2006年地产项目开发投资预算模板(回迁楼)1

1、表表格格说说明明概概述述1表示需要手工输入所填写的数据2表示不需要填写3表示公式自动计算，不需手工填写表表格格名名称称财财务务行行政政人人事事发发展展住住宅宅工工程程公公建建工工程程工工程程协协调调设设计计合合预预采采购购项项目目开开发发投投资资预预算算工程概况开发成本汇总预算项目开发成本汇总预算项目土地成本预算项目前期费用预算项目建安费用预算项目建安费用比例计划项目配套工程费预算项目配套工程费比例计划项目开发间接费预算回回迁迁楼楼建设地点 北北京京朝朝阳阳区区西西大大望望路路24号号总占地面积7865开工时间2004/12/15建筑占地面积6985平米红线内土地面积9,351结构封顶时间20

2、05/6/30建筑密度总建筑面积24726平平米米竣工时间2005/10/30产品形态其中：地上建筑面积19669平平米米地上层数19结构形式全现浇剪力墙地下建筑面积5057平平米米地下层数2交房标准普通精装修容积率2.50标准层层高2.8米外装标准绿化面积880平米建筑高度55.6米代征地面积(1486)绿化率37%住宅户数256户车位数量129辆产产品品构构成成（注注明明层层数数）地地上上 / 地地下下建建筑筑面面积积可可售售面面积积产产品品比比例例平平均均每每套套面面积积套套数数主体1#-高层住宅F18/-218,32418,3241832400.00%2#-高层住宅F53,4303,4

3、30343000.00%0.00%00.00%小小计计21,75421,7542175400.00%0公共配套建筑会所有关说明分摊本身主体建造成本其它0小小计计00不不计计容容积积率率面面积积车车位位数数建建筑筑面面积积可可售售车车位位(个)人防出租车位9780地下设备用房，自行车库1,1070地上地面车库（-2F）000地面露天0小小计计可可售售车车位位0 02 2, ,0 08 85 50 0合合计计23,839 回回迁迁楼楼 项项目目开开发发成成本本汇汇总总预预算算制表部门：制表人：日期：单位：万元项目总预算单方指标元/投资比例 %去年预计总投资投资计划06年投资计划备注以前年度实际完成

4、2006年2007年2008年2009年1月2月3月1季度合计2季度3季度4季度本年累计土地成本-前期费用-建安费用4736.364,7364,2423,659#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!小市政工程费248248100-园林环境费404040-配套设施费-开发间接费373722-项项目目开开发发成成本本合合计计5 50 06 60 0. .8 86 65 50 06 60 0. .8 86 64 44 40 04 4. .4 45 53 3, ,6 65 59 9. .0 01 1#REF!#

5、REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!回回迁迁楼楼 项项目目土土地地成成本本预预算算制表部门：制表人：日期：单位：万元序号项目数据来源及文号说明总预算单方指标元/去年预计总投资投资计划06年投资计划备注以前年度完成2006年 2007年 2008年 2009年 1季度合计 2季度3季度4季度本年累计一一土土地地成成本本（总总计计）- - - - - - - - - - - - - -1

6、1政政府府地地价价及及相相关关费费用用- -土地出让金- -土地使用费- -市政配套费 - -政府收益金- -应交契税- -其 他- -2 2合合作作款款项项- - - -3 3红红线线外外市市政政设设施施费费- -道路- -咨询费- -测绘费- -设计费- -工程费- -报批报建费- - -排水- -供电- -供气- -供热- -供水- -通讯- -其他 - -4 4拆拆迁迁费费- -拆迁补偿费- -拆迁服务费费- -评估费- -5 5其其他他费费用用- - - - - 回回迁迁楼楼 项项目目前前期期费费用用预预算算制表部门：制表人：日期：单位：万元序号项目数据来源及文号说明总预算单方指标元

7、/去年预计总投资投资计划06年投资计划备注以前年度完成2006年2007年2008年2009年1季度合计2季度3季度4季度本年累计二二前前期期费费用用- - - - - - - - - - - - - -1 1勘勘察察测测绘绘费费- -1.1勘察丈量费- -1.2测绘- -1.3文物古迹勘探- -1.4初勘- -1.5详勘- -1.6土地钉桩费- -拔地钉桩费- -土地普测费- -1.7国地证地稽测绘费- -1.8施工验线- -开槽钉桩费- -正负零验线费- -规划验线费- -1.9竣工测量费- -1.10建筑面积测量费- -面积预测费- -面积实测费- -1.11日照测试费- -1.12沉降

8、观测费- -1.13其它- -水文资料费- - -2 2规规划划设设计计费费- -2.1规划费- -概念设计- -市场调研费- - 设计产品定位费- -项目策划费- -设计咨询费- - 设计顾问费- -方案设计- -方案设计费- -方案评审费- -方案设计招标费- -规划设计- -规划方案模型设计费- -效果图设计费- -总体规划设计费- -2.2设计费- -建筑设计费- -精装设计费- -深化设计费- -工程设计招标费- -小市政管线设计费- -小市政站点设计费- -环境设计费- -2.3设计监理费- -建筑工程设计监理费- - -2.4其它- -地形图购买费- -图纸加晒费- -3 3报报

