青岛万科城质量创优方案

1、XXX项目创优策划方案1m天逢设集因苒B冃公司Z H tWGl LN eONSlfruCT ION G HOUP CO 丄TD第一章编制依据.3 3第二章工程概况.3 3第三章创优策划.3 3一、 .制定创优目标 3.3.二、 .工程质量目标4.4.第四章质量管理措施.4 4一、 .质量管理小组 4.4.二、 .质量管理程序 7.7.三、 .质检程序7.7.四、 .施工阶段质量控制 &第五章质量管理标准 .1010一、 .检验批1.01.0二、 .分项（子分项）工程 1010三、 .分部（子分部）工程 1010四、单位（子单位）工程质量竣工验收 .1.01.0五、 .质量控制资料 1.11.1

2、六、 .工程过程质量管理标准 1111第六章消除质量通病措施 .1313第七章分部、分项工程质量控制措施 .2323一、 .钢筋工程施工要点及控制措施 2323二、 .模板工程质量控制措施 XXX项目创优策划方案2m天逢设集因苒B冃公司Z H tWGl LN eONSlfruCT ION G HOUP CO 丄TD2727三、 .混凝土工程质量控制措施 2929四、 .砌体工程质量控制措施 3434五、 .屋面工程质量控制措施 3636六、 .电气工程安装质量控制措施 3737七、 .给排水工程安装质量控制措施 3838第八章新工艺 . 3939一、作业条件 .3939dPXXX项目创优策划方

3、案3二、.工艺流程与操作工艺 3939三、.质量标准 4141四、.主要质量关键点的控制 4242第九章 成品保护措施.4242一、.成品保护管理机构4343二、.成品保护措施 4343第一章编制依据一、青岛万科城1.11.1期、1.21.2期施工合同。二、青岛万科城1.11.1期、1.21.2期工程施工图纸。三、山东省“泰山杯”工程质量评选标准。四、优质结构工程质量评审标准。五、上海建工（集团）总公司南方公司施工现场管理制度。第二章工程概况建设单位：青岛万科城地产有限公司设计单位：青岛建筑设计研究院股份有限公司监理单位：青岛市商业建设监理有限公司质监单位：青岛市质量监督站勘查单位：青岛市勘察

4、测绘研究院施工单位：上海建工股份有限公司青岛万科城项目包括 1.11.1期与1.21.2期建设工程，1.11.1期施工分区为A5A5地块，1.21.2期施工 分区为A6A6地块。该两地块位于合肥路与青岛地铁一号线交汇处。其中A5A5地块位于合肥路北侧，A6A6地块位于合肥路南侧，两地块隔路相望。两地块均为带地下车库住宅小区， A5A5地块包括1#1#多层和2#2#、3#3#、5#5#、6#6#等四栋 高层共5 5栋楼和整体地下车库一处，地上22282228层；总建筑面积（暂定）约6.7236.723 万平方米。A6A6地块包括7#7#、8#8#、9#9#、10#10#、11#11#共5 5幢多

5、层和整体地下车库一XXX项目创优策划方案4处，地上 10171017层；总建筑面积（暂定）约 4.96224.9622万平方米。第三章创优策划一、制定创优目标工程开始要确定主要奋斗目标，即质量目标设计，要有高标准，有全面地 安排标准部署，有符合实际的实施步骤：创优设计：目标明确，责任到人、到岗，有科学合理的安排；建立质量保证体系：明确人员分工，责、权、利一目了然，便于质量管理 和质量控制，坚持样板制，坚持样板引路的原则。专业交叉部署：首先强调三检制：自检、互检、交接检，要认真学习规范、 立好规矩，分好责任。成品保护要求：首次必须明确哪些部位需要成品保护，另外成品保护要求 工具化，制度化，成品保

6、护要与奖惩制度挂钩，对出现的典型问题抓住不放，找 出问题的根源，必须形成有部位、有工具、有措施的成品保护，还必须强调成品 保护的责任和奖惩制度。质量通病分析攻关：质量通病分析攻关是一项重要内容，要视自己队伍的 具体情况而定，要有目标，有计划，有步骤。二、工程质量目标1 1、质量管理目标：根据合同要求，该工程的质量目标如下：（1 1）、按照国家规范、以及万科地产质量标准实施并验收，全部工程一次性 通过政府验收，取得合格备案。（2 2）、全部工程按照万科工程质量细则实施，符合万科技术标准。（3 3）、确保泰山杯，争创鲁班杯。第四章质量管理措施人是提高工程质量的关键因素，因此必须加强施工人员的管理，

7、建立健全的 质量责任制，使质量管理落实到每个人，做到职责分明，落实质量责任追究制度， 避免一些推诿扯皮现象的发生，充分调动施工管理人员的工作积极性。，建立一XXX项目创优策划方案5整套质量管理制度确保质量工作受控有序。一、质量管理小组组长于伟项目经理吴明龙项目副经理副组长张炳岗项目技术负责人刘海滨质量员成员总包李涛施工员顾黄伟技术员XXX项目创优策划方案6Z H tWGl LN eONSlfruCT ION G HOUP CO 丄TD王士焕陆飞表技术员施工员分包毕海峰试验员姜金焕材料员1 1、项目经理（1 1）、项目经理是单位工程的第一质量责任人，对单位工程的质量负全面责任，是工程质量管理的组

