住宅楼工程施工组织设计1

1、*公司*花苑 住宅楼工程施工组织设计 第一章 工程概况 *公司*花苑住宅楼工程位于*市*湖公园西北角，南临*市主干道*路以北；建设规模为建筑高度为98.6米，地上部分30层。由28层住宅楼和2层商业裙房构成；地下有1层，为地下车库及设备用房。总建筑面积约20000平方米。其中地上建筑面积约16000平方米，地下建筑面积约4000平方米。本次招标范围为施工图纸包含的全部内容（不含电梯设备及安装、空调设备及安装、变压器设备及安装、全部门和窗）。 1.1 设计概况 *市*公司*花苑住宅楼工程位于*市*湖公园西北角，南临*市主干道*路以北；建设规模为建筑高度为98.6米，地上部分30层。由28层住宅楼

2、和2层商业裙房构成；地下有1层，为地下车库及设备用房；总建筑面积约20000平方米。 建筑：本楼建筑高度为98.6米，地上部分由30层楼，由28层住宅楼和2层商业裙房构成；地下有1层，为地下车库及设备用房。 结构：住宅主楼为剪力墙核心筒结构，商业裙房为框架结构。 1.2 气象条件 拟建场区属温暖带半湿润季风气候,冬寒夏热,四季分明,多年平均气温13.9,极端最高气温为43.2,极端最低气温为-16.5,年平均降水量650.85mm,最大降水量947.90mm,最小降水量413.90mm,降水多集中在七、八、九三个月，主导风向为东南风，其平均风速2.9m/s，最大风速17m/s。拟建场区冻土标准

3、冻结深度为45cm。 1.3 地质构造 拟建场区为非自重级湿陷性黄土场地，场地土类型为中软场地土，场地类别为类，处于弘农涧河东侧级阶地上。 1.4 现场条件工程紧靠城市道路，交通十分便利，工程具备开工条件。 1.5 施工特点分析 1、本工程地下室面积大，开挖较深，边坡稳定性措施至关重要。 2、本工程结构复杂，高度较高，施工难度大，质量要求高，测量定位、标高及垂直度显得尤为重要。 3、施工场地较小，施工周期较长，合理安排施工现场布置，做到安全、文明施工也是本工程的关键。 4、为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。 5、本工程的

4、部分安装等不纳入发包范围，施工时各专业工种之间的配合协调工作尤为重要。 第二章 工程目标 “*、*、*、*”是我公司的质量方针，为了充分发挥我公司的综合优势和科学施工管理水平，以更严密的管理，周密的计划和组建更加精干的管理班子，确保本工程以下目标实现。 2.1 质量目标 本工程全面实行创优目标管理，确保工程达到国家质量验收标准，质量目标为：“合格。 2.2 安全目标 本工程安全管理目标：杜绝重大伤亡事故。项目主要负责人、安全生产管理人员、特种作业人员持证上岗率100%；施工人员培训上岗率100%；争创省级“安全文明工地”。 2.3工期目标 本工程工期为600日历天，为业主早日投入使用提供便利条

5、件。 2.4文明目标 按照建筑施工安全检查标准（jgj59-99）中的文明施工检查评分表逐项检查均符合要求，减少施工噪音和环境污染，争创省级“安全文明工地”。 2.5环保目标 采取有效措施，减排降噪，减少施工噪音和环境污染，不影响城市道路及环境卫生和居民正常的生活环境。 2.6 服务目标 施工中信守合同，接受业主、监理和质监部门等有关部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理等的监督； 竣工后及时回访，特殊情况下业主随叫随到；严格执行建筑工程保修条例的规定。第三章 项目施工管理机构设置 3.1 施工管理机构设置 该工程由国家壹级建造师*同志担当项目经理，*项目经理部负责组织管理施工。管理机构

