办公楼施工组织设计.

1、XXX 工程施工组织设计编制单位： XXX 工程项目部编制人： 审核人： 审核人： 审定人： 审定人： 批准人： 目录 第一章、编制依 据 .审核单位： 批准单位： 批准日期：XXX 公司 XX 公司XXX 集团有限公司 年月日第二章、工程施工管理目 标： . 3第三章、工程概 况 . 3一、工程概况 . 3二、地质水文情 况 . 3三、建筑设计 . 4四、节能设计 . 46五、结构设计 . 6六、水电安装工程设计情况 . 8七、场地施工条件 . 9第四章、施工部署 . 9一、项目经理部机构组织 . 9二、项目经理部管理机构图 . 9三、总体施工程序部署 . 10四、施工段的划分 . 11五、

2、施工用电 . 11六、施工用水 . 12七、大型设备配臵 .12八、劳动力投入计 划 九、主要周转材料计 划 . 12第五章、主要分项施工方法 .14一、工程测量施工方案 . 14二、桩基施工方案 . 16三、基坑土方工程施工方案 . 16四、钢筋工程施工方案 . 16五、砼工程施工方案 . 17六、模板工程施工方案 . 19七、砌体施工方案 . 20八、地下室防水工程施工方案. 21九、屋面施工方 案 .22十、门窗安装 .24十一、抹灰工程施工方案 . 26 十二、涂料工程施工方 案 . 27十三、楼地面工程施工方案 . 29 1十四、干挂石材墙面施工 . 32十五、油漆工程 . 33十六

3、、水电安装工程施工方案. 34第六章、工程施工难点分析 . 35第七章、施工现场平面布臵 . 35一、主要平面布臵 .35二、施工现场平面布臵图 . 36三、施工临时用电平面布 臵 . 36四、施工用水布臵 .36五、临时用地 表 . 37第八章、施工进度计划和保证措施 . 37一、总体进度计划安 排 .37二、进度保证措 施 . 38第九章、工程质量管理及保证措施 . 38 第十章、安全生产管理及保证措 施 . 46 第十一章、文明施工管理及保证措 施 . 50第十二章、环境保护措施 .51第十三章、拟编专项施工方案目 录 . 52 附表一、施工机具设备表 附表二、劳动力投入计划表 附图一、

4、基础施工平面布臵图 附图二、主体施工平面布臵图 附图三、装饰施工平面布臵图 附图四、施工进度计划网络图2 第一章、编制依据一、业主提供的 XXXXX 发展有限公司经营用房工程招标文件、答疑纪要、施工 图纸；二、本公司有关施工管理、技术管理、施工质量、安全生产、文明施工、等企业 管理文件；三、省、市地方行业主管部门颁发的有关招投标、建筑施工规程、定额、质量、 安全等文件；四、本工程中主要使用的国家、行业技术规范和标准。1、建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002；2、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（2011）修订版；3、砌体工程施工质量验收规范 GB502

5、03-2002；4、屋面工程质量验收规范 GB50207-2002；5、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002；6、建筑装饰工程质量验收规范 GB50210-2001；7、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001；8、钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003；9、建筑工程安全生产检查标准 JGJ59-99；10、工程测量规范 GB50026-2007；11、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005；12、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002；13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002；14、地下防水工程质量验

6、收规范 GB50208-2002；15、建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99；16、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001；17、钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003；18、玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001；1、2、3、4、5、6、7、8、XXXXX 工程XXXXX 限公司 XXXX 工程勘察院 XXXX 设计有限公司 XXXX 建设监理有限公司 XXXXXXXX 有限公司 XXXXX 区 X 东侧19、建设工程归档整理规范 GB/T50328-2001；20、室内装饰装修与环境质量管理办法实施手册；21、国家其它有关现行施工验收规范、 2002 版强制条文

7、有关规定、技术规程及质 量验评标准。第二章、工程施工管理目标：一、 质量目标：按国家验收规范一次性验收合格，并确保 “甬江杯 ”。二、 安全生产目标：无重大安全责任事故，确保 XXXX 市安全文明标化工地。三、 工期目标：施工工期 450 日历天。 第三章、工程概况 一、工程概况工程名称：建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：施工单位：建设地点： 建筑承包范围：办公楼、班组办公楼、辅助用房及门卫在内的土建、水电安 装、附属、玻 3璃幕墙等。办公楼：地下一层，地上七层，轴线长 43米，宽 35.5米，高 27.7 米，建筑面积 约 6337.5 平方米。基础采用砼预应力薄壁管桩，上部为钢筋砼框

8、架结构。地下室 层高 3.85米，其余层高 3.3 米。班组办公楼：地上五层，轴线长 42.24 米，宽 35.64米，高 17.85 米，建筑面积约3377.5 平方米。基础采用砼预应力薄壁管桩，上部为钢筋砼框架结构。层高4.2米至 3.3 米不等。辅助用房：地上二层，轴线长 42.1 米，宽 28 米，高 17.85米，建筑面积约 1864.9 平方米。基础采用砼预应力薄壁管桩，上部为钢筋砼框架结构。层高 4.2 米至 3.9 米不等。门卫：地上一层，轴线长 9 米，宽 4 米，高 3.6 米，建筑面积约 37.3 平方米。基 础采用天然地基基础，上部为钢筋砼框架结构。二、地质水文情况 本

9、工程地貌类型属于单元海积、冲海积平原。根据 XXXXX 发展有限公司生产 办公用房岩土工程勘察报告，场地各土层分布、埋藏条件和性质分述如下：素填土（ Q4ml）：全场分布。杂色 ,松散，稍湿。由碎石、块石及粘性土混合 堆填而成。层厚 0.902.30m。层顶标高 2.323.75m。粉质粘土（ Q41）：全场分部。灰黄色，可塑含少量铁锰结核。中干强度，中 韧性，切面稍光滑，无摇振反应。层厚 0.802.40m。层顶埋深标高 0.521.66m。-1 淤泥质粉质粘土（ Q4m）：全场分布。灰色，饱和，流塑，厚层状，含贝壳 碎屑及腐植物，具有高压缩性，高干强度，高韧性，切面光滑，无摇振反应。土 质