8、织者和领导者。组织贯彻执行质量标准、施工规范及保证质 量和各项制度和措施，并督促检查实施情况。（2 2）、负责组织编制项目质量计划，并组织实施。组织项目管理人员按规定的质 量职责和工作程序开展施工管理，落实过程控制和奖惩办法。（3 3）、坚持“质量第一”的方针，正确处理进度与质量的关系。（4 4）、组织有关人员对施工过程进行质量检查和质量评定，主持质量事故分析、 处理会，及时报告重大事故，参与事故的调查和处理。（5 5）、严格执行各项质量控制程序，执行质量否决权和质量奖罚制度。（6 6）、组织好生产过程中的各种原始记录及统计工作， 保证各种原始资料的完整 性，准确性和可追溯性。（7 7）、组织

9、并积极开展QCQC小组活动，有效地提高职工质量意识，对本项目部人 员违反工序纪律造成的质量问题负领导责任。2 2、项目技术负责人（1 1）、负责编制施工组织设计方案，主管项目的技术和质量工作，对施工员进行 技术交底。（2 2）、实施技术管理。必要时，对关键工序或特殊工序制定操作性的作业指导书。 对关键工序和特殊工序的质量进行控制。（3 3）参加工程质量事故的处理工作，对工程施工过程不合格的纠正措施及原因、 责任的落实等负有重要责任，对原材料、半成品中的不合格品进行评审处置。（4 4）、负责制订项目纠正和预防措施，审查并签发设计变更，提出实施和索赔意 见。（5 5）、督促项目各级人员认真做好质量

10、记录， 并按要求归档。技术资料要求及时 准确并具有可追溯性。XXX项目创优策划方案7Z H tWGl LN eONSlfruCT ION G HOUP CO 丄TD（6 6）、组织对分部工程进行质量评定，指定人员填写分部工程质量评定表。XXX项目创优策划方案8Z H tWGl LN eONSlfruCT ION G HOUP CO 丄TDdPm天逢设集因苒B冃公司（7 7）、协助领导搞好各种技术培训工作，参加并指导 QCQC小组活动。3 3、 施工员（1 1）、熟悉并掌握设计图纸、质量检验评定标准、施工验收规范、规程和施工工 艺，熟悉并掌握质量体系文件。施工前认真向班组进行技术交底， 施工中认

11、真监 督实施，保证工程质量符合标准。（2 2）、有权对施工用材料、半成品和质保资料进行检查，发现质量问题有权拒绝 使用并和项目材料员联系进行处置。（3 3） ）参与施工方案和作业指导书的编制并按施工方案、技术要求和作业指导书 组织施工。（4 4）、遵守质量管理制度，组织工序质量自检，交接检查和分项工程的验评，发 现问题及时组织整改，并参加上级组织的质量检查，对存在的问题实施纠正措施。（5 5）、负责做好成品保护工作。（6 6）、对分包方施工的分部分项工程的质量实施监督检查；4 4、 材料员把好材料的质量关、采购关、进场关。材料进场后要及时通知试验员进行取 样复试，对材料无法确定时要协同质检员共

12、同检评。 对不合格材料负责清退，对 因不合格材料引发的质量问题负有直接责任。5 5、项目专职质检员随时跟踪检查工程质量，掌握工程质量动态，对分部、分项工程质量进行 评定。对达不到质量要求的有权行使停工权、返工权、罚款权。对不合格的原材 料有权禁止使用。并参加隐蔽工程的验收，监督班组进行自检、互检。& & 项目试验员对进场的原材料及时按批量送检，材料试验不合格时应立即通知质检员，材 料员。对后台计量要进行监督检查，维护保养计量器具设备，对损坏计量器具者 有权进行处罚。工程施工要及时对混凝土、砂浆、钢筋焊接等进行取样送检，有 不合格者，要及时通知项目技术负责人进行处理。7 7、项目其他人员的职责由

13、项目经理拟定，并保证使每一个参加项目施工的人员都清楚自己的职责。XXX项目创优策划方案9Z H&WGT L4N eONSlUCTQ HOUR CO ,LTO、质量管理程序三、质检程序（1 1） 、本工程进行质量验收的程序是：“三检制” + + “三检制” + + “监理验收”。 首先分包单位要作内部的自检、互检、交接检，资料由分包队伍自己填写并确保真实性，严格实行“三检制”。其次由分包单位组织内部的质量验收， 其质量员验收达到优良标准后，且资 料齐全者才可报到项目工程部验收，分包队伍质量人员必须严格按标准把关。项目工程部在审核资料符合有关要求后， 到现场验收，分包队伍必须组织有 关人员参加工程