6、由项目经理部和专业施工队两级管理构成。项目部按照“一专多能、一岗多职”的原则，下设有5个职能部门：工程技术部、质量安全部、材料设备部、经营核算部、综合办公室五个部门。各职能部门按照公司质量手册的职能范围安排好各项工作。现场配置各工种、专业技术人员直接参与现场的施工管理和技术管理。职能部门职责见下表技术标 *公司*花苑住宅楼投标文件 第17页 按照建筑施工安全检查标准（jgj59-99）中的文明施工检查评分表逐项检查均符合要求，减少施工噪音和环境污染，争创省级“安全文明工地”。 2.5环保目标 采取有效措施，减排降噪，减少施工噪音和环境污染，不影响城市道路及环境卫生和居民正常的生活环境。 2.6

7、 服务目标 施工中信守合同，接受业主、监理和质监部门等有关部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理等的监督； 竣工后及时回访，特殊情况下业主随叫随到；严格执行建筑工程保修条例的规定。 第三章 项目施工管理机构设置 3.1 施工管理机构设置 该工程由国家壹级建造师*同志担当项目经理，*项目经理部负责组织管理施工。管理机构由项目经理部和专业施工队两级管理构成。项目部按照“一专多能、一岗多职”的原则，下设有5个职能部门：工程技术部、质量安全部、材料设备部、经营核算部、综合办公室五个部门。各职能部门按照公司质量手册的职能范围安排好各项工作。现场配置各工种、专业技术人员直接参与现场的施工管理和技术管

8、理。职能部门职责见下表。技术标 *公司*花苑住宅楼投标文件 第17页 按照建筑施工安全检查标准（jgj59-99）中的文明施工检查评分表逐项检查均符合要求，减少施工噪音和环境污染，争创省级“安全文明工地”。 2.5环保目标 采取有效措施，减排降噪，减少施工噪音和环境污染，不影响城市道路及环境卫生和居民正常的生活环境。 2.6 服务目标 施工中信守合同，接受业主、监理和质监部门等有关部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理等的监督； 竣工后及时回访，特殊情况下业主随叫随到；严格执行建筑工程保修条例的规定。 第三章 项目施工管理机构设置 3.1 施工管理机构设置 该工程由国家壹级建造师*同志担

9、当项目经理，*项目经理部负责组织管理施工。管理机构由项目经理部和专业施工队两级管理构成。项目部按照“一专多能、一岗多职”的原则，下设有5个职能部门：工程技术部、质量安全部、材料设备部、经营核算部、综合办公室五个部门。各职能部门按照公司质量手册的职能范围安排好各项工作。现场配置各工种、专业技术人员直接参与现场的施工管理和技术管理。职能部门职责见下表。技术标 *公司*花苑住宅楼投标文件 第31页 高程控制网采用分级布网的原则，先高精度、后低精度。首级控制采用国家四等水准闭合水准线路，作为是工程测量依据。沉降观测水准基点联测采用国家二等闭合水准测量， 闭合线路，作为沉降观测依据；沉降观测采用国家三等

10、水准测量，复合水准线路。 5.2.1建立测量小组 施工测量是整个工程施工的先导性和基础性工作。在施工现场建立以项目技术负责人任组长的测量施工小组，人员有12名专业测量人员组成，负责整个工程的定位放线、标高传递、变形观测等施工测量工作。 5.2.2测量设备 根据本工程特点和精度要求，平面控制和建筑物放样采用全站仪，轴线投测采用经纬仪，高程测量采用s3水准仪,沉降观测采用国产s3和铟钢水准尺，竖向控制采用激光经纬仪。同时还配备计算机和相应的软件来进行数据处理，以求高效、准确地进行测量工作，确保工程质量。 主要测量设备及软件一览表 设备名称 型号 数量 精度等级 用 途 全 站仪 gts-102n

11、1台 5mm+5ppm 平面控制、建筑物定位和细部放样用 精密水准仪 s3 1台 0.1mm 建筑物沉降观测用 水 准 仪 ds3 3台 3mm/km 施工中高程测量用 激光铅垂仪 dzj200 1台 2 建筑物轴线投测、竖向控制和角度测量用 钢 卷 尺 100m 2把 高程传递、楼层放线用 毛玻璃 5块 上刻十字 建筑物轴线竖向投测用 对 讲 机 5km 4个 通讯联系用 autoca软件 平面控制网坐标定位和数据处理用 网平差易软件 平面、高程控制网平差和数据处理用 沉降分析软件 建筑物沉降回归分析，绘制等沉降量曲线，沉降曲线图，计算沉降速度和加速度 5.2.3建立测量管理制度 技术标 *