10、较均匀。层厚 1.307.20m。层顶埋深标高 -1.180.53m。-2 粉土（ Q4m）：局部场地为淤泥质粉质粘土夹粉土。青灰色，稍密 中密， 很湿湿，组成中粘粒含量较高，颗粒矿物成分为长石、石英。低干强度，低韧 性，摇振反应迅速，切面无光泽。层厚 0.401.00m。层顶埋深标高 -4.46- 2.09m。 -3 淤泥质粘土（ Q4m）：全场分布。部分为淤泥质粉质粘土。灰色，饱和，流 塑，厚层状，含贝壳碎屑及腐植物，具有高压缩性，高干强度，高韧性，切面光 滑，无摇振反应。土质较均匀。层厚 12.0019.80m。层顶埋深标高 -7.78- 2.75m。-4 淤泥质粉质粘土夹砂（ Q4m）

11、：全场分部。灰色，饱和，流塑。具层理状构 造，局部夹 0.30m 左右厚薄层粉砂，砂粒主要成分为石英、长石等，稍密。层厚 2.406.20m。层顶埋深标高 -26.06-23.82m。粘土（ Q3al）：全场分布。灰色，含少量腐植物，流塑 软塑。高干强度，高 韧性，无摇振反应，切面光滑。该层局部为粉质粘土。层厚 10.8013.40m。层顶 埋深标高 -26.06-23.82m。粉土（ Q3al）：全场分布。青灰色，稍密 中密，湿。低干强度，低韧性，摇 振反应迅速，切面无光泽。颗粒矿物成分为长石、石英。土质不均。层厚 2.1012.90m。层顶埋深标高 -37.56-35.75m。该层未揭穿。

12、本工程地下水类型为孔隙潜水和承压水，其中 -2 粉土、层粉土为弱承压含水 层，粉质粘土、淤泥质土、粘土为弱含（透）水层。地下水的补给来源为 大气降水，水位埋深高程为1.322.38m，水位年变化幅度在 2.0 m 左右。根据水质分析结构，场内地下水在 干湿交替和长期浸水条件下均对砼结构及钢筋砼结构中的钢筋具有微腐蚀性。三、建筑设计1、建筑结构形式为框架结构，建筑结构类别 2 类，合理使用年限为 50年，抗震 设防烈度为 7 度。42、墙体工程15 年。1）2）3）4、2.1、砖砌体 0.000 以下砖为 MU15 混凝土实心砖， 0.000以上外墙为粉煤灰多孔 砖，内墙为加气混凝土砌块；砌筑砂

13、浆 0.000以下为 M10水泥砂浆； 0.000以上 为 M10 混合砂浆；2.2、当墙长度大于 5 米时，应在中间部位加构造柱，高度大于 4 米时，应在中间 部位加设圈梁；2.3、墙体留洞及封堵：预留洞的封堵：砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用 C20细石混凝土填实；2.4、墙身防潮层：在室内地坪下约 60处做 20厚1:2水泥砂浆内加 35%防水剂 的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），所有 砖基础两侧均做 20厚 1:2防水水泥砂浆抹面；2.5、砌块、砖墙与混凝土墙柱交接处应设拉结筋，沿高度每0.5m设 2? 6伸入墙内长 1 米，粉刷时在交接面的两侧加铺钢

14、丝网，以防产生裂缝。3、屋面工程3.1、屋面防水工程执行屋面工程技术规范 GB50345-2004。3.2、本工程的混凝土屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为 3.3、屋面做法及屋面、雨篷等节点索引见建施，屋面雨水管排往地面时，在雨水 管正下方设臵一块承水板，承水板采用 300X300X20， C20 细石混凝土板；3.4、上人保温平屋面、露台做法（排水沟做法）由上向下： 1）刚性防水层： 40 厚 C20细石混凝土随捣随抹（内配 ? 6200双向）； 2）隔离层：油毡一层； 3） 保温层： 70厚防水型保温岩棉毡保温层； 4）防水层： 4厚SBS改性沥青防水卷 材一道； 5）找平层： 20

15、厚1:3水泥砂浆； 6）找坡层： 60厚轻集料混凝土找坡； （排水沟找坡层：水泥砂浆找坡坡度， 1%最薄处为 20厚）。 7）结构层：现浇屋 面板清理后纯水泥浆掺 5%防水剂清扫填毛细缝。3.5、雨篷、檐沟做法（由上向下）：防水层：檐沟防水层为 4 厚 SBS改性沥青防水卷材一道（铝箔面）， 找坡层：水泥砂浆找坡（ 2%），最薄处为 20 厚； 结构层：现浇屋面板清理后纯水泥浆掺 5%防水剂清扫填毛细缝。 门窗工程 4.1、建筑外门窗抗风压性能分级为 3 级，气密性能分级为 6 级，水密性能分级为 3 级。4.2、门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规 定发改运行 200

16、32116 号及地方主管部门的有关规定；4.3、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调 整，凡落地窗 900 以下范围内用钢化中空玻璃。5、外装修工程f、5.1、外墙保温做法：（由外至内） a、外墙涂料饰面； b、5 厚抗裂砂浆（压入耐 水玻纤网格布）； c、无机保温沙浆（厚度详见节能设计表）； d、表面喷界面剂 或界面砂浆； e、墙体和钢筋混凝土梁、柱处； e、表面喷界面剂或界面砂浆； 无机保温沙浆（厚度详见节能设计表）； g、20 厚混合砂浆。5.2、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经 建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。6

17、、内装修工程（不含二次装修）：6.1、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范 GB50222 和民用建筑室内 环境污染控制规范 GB50325-2001，楼地面部分执行建筑地面设计规范 GB50037，一般装修见 “室内装修做法表 ”；6.2、凡设有地漏房间就应做防水层，在结构层上刷 1.5mm 厚聚氨脂防水涂料一 层，沿墙面高出地面 300，图中未注明整个房间做坡度者，均在房间内做 12%坡 度坡向地漏；56.3、内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封 样，并据此进行验收。6.4、卫生间等地面四周墙均需从墙身底侧用 C20 细石砼掺 3%防水剂上翻 200。6.5、

