房产合同模板九篇(20210318030146)

1、房产合同模板九j甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投 资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守；一、甲乙双方共同投资购买一套位于南昌市建筑面积：房产总价款万元人民币二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币乙方出资元人民币；甲方、乙方各出资50$三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权；乙方享有共同所购物业50$的产权.四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、 房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证 办理、水电煤有线电视开通或入户

2、等所有购房相关手续.五、房地产权证署名、办理、保管所购物业甲乙各享有50$的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.六、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用甲乙双方各承担50%七、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、 律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物 业、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%并以现金支付.八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，乙方收取 承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由

3、甲乙双方各分享 50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，房产买卖、抵 押、担保必须有双方书面同意.任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响，否 则应赔偿另一方所产生损失.十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙 双方各口享有或承担50%在同等条件市场价或评估价下，甲乙双方任何一方均有优先购买 权.十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款包括定金人民币房款总价款的由甲乙双方各付50%现金支付；2、主

4、贷人为乙方先生；按揭贷款的期限为；十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；未经甲乙双方协商一致，本协议不得 变更或解除.2、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签屠书面文件.3、本协议壹式贰份，甲方壹份乙方壹份；自甲乙双方签字之日起生效，具有同等法律效 力.甲方：乙方：时间年 月 日时间年 月曰委托方（以下简称甲方）_代理方（以下简称乙方）_甲、乙双方经友好商量，现就甲方口有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责 代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况:甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共（套），房屋结构为 _，建筑面积平方米，户型：房屋所有权证号：，属

5、于：附房屋状况表。二、销售价格与收款方式:1、 甲方确认本合同指定的房屋销售底价为 _元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%、乙方得 _%若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、 甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： _四、 结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款 结算手续。一次性付款结算方式：1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方 帐户：2、乙方代收购房款，在甲方口行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后, 自房

6、产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房 款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款 由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本 人身份证來乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款） 及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、 代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合 同到期后，本合同自行终止。2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售

7、房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代 甲方收取房款。3、 在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、 委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 %出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的%收取，乙方 实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %,乙方得 %代理费由甲方 以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获 得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双 方商定甲方向乙方支付

8、信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件, 乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书 面同意。3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证 明）4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠

9、纷及债权、债务纠纷概 由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内來乙方处 签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲 方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准， 经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续， 应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务 即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。待殊情 况下

10、，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。八、 违约责任:1、 乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购 房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金：如乙方与 购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，中方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴 纳给乙方的定金。2、 甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约， 应承担违约责任。如甲方白行售出委托物业，应以书面形式提前3夭通知乙方，否则乙方 仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。九、 乙方必须严守诚实、信誉、高效的

11、服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代 理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。 本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：_乙方： _代表：_代表： _地址： _地址：_联系电话： _联系电话： _开户行：_帐号： _签约日期：年 月曰根据中华人民共和国劳动法，甲乙双方经平等协商同意，口愿签订本合同，共同 遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条本合同期限类型为期限合同。本合同生效日期一-年一月一日，其中试用期一个月。执行不定

12、时工作制的工资支付按执行。本合同终止。二、工作内容第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任-一岗位（工种）工作。第三条乙方应按照甲方的合法要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标 准。三、劳动保护和劳动条件第四条甲方安排乙方执行工作制。执行定时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四 十四小时。甲方保证乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，经与工会和己方协商后 可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障 乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。执行综合计算工时工作制的，平均日和平均周工作时间不超

13、过法定标准工作时间。执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务的情况下，工作和休息休假乙方口行 安排。第五条甲方安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资；加点 的，甲方应支付加点工资。第六条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立建全生产工艺流程，制 定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方应按照国家或北京市有关规定组织安排乙方进行健康检查。第七条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道徳、业务技术、劳动安全卫生及有关 规章制度的教育和培训。四、劳动报酬第八条甲方的工资应遵循按劳分配原则。第九条执行定时工作制或综合计算工时工作的的乙方为甲方工作，甲方每月一日以 货币形