9、批批报报建建费费- -3.1可研阶段收费- -项目评价费- -环境评价费- -交通评价费- -地震评价费- -3.2设计阶段收费- -方案规划咨询费- -市政方案规划咨询费- -市政方案综合费- -图纸审查费- -消防审查费- -规划执照费- -人防易地建设费- -规划管理费- -3.3招标阶段收费- -工程招投标管理费- -主体工程招投标费- -监理招投标费- -设备招投标费- -大市政招投标费- -咨询单位招标手续费- -招投标代理服务费- -合同鉴证管理费- -新墙体材料保证金- -散装水泥保证金- -教师住宅基金- -标底编制审查费- -3.4施工阶段收费- -拆迁管理费- -卫生检测

10、费- -室内环境检测费- -氡气检测费- -安检费- -质检费- -劳保统筹费- -城市生活垃圾服务费- -污水处理费- -有线电视开通费- -道路、雨污代管费- -施工人员意外险- -小区配套联建费- -配套公示牌制作费- -联建集资费- -路口开设费- -消防配套设施费- -增容费- -供电贴费- -水增容费- -煤气增容费- -高可靠性供电费- -4 4三三通通一一平平费费- -4.1临时道路- -4.2临时用电- -4.3临时用水- -4.4场地平整- -渣土清运- -旧房拆除- -5 5临临时时设设施施费费- -5.1临时围墙- -5.2临时办公室- -5.3临时场地占用费- -6

11、6其其他他费费用用- -回回迁迁楼楼 项项目目建建安安费费用用预预算算制表部门：制表人：日期：单位：万元序号项目数据来源及文号说明总预算单方指标元/去年预计总投资年度投资计划06年投资计划备注以前年度完成2006年2007年 2008年 2009年 1季度合计 2季度3季度4季度 本年累计三三建建安安费费用用4,736.364,736.364,242.453,659.01#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!主主体体建建筑筑工工程程费费4,268.164,268.163,894.103,659.01#REF!#REF! #REF! #

12、REF!#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!1 1基基础础工工程程90.0090.0090.00-#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!土方工程-护坡-降水-桩基础工程无合同90.0090.0090.00-#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!2 2 结结构构及及粗粗装装修修3,704.013,704.013,704.103,659.01#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!主体结构3,659.01

13、3,659.013,659.103,659.01#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!中天建设集团 回S-0012,666.012,666.012,666.102,666.01#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!地下车库750.00750.00750.00750.00#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!洽商变更243.00243.00243.00243.00#REF!#REF! #REF! #REF!#REF!#

14、REF! #REF! #REF!#REF!防水-其中：地上-地下-人防门-甲供材料设备45.0045.0045.00-45.0045.0045.00- - -其它-3 3外外装装修修工工程程109.97109.97100.00-外门窗回S-005109.97109.97100.00-外墙涂料-外墙面砖-外墙石材-幕墙-其它-甲供材料设备-4 4公公共共部部位位精精装装修修 19.9819.98-大堂精装修-电梯厅装修-单元入口装修-楼梯间-栏杆-建筑配件-入户门回C-00119.9819.98-防火门-甲供材料设备-5 5户户内内精精装装修修回S-008344.20344.20-楼地面、墙面及

15、天棚344.20344.20-洁具及配件-橱柜及设备-甲供材料设备-户内门-其他-6 6其其他他-甲供材料设备-主主体体安安装装工工程程费费468.19468.19348.35-7 7给给排排水水工工程程55.0055.0055.00-工程费用-甲供材料设备55.0055.0055.00-8 8采采暖暖工工程程回S-006256.84256.84140.00-工程费用216.84216.84100.00-甲供材料设备40.0040.0040.00-9 9燃燃气气工工程程-工程费用-管道系统-调压站-甲供材料设备-1010电电气气工工程程-工程费用-甲供材料设备-1111设设备备及及安安装装工工

16、程程126.55126.55123.55-电梯供货及安装GC-001/277.5577.5577.00-通风空调系统-消防系统回S-00449.0049.0046.55- 水消防系统-46.55- 电消防系统- 气体灭火系统- 防排烟工程-人防设备及安装-1212弱弱电电系系统统回S-00329.8029.8029.80-居家防盗系统29.5929.5929.80-对讲系统-三表远传系统-有线电视-电话-网络系统-总包管理费0.210.21- 回回迁迁楼楼 项项目目建建安安费费用用比比例例计计划划制表部门：制表人：日期：单位：万元序号项目总预算以前年度完成金额项目投资比例计划06年投资计划备注