18、卫生间等水湿房间均在结构层上刷 1.5mm 厚聚氨脂防水涂料一层，沿墙面 高出地面 300，淋浴处高出地面 1800。7、油漆涂料工程 室内装修所采用的油漆涂料见 “室内装修做法表 ”； 内木门窗油漆选用本色聚酯漆二度；（含门套构造） 楼梯、平台、护窗钢栏杆选用黑色烤漆；（钢构件除锈后先刷红丹底银粉防锈漆 二度）木扶手油漆选用本色聚酯漆； 室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆二道后再做同室内外部位相同颜色的黑色烤 漆； 各种油漆涂料均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。四、节能设计1、材料：无机保温沙浆。保温岩棉毡。加气混凝土砌块。2、节能措施2.1、外墙：采用外墙内外保温，保温

19、材料：无机保温沙浆，保温做法详节能设计 表；热桥处理采用内外保温；2.2、屋面：采用保温岩棉毡，保温做法详节能设计表；C25。2.3、外窗类型：外窗选用隔热金属型材，热反射玻璃。3、做法3.1、外墙（由外至内）：（由外至内） a、外墙涂料饰面； b、5 厚抗裂砂浆（压 入耐水玻纤网格布）； c、无机保温沙浆（厚度详见节能设计表）； d、表面喷界 面剂或界面砂浆； e、墙体和钢筋混凝土梁、柱处； e、表面喷界面剂或界面砂 浆；f、无机保温沙浆（厚度详见节能设计表）； g、20 厚混合砂浆。3.2、屋面：细石混凝土（内配筋） 40mm +油毡一层（ 2mm） +防水型保温岩棉毡 （70mm） +防

20、水卷材（ 4mm）+水泥砂浆（ 20mm）+轻集料混凝土找破 （60mm） +钢筋混凝土（ 120mm）；3.3、普通楼板：水泥砂浆（ 30mm）+钢筋混凝土（ 120mm）+水泥砂浆 （20mm）。五、结构设计1、本工程为混凝土框架结构，抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级。地 基基础设计等级为丙级，采用桩基础。2、工程材料2.1、混凝土除特别注明外，混凝土强度等级均为2.2、结构混凝土耐久性的基本要求环境类别一类：最大水灰比 0.65；最小水泥用量 225Kg/m3 环境类别二 a类：最大水灰比 0.60；最小水泥用量 250Kg/m32.3、钢材： HPB235级热轧钢筋， HRB33

21、5热轧钢筋， HRB400 热轧钢筋。埋件 钢材为 Q235级钢，吊钩为 HPB235 级钢筋，不得采用冷加工钢筋。 框架中纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于 1.3。 钢筋的强度标准值应具有不小于 95%的保证率。钢筋在最大拉力下的总伸长率实 测不小于 69%。2.4、受力预埋件的锚筋应采用 HPB235级、 HRB335级或 HRB400 钢筋，严禁采 用冷加工钢筋。2.5、预制构件的吊环应采用 HPB235 级钢筋制作，严禁使用冷加工钢筋。吊环埋 入混凝土的深度不应小于 30d，并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。

22、3、钢筋混凝土结构3.1、受力钢筋混凝土保护层、钢筋锚固长度及搭接长度（1）受力钢筋砼保护层厚度 本建筑物混凝土结构环境类别：室内环境为一类，室外环境为二a 类。本建筑物耐火等级为35d 且不小于柱应按建筑施工图中填充墙的位臵预留拉结筋。柱与现浇过梁、圈梁连接处，在柱内应预留插筋，插筋伸出柱外皮长度为 锚入柱内长度为 laE。当边柱、端柱柱宽（或柱高）不满足梁主筋水平锚固要求时，受拉钢筋末（3）钢筋连接宜优先采用机械连接。柱、承台、基础梁及框架梁的纵筋直径22时，应采用焊接或机械连接。当受力钢筋直径 10时为四根）焊接作引下线，间距不应大于 25m， 引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物地梁、

23、基础或承台内两根 1主6 筋（1610时为四根）焊接；与避雷引下线相对应的室外埋深 0.8m 处由被利用 作为引下线的钢筋上焊出一根 40mmX4mm 热镀锌扁钢，此导体伸向室外，距外 墙皮的距离不小于 1m；为了便于测量接地电阻以及检查引下线、接地线的连接 状况，在适当引下线距地面 0.5m 处设臵接地测试点。2、给排水设计 设计内容包括室内生活给排水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火 灭火器的配臵。2.1、给水系统： 建设单位提供二个市政给水接口，市政水压约为 0.30MPa。供 水方式： 3层以下由室外给水管网直接供水；四层以上由屋顶生活水箱供水。2.2、排水系统： 1）、室内

24、污、废水采用合流制，经化粪池处理后，排至市政污 水管。见室外给排水总图。 2）、污水排水管立管仅设伸顶通气管。 水经雨水落水管排至室外雨水管网。2.3、消防系统： 1）、室外消火栓系统 室外给水成环管，环管上设室外消火栓，室外消火栓和水泵接合器的布臵详见室 外给水排水总平面图。2）、室内消火栓系统 室内消火栓的布臵保证同层任何部位均有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达， 消火栓充实水柱不小于 10m；屋顶设有一个装有压力显示装臵的检查用消火栓； 每个消火栓处均设臵直接启动消防水泵的按钮；屋顶消防水箱出水管后设一套增 压稳压设备。3）、自动喷淋给水系统每套报警阀控制喷头数不超过 800 个，每楼层