14、式支付乙方工资，工资不低于一元，其中试用期间工资为一元。第十条由于甲方生产任务不足，使乙方下岗待工的，甲方保证乙方的月生活费不低 于-一元。五、 保险福利待遇第十一条甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大 病医疗统筹及其他社会保险费用。甲方应为乙方填写职工养老保险手册。双方解除、终止劳动合同后，职工养老 保险手册按有关规定转移。第十二条乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照-执行。第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和北京市有关规定 执行。第十四条屮方为乙方提供以下福利待遇-O六、 劳动纪律第十五条乙方应遵守甲方依法制定的规章制

15、度：严格遵守劳动安全卫生、生产工艺、 操作规程和工作规范：爱护甲方的财产，遵守职业道徳；积极参加甲方组织的培训，提高 思想觉悟和职业技能。第十六条乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予纪律处分，直至解 除本合同。七、 劳动合同的变更、解除、终止、续订第十七条订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关 内容。第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经 甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。第十九条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第二十条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：1.在试用期间，被证明不符合录用条件的；2.严重违反

16、劳动纪律或甲方规章制度的；3.严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;4.被依法追究刑事责任的。第二十一条下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知 乙方：1.乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安 排的工作的：2.乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的：3.双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。第二十二条甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，经向工会 或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，并向劳动行政部门报告后，可以解除 本合同。第二十三条乙方有下列情形之一，甲方不得依据本合

17、同第二十一条、第二十二条终 止、解除本合同：1.患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的：2.女职工在孕期、产期、哺乳期内的；3.义务兵复员退伍和建设征地农转工人员初次参加工作未满三年的；4.义务服兵役期间的。第二十四条乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经市、区、县劳动鉴定委员会确 认完全或部分丧失劳动能力的，按办理，不得依据本合同第二十一条、第二十二条解除劳动合同。第二十五条乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。第二十六条有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：1.在试用期内的；2.甲方以暴力、威胁或者非法限制人身白由的手段强迫劳动的；3.甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或

18、者提供劳动条件的。第二十七条本合同期限届满，甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。第二十八条订立无固定期限劳动合同的，乙方离休、退休、退职及死亡或本合同约 定的解除条件出现，本合同终止。八、经济补偿与赔偿第二十九条下列情形之一，甲方违反和解除乙方劳动合同的，应按下列标准支付乙 方经济补偿金：1.甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的, 除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外，还需加发相当于工资报酬白分之二十五的经 济补偿金；2.甲方支付乙方的工资报酬低于本市最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同 时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。第三十条下列

19、情形之一，甲方应根据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于乙 方解除本合同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金，最多不超过十二个月：1.经与乙方协商一致，甲方解除本合同的；2.乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除 本合同的。第三十一条下列情形之一，甲方应根据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于 本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金：1.乙方患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事 由甲方另行安排的工作而解除本合同的；2.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事 人协商不能就变更劳动合同达成协议，由甲方

20、解除劳动合同的：3.甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，必须裁减人员 的。以上三种情况，如果乙方被解除本合同前十二个月的月平均工资高于本单位上年月平 均工资的，按本人月平均工资计发。第三十二条甲方解除本合同后，未按规定给了己方经济补偿的，除全额发给经济补 偿金外，还须按该经济补偿金数额的百分之五十支付额外经济补偿金。第三十三条支付乙方经济补偿时，乙方在甲方工作时间不满一年的按一年的标准发 给经济补偿金。第三十四条乙方患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也 不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方还应发给乙方不低于企业上年月人 均匚资六个月的医疗

21、补助费，患重病和绝症的还应增加医疗补助费，患重病的增加部分不 低丁医疗补助费的白分之五十，患绝症的増加部分不低于医疗补助费的白分之一白。第三十五条甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于卜卩方原因订立的无效劳 动合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。第三十六条乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业 秘密事项，对甲方造成经济损失的，应按损失的程度依法承担赔偿责任。第三十七条乙方解除本合同的，凡由甲方出资培训和招接收的人员，应向甲方偿付 培训费和招接收费。其标准为：九、劳动争议处理第三十八条因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员 会申请

22、调解：调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向 -劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申 请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。十、其他第三十九条甲方以下规章制度-作为本合同的附件。第四十条本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的，按有关规定执行。第四十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方盖章乙方签章法定代表人或委托代理人签章签订日期：年 月 日鉴证机关盖章鉴证员签章鉴证日期：年 月曰甲方赠与人：XX有效证件号码：乙方受赠人：有效证件号码：甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事己高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方

