要次序是 : 疏散着火层以上人员。064 在疏散中如何稳定群众情绪 :喊话宣传。065 疏散中人员较多或能见度较低时 ,应采用 : 鱼贯队列式 的方法。066 对脱险人员管理的首要任务是 :阻止其重返火场。067 对物资疏散的第一任务是 :疏散可能扩大火势

8、和爆炸 的物资。068 物资疏散和人员疏散不可同时在一个安全通道里进069 地下建筑和地下停车场的安全出口至少应有:2 个070 在疏散中对伤病员和行动不便的人员应 :使用消防电 梯。071 由于中性平面效应 ,打开着火层以下的门窗时应注意 不要过多打开 门 窗。072 动力工程部门在发生火灾后不可立即撤离岗位去支 援 线。073 最大的火灾隐患是人们对火灾隐患认识不足,因此消防管理工作要 切 实做好宣传教育方面工作。074 作为承建商 ,应对物业消防系统安全负责。物 业管理知识学习 -消防管理篇提要：075 消防中心是整个消防系统的中心枢纽部分076自动报警系统包括 :烟感,温感,警铃。手动

9、按纽 ,联动设 备。077 消防水不能借用它途078 排烟阀、送风阀在无火警时应保持关闭状态079 气体灭火系统一般安装在 :电气设备房。080 设备房门都是防火门081 消防通道的防火门要保持关闭状态 :保证发生火灾时 烟和热量不能 进 入消防通道内。082 消防通道的照明灯 ,指示灯应常亮083 为防盗窃 ,可否在适当时段锁上消防通道门 ?:否084 消防通道不可临时堆放货物085 温感一般安装在 :停车场和某些设备间086 引起烟感误报的主要原因是 :烟雾和灰尘过大。087 报警时 ,警铃和紧急广播会 :向报警层和上下两层报警。088 风阀开动的形式是 :报警层和上下两层同时开动。089

10、 消防设备在任何时候都应处于自动状态 ,而非手动状 态 ,这是因为 :手动状态会令消防联动失 效。090 火警发生后 ,所有电梯会 :迫降至 最底层。091 消防系统是独立系统 ,但需要其它设备部门支持和配 合。092 消防监控系统应该与安保系统 ,楼宇自控系统共同工 作才能发挥最 佳 效果。093 地下停车场的排烟风机除消防功能外 ,还有:换气,降低 废气浓度的作 用 。094 当你所在楼层发生火灾时 ,应采用从消防通道到达下 面最近的避难 层 的方法逃生。095 火灾发生时 ,当你处在火灾层以上的楼层时应采用从 消防通道到达 上 面最近避难层的方法逃生。096 消防喷淋系统有以下部分组成

11、:喷头,管道,信号阀,水流 指示器 ,水泵,湿式报警阀 ,喷淋接合器。097启动喷淋系统喷头动作的温度：65-71 C098 喷淋水泵靠压力开关启动。099 维护人员平时检查喷淋系统主要看：管道是否有水 ,总阀门是否常开 。00 发生火灾时正确使用消 防栓的步骤 ：拉开水带 ,套在消防 栓口上。装上 水枪,打开阀门 ,对 准火焰底部喷射。01 使用消防栓时 ,最少要 2 个人操作02 当某个消防栓漏水时将 该立管的总阀门关闭 ,排水 .维修 处理。03 维护人员每个季度检查 一次消防栓内的设备04 消防栓水泵用消防栓按 纽 启动05 气体灭火和泡沫灭火不 能由消防中心控制 ,但可监视动 作信号

12、。06 发现火灾 ,但烟感未动作 ,立即打破手动按纽报警。07 发现火灾 ,身边又无通讯设备 .立即打破手动按纽报警08 手提式灭火器应放在通 道和容易发现的地方。09 一个消防喷淋头的保护 面 积是平方米。10 一只消防报警烟感器的 保护面积是当6mH 2神寸为60平方米；当12mH 6伸寸为80平方米11 消防栓和消防栓之间的距离不应超过 30 米开。13 所有消防系统的闸门平寸应处于常开状态14 疏散指示灯安装在消防通道内外的位置15 疏散指示灯的电源不能 关闭16 消防系统现场设备平寸处于自动状态。12 喷淋系统的信号阀是常17 消防供电是双回路18 发电机发出的电供应急 照明,消防电

13、梯和 其 它消防设备 使用。19 应急照明应安装在消防 通道,设备房等位 置20 应急照明物 业管理知识学习 -消防管理篇提要：日常检查采 用 切断正常电源 ,看能否动作的方法21 发生火灾时 ,送风阀要打开 ,打开后如何关闭 ?现场手动 关闭。22 消防主要设备动作以后 ,消防中心显示 运行 动作和手动 自动信号。23 消防中心的控制电源平 时保持开启。24 消防中心控制电源有 2 路。25 消防栓和喷淋系统要稳 压。26 消防供水系统每套有 2 个 水泵。27 消防水如何供水 ?先使用水箱供水 ,后启动水泵抽水。28 消防接合器的作用 :当水池 ,水箱无水时 ,由消防车通过 接合器供水。2