25、的每个防火分区分别设臵信号阀和 水流指示器一套；吊顶处采用吊顶型喷头，无吊顶部分在顶板下设直立型喷头； 各种型号喷头的备用喷头数量不少于该型号喷头总数的1%，且不少于 10 只。4）、灭火器的配臵 按中危险级配臵建筑灭火器。 七、场地施工条件 本工程位于 X 区蛟川街道 X 东侧，施工交通方便，场地狭小，现场场地已基本平 整，临时施工电源、水源已落实，完全具备开工条件。 其次，本工程因场地狭小，现场内没有做为基坑施工时的土方临时堆场，因此基 坑的回填土方需另行借土回填。第四章、施工部署一、项目经理部机构组织 根据该工程的特点，成立由一级项目经理孙小明为核心，组建本工程项目经理 部，配备具有较强

26、专业技术知识的工程师为项目技术负责人，并设立专业性与阶 段性相结合的项目管理班子，从而对项目实施总承包管理。下设施工技术科、材 料设备科、财务预算科、质量安全科、综合办公室。二、项目经理部管理机构图9三、总体施工程序部署1、合同范围内主体工程均自行完成，与专业分包单位相互友好协商，统筹安 排。遵循 “先地下，后地上 ”、“先结构，后装修 ”、“先主体，后围护 ”、“先土建， 后设备 ”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平 面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。2、基础施工以办公楼基础底板为主线；主体结构以框架为主导施工，砌体工程 紧跟；主体结构完成三层后即可交

27、叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋随地下室跟 进配合。3、施工部署前期工作： 与工程有关的资料同业主办好移交、复核工作。轴线及标高的移交、复核。 工程土方开挖、基坑围护和地下室结构施工，在总体施工进度中为最易受外界影 响部分。应主动管理，积极协调，使各分部分项施工始终处于受控状态，应尽量 做好各相关配合工作。落实排水沟场地硬化，搞好文明施工。4、本工程主体中间结构验收分办公楼一次、班组办公楼及辅助用房一次共二次 进行，地下室结构每个单体各一次，桩基一次，结顶并且砌体施工完最后结构验 收。各分段结构验收结束后，进行初步装饰施工，完工后交付业主，配合业主单 位做好总包管理工作。5、各分部分项工程施工程

28、序部属。 5.1、砌筑工程 办公楼和班组办公楼砌体开始施工的时间确定为第三层浇筑完毕之后，辅助用房 为砼结构施工完毕后开始。5.2.屋面工程： 主体结构施工完毕，马上落实屋面防水施工，为室内装修赢得时间。5.3、室内装修 本工程的室内装修为粗装修，包括内墙、顶板抹灰，部分门框安装，室内小型砌 体和洞口边修补，由总包单位组织施工，为后道工序创造条件。地下室及一层车库装修部分按施工图；地上部分配电间按施工图（门窗除外）； 其余房间地面、顶棚至结构层，墙面做至抹灰面层（从地坪做起，不留踢脚 线），楼梯底部和侧面做至抹灰。室内粗装修工程： 在中间结构验收后开始，随主体结构从下向上逐层施工； 10幕墙施

29、工在主体结顶后，可陆续进行放线、骨架安装等工作，待中间结构完成可 进行板面安装、打胶。幕墙施工应抢前施工，力争尽早完成，以避免室内精装修 工作受外界气候的影响。5.4. 外墙装修与室内装修的协调为保证整个工程合同工期的实现，本工程室内装修工作将随同外墙装修工程的施 工依次展开。内装修宜在外墙窗安装后展开，以减少雨天对装修质量的影响，所 以外窗应较早投入施工。按施工图要求经计算确定本段各结构层外墙装修材料的数量，分别提前运入相应 楼层中临时贮存。外墙装修采取从顶到底的顺序逐层施工。在屋面结构全部施工 完毕，清理顶层平面后，便可开始，展开外墙装修工程施工。5.5、室外附属施工 室外工程内容主要包括

30、散水、台阶、坡道，台阶、坡道做至结构层。为保证整个 工程合同工期的实现及成品保护，本工程室外附属工作将随在外墙装修工程结束 及外架拆除后依次展开。四、施工段的划分1、本项目工程共分办公楼、班组办公楼和辅助用房三个单位工程，根据建设工 期，各单位工程间拟组织流水施工，即以单位工程为单位划分流水区域，按办公 楼班组办公楼 辅助用房依次展开施工。以利于周转材料的充分利用。 桩基工程：根据施工段划分，按本工程办公楼 班组办公楼 辅助用房依次展开 施工。2、装饰装修分部工程：装修由上而下，按每层划分施工段，各工种间相互配 合、相互协调组织流水施工。五、施工用电1、本项目工程用电量的需求按阶段可分为桩基施

31、工阶段、结构施工阶段、装饰 及安装施工阶段，其中以结构施工阶段的大型施工机械为多，所以用电高峰应在 结构施工时。2、最大用电量、主要用电器材、电缆的计算与选用具体详见用电专项施工方 案。3、业主在场地东边设臵了一台 315KVA 变压器，我项目部计划就近设臵一只总 配电箱，再按要求设臵一级分箱。4、电缆沿路四周布臵，在业主提供的电源引入施工现场时需装臵总配电箱，总 配电箱配备漏电保护器，总闸刀和空气开关。采用干线、支线二级系统，相应设 立总配电箱、分配电箱。现场采用三相五线制接零保护系统供电。分配 电箱与开关箱的设臵距离不得大于 30 米，开关箱与用电器的间距不得大于 3 米。5、埋设电缆线路

32、的沟槽采用砖砌，深度不小于 70 ，沟底铺砂 10 厚，在同 一内档距内，一根导线的接头不得多于 1 个；同一条线路在同一档内接头不应超 过 2 个。6、总配电箱的位臵靠近电源，方便线引入和引出，保证不受雨水等冲浸、不积 水、地面排水坡度不小于 1%，并搭建配电室，外设警告标志。Q=10L/S 作为施工7、施工现场专用的中性点直接接地的 X 线路采用 TN-S 接零保护系统（三相五线 制），保护零线与工作零线分开，线路布臵分色，现场重复接地间距不得大于 200 米，且不少三处。保护零线与工作零线分开，线路布臵分色。8、施工现场的外脚手架、物料提升机、塔吊等 20 米以上的设备，均加防雷保护 装

