砖混建筑设计说明

1、建筑设计说明一、工程概况：1、本工程为 楼 位于 。2、本工程共六层，一层为车库，二至六层为节能住宅，其中附属 局部为二层商业网点，另侧二层为一层车库，二层节能住宅。 占地面积为 1697.62平方米，总建筑面积为 6335.2 平方米。3、本工程每户设有方厅，卫生间，厨房，上下水，电气照明，集 中采暖，楼梯间采暖。4、层高：一层车库为3.3米，二至六层均为 3.0 米，室内外高差为 0.30米。其中附属局部为二层商业网点：一层 3.3米，二层 3.0 米。另侧 二层：一层 3.9 米，二层 3.0 米。5、 建筑物总长 68.86 米。总宽为 40.56米，总高 20.1米。6、 本工程结构

2、设计使用年限为 50 年，属三类建筑。二、设计依据：1、建设单位提供的设计任务委托书。2、市规划部门提供的小区平面及竖向高程。3、市方案审批小组审批的方案图。4、经建设单位同意的建筑方案图。5、国内现行的有关设计的各种规范和有关规定。6、各级政府颁布的有关建筑设计方面的法规及对本工程的指导性意见7、民用建筑设计通则GB5035220058、建筑设计防火规范。GB5001620069、住宅设计规范。GB503682005三、主要构造：（一）屋面部分：1、平屋顶防水采用SBS型卷材，有组织排水，坡屋顶采用无组织 排水，做法见施工图，屋面防水等级为二级，使用年限为15年。2、保温材料采用2*60厚挤

3、塑聚苯乙烯泡沫塑料（下称 XPS板）， 双层交错布置，苯板容重为30KG/M3，导热系数不大于0.033W/（ m*k）3、所有通风孔采用预制成品通风孔，通风孔出屋面 1.10米（高出 屋面）构造与做法参见01J202- 229 排气管出屋面1.10米（高出屋面）（二）墙体部分：1、外墙：490厚红砖墙体，490厚红砖砌体外贴60厚苯板保温， 复合砌体详见节点图。内墙：120毫米，240毫米两种红砖砌体。2、墙身防潮层做法：20mm厚1： 3水泥砂浆中掺5%防水粉，位 于首层室内地面下60mm处。3、所有90墙体均为轻体砌块，容重V800KG/M3在90厚墙体上开洞时，洞口边沿高度方向设三道与

4、木框相连的6锚固钢筋，锚固钢筋伸入墙内长度不小于500MM 钢筋伸入木框处应剔 槽，钢筋套丝加螺帽。4、在90厚墙体与其它墙体连接处，均应设置 6300拉结钢筋， 每侧拉结长度为600MM。5、凡预埋入墙体内的给排水管道，在管道周围应填充石棉灰或其它无腐蚀性的保温材料，再按常规罩面。6、凡穿线管的240墙应做成：如图（1）（三）地面部分：1、当底层为商业用房，上部为住宅时，在住宅地面的找平层上铺设30厚XPS板，上置用20厚1： 2.5水泥砂浆压顶，再做面层。2、卫生间地面应比其它房间地面低 20，面层铺防滑地面砖。3、卫生间地面，待管道安装完毕后，地面上 300高墙面及管道四周均在找平层上用

5、沥青做防水两道，每道厚度不小于2MM。4、卫生间中的管道设备必须按专业图纸及安装要求预留孔洞，以 保证楼板的整体性。5、卫生间四周支承处，除门口外，均设砼上反梁高120MM。（四）门窗部分：1、所有的外窗均为三玻塑钢窗。2、外门窗的立面形式见立面图及门窗分隔详图，本设计中的所有 尺寸均为洞口尺寸。门窗加工前，应对施工图进行核对，并对 已建成的建筑物进行复测。3、住宅的单元入口门采用电子对讲门，分户门采用三防门。4、阳台封闭窗采用塑钢窗，各窗的分格可自行设计。5、内门采用木质门，由甲方自行设计。6、所有门窗均应设置与墙体可靠的锚固措施。（五）其他部分：1、 住宅卫生间、厨房均为 GRC 型通风道，施工应严格按照产品说 明操作。2、 与外墙丁字相交的通风道，外墙内壁与洞口之间的距离不小于 240MM ，以利于采暖干管通过。3、所有穿越墙体及楼板的管道，均应设置钢套管。4、本设计中凡预埋铁件，均应做防腐处理。5、室外台阶与外墙留有伸缩缝，散水每六米设伸缩缝，用沥青胶 泥填实。6、本设计未考虑冬季施工，当进行冬季