14、9 室外消防栓的作用 : 专供消防车取 水30 防火门的性质 :是一种活动的防火 分隔 物31 防火门通常安装在防火墙、前室、走道、楼梯间。32 防火门主要分为三级。 甲 级需耐火小时 ,材质为双面薄 钢板中填硅酸 钙 板及陶瓷棉 ,主要用于防火分区的门洞口处 乙级须耐火小 时 ,其构造为厚木板单面或双面钉石棉板及铁 皮,也有将木料经防火浸料处 理 ,主要设在楼梯间、前室及消 防电梯前室门 洞口处;丙级应耐火小时 ,主 要用作管道井的检 修门。33 防火门的安装使用及养 护管 理工作应注意安装自动闭 门器 ;安装防火门开启固 定装置;安装电磁门锁 ;设置双扇关 闭 前后步骤顺序 器;安装推杆式

15、门锁 ;防止地毯或其他物 品卡 住 防火门问题。34 低层消防水箱一般储存 10 分钟的室内消防水用量35 消防水泵的技术要求是 :一组消防水泵 ,至少应有两条吸 水管 ,其中一条发生故障时 ,其余吸水管应仍 能满 足供水的要 求。高压消防 给 水系统的每台消防水泵则应各有独立的吸 水管;消防水泵的吸水管 和出水管 ,为便于 检查和维修 ,一般应 敷设在水泵房 的地面上 ,其阀门应设在操作方便的地方 ,并需 有明显的启闭 标 志 ;消防水泵的吸水管口径不应小于消防水 泵进水口的直 径 ;消防水泵宜采用自灌式引水 ,以保证及时供 水;消防水泵与动力机械 应 直接连接 ;固定消防水泵一般应设 置备

16、用泵 ;消防水泵的出 水 管上,应装设止 回阀和供试验、检 查用的放水阀 。36 高低压配电房、计算机 房等场所为什么采用气体灭火 而不用水灭火 ?因为水是非绝缘体 ,而气体是绝缘 体 。37 释放消防气体前要先关 闭风机等通风设备 ,防止空气流 通。38 消防栓箱内有水枪、水 带、锤子、报警按钮装置39 消防栓栓口离地面高度 是40 自动喷淋系统每个大区 又分几个小区 ,大 小区分区的依 据各是 :压力超过 80mH2o 分大区 ,每个小区的喷头数不超过 800 个。41 消防电梯的安装使用及 养 护管理工作应注意 :设前室保 护 ,以防烟火侵入井道及轿厢 中 ;轿厢承载力不小于 1500k

17、g, 内部面积不小 于 ,以保证容纳担架和数名人员 ;轿厢内配有通 讯联系、操作 控 制 、事故电源及紧急照明等设施 ,内部装修 为不燃及难燃 材 料;井道、机房单独设置 ,隔 墙为防火墙 ,门为 甲级防火门 ,底坑有排水设施 ,顶部有通风设 施 ,井道内不准敷 设其他用途电 缆;设专用消防按纽等。42 火灾自动探测报警设备 由探测器、区域报警器和集中 报警器组成。43 火灾自动探测报警设备 有感烟、感温、光电和可燃气 体探测器等种 类 。44 火灾自动探测报警设备 的安装使用及养护管理工作应 注 意以下问题 :严格按照设备说明书对适用范围、环境条件、 保 护面积、安 装高度等要求安装 ;传输

18、线路与强电电缆分开 敷设 , 导线线芯截面不小于 ,多芯电缆 ,单根线芯截面不小于 , 供电电 源使用 消防专用电源 ;由经过专门训练人员负责使用、管理和维护 ;维修由专业 维修人员维修。45 火灾自动探测报警设备 一 般常见故障及其检查办法是 : 主 电源故障 ,检查输入电源是 否 完好 ,熔丝有无 烧断、接触不 良 等情况 ;备用电源故障 ,检查充电装置 、电 池有无损坏 ,连线 有 无短路 ;探测回路故障 ,检查该回路至 火灾 探测器的线路是 否 完好 ;误报火警 ,应勘察误报现场有无 水蒸汽、粉尘等影响。46 火灾事故照明和疏散指 导标准有 :在疏散楼梯、走道和 消防电梯及其 前 室以

19、及人员密集的场所等部位设置事故照 明 ;在配电室、消防控制 室 、消防水泵房、自备发电机房等 设事故照明 ;疏散指示标 志 应设于走道墙面及转角处、楼梯 间的门口上方 ,以及环型走道 中,其间距不宜大于 20 米 ,距地 米,应写有Exit”的字样，且为红色；采用可充电蓄电池作为事 故照明及疏物 业管理知识学习 -消防管理篇提要：散指示灯的 电源；供人员疏散用的事故照明 ,主要通道上的 照明不应低于 。47 为什么说熔断器存在导 保护熔断时 ,会发生高温金属 物就容易导致 火 灾发生。致火灾发生的危险性 ?熔断 器在 屑飞溅,如果熔断 器周围有易燃48 熔断器的安装与养护管 理措施有:选用熔断