14、部验收，成优后方可报项目质量员验收。项目质量员在审核所报资料齐全有效， 符合程序后，进行现场验收。项目工 程部及分包队伍有关人员必须参加。质量员验收成优后统一报监理验收。监理验收时，分包单位及项目有关人员共同参加， 有问题及时整改。凡是不 履行此程序，资料不齐全或不组织人员参加验收的一律不进行质量验收， 所造成 的损失由分包单位自负。（2 2）、总承包项目部专业质检员、严把设备、材料的进场关、检验关、将可能出 现的质量问题消灭在源头。杜绝存在质量缺陷的材料在施工中施工。 保证施工质 量。（3 3）、项目部，每周组织一次质量大检查。分包单位相关管理人员及施工班组主 要负责人参加，对检查中发现的问

15、题，及时下达整改通知单并明确人员跟踪检查XXX项目创优策划方案m天逢设集因苒B冃公司XXX项目创优策划方案实施效果。四、施工阶段质量控制(1)(1)、事前控制工程开工前，根据质量目标制定科学、可靠、先进的质量计划，然后以 质量计划为主线，编制详细、可行的质量管理制度，做到有章可依，并且在 每一分项施工前，项目技术负责人都要进行详细的质量技术交底，指出质量控制要点及难点，说明规范及设计要求，把握施工重点，在分项工程未施工前就把质 量隐患消除掉。预控质量管理要点，在施工前，根据图纸及施工组织设计，列出 本工程质量管理的关键点，以便在施工中进行重点管理，加强控制，使重点部位 的质量得以保证，同时我们

16、将把重点部位重点管理的严谨作风贯穿到整个施工过 程中，以此来带动整体工程质量。本工程使用的各种材料制品、设备采购，严格 执行IS09001IS09001的采购程序，材料员持证上岗。采购材料必须以采购程序为标准， 对所采购材料质量验收、堆放，均符合程序的有关文件之规定。(2)、事中质量控制 严格按照工程质量管理制度进行质量管理， 尤其严格执行青岛万科项目部质量 管理制度。工程从基础到装饰全过程由项目技术负责人牵头时刻把关，质检员 和各专业施工员参与，紧紧抓住事中质量控制的各道工序，各道工序从点到面， 从面到体，强化监督与控制。事中控制如下图：8核定质量等级、签署隐预检意见、填报工程报验m天11设

17、集园有B艮乞司Z HCONSTffUCr G ROUP CO.ATDXXX项目创优策划方案12（3 3）、事后控制每一施工段或每一工序施工后，项目部由项目经理或项目技术负责人带领， 组织项目部和分包相关人员进行质量会诊， 发现施工出现的问题，安排专人及时 处理并作出总结，形成文字材料，并及时下发给总包和分承包相关人员，避免以 后分项施工中再出现相同或类似问题。五、实施“过程精品”工程（1 1）、遵循水渠原理将项目人员的行为、协力单位的行为看作是水渠里流的水， 将企业的管理规 章制度、项目管理制度、项目各级人员的管理行为、施工时的预防预控措施看作 是水渠。水渠建得不好，水流就会泛滥。强调加强建立

18、质量管理制度、各级人员 的质量管理行为及加强质量控制预防。（2 2）、坚持各负其责项目进行分工后，各负其责，决不许越俎代庖。在施工方案和技术质量措施 面前及任务安排落实上任何接受人（执行人）都必须无条件的严格执行。（3 3）、加强内部管理在工程质量上要加强结构工程、装修工程和机电工程的管理，在工程施工中 严格执行样板制。（4 4）、强调创“过程精品”只有通过过程精品才能保证整个工程成为精品， 任何人必须以此为自己的行 为准则，严格控制每一道工序、每一过程和每一环节。（5 5）、严格执行“会诊制度”和“质量奖罚制度”在工程实施过程中，要做到“凡事有章可循、凡事有人监督、凡事有据可查”， 对每一重

19、要分部分项工程都要编制管理流程， “严格执行会诊制度”与“质量奖 罚制度”相结合的方式彻底解决施工中出现的问题，以过程精品保证精品工程。XXX项目创优策划方案13第五章质量管理标准一、检验批（1 1）、主控项目应全部合格或符合要求；（2 2）、一般项目合格率应大于80%80%、钢筋保护层合格率应大于90%90%。（3 3）、质量验收记录应齐全完整。二、分项（子分项）工程（1 1）、分项工程所含的检验批均应符合合格质量标准。（2 2）、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。三、分部（子分部）工程（1 1）、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。（2 2）、地基与基础、主体结构、建

20、筑装饰装修工程、屋面工程、给排水安装工程、建筑电气安装等分部工程、有关安全及功能的检测和抽 样检测结果应符合有关规定的检查。（3 3）、质量控制资料应完整的核查。（4 4）、观感质量验收应符合要求，达到合格的标准。四、单位（子单位）工程质量竣工验收（1 1）、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均应验收合格。XXX项目创优策划方案14（2 2）、质量控制资料应完整。XXX项目创优策划方案15dPm天逢设集因苒B冃公司（3 3）、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。（4 4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5 5）、观感质量验收应符合要