23、口愿将位于XX市XX区桥梓镇前桥梓村626号房屋中xxxx间赠乙方。按照合同法 等有关法律规定，双方口愿达成赠协议如下：第一条：甲方口愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方口愿接受该房屋。该房屋具体状况 如下：一该房屋坐落于XX,二赠房屋的土地使用证证号为：XX；三土地使用权取得方式：XX；若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠该房屋 的相关权益随该房屋一并赠予。第二条：甲方口建房屋的所有费用由甲方单独承担，现经协商一致甲方口愿将其上房 XXX间赠予乙方。第三条：甲方赠了乙方所述房屋的行为，是甲、乙双方的真实意愿，该赠予行为不可 撤销，受法律保护。第四条：本协议甲、乙双方签字

24、后立即生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造 成的全部经济损失。甲方赠与人：XX乙方受赠人：XX住所：XX住所：有效证件号码：XX有效证件号码：签订地点：XX年XX月XX H XX签订时间：XX年XX月XX日客户委托书甲方（委托方）：身份证号：地址：乙方（受委方）：地址：双方本着半等、口愿、诚信的原则，为维护双方当事人的合法权益，对乙方向甲方所 提供的房屋信息，双方达成如下看房协议：一、中方委托乙方为其提供中介服务，并承诺乙方促成交易时支付服务报酬给乙方。二、房产概况：甲方需购买位于 _的房产，出售报价_元，占地面积_平方米，建筑面积 _平方米。三、 报酬支付期限：乙方促成买卖交易的，甲方须

25、向乙方支付房产成交总价1.5$作为服务报酬，甲方须在 签订 时一次性支付给乙方。四、 违约责任：甲方包括甲方的亲属、朋友、同事、授权人、合作伙伴、所在单位、关联单位须邀请 乙方参加与房主的谈判并见证签约，不得就乙方所提供之看房信息私下与房主以任何理由 成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋另行通过其它任何单位、人员成交，如果违反本 协议，甲方除须支付本协议约定的佣金外，还须另行支付售价的3%作为违约金。五、 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签章后生效。甲方签章：乙方（签章）：联系电话：联系电话：时间：年 月曰委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国城市房地产管理法、

26、中华人民共和国合同法、城市房 屋拆迁管理条例、北京市城市房屋拆迁管理办法、北京市实施（城市房屋拆迁管 理条例）细则及北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定等有关法律、法规及文件规 定，甲乙双方经充分协商，就项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。一、估价工程范围、评估工作量及完成期限：1、 甲方因的需要，委托乙方对下列范围内彼拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行 评估，其评估四至范围如下：东至：西至：南至：北至：2、 评估工作量：以现场实际勘查数量为准。3、 按照相关主管部门下发的建设拆迁评估作价的通知的耍求，估价时间定为：年月 日至年月日。二、 双方责任及协作事宜：1、甲方负责提供项目有关的立项

27、文件、规划文件及附图：配合乙方向有关部门、单 位或个人提供审阅所必霊的资料。2、 甲方组织乙方在估价期间到现场勘察，并提供方便和配合。3、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提下，甲方应按时向乙方支付 服务费。4、乙方在卜卩方规定的估价时间内，负责调查了解拆迁范围内彼拆迁迁房屋及土地有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关拆迁法律法规的规定，并结 合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况，对委托评估的房屋及附属物进行客观、公 正的评估。向甲方出具房屋估价汇总报告，并在拆迁许可证规定的动迁之日起，出具分户 评估报告交付甲方。5、乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的，每延迟一夭按评估标的

28、总价款的 向甲方支付违约金。6、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就估价报告的有关问题提供咨询服务。7、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同 意不得擅口公开或泄露给他人。如有类似情况，甲方保留理赔权利，本条款所规定的保密 义务将在本合同终止后持续有效。8、 双方约定的其他条款：乙方帮助甲方了解被拆迁人搬迁意向。三、 合同价款及支付方式：1、 本项目评估费为：评估标的总价款的缶2、 具体支付方式如下：本合同签订的5个工作日，甲方应向乙方支付（人艮币）XXXX万元作为启动资金。在乙方出具全部分户房屋评估报告后，甲方向乙方支付评估标的总价款的50%。在拆迁奖励期结束后二日

