农村建房合同2017新版.doc

1、_建房合同甲方（授建方） ：姓名：身份证号：手机号：乙方（承建方） ：姓名：身份证号：手机号：甲方拟建房屋一座，位置在,（宅基地尺寸），东邻，西邻，南邻，北邻，双方通过协商就私人住宅建房工程达成协议由乙方负责承揽建设。当事人明确，双方不存在雇佣关系。一、 承建方式1、甲方将其住宅地圈梁以上主体工程和部分附属工程( 不含门窗 )以包工包料的方式给乙方承建，不允许转包给第三方承建；本工程施工前，甲方必须保证通电（电费），通水（水费） ，通路，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。2、甲方负责提供施工用的给排水管件材料，电线穿线管开关插座相关电料，大门斗瓷砖磁瓦。根据施工

2、进度乙方应提前_ 天通知甲方承办 , 工程必须严格按照甲方规划设计进行施工，如需改变结构或作修改， 应经双方协商一致后方可施工。甲方负责施工用电电表接头以上至电网的电缆电线。3、乙方负责电表接头以下至建筑工地的电缆电线。乙方负责大门斗瓷砖磁瓦的镶贴。乙方施工人员饮食饮水烟酒自理。乙方负责 值班精品资料_看夜 。乙方负责现浇面覆盖物及浇水等维护 保养。 乙方负责给排水管路铺设安装（院前院后畅通）及电路铺设安装（至灯开关插座）。二、建房工程量及相关要求1、主楼（与西邻同高, 一层约米，二层约3.6 米）、楼梯 ( 至屋顶) 、屋面，墙面（厚24cm）, 回填，阳台两间（外跨 140cm）、大门斗（

3、含镶贴） （宽 255cm,高），登房顶小屋 / 天窗洞口的水泥板覆盖水泥封边；院子地面及大门入口水泥地硬化（厚7cm），院子厕所洗刷间（内部尺寸110*150cm， 外高 300cm，窗高 70cm，屋檐30cm），前后沉降池个（内 140*60* 高 120cm，及盖顶） , 院墙厚24cm, 高 280cm, 院前道路回填及整理平整，门前至东面大路的道路的杂草灌木的清理，及路面的平整（不要求回填）。、配筋： 15 根柱子（ 12*4 根）， 5.5 米长大梁（ 25*2 根， 16*2 根；截面 50cm*25cm）, 3.8 米长次梁（ 22*3 根， 16*2 根；截面 40cm*2

4、5cm） , 挑梁（ 25*3 根， 16*2 根；大截面 50cm*25cm，连系梁 12*4 根）两层现浇面（ 8, 间距 15cm, 厚 12cm, 边厚 10cm,扒子筋 8, 间距 20cm, 长 160cm,） .，屋檐：一层30cm, 一层 40cm,4, 女儿墙： 阳台下女儿墙80cm 高，阳台墙 5090cm 高，楼梯边女儿墙 90cm高。楼顶边界女儿墙5080cm高（实心墙 / 花翎墙，厚24cm） .5,内走廊及壁橱墙：壁橱墙宽65cm. 内走廊内宽110cm.精品资料_6, 建筑相邻搭边沉降缝：压缝盖瓦。7, 门窗框尺寸：一层前厅门（宽高，195305cm）,一层前厅窗

5、（宽高， 235245cm，窗台高 60cm, ）, 一层内门（宽高， 95 265cm） , 一层后窗（宽高， 195125cm）；一层后门（宽高，115 215cm） .二层：阳台房间一门一窗 （宽高，门 95 265cm，窗 125 165 cm，台高 100cm）, 南窗（宽高， 235 205cm，窗台高 60cm, ）, 二层内门（宽高， 95 5cm）, 二层后窗（宽高， 195 165cm，台高100cm）；8,墙面：内墙面混合灰白色收光。外墙面水泥灰收光。9, 室内地面 : 气夯遍后，铺风化砂/( 山砂 ) 厚 10cm, 混凝土（石子灰）厚度610cm(不许用碎砖块 ) 。

6、10, 中联水泥（ cucc ）, 标号最低 325；混凝土标号c25(c30 更好 )（商砼更好） 。自配混凝土确保每搅拌罐1.31.5袋水泥。 屋面浇灌后连夜收光遍，地膜保水，毡毯覆盖，早中晚三遍浇水，维护28 天。11，其他布局构造参照前院家房屋建筑。或见附图。三、建房工期双方协商为天。主体及屋顶及外墙面为天。如发生下雨、 停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。即从 _年_月 _日起 _年 _月_日止。精品资料_四、施工安全要求乙方必须按照安全施工规范和技术要求施工，采取严格的安全防护措施，杜绝一切事故。安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。乙方所属 人员的工资报酬由乙方负责支

7、付，与甲方无关。五、工程质量1、乙方必须严格、全面、认真按照甲方的要求进行施工，工程质量应达到标准，确保安全。2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工；3、砖混结构，钢筋混凝土（梁柱圈梁挑梁两层现浇面），用砖全部为烧结空心砖。房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方进行免费维修。六、工程款及付款方式：房屋共建两层 , 共平方， ( 一层，二层)，每平方元，共元；院墙，院落地面硬化， 院落卫生间，大门斗，共元；全部工程款合计人民币元 .按完成工程进度分批付款：一层主体屋顶完工后付全款的30%，元一二层主体及屋顶及外墙面完工后付到全款的65%，元工程整体峻工验收合格后付到全款的95%,元，精品资料_再天，元质保金一次性付清。( 除大门斗镶贴外，镶贴瓷砖工钱另计另付，每平方，地面6 元，墙面 14元。)七、违约责任由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，