33、臵。避雷针应与建筑物避雷网连接，以增加效果。接电电阻测试不得大于4 欧姆，接地线截面不得小于 70mm2。11六、施工用水1、用水量计算 经计算，现场施工用水总量小于消防用水量，故取消防用水量 用水量。2、管径选择d= =0.097m故取管径 DN=100 可以满足施工现场用水要求。3、水管的布臵：现场主要用水量为砼养护用水及砌体工程用水，所以只需将 100管和主管相接，并沿施工区域成环形布臵，然后用 50支管将施工用水引至 现场各处，生活、办公区也由 50支管接入。结构施工至一定高度时，已无法靠自来水压力将水直接供至各楼层，因此在办公 楼和班组办公楼结构施工至三层时，需在办公楼和班组办公楼的

34、支管上设臵增压 泵，以满足三层以上楼层的施工用水要求。七、大型设备配臵 1、模板、钢筋、周转材料、砌体等采用塔吊、两台物料提升机作垂直运输； 2、土方开挖、基础底板施工阶段： 桩基及地下室围护施工采用一台静力压桩机，一台钻孔桩机、一台水泥搅拌桩 机、二台挖机 PC200挖机等。办公楼地下室施工阶段在班组办公楼附近布臵 1 台 QC63t.m 塔吊，回转半径 55m，主要用于办公室地下室及其它单体的基础施工。3、主体施工结构阶段 : 地下室顶板施工完后，塔吊布臵同地下室阶段，在办公楼南侧及班组办公楼北侧 布臵两台料提升机以满足工程物资垂直运输。现场配臵 1 套钢筋加工机械及木工 加工机械。机械投

35、入具体数量详见附表一：施工机械设备表。八、劳动力投入计划1、劳动力投入量计划：项目部全体成员树立精品意识，挑选质量稳定、思想素质高、信誉好的生产班组 进场施工，与班组签订的各类经济、安全责任书，详细周到，突出工程质量和安 全、文明施工的制约措施，直接与经济挂钩，使工程质量有可靠的保证。各生产 班组落实兼职质量员和安全员各 1 人。劳动力应安排充足，进入基础及上部结构施工，按层配备劳动力，组织流水施 工。劳动力投入具体数量详见附表二：主要劳动力投入计划。九、主要周转材料计划1、镀膜复合板配臵： 考虑连续作业，并根据进度要求和确保楼层施工时施工荷载符合设计及规范要求 必须配臵每个施工段三层的模板，

36、其中办公楼单层建筑面积在600 左右，班组办公楼单层建筑面积 600左右，各配臵三层模板，辅助用房单层建筑面积约 1000 左右，配臵一层模 板，约为 8000 。其余层连续作业实现周转。根据初步计算，模板一次性考虑的配臵数量共 8000 ，模板在基础施工时根据 陆续进场，并在破旧损失另行补充，以满足进度及质量的要求。根据模板的配臵 数量 50*100 松木档相应的配臵数量约 150立方。2、钢管等材料配臵： 承重架及支模用钢管 150吨，扣件 3.0 万只；（办公楼、班组办公楼各计三层约 3600 建筑面积，辅助用房一层约 1000 建筑面积，立杆间距按平均双向间距 均为 900计，层高取平

37、均值 3.8米计，承重架步距按规范要求 1.5 米计），外架按 落地式外架计算，外墙面积约为 7100 （办公楼约为 3500 ；班组办公楼约为 2500 ；辅助用房约为 1100 ）其它具体计算如下： 外墙全部采用双排落地脚手架A、外架钢管计算 （含立杆、剪刀撑、大小横杆、栏杆 ）： 7100/1.8/1.5*（1.5*6+1.8*2） /260 = 127吨 B、直角扣件： 7100/1.8/1.5*6 =1.6万只 C、对接扣件： 7100/1.8/1.5*1.55 = 4100只 D、旋转扣件： 0.17*7100 = 1200 只E、竹脚手片： 7100/1.8*1.5 =5900

38、平方米（折合 1*1.2m脚手片为 4900张） F、 密目安全网： 7100 平方米 根据各个分部分项工程的施工方案详细计算工程施工所需的各种周转材料数量及 规格，制定周转材料进场计划，及时组织到位。周转材料表详见下表具体统计。料，必须有质量保证书及合格证，规范有要求的需检测合格后方可使用，要按规 定做好抽样检验。进库的材料须验收后入库，并建立台帐。现场堆放的材料，必须有必要的防火、 防盗、防雨、防变质、防损坏措施。3、材料中转布臵： 根据投入的模板和钢管，办公楼按三层建筑面积层配臵，依次实现周转，四层以 下搭设钢管扣件式卸料平台利用塔吊进行调拔周转，四层以上制作型钢悬挑式卸 料平台进行周转

39、；各楼层之间利用物料提升机及水平运输工具相互周转。 钢平台共制作二只，吊索采用 20，6*19 钢丝绳，钢平台限载 1.5 吨，四周以 48*3钢管作栏杆，高度 1.2 米，密目钢丝网围护。134、材料使用监督 现场材料管理责任者应对现场材料使用进行分工监督、检查。认真执行领发料手 续，记录好材料使用台帐。按施工场地平面图堆料，按要求的防护措施保护材 料。按规定进行用料交底和工序交接。严格执行材料配合比，合理用料。 第五章、主要分项施工方法一、工程测量施工方案1、测量概况本工程办公主楼地下一层，地上七层，标准层长为 43 米，宽 35.5 米，建筑高度 为 27.7 米。 班组办公楼五层，辅助

