中原·金海西铁成商铺交房标准建议

1、金海西铁成商铺交房标准建议金海西铁成商铺交房标准建议 事业二部西铁成项目组 案例分析一地博春天 一、公共部分一、公共部分 1、主体结构：框架结构； 2、外墙：铝塑板； 3、通道墙面：普通乳胶漆； 4、通道顶棚：普通乳胶漆； 5、通道地面：铺优质地转； 6、栏杆：铁艺栏杆。 二、室内部分二、室内部分 1、入户门：卷帘门。 档次低，外立面效果差，面宽窄，2、地面：水泥砂浆打底找平。 进深长，业态低端品质感极差。3、墙面：灰浆抹平。 4、顶棚：灰浆刮平。 5、窗户：钢化玻璃塑钢窗。 案例分析二骏逸新视界 一、公共部分一、公共部分 1、主体结构：框架结构； 2、外墙：高档石材； 3、通道墙面：普通乳胶

2、漆； 4、通道顶棚：普通乳胶漆； 5、通道地面：铺优质地转； 6、栏杆：静电喷塑栏杆。 7.预留广告位。 二、室内部分二、室内部分 1、入户门：平开玻璃门。 2、地面：水泥砂浆打底找平。 3、墙面：灰浆抹平。 档次高，商铺面宽宽，进深短，得4、顶棚：灰浆刮平。 到广大认同，租售火爆。5、窗户：钢化玻璃落地配彩钢。 建议发展方向-中高端个性化社区型商业 因为体量关系，无法成为区域商业核心，但品质可以全面超越地博春天、骏逸新视界，打造石坪桥片区个性化社区商业，沿售楼部充分利用商铺外拓展空间打造景观休闲示范段，店铺打造成精品店铺，业态可以参考餐饮、咖啡厅等，以休闲娱乐为主，小区内商业主要以小区配套为

3、主要业态。 一、公共部分一、公共部分 包含： 1、主体结构：框架结构； 2、外墙：优质石材或优质外墙涂料； 3、通道墙面：高级乳胶漆； 4、通道顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶； 5、通道地面：铺优质石材； 6、栏杆：玻璃与钢材相结合。 外墙：优质石材 参考图片参考图片 通道墙面：高级乳胶漆 参考图片参考图片 通道顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 通道地面：铺优质石材或面砖 参考图片参考图片 栏杆：玻璃与钢材相结合 参考图片参考图片 参考图片参考图片 二、室内部分二、室内部分 包含 1、入户门：平开不锈钢钢化玻璃门； 2、防盗门：透明卷帘门； 3、地面：水泥砂浆打底找平； 4、墙面：灰浆抹平； 5、顶

4、棚：灰浆刮平； 6、窗户：平开中空玻璃断桥铝窗户； 7、店招位置：每户预留店招位一个，预留电线孔。 入户门：平开钢化玻璃门 参考图片参考图片 把手参考图片把手参考图片 防盗门：透明卷列门 参考图片参考图片 地面：水泥砂浆打底找平 墙面：灰浆抹平 顶棚：灰浆刮平 参考图片参考图片 窗户：20厘钢化落地玻璃 参考图片参考图片 店招位置：每户预留店招位一个，预留电线孔。 参考图片参考图片 三、系统设备三、系统设备 包含包含 1、供电：电力部门供电系统，室内配电箱； 2、供水：市政上下水系统，一户一表； 3、燃气：管道燃气安装到户，一户一表； 4、烟道：每户设置餐饮业专用烟道，安装止回阀； 5、消防：

5、按消防规定设置必需的消防设施； 6、电话：每户预留至少两部电话线接口； 7、网络：每间商铺均预留ADSL、ISDN、DDN及宽带接口； 8、电视：每间商铺均预留闭路/数字电视接口。 供电：电力部门供电系统，室内配电箱 电压为380V 、220V，三相50Hz及220V，单相50Hz，预留空调、照明线路。 供水：市政上下水系统，一户一表； （1）、上水：使用PPR管材 （2）、下水： 使用PVC管材 （3）、地漏：配置普通地漏一个 燃气：管道燃气安装到户，一户一表； 烟道：每户设置餐饮业专用烟道，安装止回阀； 消防：按消防规定设置必需的消防设施 （1）、火灾自动报警系统； （2）、自动喷水灭火系统； （3）、通道或出入口配置便携式灭火器、消防栓、消防应急照明、安全出口指示。 建筑面积 50平米以下 50-300平米 灭火器配置数量 规格 2只 ABC型干粉灭火器（3KG） 6只 ABC型干粉灭火器（3KG） 电话：每户预留至少两部电话线接口。 网络：每间商铺均预留ADSL、ISDN、DDN及宽带接口 电视：每间商铺均预留闭