21、求，达到合格的质量标准。五、 质量控制资料质量控制资料必须内容齐全，整理规范，装订整齐，计划按质量控制资料， 一般技术资料和管理资料及分部（子分部）分项（子分项）评定资料为A A、B B、C C三类。六、 工程过程质量管理标准（1 1）、要求水、电安装与土建结构同步，施工相互配合，严禁出现事后乱剔凿现 象。（2 2）、施工中严格管理，责任到人，层层把关，项项落实，项目经理保单位工程， 施工技术人员保分部工程，各班组长保分项工程，各技术工人保操作面，质量员 保工程各工序检查。（3 3）、加强工序管理，严格实行自检、互检、交接检，项目部自检，公司复验， 甲方、质监、设计等单位核验，其中公司加强对质

22、量全过程管理，控制，质量科 对工程实施动态、全过程的检查和管理，除公司所规定的定期、不定期质检外， 还要提高现场的频率，即验成品层，更注意对在施工过程的监督。（4 4）、按照企业标准，国家标准的要求，对各分部分项工程进行施工验收，对超 出要求的点要组织人员及时整改，毫不迁就，把隐患消除于萌芽状态。（5 5）、严把材料关，对主要结构用材进行双控，对成品、半成品、原材料一把进 材关，进有资质的厂家合格材，优质材，二把进场检验关，不合格的或不合要求 的不论何种背景，何种情况，杜绝使用，坚持“百年大计、质量第一”的原则， 不搞人情材。（6 6）、严格选拔、择优录用对各施工班组的选择：一、要求质量意识高

23、，施工素质好；二、是在施工中审查实际技术素质，现场操作能力达不到创精品工程要求标准的班组要及时清 出现场。（7 7）、强制性实行样板引路制，样板先行。对每一分部（子分部）分项（子分项）全面推行样板墙，样板间，样板件， XXX项目创优策划方案16特别是量大面广的部分，要对样板实行统一的操作人员学习，统一标准交待要领Z H tWGl LN eONSlfruCT ION G HOUP CO 丄TDXXX项目创优策划方案17后，方可大面积施工。（8 8）、建立全面质量管理攻关小组组织建立QCQC攻关小组，组长要对本工程难点结构（框架梁柱、大面积现 浇板）和质量通病部位（梁板钢筋绑扎、砼施工缝、温度缝、

24、地面抹灰、屋面防 水、铝合金门窗安装，楼梯、砼浇筑施工缝、砼板面平整度）进行攻关，请质监 站、监理公司工程师进行现场指导，并对操作工人进行交底，派技术水平高，操 作经验丰富的技术示范操作。（9 9）、资料审查制度，资料员要及时准确地做好资料，收集整理工作，隐蔽工程 要有图片资料，必要时配备录像资料，资料整理要归类，方便查阅，装订成册，各种资料前后要照应，互相交圈，资料分三类：管理资料、质保资料、一般资料。（1010） 、实行质量一票否决制。质量与进度发生矛盾时进度服从质量，质量与效益发生矛盾时，效益服从质量，达不到精品工程标准，取消有关人员一切奖励和 评比先进资格。（1111） 、不断的总结，

25、善于分析每层结束或每月底开一次争创“泰山杯”质量现场会，分析存在问题，及 时制定整改措施，奖惩及时兑现。施工现场质量保证体系建立如下图：项目经理XXX项目创优策划方案18第六章消除质量通病措施一、首先针对本工程的特点，列出质量通病产生的地方；然后根据质量通病的成 因分析，分清通病产生原因。人为原因：设计欠周、企业监督管理不严、操作方 法或施工工艺不良、技术不成熟等。材料原因：建筑材料和设备本身的低劣。再 根据质量通病的成因，提前制订消除质量通病的规划，如设计不当，应在图纸会 审中或事前提出设计纠正；技术方面的原因项目技术负责人应事前向各专业施工 员、操作人员进行技术交底，交底同时特别强调质量通

26、病易发生部位、原因，及 XXX项目创优策划方案19Z H t*Gl L4N eONSTftUCTlON G HOUR CO ,LTO时提出排除质量通病的消除办法，把质量通病消灭在萌芽状态。二、通过QCQC小组及项目部对民工的培训，认真学习施工技术、施工规范，提高 队伍素质，改进施工工艺。三、工程创无通病质量管理网络。四、 认真熟悉施工图纸，在图纸会审阶段，积极配合设计单位出主意想办法， 对可能出现质量通病的部位进行修改， 深化细部设计，对由于设计考虑不周可能 出现的质量问题消除在萌芽状态。五、 深化施工组织设计，编制详细具体的施工组织设计及作业设计；力求作到 具有针对性、科学性、可操作性。六、

27、 对关键部位和重要工序设置技术管理控制点，施工员、质检员必须到岗到 位，尽职尽责，严格监督每一道工序的质量，把质量通病消除在施工过程中。七、 做好隐蔽工程验收，对于屋面工程、卫生间防水工程每一道工序都要进行 严格检查验收，对于关键部位要进行拍照、摄像，做好质量记录，不允许不合格 的产品进入下一道工序。八、为切实保证工程创优，特制定以下防止质量通病的措施，在施工中抓好过 程管理，扎扎实实把质量工作落到实处。质量通病及预防措施分别见下表。（1 1）钢筋工程质量通病预防措施XXX项目创优策划方案20Z H OWGtUN eONSlUCT ION G HOUR CO ,LTO病 通 量 质施 措 防

