二手房过户证件资料和流程是什么_第1页
二手房过户证件资料和流程是什么_第2页
二手房过户证件资料和流程是什么_第3页
二手房过户证件资料和流程是什么_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、二手房过户证件资料和流程是什么1、实地看房。2、签订 买卖合同 核实了房屋的情况。3、办理贷款手续。4、办理交易过户买卖双方携带相关证件原件。5、办理土地证。6、房屋交验手续。1、房屋所有权证书。2、房屋 测绘图纸3、房屋查档证明。如今新房房价过高，二手房成为很多人的首选。二手房的买卖就涉及到房产过户的问题。那么大家知道二手房过户证件资料有哪些、流程是什么吗？如果你有这方面的疑惑，那就看下面小编为您做的介绍吧。二手房过户证件资料：(一)需提交的资料房屋所有权证书;买卖合同;双方当事人身份证原件及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格

2、证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。(二)办事程序流程示意图：收件窗口领表收件窗口交件契税、收费窗口交税费发证窗口验件、领证(三)收费标准1、交易手续费：交易双方各50%住宅：存量住房6元/平方米;非住宅：10元/平方米。2、登记费：

3、由购房人交纳住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)5001500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)15003000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)300010000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000 平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本(由购房人交纳)。5、契税：由购房人交纳住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按房产交易额的3%交纳;非住宅：按房产交易额的3%交纳。(四)领取房产证需携带证件1、已交税费的发票;2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。以上就是小编为大家带来的关于二手房过户证件资料及其流程的介绍，希望能够对大家有一定的帮助。二手房买卖最复杂的地方也在此，大家在过户的时候一定要按照法律规定，提供合法的真实材料。如果你还有任何的法律疑问，都可以来电咨询我们网站的专业律师

人人文库> 全部分类> 生活休闲 > 科普知识

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论