上海高层住宅楼造价指标分析

1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称:XX住宅工程工程概况建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-咼层住宅工程地点外环线外-松江区建筑物功能及规模商品住宅开工日期2010年9月竣工日期2011 年 11 月建筑面积（平方米）6614工程造价（万元）：1573.20平方米造价（元/ 平方米）2378.59结构类型:剪力墙层数（层）9地上9地下1建筑咼度（檐口）（米）30.35层咼（米）其中：首层4.5（商铺）标准层 2.9建筑节能外墙外保温系统，挤塑板屋面隔热保温，断桥隔热铝合金中空钢化玻 璃门窗抗震设防烈度（度）7基础类型:PHC砼管桩，满堂基础埋置深度（米）2.2计价方式清单计

2、价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003、上海市2000 建筑安装工程系列定额及相关文件价格取定期2010年9月主要材料价格表二、工程特征项目名称特征描述土（石）方工程P基础土方大开挖桩与地基基础工程PHC砼管桩砌筑工程外墙类型200厚加气砼砌块填充墙内墙类型:200厚加气砼砌块填充墙混凝土及钢筋混凝土工程基础C30S6商品砼，标准层为C30商品砼 （泵送），钢筋焊接方式为电渣压力焊、直螺纹连接，满堂基础厂库房大门、特种门、木结构工 程-金属结构工程-屋面及防水工程平屋面，水泥砂浆找平，3mm厚 SBS双层 防水防腐、隔热、保温工程胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统

3、，10cm厚挤 塑板加气砼保温屋面其他工程:其他零星项目装饰装修工程楼地面工程一层门厅花岗岩地面、公共部位地砖，其他 室内40厚细石砼整体面层；20厚水泥砂 浆找平层墙柱面工程外墙1-3层为干挂花岗岩,3层以上为外墙 柔性面砖；内墙混合砂浆粉刷天棚工程:平顶混合砂浆粉刷，批腻子二遍门窗丄程阳台门为断桥隔热中空玻璃平开门，窗为 断桥隔热平开中空玻璃窗，钢质防火防盗 进户门油漆、涂料、裱糊工程卫生间及厨房水泥砂浆粉刷，其它内墙面 批腻子二遍其他工程阳台夹胶磨砂钢化玻璃铸铁栏板，其它室 外不锈钢栏杆安装工程电气工程动力照明系统及防雷接地；普通插座及开 关、房间内座灯头；公共部位吸顶灯给排水工程给水立

4、管钢塑复合管、室内给水管 PP-R; PVC排水管，普通卫生洁具燃气工程预留燃气套管消防工程消火栓系统通风、采暖工程-智能化系统工程楼宇对讲、有线电视电话、门禁系统配管， 设置紧急按钮电梯工程:通力电梯其他工程-注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明表三、工程造价指标汇总序 号项目名称造价（万元）平方米造价（元 /m2）造价比例（%备注1分部分项工程1552.03 12346.59 198.65 11.1建筑工程884.871337.8856.251.2装饰装修工程446.81 |675.56 :28.40 11.4安装工程220.35 1333.16 114.0

5、1 12措施项目21.16 132.00 11.35 1按面积包干计取3其他项目-合计1573.20 |2378.59 |100.00 1表四、分部分项工程造价指标序 号项目名称造价（万元）平方米造 价 （元 /m2）占总造 价比例（%1建筑工程884.871337.8856.251.1土（石）方工程16.8725.501.071.2地基基础工程128.50194.288.17 1.3砌筑工程57.0986.323.631.4混凝土及钢筋混凝土工程477.59722.0930.361.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程25.3438.311.611.8防

6、腐、隔热、保温工程107.34162.296.821.9其他工程72.15109.084.592装饰工程446.81675.5628.402.1楼地面工程26.3239.791.672.2墙柱面工程153.89232.679.782.3天棚工程17.7126.781.132.4门窗工程147.75223.399.39 2.5油漆、涂料、裱糊工程70.84107.114.502.6其它工程30.3045.821.933安装工程220.35333.1614.013.1电气工程47.8072.273.043.2给排水工程34.0051.412.163.3燃气工程1.472.220.09 3.4消防工

7、程6.9310.480.443.5通风空调工程-3.6智能化系统工程18.1527.441.153.7电梯工程112.00169.347.123.8其他工程-小计1552.032346.5998.65注：现浇砼模板及脚手架费用列入相关分部分项工程造价内表五、措施项目造价指标（略）表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序 号项目名称造价（万元）平方米造 价（元 /m2）占造价比例（%人工费材料费机械费间接 费、利 润税金1建筑工程884.871337.8821.3965.202.697.423.301.1基础工程-1.2地上工程756.371143.59-1.3地下工程128.501

8、94.28-2装饰装修工程446.81675.569.5078.931.007.273.303安装工程220.35333.1619.3068.321.667.423.303.1电气工程47.8072.27-3.2给排水工程34.0051.41-3.3燃气工程1.472.22-3.4消防工程6.9310.48-3.5通风空调工程0.000.00-3.6智能化系统工程18.1527.44-3.7电梯工程112.00169.34-3.8其他工程-4措施项目21.1632.00-5其他项目-合计1573.202378.59-注：人、材、机、间接费、禾I润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主

9、要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日24413369.11装饰工日12207184.56安装工日485873.45小计工日41478627.122钢筋千克4270006456.003钢模板千克18973286.864其他钢材千克2120003205.325木模板立方米941.426水泥千克1340002026.017黄砂:千克3380005110.378石子千克1220001844.579砌块立方米101215.2910商品砼立方米287943.5311商品砂浆立方米4747.17 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施 工损

10、耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量表九、主要工程量指标1建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工 稈量1土（石）方工程立方米1528.5423.112桩基工程短桩立方米-钢管桩:立方米-砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他（PHC管桩）r米469871.033砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米503.467.61内墙砌体:立方米555.768.404混凝土工程基础（除地卜室）立方米478.947.24地下立方米地上r立方米2157.0632.615钢筋工程吨423.566.406模板工程平方米23706358.427门窗工程门:平方米1921.60358.42

11、窗:平方米其他平方米8楼地面工程块料面层:平方米1126.2917.03整体面层平方米5132.3277.60其他平方米-9屋面防水:平方米1131.4517.11屋面工程隔热保温:平方米998.5415.1010外装饰工程石材幕墙平方米895.7813.54涂料:平方米-块料:平方米5368.0081.16外保温平方米7971.60120.53其他平方米-11内装饰工程内墙饰面:平方米6487.0098.08天棚平方米6533.4098.78内保温平方米-其他:平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;2 、工程量按建设工

12、程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电 气变配电变压器总容量（kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机（台）配电柜、屏、盘、箱（台）32.3155.68-照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱（台）183.10532.63-14.330.97电缆电力电缆（米）控制电缆（米）-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）（米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-9.7516.5224.95-2给排水给水管（米）排水管（米）泵（台）卫生器具（套）洗脸（涤） 盆浴缸大便 器小便器32.4360.67-1.09-1.091.093燃气套管管（米）灶、热水器（套）3.23-4消 防水消防管（米）泵（台）消火栓箱（套）喷淋头（个）3.30-0.56-电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-5通 风 空 调通风风管展开面积（平方米）风机（台）除尘设备（台）-空调管（米）风机