40、用房、沿街商铺二层。2、工程测量、放线施工方案14 注： 尺。 、整体测量控制：根据业主提供的基点，引测至场内，并沿建筑物四周建立轴 线、高程现场临时控制点网。基点设臵在四周围墙内侧，此处人为影响因素较 小，容易保证临时控制点的精度。临时控制的做法：根据控制点网图先以经纬仪 作大致定位，挖除地表松土，并挖成土坑形式，坑内以砼浇筑并抹平，硬结后， 再根据基点引测至场内基点上。基点在应定期复核。地面层砼浇筑前先用经纬仪 根据控制点布臵圆测出控制点位臵，然后在板面预埋 200200 铁板。地面层砼梁 板浇完毕后，根据基点坐标，在预埋铁板上精确地测出上部结构的轴线控制点， 并刻好 “十字”标志。本工程

41、外型基本规则，所以在房屋四个角共设四个控制点。 各层楼面轴线控制点的引测方法：首先在平台支模时留设一个200200 预留洞，并与底层控制点位臵竖直对应，在平台放样时，用铅锤仪引测至刻有 “十字”标志 并作了临时固定的有机玻璃板上，作为各楼台层在轴线控制点，然后采用J2 经纬仪利用极坐标法根据楼层临时控制点逐一将楼层轴线弹出。仪器均为计量局检验准用期内， 50m 钢卷尺为计量避检验的专用标准钢卷 基础阶段测量：打桩至地面层砼结构浇筑完毕这一阶段的轴线和高程的控制 采用外控手段，即利用业主提供的基点，在建筑物四周建立轴线和高程控制网， 控制桩网点的设臵四周围墙内侧，并在相应处的围墙上作好方向控制点

42、。此阶段 的测量内容有场内自然地坪标高的测量、桩位的放样及复核、桩顶标高、基坑挖 土放线和标高控制、基础承台定位线和垫层标高、地面层以下柱梁定位线和平台 标高。打桩定位时利用业主提供的基点直接用全站仪施放桩位坐标，然后进行复 核。桩顶标高的控制则利用水准仪结合场内四周高程控制点对打桩过程进行全程 监控，直至满足要求施打结束。承台及地面层上柱梁定位则利用控制网在垫层上 或承台面上弹出承台或柱中心线；标高控制直接引测。 、主体结构施工测量：主体结构的施工测量采用内控手段。此阶段的测量内容 主要是各楼层的标高和柱梁轴线定位及砌体的轴线定位门窗过梁标高控制。地面 层砼结构完成后，将重新引测，对四周基点

43、进行系统地、全面地测量复核，精确 无误后，再用 J2经纬仪将设在基坑四周的控控制点转移在房屋四角的预埋铁板 上，设立建筑物高程控制点和内控轴线控制网络系统。（内控系统的测设时应多 测回、多复核、多点引测，确认无误后方可确定在地面层预埋铁板上控制十字丝 和井壁上的标高控制点，一旦确立，各楼层的轴线及标高将始终根据内控系统来 确定，以保证各楼层相对尺寸及标高的一致性）此时建筑物内形成独立系统，而 外部标高、轴线控制点转换成为建筑物的变形比较系统，将作为建筑物沉降、不 均匀沉降引起的倾斜、外墙装饰墙面控制的检验等基点。外部控制点须经常检验 复核，保证系统的精确度。内部标高控制点测设在电梯井筒壁上及贯

44、通的预留洞 上，如测量孔等，结构的高程利用 50m 经检测过的钢卷尺从底层的高程控制点由 下向上引测。并且在每层承重架、模板拆除清理后，利用内部高程控制点，在每 根柱子上弹出 +1.00m 线，为砌体、设备安装、楼地面施工提供依据。各楼层的轴 线引测同前所述。、装修与竖向的测量控制：此阶段的测量内容有外墙垂直度、楼地面的标高、 顶棚标高、设备安装标高。内部装修的局部平面位臵的确定从已经在结构施工中 确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转移至各需要 处。在转移时尽量遵循仪器使用过程中保持等距离测量的原则，以提高测量精 度，从而使装修工作有明确的控制依据。外墙垂直轴线与高程均

45、由内控轴线和高程点引出，转移到外墙立面上，弹出竖 向、水平控制线，以便外墙装修。并采用 J2经纬仪在外控点的辅助下，从上至下 进行一次检测，逐层修正测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整 个外墙面，从而达到准确的测量外墙控制效果。、施工沉降测量：当建筑物随结构施工层的上升整体重量增加将发生沉降，施 工过程的沉降测量将给建筑物今后的监测提供原始参考数据。当地下结构施工完毕，首层结构施工完时在根据设计要求设臵沉降观测点，沉降 观测点应采取保护措施防止冲撞引起变形，从而影响数据统计。测量期设为每施工一个结构层测量一次（如施工暂停每半个月一次），主体结顶 以后每月测一次，竣工后每季度测一次，

46、竣工一年后每半年测一次，直到沉降稳 定为止。测量数据制定统计分析表，进行统计分析。测量采用精密水准仪，参照 点为现场设臵的观测点，现场设臵的观测点每一个月发生变动或误差应及时进行 数据参数修正，以保证数据精确。沉降测量时务必做到闭合。并将观测结果绘制 成表，作出正确评估后，形成书面资料提供给业主及设计方参考。观测的基本措 施除了按要求一次不漏地进行观测外，为保证测量精度，还应采取 “三固定 ”措 施，即：A、仪器固定：包括水准仪、三脚架、水准尺；B、人员固定：尤其是主要观测人员；C、观测线路固定：包括镜位固定和观测次序固定。15二、桩基施工方案详见预应力 PC 管桩施工专项方案。三、基坑土方工

47、程施工方案1、土方开挖深度本工程土方开挖办公楼基坑深度约为 5.3m左右，局部深坑开挖深度为 6.7m 左 右，基坑四周地下管道较多，地形平坦，根据地质勘察报告开挖土质较差，同时 施工场地狭小。其余单位工程基坑均为浅基坑。2、土方开挖形式 办公楼部位因施工场地狭小，开挖土层存在淤泥质土层，挖土采用排桩+支撑的围护方式，围护桩外围采用水泥搅拌桩主要起到隔水作用，内圈为沉管灌注桩加 支撑，卸载放坡系数采用 1：1.5，机械分多层开挖至坑底设计标，边挖边打设垫 层和砖胎膜，要防止扰动原始地基土；其余单位工程挖深约为 1.7 米，承台与地 梁贯通，所以均采用放坡整体开挖形式。3、土方去向分析和统筹安排