29、内，甲方向乙方支付评估标的总价款的20%。拆迁工作全部结束后10日内，在确认拆迁工作中确无乙方之责任后，甲方将剰余评估费尾款一次结清。在收取履约保证金的情况下，同时退还 履约保证金。四、违约责任:乙方无故中途单方中断合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并没收履约保证金；甲 方无故中途单方中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方应支付乙方全部预计评估费 用，乙方工作尚未过半，甲方应支付乙方预计评估费的50%。五、 甲方对评估报告结果有异议的，应在本评估报告送达之日起5日内向我公司书面 申请复核或另行委托评估机构重新评估。若拆迁当事人向我公司申请复核的，我公司将在 书面申请之日起五日内给答复。甲方对

30、复核结果有异议或者另行委托评估的结果与我公 司评估结果有差异，且协商达不成一致意见的，自受到复核结果或者另行委托评估机构出 具的评估报告之日起五日内，可向房屋拆迁评估专家委员会申请鉴定。六、 对评估报告初始估价结果做出调整的，乙方负责重新具调整后的评估报告并注明 调整原因。七、 如乙方违背独立、客观、公正原则，出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给 甲方造成经济损失的，乙方应承担由此产生的赔偿责任。八、 本合同口甲乙双方签订之日起生效，其中任何一方未经同意不得随意更改。如有 未尽事宜，经双方协商，另订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。（此页无正文

31、）甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：（或委托代理人）（或委托代理人）XX年月日XX年月日出卖方甲方：_地址：_邮码：_电话： _法定代表人： _职务： _购买方乙方:_地址：_邮码：_电话： _法定代表人： _职务： _协议书：根据国家有关房产的规定，中乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋 栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1 *2. *第四条甲方应于年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费;承担公

32、证费、协 议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承担房产交易 中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一夭，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房 产款_%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是 _共_人，委托代理人_即甲方代表人。2._ 乙方是_单位，代表人是.第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份， _ 房产管理局、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:甲方： _乙方：_代表： _代表：

33、_年刀日年刀日委托人出售方：简称甲方委托人买受方：简称乙方受托人中介方：简称丙方根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的 基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服 务事项达成一致，订立本合同。第一条标的基本情况及价款所有权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋來源房屋售价拾万仟佰拾元整：其它情况第二条委托事项1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜产权转移房屋交付房款拨付。2、 乙方委托丙方购买以上房产，并代办产权房、房款支付、 _、_、 _等相关事宜产权房房屋交付房款支付贷款抵押登

34、记 土地使用证。第三条甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关 规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。3、 按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的 附属设施及原装修。4、 在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、 按本合同约定，按期支付佣金和代办费。第四条乙方的义务1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、 根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3、 根据委托事项，乙方应于

35、办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将 由丙方代缴的、 契税交易服务费抵押管理费他项权证费等约计人民币 元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第五条丙方的义务1、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲口完成甲、乙方委托代办的各项服务。2、 丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。3、 根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委 托事项办理的进展情况向委托人通报。4、 对委托人个人资料以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。5、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条

36、房款的支付与转付 甲、乙方商议，按以下第二种方式支付房款：一根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方口行办理房款的支付。二双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：1、 乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。2、 乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部首期款/全部房款，共计人民币 _元交给丙方保存。3、 甲乙双方在完成交易过户签字后乙方领取产权证后二日内，丙方按售房款100%,计人民币_元转付给甲方。4、 待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，II甲方结清房屋交 付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余

37、款一次性转付给甲方。三三方约定:第七条房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于 _年 _月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、 灭失的风险由乙方承担。3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施 并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。第八条佣金、代办费支付标准及方式一丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款0.5%,具体数额为人民币 _元。2、按委托代办事项支付代办费

38、计人民币 _元。二丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第1、2种方式计算，向丙方 支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款1.5%,具体数额为人民币 _元。2、代办产权证费 _元，代办土地证费 元，代办抵押贷款和他项权证费_ 元，共计人民币 _元。上述费用，甲、乙方应于 _前支付给丙 方。三丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过 国家规定的收费标准。第九条违约责任一三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；3、故意隐瞒，提高委托标的利差：4、其它过失影响甲、乙方交易的。二三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任:1