12、公司*花苑住宅楼投标文件 第32页 建立健全的施工测量管理制度，是搞好施工测量和提高施工质量的前提和保障。管理制度包括： (1).施工测量管理机构设置及其职责。 (2).各级岗位责任制度及职责分工。 (3).测量成果及资料的管理制度。 (4).自检复线制度。 (5).仪器校检及维护操作保管制度。 (6).仪器操作及安全作业制度。 5.2.4 施工前的准备工作 在施工准备阶段，测量人员要严格审查图纸，掌握工程建设场地规模、要求，以及与周边建筑物和构筑物的关系，施工前认真查看和复核由业主单位移交的测量控制点点位、数据。一定要量测坐标及控制点高程，弄清楚各种关系。在已有控制点的基础上，根据设计和施工

13、要求，结合现场具体情况，对标志不足、不稳定、被移动或测量精度不符合要求的按施工测量要求进行补测、加固、移动或重新测定，并制定严密的施工测量方案，确定坐标系统和高程基准点，建立施工控制网。 5.2.5 施工测量放线 （1） 建立施工控制网 施工控制网是为工程的施工放样而建立的。遵循“由整体到局部、由高级到低级、先控制后碎部”的原则。通常首先建立施工控制网，由施工控制网放样出建筑物的主轴线，再根据建筑物的几何关系，由主轴线放样出辅助轴线，最后放样出建筑物的细部位置。采用这样的放样程序，能保证放样的建筑物各元素间的几何关系，保证整个工程和各建筑物的整体性。 按照勘察设计单位提供的建筑物总平面图和测图

14、控制网中新设置的基线桩、水准点以及重要标志的保护桩，进行三角控制网的复测，并补充加密施工所需要的各种标桩，建立满足施工要求的平面和高程施工测量控制网，并进行平差计算。 （2）平面控制 根据总体到局部的控制原则，同时根据业主提供的坐标点（拟提供两个坐标点，坐标分别为（0，0）和（x1,y1），一个高程点（0.000）和施工现场的实际条件，采用角度交汇法和距离交汇法建立平面坐标控制网。防水保护层浇筑完成后，根据平面控制网，技术标 *公司*花苑住宅楼投标文件 第33页 用全站仪定出各轴线的位置。 在本工程施工中，使用全站仪配合autocad进行测量放线。全站仪在使用中有以下几点优点： 1放样灵活，受

15、外界地形干扰小，能减轻作业强度，提高工作效率。 2待放样点的精度一致且无误差积累。由于所施测的各个放样点均单独施测，放样点之间相互独立。各放样点均由控制点测出，处于同一精度水平。由理论计算出的坐标值精度较高，放样过程使用全站仪进行，能随时对放样点坐标进行检测，避免了传统测量方法中连续测量带来的误差传递和累增，不至于因一点的错误而影响到其后的测量工作，提高了测量成果的整体精度水平。 3采用各放样点坐标单独放样后，测量过程不必由一端开始连续地进行，可以在所需测量的测区范围内任意一点进行测量。 在主楼及裙楼上各设置四个平面控制点。根据甲方提供的相对坐标，在autocad上做出图形，从而得到图纸坐标。

16、使用全站仪进行坐标放样，精确控制轴线，然后根据其平面关系，将细部尺寸定位。 基础工程完成后，根据场地平面控制网，校测建筑轴线的控制点，将建筑物轮廓和细部轴线精确的弹测到首层平面上，并在地下室顶板纵横两方向上各预埋两块钢板。待顶板混凝土浇筑完成后，弹一层结构线时，在四块预埋件上弹出相应位置基准线，并在预埋件上打出永久性的基准线控制点作为导线孔，在以上各层施工时，均在基准控制点相应位置上做出投测洞，在各层施工时，基准控制点由激光铅垂仪投测到各层相应预留洞口的玻璃上，从而弹出基准线，确定各细部轴线及梁板墙的定位线。 在相应底层控制点的位置，留置投测洞作为导线孔，使用激光铅垂仪将点上翻到各层预留毛玻璃