20、器的熔丝时 熔丝的额定电 流应与被保护的设备相适应 ；一般应在电源进 线、线路分支 和导线截面改变的地方安装熔断器 ,尽量使每 段线路都能得 到可靠的保护 ；照明线路熔丝的额定电流应稍大于实际负荷 电 流;为避免熔丝熔断时引起周围易燃物燃烧 熔断器宜装在 具 有火灾危险的房屋外边 ,否则应加密封外壳 并离开可燃物 构 件;经常除尘 ,以保持熔断 器清洁 ;有爆炸危险 的场所 ,不能安装一般的熔断 器。49 住宅发生火灾的可能性 有 :液化石油器具火灾 ;厨房油锅 起火 ;煲粥干锅起火 ;电器用 具火灾 ;儿童玩火火灾 ,烟头未熄 引起火灾等。50 扑救住宅火灾时应注意 的问题:发现室内起火时

21、,切忌打 开 门窗,以免空气对流 ,使火势扩大蔓延。灭 火后,需打开门窗 ,将 未燃尽的气体 或烟气排除 ,防止复燃 ;嗅到液化气气味 ,切忌用 明 火检查 ,禁忌开电灯 ,勿使用泄露点处电话 ,应关紧相关阀 门 断绝 气源及泄 露点电源,开窗通风 ;发现起 火,应通知疏散邻居。51 人员密集场所发生火灾 时的扑救对策有 :首先切断电源 , 关 闭可燃气阀 门 ,打开送风设备 ,关闭通风设施 ,打 开所有出入 口 疏散人员 ,启动灭火设备 ,将起火点的未燃 物资 搬走或隔离。52 人员密集场所发生火灾 时 应注意的问题 :当有化学、塑 料类物质燃烧 时,要注意防毒气和烟雾中毒 ;利用广播形式宣

22、 传、引导和稳 定 人们的情绪 ,做到循序地按疏散计划撤出被困人员 ,防止人群过挤造成踏 、压伤亡事故 ,制止脱险者重返 火 场;灭火时要沿墙根行 动 ,防止燃烧点上部坠落物压伤人员。53 火场上主要的有害气体 可能有:一氧 化碳、二氧化碳、 氯化氢、氮的 化 合物、硫化氢、氰化氢、光气等。54 火灾现场对人的危害主 要有:缺氧、 高 温、毒性气体、 尘害。55 人在火灾中主要的心理 反映是:惊慌 和群聚56 激发人在火灾现场的积 极心理的办法是 :教育、训练57 火场逃生的主要方法有 :自 救、互救58 自救的主要方法有 :熟悉所处环境 ;选 择逃生方法。59 火场可选择的逃生方法 有 :立

23、即离开危险区域 ,选择简便、 安全的通道和 疏散设备 ,准备简易的防护器材 ,自制简易救生 绳 索,切勿跳楼 ,创造避难场所。60 火场逃生应注意的事项 :逃 生动作要迅速 ;注意随手关闭 通道上的门窗 ;若身上衣服着火 ,应 迅速将衣服脱下 ;不要轻易 乘坐普通电梯 ;迅速报警 ;有可能扑灭初期火灾。61 寻找火场被困人员的方 法有:询问知 情 人;主动呼喊 ;搜 寻。62 对火场儿童的搜寻应注 意床上、床下、墙角、桌椅下、 橱柜内及可以 藏 身的物体下面63 火场急救的基本要求是 :抢 救伤员必须争分夺秒 ;坚持救 人重于灭火的 原 则;掌握正确的施救方法。64 高层建筑火灾扑救的对 策

24、有:尽量利 用建筑物内已有的 设施 ,如:消防电梯、消防通道、疏散层 、擦 窗机、室内的疏 散阳台、疏散 通 廊、室内设置的缓降器、救生袋、建筑物 救生天面等进 行 安全疏散 ;利用广播对建筑物内人员进行广 播,告之起火有关信息及安全 疏 散路线、方法等 ;当某一层某 一部位起火且 火 势不大时 ,应先通知着火层及其上一层和下 一层的人员疏 散 ,若火势有发展 ,则应通知着火层以上人员疏 散;先救人后救物资。65 对高层建筑火灾中难以 器设备 ,用喷射雾状水流设置 的,也可用不燃或难燃材料予疏散的物资采取固定的大型机 水 幕等方法冷却 ,不 能用水冷却 以遮盖;对于 易燃液体 ,可喷射泡沫予以覆盖 ;对于忌水渍 、 烟熏、灰尘污染的物资 ,应用蓬布 等进行遮盖的 措 施进行保护。66 高层建筑的火灾危险性 逃生。突出表现在 :蔓延快 ,燃烧猛 ,难67 高层建筑消防安全管理 则。法规是高层建筑消防管理规68 高层建筑的消防安全管理实施自防自救原则69 高层建筑扑灭初期火灾不可以单纯依赖公安