28、预如当控 1223312233钢筋加工员 钢 人 為 作操戋纵 根确对 11精2222曲 齐扭 对架 部骨 端或 筋斜 钢偏 根扎 z z多竽 怜 筋 时钢 扎止 绑防 122122确 止 否 是高求 蹬要 及符 mm否 WW是 卡置 mm位 刈 和 WW量 r r 站蹬 块马 a a及 0 0块 砂哪 X检 、 、 1 1 2 2筋 露靠 寸 设成架 支筋骨 蹬 钢 筋 马制钢 久控好 块格制 垫严控 1223312233道*122122钢筋安装筋 露 板 薄确W-W- 止施 否措 是等 ;蹬 长马 勾放 弯加 查用 检利 、 、 1 1 2 2(2(2)模板工程质量通病预防措施不顺直1 1

29、、做好排模设计2 2、支撑到位3 3、拉通线检杳控制梁模 板工 程梁底不平或下挠1 1、按规定支模时起拱2 2、浇筑混凝土时看模检查，发现问题及时处理XXX项目创优策划方案21质量通病预防措施偏斜，一排柱子 不在同一条轴线上1 1、支模前弹通长控制线2 2、校正柱筋位置扭曲1 1、板上预插钢筋头及予埋拉环，利用支顶斜拉方法 校正2 2、排柱间用剪刀撑连接加固柱模 板工 程炸模1 1、 严格按施工方案排模加固2 2、混凝土振捣适宜，不可过振，更不能振模板板中部下挠1 1、 板模板支撑架要有足够的强度、刚度和稳定性2 2、板中部按规定起拱板模 板梁边模板嵌入梁混凝土内1 1、板模与梁模连接处，板模

30、应拼铺到梁侧模外口齐 平烂根1 1、支模前，在模板下脚相应的楼板位置上抹水泥砂 浆找平层，但勿使砂浆找平层进入墙体内。2 2、模板下部的缝隙应用木条等塞严，切忌将木条等 伸入混凝土内。3 3、浇筑混凝土之前先浇一层5 5 10c10cm厚的同成分砂浆 或同配合比细石混凝土。模板粘模，缺棱掉角1 1、清理模板和涂刷隔离剂必须认真，严格检查。禁 止用大锤敲击模板，以防损伤混凝土棱角。梁柱接头错台1 1、板模板支设时，在柱头处要用模板将已成型混凝 土箍紧2 2、梁柱接头加强检查控制。(3(3)、混凝土工程质量通病预防措施XXX项目创优策划方案22Z H OWGtUN eONSlUCT ION G H

31、OUR CO ,LTOm天逢设集因有腮公司XXX项目创优策划方案23质量通病预防措施麻面1 1、保证模板清理干净并满刷脱模剂2 2、加强振捣，严防漏振3 3、保证模板缝隙拼接严密，防止漏浆露筋1 1、混凝土浇筑前，检查钢筋位置是否正确且固定牢固2 2、混凝土浇筑时，专人检查修整钢筋3 3、混凝土振捣适宜，严防漏振4 4、以现场同条件混凝土试块强度决定拆模时间5 5、保证混凝土的保护层厚度，固定好垫块6 6、保证模板缝隙拼接严密，防止漏浆蜂窝、孔洞1 1、格按配合比施工，确保材料计量准确2 2、构造柱混凝土浇筑前应预填同强度等级减石子砂浆 （50-10050-100mmmm厚），并确保模板与结构

32、物堵缝严密3 3、竖向结构混凝土应分层浇筑4 4、混凝土振捣到位5 5、浇筑混凝土时，派专人察看模板、支架、堵缝等情 况6 6钢筋密集处米用豆石混凝土7 7、预留孔洞处应在两侧同时下料混 凝 土 表 面缝隙夹渣层1 1、控制混凝土浇筑顺序与速度，禁止随意留设施工缝2 2、硬化的混凝土表面要清理干净并冲水，然后平铺一 层减石子砂浆XXX项目创优策划方案24Z H *GT LN CONSTRUCT ION G HOUR CO ,LTOdPm天僵设集呦有B总乞司质量通病预防措施缺棱掉角1 1、按规定时间进行养护2 2、结构侧面非承重侧模拆除时混凝土应具有足够强度(1.21.2N /mm2/mm2 以

33、上)3 3、拆模时小心操作，拆模后加强成品保护4 4、加强成品保护，以免损伤成形混凝土(4(4)、砌体及抹灰工程质量通病预防措施砂浆强度不稳定1 1、加强原材料质量控制及配比计量准确砌 体 工 程砖缝砂浆不饱满1 1、砂浆和易性2 2、严禁应干砖砌墙空鼓、裂缝1 1、抹灰原材料应符合要求，配比准确2 2、抹灰前将基层清理干净，并涂刷掺界面剂的水泥浆， 待其具有一疋强度后再开始抹灰3 3、抹灰前将基层浇水湿润4 4、 抹灰后加强浇水养护抹 灰 工 程抹灰面不平、阴阳角不 垂直、不方正1 1、按规矩找方，挂线找垂直和贴灰饼2 2、冲筋位置正确，数量满足施工要求3 3、抹阴阳角时，使用专用阴阳角抹灰