17、上。再使用经纬仪放平面位置线。各层四个平面控制导点互为校核，精确控制。技术标 *公司*花苑住宅楼投标文件 第54页 电设施运行状态和作业人员的身体状况、检查发现的问题等认真填到人工挖孔桩作业班组日报表上，对存在的隐患问题在项目管理人员的指导下及时整改。 5.6 基础工程 拟按筏板基础编制方案。 5.6.1垫层施工 （1）工艺流程：基层处理 找标高、弹水平控制线 商品混凝土泵送 铺设混凝土 振捣 找平 养护 （2）基层处理：人工清土至垫层底标高，将浮土清除干净，拟浇筑垫层四周用方木钉好边框。 （3）找标高弹水平控制线：根据业主方给出的水准点量测出垫层标高，具备条件的弹在四周护壁上。 （4）铺设混

18、凝土：为了控制垫层的平整度，在钢筋上拉水平标高线，并在钢筋上做垫层上平的标记（间距1.8m左右）。垫层应分区段进行浇筑，由南向北依次进行。 （5）振捣：用铁锹铺混凝土，厚度略高于水平标高位置，随即用平板振捣器振捣。做到不漏振，确保混凝土密实。 （6）找平：混凝土振捣密实后，以水平标高线及找平线为准检查平整度，高的铲掉，凹处补平。用水平木刮杠刮平，表面再用木抹子搓平。 5.6.2 基础钢筋工程 （1）原材料要求 a钢筋进场时必须提供出厂质量证明书或检验报告，每捆钢筋均应有标识牌。 b对所有进场钢筋均应按照规范要求，经现场监理工程师见证取样，按批抽样做机械性能试验，各项性能指标均合格后方可使用。钢

19、筋检验批：每批钢筋重量不大于60t，每个检验批应由同一牌号、同一炉号、同一规格、同一交货状态的钢筋组成。允许由同一牌号、同一冶炼方法、同一浇注方法的不同炉罐号组成混合批，各炉罐号含碳量之差不得大于0.02，含锰量之差不大于0.15。钢筋使用之前必须经相关技术人员对出厂合格证及复式报告单审核确认后方能使用。 c进场的和加工好的钢筋，都要根据钢筋的牌号分类进行状态标识，按整体规划要求分类堆放在砖砌砖墩上(间距1000，高度500，370墙)，以避免污垢或泥土的污染。技术标 *公司*花苑住宅楼投标文件 第55页 严禁随意堆放。 预采用钢筋分类堆放示意图 （2）钢筋的配料 a钢筋配料是根据设计图中构件

20、配筋图，先绘出各种形状和规格的单根钢筋简图并加以编号，然后分别计算钢筋下料长度和根数，填写配料单，经专人审查无误后，方可对此钢筋进行下料加工。对于断面、形状复杂构件的钢筋下料，要求放实体大样进行钢筋配料，一个正确的配料单不仅是钢筋加工、成型准确的保证，同时可避免出现钢筋端部不到位、锚固长度不够等问题，从而保证钢筋工程的质量。因此对钢筋配料工作必须设专人认真审查，严格把关。 b 配料计算注意事项 a钢筋配料相关人员施工前应认真熟悉图纸和混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03g101）、混凝土结构工程施工质量验收规范（gb50204-2002）等规范标准中对钢筋施工质量要求的内容

21、。 b配料计算时，要考虑钢筋的形状和尺寸，在满足设计要求的前提下有利于加工和绑扎。 c配料时，要考虑施工需要的附加钢筋，如：垫铁、马凳、拉筋等。 c 配料单和料牌 钢筋配料完毕后，填写配料单作为钢筋加工依据。按照配料单加工成型的钢筋，集中摆放在钢筋成型区并将成型钢筋按照配料单上钢筋编号制作一块料牌，绑扎在成型钢筋上作为钢筋已成型的依据，并在绑扎中作为区别工程分项、构件和各种编号的标志。 （3）钢筋制作 a钢筋除污 技术标 *公司*花苑住宅楼投标文件 第56页 钢筋的表面应洁净，受污染锈蚀的钢筋不得使用，对盘圆钢筋除锈工作是在其冷拉调直过程中完成；对螺纹钢筋采用自制电动除锈机来完成，并装吸尘罩，