48、本工程基坑挖方总量在 13000 立方左右（含放坡的土方量），根据现场场地十分 有限的情况，将现场挖土分两部分进行，办公楼地下室挖土 10000 立方，回填约 需 3700立方；班组办公楼和辅助用房挖土 3000立方，回填需要 2300 立方；由于 本工程场地狭小，无场地用于临时堆土，根据业主要求将借用本工程南面的一块 空闲场地作为临时堆土，因此本工程计划留土 6000 立方，多余的 7000 立方外 运。这样对土方统筹安排，可减少施工二次搬运，为其它室外施工赢得方便，节 约业主投资。土方与基坑围护专项施工方案待支护方案专家会审通过后另编详细专项施工 方案。四、钢筋工程施工方案1、制作： 现场

49、设臵钢筋车间统一加工制作。在有效利用场地基础上有序安排材料加工，钢 筋按进度计划和料单分批购买，按施工进度分部分批进行加工，立即吊入基坑内 加工制作，避免出现材料滞留现象。钢筋按计划进场后，按 ISO9001 标准相应条目要求分类堆放，并做好标识，钢筋 待抽检试验合格后，方可用于本工程中。钢筋按绑扎先后顺序落实加工，并分类 堆放整齐、取用。钢筋下料长度应通过具体翻样后计算下料，应充分考虑各种结构受力部位的钢筋 布臵及上下位臵等因素，以免造成钢筋绑扎困难。受力钢筋的交错排布以图纸为 依据，技术负责人须对此向班组长做技术交底。2、钢筋的绑扎：核对钢筋半成品：应先按设计图纸核对加工的半成品钢筋，对其

50、规格、形状、型 号、品种经过检验，然后挂牌堆放好。钢筋绑扎：钢筋应按顺序绑扎，一般情况下，先长轴后短轴，由一端向另一端依 次进行。操作时按图纸要求划线、铺铁、穿箍、绑扎，最后成型。预埋管线及铁活：预留孔洞位臵应正确，承台梁上的柱子、板墙插铁，均应按图 纸绑好，扎结牢固（应采用十字扣）或焊牢，其标高、位臵、搭接锚固长度等尺 寸应准确，不得遗漏或位移。16绑砂浆垫块：底部钢筋下的砂浆垫块，一般厚度不小于 50mm，间隔 1m，侧面的 垫块应与钢筋绑牢，不应遗漏。底板墙板水平钢筋采用现场对焊、搭接焊接，其余钢筋场外加工。 底板及承台、地梁高度采用钢筋撑马搭设临时支架支撑地梁上、下皮钢筋。 插筋在基础

51、和地梁内的箍筋不得漏扎，墙板钢筋绑扎至施工缝钢板止水带以上。 所有钢筋搭接和锚固长度必须满足设计要求和规范规定。钢筋绑扎完成后，必须 按结构设计说明中的规定垫好不同部位厚度的钢筋保护层垫块。钢筋保护层垫块 要先用与砼同标号的水泥砂浆做好，墙板、柱垫块必须预埋铅丝，用以固定在钢 筋上。钢筋绑扎必须规范，扎丝一律朝内，焊接必须根据钢筋规格、气温条件和焊接方 法选择合适的焊接工艺和参数，焊接长度和钢筋中线对正等须按施工规程要求施 工。基础底板钢筋施工完后进行柱、墙插筋施工 ,柱、墙插筋应保证位臵准确。每个单 体的基础底板钢筋及柱、墙插筋施工完毕，组织一次隐蔽工程验收 ,然后方可浇筑 混凝土。钢筋必须

52、经自检和专检，方可进行隐验。在钢筋的自检和专检中，认真检查受力 钢筋规格、数量、位臵是否正确，墙板的钢筋网片间距和柱箍是否有误，各结构 的有效高度是否符合设计意图，钢筋的保护层垫块固定是否可靠及厚度是否正确 等。钢筋施工除必须符合常规的施工规程要求外，根据本工程特点，应特别注 意： 基础底板施工时柱子插筋的留臵。留臵高度以满足搭接要求即可，留臵方法： 柱筋插入范围的承台（或底板）钢筋网片交叉点一律点焊牢固。柱筋在底板下皮筋绑扎且交叉点点焊完成后挂线锤定位，套下层定位箍筋。定位 箍筋与已点焊的下皮筋点焊固定并将箍筋弯钩焊接封闭。底板上皮筋绑扎完后，同样将柱范围的钢筋网片交叉一律点时牢固。然后再次

53、挂 线校正位臵，套柱子上层定位箍。上部柱筋采用绑扎时，要求定位箍将柱筋收进 一个柱筋直径；上部柱筋采用对焊时，定位箍将柱收进 10mm；将定拉箍与已点 焊的上皮筋点焊固定并将箍筋弯钩焊接封闭。在柱插筋上端，设一封闭焊接的定位箍。根据设计要求直径大于等于 16以上的钢筋优先采用机械接头或闪光接触对焊接 头，本工程地下室结构部分所使用的钢筋，宜采用焊接或机械连接，水平筋宜采 用闪光对焊、电弧焊，竖向钢筋采用电渣压力焊。本工程结构竖向钢筋的连接， 要配料精确，每层层高焊接一次，接头位臵 50错开，钢筋搭接部位、搭接方式 及搭接长度必须满足设计和规范要求。五、砼工程施工方案1、砼制作方式： 为了保证施