34、工具XXX项目创优策划方案25Z H JWGTUN eONSlfruCT ION G HOUR CO ,LTO外墙雨水污染墙面1 1、阳台、压顶突出腰线等部位抹灰时，应做好流水坡 度和滴水线槽2 2、窗台抹灰做好泛水外墙各种线条不平直1 1、结构施工应避免误差2 2、安窗框拉水平和竖向通线3 3、各种线条要拉通线控制(5(5)、装修工程质量通病预防措施起砂1 1、控制好配合比，严格控制原材料质量，配料准确。2 2、掌握好压光时间，且压光次数不少于三遍。3 3、加强养护。4 4、合理安排施工流向，避免上人过早。5 5、在低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻。水泥砂浆楼地面空鼓、裂缝1 1、处理基

35、层要干净。2 2、素水泥浆结合层应铺设均匀。3 3、面积较大时，应留置伸缩缝。内 墙 瓷 砖 贴 面空鼓、脱落1 1、瓷砖使用前，清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干后使用。瓷砖粘结砂浆厚度控制在7 710mm10mm范围内，粘贴面砖砂 浆要饱满。，粘贴砂浆用1 1: 0.30.3: 3 3混合砂浆，改善和 易性。2 2、凡遇到粘结不密实缺灰时，应取下瓷砖重新粘贴，不得在砖口处塞灰，防止空鼓。m天逢设集因苒腮公司XXX项目创优策划方案26Z H O*GT LN CONSTRUCT ION Q HOUR CO 丄TD质量通病预防措施1 1、对瓷砖挑选，按尺寸标准分类堆放。2 2、镶贴前找好规矩，用水平尺

36、找平，划出皮数杆，定出接缝不平直，缝子不水平标准，进行预排。均。3 3、根据弹好的水平线，由下往上逐行粘贴，及时校正横竖缝子平直，避免在粘结砂浆收水后再进行纠偏移动，造成空鼓和墙面不平整。外1 1、面砖使用前，清洗干净，并隔夜用水浸泡，晾干后墙使用。面砖空鼓、脱落2 2、粘贴面砖砂浆要饱满。粘贴砂浆用1 1： 0.20.2： 2 2混合砂贴面浆，做到配合比准确。3 3、一次成活，不宜多动。XXX项目创优策划方案27Z H O*GT LN CONSTRUCT ION Q HOUR CO 丄TDm天逢设集因有B冃公司XXX项目创优策划方案28Z H *GT LN CONSTRUCT ION G H

37、OUR CO ,LTOdPm天僵设集呦有B总乞司质量通病预防措施分隔缝不匀，墙面不 平整1 1、施工前应根据设计图纸要求，核实结构实际偏差情 况，均定面砖铺贴厚度和排砖模数，画出施工大样图。 对容易产生分隔缝不匀、排砖不整齐的部位如窗框、窗 台、腰线等要特别注意。2 2、基层打底作灰饼，间距不大于1.5m1.5m，并根据皮数杆 在底灰上从上到下弹出若干水平线，在阴阳角弹垂直线，做为贴面砖的标志。3 3、铺贴面砖应保持上口平直，贴完一皮砖后，需将上 口灰刮平，放上分格条再贴第二皮砖，垂直缝应以底灰 弹线为准，随时核对，铺贴后将立缝处灰浆随时清理干 净。地面颜色不一致1 1、选定优质地砖。2 2、

38、现场加强挑砖工作。地 砖 地 面地面空鼓1 1、基层清理干净并充分湿润，纯水泥浆结合层涂刷均 匀。2 2、地砖应事先清理干净并湿润，表面凉干后铺设。 垫层砂浆为1:31:3干硬性水泥砂浆，在其上浇一层水灰 比为0.50.5的水泥浆后再铺地砖。3 3、严格控制养护及灌缝时间。(6(6)、水、卫、电安装工程质量通病预防措施室内 给排 水管地下埋设管道漏水1 1、 严格按图纸及施工规范要求进行管道水压试验。2 2、管道支墩间距要合适，支垫牢靠，接口严密。3 3、管道周围回填土分层夯实。XXX项目创优策划方案29Z H OWGT LN CONSTRUCT KN G HOUR CO ,LTO质量通病预防

39、措施立管甩口不准1 1、 严格按施工方案控制甩口标高和坐标， 立管安装后及时固 定牢固。2 2、安装与土建密切配合，尺寸变动及时调整。道安 装排水管堵塞1 1、 及时封堵管道甩口。2 2、后续安装时要认真疏通管膛，除去杂物。3 3、管道坡度正确。4 4、合理安排工序，避免工种间互相影响。大便器与排水 连接处漏水1 1、 大便器排水管甩口咼度必须合适，并咼出地面 10mm10mm。2 2、甩口处米用平整的承口或套袖。3 3、墩坑出水口与排水管接口处用油灰填实抹平。预留管口周围空隙用豆石混凝土浇灌严实，并做好厕所地面 防水。卫生器具 安装不牢固1 1、固定卫生器具用木砖应在墙体施工时予埋好。2 2