22、以免损坏工人的身体和污染环境；对于施工现场中受到砂浆污染的钢筋，须人工用钢丝刷刷干净。 b钢筋调直 采用调直机对盘圆钢筋进行调直。根据钢筋的直径选用调直模和传送压辊，并要正确掌握调直模的偏移量和压辊的压紧程度。钢筋经过调直后应平直，无局部曲折。 c钢筋切断 钢筋切断设备主要有钢筋切断机和无齿锯等，将根据钢筋直径的大小和具体情况进行选用。 切断工艺：将同规格钢筋根据长度进行长短搭配，统筹排料。一般应先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗。断料应避免用短尺量长料，防止在量料中产生积累误差，为此宜在工作台上标出尺寸刻度线，并设置控制断料尺寸用的档板。在切断过程中，如发现钢筋劈裂，缩头或严重的弯头等必

23、须切除。 质量要求：钢筋的断口不能有马蹄形或起弯现象。钢筋长度应力求准确，其允许偏差10mm。 d钢筋的弯曲成型 钢筋弯曲成型主要利用钢筋弯曲机或手动弯曲来完成。 弯曲成型工艺：钢筋弯曲前，对形状复杂的钢筋，根据配料单上标明的尺寸，用石笔将各弯曲点位置划出。划线工作宜从钢筋中线开始向两边进行；若为两边不对称钢筋时，也可以从钢筋一端开始划线，如划到另一端有出入时，则应重新调整。经对划线钢筋的各尺寸复核无误后，即可进行加工成型。 钢筋弯曲成型时还应注意箍筋弯曲半径除应满足钢筋砼结构施工质量验收规范规定外，还应使弯曲半径小于等于梁柱角筋半径。 一级钢筋末端作180度弯钩，其圆弧弯曲直径d不应小于钢筋

24、直径d的2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径d的3倍。梁柱箍筋弯钩135度，其直线段长度，梁不小于l0d，柱子不小于10d。 二级钢筋末端做90度或135度弯曲时，弯曲直径d不宜小于钢筋直径d的4倍。 弯起钢筋中外弯曲直径d不宜小于钢筋直径d的5倍。 技术标 *公司*花苑住宅楼投标文件 第57页 质量要求：钢筋在弯曲成型加工时，必须几何形状正确，平面上无翘曲不平现象。钢筋弯曲点处不能有裂缝，钢筋弯曲成型后的允许偏差为：钢筋全长10mm；箍筋的边长3mm。 （4）钢筋连接 钢筋连接是整个钢筋工程中的一个重要环节，接头的好坏是保证钢筋能否正常受力的关键。因此，对钢筋接头形式应认真选择，选择的原则

25、是：可靠方便、经济。 钢筋的接头位置应按设计要求和施工规范的规定进行布置。根据设计要求：钢筋接头区段内受力钢筋接头面积的允许百分比：绑扎接头的受拉钢筋-25%；柱中纵筋接头-50%；其余接头50%。受力钢筋接头位置应相互错开。接头净距：当采用绑扎时不小于最小锚固长度，当采用对焊或直螺纹连接时不小于35d及500mm，受力钢筋的接头位置应尽量布置在受力较小的位置，宜避开梁端及每层柱上下端。 在标准图砼结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图03g101中的要求及一般规定：板下层钢筋接头在支座，上层钢筋在跨中，板上层负弯矩钢筋不得有接头，如超过钢筋定尺长度，可按受拉区接头数不得超过钢筋总数的25%设置；梁钢筋接头上部钢筋在跨中，下部钢筋在支座处。 钢筋滚压直螺纹连接 a加工工艺 b钢筋加工 按设计要求用切割机或砂轮片进行钢筋下料。采取有效措施，保证钢筋下料断面垂直钢筋轴线，无马蹄形弯曲头。不得用气割下料；钢筋套丝过程要求用螺纹通规和止规或套筒量规逐个检查丝头的加工质量；自检合格的丝头，一头拧上同规格的保护帽，另一头拧上同规格的连接套；质检人员用操作工人的通规和止规或套筒量规，止规旋入的深度不能超过止规厚度的2/