租用农田合同书.docx

1、租用农田合同书订立合同双方：甲方（出租方）：增城市正果镇圭湖村上井经济合作社增城市正果镇圭湖村楼 冚经济合作社乙方（承租方）：甲乙双方协商一致， 并经甲方村民代表大会同意， 报圭湖村委同意，将属于本村集体权属的农田出租给乙方种植养殖经营。现依据中华人民共和国农村土地承包法 等有关法律法规的规定，订立本合同：一、出租农田位置、面积、土名甲方出租给乙方经营使用的上井、楼冚两个合作社农田， 土名为楼灯筒头，面积共亩，其中：楼 冚亩上井亩。确切面积以附件 租用农地红线图 范围内土地的实测面积为准。二、租用农田用途和经营种植期限乙方租用的农地只能用于农业种养业，不得挖鱼塘。 承包期为 20 年，即从年月

2、日起至年月日止。在合同不转让的前提下可以合股经营。在租用期间如需转让，必须与甲方商量同意。三、租金及支付方式1、乙方租用农地的租金为每年每亩人民币玖佰元整（￥ 900元）。租用期满 5 年后，每五年递增人民币100 元租金。2、支付方式：乙方将租用农田的租金汇至甲方下列账户：甲方户名：开户行：甲方账号：3、签订合同并经见证机关见证之日，乙方按照每亩900 元人民币向甲方缴交2012 年度租金， 并按照每亩 900 元人民币向甲方缴交租地押金（押金计作复耕费）。从 2013你那开始，每年的租地租金乙方必须在当年的1 月 10 日之前一次性付清给甲方。超期付租金则罚年租金的50% 。超期 1 个月

3、以上，甲方可以单方面终止本合同，收回出租的农田。4、租地期满结束， 乙方应在期满后15 日内将土地平整交还甲方，甲方将押金 （每亩 900 元）无息退还乙方；如乙方未将租用的土地平整，甲方有权将押金（每亩 90 元）计作复耕费不予退还。四、双方的权利义务1、合同生效后，乙方应当确保按期向甲方交清当年租金。乙方交租后即依法享有利用该租赁农田进行经营、管理、规划、种植、产品销售、收益和处置的权利， 甲方任何人不得无故干涉。2、本合同签订后，甲方按出租农田的现状交给乙方耕作和经营，甲方出租农田原有种植的一切青苗、蔬菜、果木等，由甲方负责在乙方进场前与农户协商自行迁移和处理，乙方不做任何补偿。3、乙方

4、租用农田以种养农产品为主，但有权根据农业种养业的需要重新规划租赁农田和修筑排灌沟、耕作小道。 所需费用均由乙方负责。4、甲方将原有乡村道路、水源无偿提供给乙方使用。如乙方需要增容电源和饮用水源，所需材料、人工、电费及其他报装费用由乙方负责（电源增容依据有关电力法规执行）。5、乙方因经营所需的一切投资、民工待遇、责任事故以及一切债权债务，均由乙方负责，与甲方无关。乙方必须管理好雇请的员工，遵守法律法规和村规民约，否则依法追究违者责任。6、甲方有义务教育好本社群众自觉遵守乙方的规约，不得无故刁难、 干涉乙方正常生产和运作，并要看管好牲畜不得进入乙方承租的农田， 以确保乙方财产和人身安全及避免不必要

5、的经济损失。7、甲方必须保证出租的农田没有权属争议，如有争议，甲方应当尽快解决。 否则因解决不妥而造成乙方经济损失的，甲方应向乙方承担赔偿责任。五、违约责任1、甲方无故终止本合同，应当向乙方双倍赔偿已收一切款项，赔偿乙方一切投资和因终止合同给乙方造成的相应的经济损失。2、乙方无故终止本合同，已交一切款项不予退回，一切投资不予追回，租赁农田由甲方无偿收回。六、其他约定1、本合同自双方签名盖章之日起生效，期满自行失效。2、本合同任何一方不得擅自变更或终止本合同。如有未尽事宜，须由双方共同协商，作出补充规定，所补充条款与本合同具有同等效力。3、本合同履行期间，如遇国家征地或其他政府行为，则土地补偿归甲方所有，地上附着物补偿费或青苗补偿归乙方所有。若政府下拨农田直补款一律归甲方所有，如遇自然灾害农作物补助归乙方所有。4、本合同期满后，如甲方继续发包，在同等条件下，乙方享有优先权。5、本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。5、本合同一式六份，甲方二份，乙方三份，圭湖村