40、、稳装卫生器具宜米用拧裁合适的机螺丝卫生 器具 安装地漏汇集水 效果不好1 1、 地漏安装咼度偏差不得超过允许偏差。2 2、地面找坡按基准线施工。予埋线管堵塞1 1、 予埋前清理干净，予埋后及时封堵。2 2、加强成品保护。预留（埋）箱盒 移位1 1、土建、安装协调配合好，按土建装修统一的水平控制线预 留（埋）。2 2、安装牢固。室内 配线 工程管内穿线 不符合要求1 1、 穿线前戴好护口。2 2、相线与零线采用不同颜色加以区分。灯具群安装 不成排成行1 1、 弹好十字中心线进行排定灯位。2 2、拉通线安装调整水平。灯具 电器 安装开关插座盒内不干 净、四周墙面污染 影响外观质量1 1、 安装前

41、清扫盒内灰渣脏土。2 2、土建装修进行到墙面、顶棚喷完浆活时，方可安装电器设 备。XXX项目创优策划方案30Z H OWGT LN CONSTRUCT KN G HOUR CO ,LTOm天建设集因有B杲乞司XXX项目创优策划方案31m天逮设集团有B冃公司ZH0WJI14N eONStffUCTlCn GROUP CO.ATO第七章分部、分项工程质量控制措施一、钢筋工程施工要点及控制措施1 1、原材料（1 1）、钢筋进场后要进行外观检查，钢筋外表不得有裂纹、油污、起皮、片状锈 斑等。外观检查合格后，见证取样复试合格（力学性能）要求随进场随试验，不 合格必须有复试报告或退场记录。（2 2）、钢筋

42、进场后要分规格架空放置（架高 20CM20CM）,并做好挂牌标识，要防止 泥巴和油类污染。2 2、钢筋加工（1 1）、钢筋加工前应根据图纸和规范要求编制下料单， 并报经技术负责人审核后 方可下料；下料时要先做样品试弯成型，调整合格后方可大批制做。（2 2）、钢筋品种、直径、数量需做变更代换时，应经设计单位同意并办理设计变 更文件。（3 3） 、受力钢筋的弯钩弯折必须符合要求，重点是 I I级钢筋末端必须做成18001800, U级钢筋弯折直径不应小于主筋直径的 4 4倍，弯折位置允许偏差偏差不得大于土 20MM20MM，弯折后平直长度应符合设计要求。（4 4）、梁柱箍筋、拉钩、弯钩角度不应小于

43、13501350，平直段不得小于1010倍箍筋直 径和玄7.5CM7.5CM，箍筋内净尺寸允许偏差为土 5MM5MM。3 3、钢筋安装（1 1）、保护层控制A A、框架柱采用“定位箍”，既可保证保护层厚度又能保证柱主筋的位置。该箍筋在浇筑砼时在柱顶部使用，框架柱主筋中间部分采用专用塑料垫块。B B、梁板上部受力筋是检查的重点，规范要求合格率必须达到90%90%，且最XXX项目创优策划方案32m天逮设集团有B冃公司ZH0WJI14N eONStffUCTlCn GROUP CO.ATO大偏差不大于1.51.5倍允许偏差，方为该项符合要求。梁底可用专用塑料垫块配合巾2525钢筋垫块使用（但钢筋垫块

44、需刷防锈漆处理），梁侧面用塑料垫块保护层， 梁上部受力负筋需注意在梁柱、梁梁交接部位位置准确，保护层在允许偏差范围 内。板底部受力筋用塑料垫块配合砂浆垫块垫起，从梁边30CM30CM处垫起，交叉间距1 1米；板上部受力负筋必须加设铁马凳，塑料垫块等，确保该筋位置准确， 保护层符合要求。在安装负筋和水电配管等交叉工序时必须采取防板负筋变形措 施，一般先安配管，再扎板负筋，还应架设马凳走道。钢筋保护层基础为40MM40MM , 梁柱为30MM30MM，板为20MM20MM。C C、梁头、梁边、柱边的保护层是控制的重点，要加强注意。（2 2）、节点处理：A A、 框架柱核心区箍筋是检查的重点，该处箍

45、筋间距必须符合要求，内环箍筋不得缺失。B B、 梁柱交接处钢筋的位置，必须正确，应为“柱筋包梁筋”且箍筋与主筋绑扎要到位。C C、 梁板钢筋的锚固必须符合要求，边跨板负筋的锚固玄 35D35D。D D、 施工缝、后浇带钢筋必须保证主筋的位置，用垫块或垫木支好。E E、二排筋的位置必须保证不小于主筋直径 D D，且不小于25MM25MM，可用钢 筋托架保证，吊筋弯起点必须保证，且平直段必须保证。F F、 大于4 4米的板必须起拱，并注意及时复查总结经验。（3 3）、钢筋的连接A A、 连接点位置必须正确，应在受力较小的部位。B B、连接优先选用焊接，焊接时纵向受拉钢筋接头面积百分率必须小于 50