17、以前年度完成比例2006年2007年2008年2009年1季度合计2季度3季度4季度本年累计三三建建安安费费用用4,736.36- -主主体体建建筑筑工工程程费费4,268.16- -1 1基基础础工工程程90.00-#REF!- -土方工程#DIV/0!- -护坡#DIV/0!- -降水#DIV/0!- -桩基础工程90#REF!- -2 2 结结构构及及粗粗装装修修3,704.01- -主体结构3,659.01- -中天建设集团2,666#REF!- -地下车库750#REF!- -洽商变更243#REF!- -防水-#DIV/0!- -其中：地上#DIV/0!- -地下#DIV/0!-

18、-人防门#DIV/0!- -甲供材料设备45.00- -水暖及卫生洁具45- -#DIV/0!- -其它#DIV/0!- -3 3外外装装修修工工程程109.97- -外门窗110- -外墙涂料#DIV/0!- -外墙面砖#DIV/0!- -外墙石材#DIV/0!- -幕墙#DIV/0!- -其它#DIV/0!- -甲供材料设备#DIV/0!- -4 4公公共共部部位位精精装装修修 19.98- -大堂精装修#DIV/0!- -电梯厅装修#DIV/0!- -单元入口装修#DIV/0!- -楼梯间#DIV/0!- -栏杆#DIV/0!- -建筑配件#DIV/0!- -入户门20- -防火门#DI

19、V/0!- -甲供材料设备#DIV/0!- -5 5户户内内精精装装修修344.20-#REF!- -楼地面、墙面及天棚344- -洁具及配件#DIV/0!- -橱柜及设备#DIV/0!- -甲供材料设备#DIV/0!- -户内门#DIV/0!- -其他#DIV/0!- -6 6其其他他-#DIV/0!- -室内二次装修#DIV/0!- -其他材料供应#DIV/0!- -甲供材料设备#DIV/0!- -#DIV/0!- -主主体体安安装装工工程程费费468.19- -7 7给给排排水水工工程程55.00-#REF!- -工程费用#DIV/0!- -甲供材料设备55- -8 8采采暖暖工工程程2

20、56.84- -工程费用217- -甲供材料设备40- -9 9燃燃气气工工程程-#DIV/0!- -工程费用-#REF!- -管道系统#DIV/0!- -调压站#DIV/0!- -甲供材料设备#DIV/0!- -1010电电气气工工程程-#DIV/0!- -工程费用#DIV/0!- -甲供材料设备#DIV/0!- -1111设设备备及及安安装装工工程程126.55- -电梯供货及安装78- -通风空调系统#DIV/0!- -消防系统49- - 水消防系统#DIV/0!- - 电消防系统#DIV/0!- - 气体灭火系统#DIV/0!- - 防排烟工程#DIV/0!- -人防设备及安装#DIV

21、/0!- -1212弱弱电电系系统统29.80-#REF!- -居家防盗系统30- -对讲系统- -三表远传系统- -有线电视- -电话- -网络系统- -总包管理费0- -回回迁迁楼楼 项项目目配配套套工工程程费费预预算算制表部门：制表人：日期：单位：万元序号项目数据来源及文号说明总预算单方指标元/去年预计总投资年度投资计划06年投资计划备注以前年度完成2006年 2007年 2008年 2009年 1季度合计 2季度3季度4季度 本年累计四四小小市市政政工工程程费费247.50247.50100.00- -1 1室室外外给给排排水水系系统统147.50147.50100.00- -室外给水

22、系统回S-007147.50147.5050- -雨污水系统-50- -2 2 室室外外采采暖暖系系统统- -管道系统- -热交换站- -锅炉房- -3 3室室外外高高低低压压线线路路估算100.00100.00- -室外强电管道及电缆- -室外弱电管道埋设- -高低压配电设备及安装100.00100.00- -4 4室室外外智智能能化化系系统统- -停车管理系统- -小区闭路监控系统- -周界红外防越- -小区门禁系统- -电子巡更系统- -电子公告屏- -五五园园林林环环境境费费估算40.0040.0040.00- -绿化建设费30.0030.0030- -建筑小品- -道路广场建造费-

23、-围墙建造费- -室外照明- -室外零星设施10.0010.0010- - -六六配配套套设设施施费费- -游泳池- -会所- -幼儿园- -学校- -球场- -设备用房- -车站建造费- - -项项目目配配套套工工程程费费比比例例计计划划制表部门：制表人：日期：单位：万元序号项目总预算以前年度完成金额项目投资比例计划06年投资计划以前年度完成比例2006年2007年2008年2009年1月2月3月1季度合计2季度3季度4季度本年累计四四小小市市政政工工程程费费2 24 47 7. .5 50 0- - - -1 1室室外外给给排排水水系系统统147.50- -室外给水系统147.50- -雨污水系统#DIV/0!- -2 2 室室外外采采暖暖系系统统-#DIV/0!- -管道系统#DIV/0!- -热交换站#DIV/0!- -锅炉房#DIV/0!- -3 3室室外外高高低低压压线线路路100.00- -室外强电管道及电缆敷设#DIV/0!- -室外弱电管道埋设#DIV/0!- -高低压配电设备及安装100.00- -4 4室室外外智智能能化化系系统统-#DIV/0!- -停车管理系统#DIV/0!- -小区闭路监控系统#DIV/0!- -周界红