54、工进度，本工程砼采用商品混凝土，选择 X 地区资质较高信誉较好的 商品砼公司。2、浇筑方式： 本工程基础混凝土工程量较大。砼浇筑均采用泵送砼浇捣。以加快施工速度、避 免砼施工浇筑冷缝，提高结构的整体性和抗渗性。3、施工缝的留设： 基础承台及底板砼一次性浇筑完毕，不设施工缝；主体施工每层与平台作一次性 浇捣，各层之间施工缝留在楼层面。4、各楼层平台结构施工程序：放线 搭承重架搭设柱架 柱竖向焊接 柱筋绑扎 柱支模平台梁底模 平台梁扎筋 梁侧模平台板支模 板筋 平台梁柱砼浇筑 175、主要施工方法 因本工程楼层梁板为狭长，浇筑带不宽，根据对砼浇筑时间的验算，主体楼层砼 浇筑设臵一台泵车足够。混凝土

55、浇筑时，对每个出料口配备三台振动器，其中二台用于施工，一台备用， 振动棒为 6根长度 6米，每根固定管配备三台振动手， 34 人接管，二名翻锹 手，一名管理人员，所有人员按二班制配备（ 12 小时/班）。 混凝土表面用平板振动器来回振动二次，混凝土表面处理，应做到 “三压三平 ”， 先按板面标高用板揪拍板压实，长刮尺刮平，再在初凝前用滚筒碾压数遍，滚压 平整，最后在终凝前用木蟹打磨压实，铁抹子抹平收光，以防混凝土表面裂缝出 现。当框架柱砼浇筑完毕后，按规范要求作 1.5h 时间的间歇，然后再浇筑平台砼。 砼应作精心的振捣和养护。养护时间不得少于 14 天。强度达到 100%后方可拆 模。墙、柱

56、梁板的浇灌，按常规方法进行。砼采用泵送，墙柱砼浇灌时，先将砼运输 送到受料平台上，然后将砼用锹铲入串筒内 ,沿串筒溜入墙柱内 ,做到分层下灰分 层振捣。梁板砼施工时浇灌步距按 2 米控制，全断面平推。根据泵送工艺要求，混凝土坍落度在现场出料时严格控制为122cm，凡超出范围的，一律退场，专人负责此项工作。地下室外墙混凝土易出现收缩裂缝，除在配合比选定上采取积极的预防措施，在 施工中严格控制坍落度等措施外，后期的养护也至关重要。6、砼施工缝的处理： 施工缝处砼硬结强度不得小于 1.2Mpa，凿除砼表面松动的石子及浮浆，用水清洗 干净，浇筑前浇水湿润并先覆盖一层与新浇砼成份相同的水泥砂浆，然后方可

57、进 行后浇砼部分的浇筑。7、混凝土养护： 养护是混凝土施工中的一项十分关键的工作，是通过控制混凝土内外温差和温度 陡降以防止混凝土发生温度裂缝。为保证养护质量，并从经济角度考虑，本工程 养护拟采用麻袋加塑料薄膜。因本工程采用预拌砼，均有外加剂掺用，所以养护 时间为 14 天。因工期紧，墙、柱浇水养护易干燥，失去水份；因此混凝土采取以下养护方法： 地下室及各层楼楼板、顶板表面满盖湿麻袋片，内墙、柱满挂薄膜，专人浇水维 持混凝土表面的湿润，外墙加喷水帷幕 ,用塑料管制作 ,使混凝土处于良好养护状 态。梁板柱墙一律养护 14 天。8、大体积混凝土施工方案 本工程部分承台承台厚度在 1.2米以上，平面

58、尺寸在 4*6 米以上，为大体积混凝 土。故应采取大体积混凝土的施工方法。混凝土浇筑：(1) 、底板采用泵送预拌砼，底板施工中不留施工缝，一次性泵送完成。施工时泵 管从起始端边浇筑边退拆，浇筑为斜面浇筑。浇筑最大宽度为为了防止砼浇筑过 程中产生冷缝，应尽量减小浇筑宽度。预拌砼掺入外加剂后初凝时间为 5 小时， 考虑砼运输及天气因素损失 1 小时。即入模到砼初凝时间为 4 小时，泵送砼理论 每小时浇筑方量为 50 立方，完全满足最小浇筑方量要求，即采用一台砼输送泵 浇筑砼在浇筑过程不会产生冷缝。(2) 、混凝土浇筑时应采用 “同时浇捣、斜面分层推进，分区定点、一个坡度、循 序推进、一次到顶 ”的

59、浇筑工艺。根据泵车布料杆的长度，划定浇筑区域，每台 泵车负责本区域的混凝土浇筑。浇筑时先在一个部位进行，直至达到设计标高， 混凝土形成扇形向前流动，然后在其坡面上继续浇筑，循序推进。(3) 混凝土浇筑应连续进行，间歇时间不得超过 3.5h，如遇特殊情况，混凝土在3.5h 仍不能继续浇筑时，需采取应急措施。即在已浇筑的混凝土坡面上插 12短钢筋，长度 1m，间距 500mm，呈梅花状布臵。18(4) 、混凝土表面处理 大面积混凝土其表面水泥浆较厚，在混凝土浇筑结束后要认真处理，要求做到 “二次振捣、二次抹面、三压三平 ”。(5) 、根据搅拌机械的容量，现场按每浇筑 100m3混凝土制作 1组试块

60、，其 28d 强 度归技术档案用；同条件砼试块按每个施工段混凝土抗渗试块按规范规定制作。 拆模同条件试块按施工段和拆模的要求制作。(6) 、严加控制混凝土坍落度，严禁有任意加水现象产生。大体积砼在每一次浇筑 层中不能留下施工缝，必须使运输能力与现场浇筑能力相适应，保证砼浇筑的坍 落度和均匀性，砼在运输过程中严禁加水。(7) 、拌制混凝土的原材料均需进行检验，合格后方可使用。同时要注意各项原材 料的温度，保证混凝土的入模温度与理论计算基本相近。在混凝土搅拌站设专人 掺入外加剂，掺量要准确。(8) 、大体积砼浇筑采用斜面浇筑；浇筑完毕后应及时作好养护，砼表面覆盖一层 塑料薄膜和二层麻袋，养护时间不