46、%50%C C、 当采用搭接时，纵向受力钢筋接头面积百分率梁板必须小于25%25%，柱 XXX项目创优策划方案33m天逮设集团有B冃公司ZH0WJI14N eONStffUCTlCn GROUP CO.ATO必须小于50%50%，应按规范加长搭接长度，且在搭接范围内箍筋应加密。D D、焊接接点应按规范进行外观检查和焊接性能力学检验。4 4、钢筋的保护（1 1）、板负筋必须防止踩踏和冲击变形， 严禁吊斗及运输车直接冲击。应架设运 输通道或片笆走道。（2 2）、构造柱、框架柱主筋位移是另一个保护重点。5 5、现场管理（1 1）、每道工序完成后必须进行自检，工种之间实行交接检，符合要求后方可进 行下

47、道工序，不合格坚决返工。（2 2）、浇筑砼时必须安排专人看护和及进矫正钢筋。（3 3）、未按规范和技术交底施工出现的质量问题，按项目质量管理奖罚条款 处理。6 6创优管理五不验（1 1）、钢筋未绑扎完成不验。（2 2）、钢筋定位措施不到位不验。（3 3）、保护层检查不合格不验。（4 4）、钢筋纠编不符合要求不验。（5 5）、未按技术交底施工不验。7 7、控制钢筋混凝土的几点措施（1 1）、控制柱子或板钢筋环箍间距设专用标尺4 4至5 5个，材料采用1919X 1919的方管或 1616圆钢，以100MM100MM为 单位，红白相间做成，长度为3-43-4米，绑扎柱子箍筋时将其放入柱内靠近主筋即

48、 可。因柱子箍筋间距通常为1010厘米或2020厘米，工人在绑扎时可一次性完成安装 和自检。XXX项目创优策划方案34Z H tWGl LN eONSlfruCT ION G HOUP CO 丄TDdPm天逢设集因苒B冃公司（2 2）、柱子主筋间距的控制浇筑梁柱接头时，工人经常为浇注方便而肆意摆放主筋， 使主筋间距不匀，规范要求主筋间距的最大误差为1 1厘米，多数工程经常超出要求。设置“主筋定 位框”即可解决该问题，在浇筑混凝土时将其置于柱子主筋的上端，即可控制住 柱子主筋的位置，另外，柱头处混凝土外露石子及浮浆应剔除， 剔至混凝土密实 处。（3 3）、钢筋保护层控制A A、柱子钢筋保护层，四

49、周用塑料垫块配合水泥砂浆垫块，柱上端用主筋 定位框。B B、 平板钢筋用塑料卡保护层垫加水泥砂浆垫块。C C、梁底保护层为防止压碎，设置塑料或铁垫块（铁垫块应刷防锈漆）梁 侧用塑料垫块。D D、 板上负筋保护层垫块采用钢筋制作成马凳支撑。（4 4）、混凝土施工缝的留置方法施工缝宜留置在结构受力最小部位和便于施工的部位，应用木板堵成直槎， 不得漏浆和残渣。（5 5）、模板阴阳角处理A A、现浇板立模时所有接缝，包括平面及梁侧与板头处均用胶带纸密封， 或刮腻子腻平，密圭寸好方能绑扎钢筋。B B、 梁柱接头处模板一次制作（在现场根据柱断面及梁宽定做成型，阴角做成后再立模，不允许在梁模板立好后再立柱模

50、， 柱头模板上口加一横档，并作 企口状，以便铺设底板。同时柱头模设计时要比柱头尺寸长 2020厘米左右，最下 5 5厘米铺设海绵条，以防漏浆。室外同。XXX项目创优策划方案35Z H tWGl LN eONSlfruCT ION G HOUP CO 丄TD(6) 、柱子钢筋防止污染的方法在浇筑梁柱接头混凝土时，通常有水泥浆污染柱子钢筋现象，降低了钢筋与混凝土握裹力，为此可在浇筑前将柱头钢筋套上塑料管，以保护柱子钢筋。使用材料为 2828塑料管，长度5050厘米即可。(7) 、现浇板厚度控制浇筑砼前，在柱子钢筋上抄 5050厘米水平线，浇混凝土时拉线用专用标杆 尺量尺寸，以测得误差，保证现浇板厚

51、度。(8) 、现浇板平整度控制混凝土浇筑时，用平板振动器拖平后，用 3-43-4米刮尺(铝合金或木制)刮 平，再用铁滚子滚实，木槎子槎平，以确保平整度。(9) 、砼配合比控制A A、 要根据试验室配合比、测得现场砂石含水率后，调整成施工配合比。B B、 施工现场要悬挂施工配合比标牌，并按配比重量要求专人过磅计量。C C、料场或搅拌机附近应设置下水道和集水坑，便于冲洗石子，要求上用 钢筋分格栅做成盖板。(10) 、现场管理凡各工种干完后必须检查一遍，工种之间实行交接检，该分项工程完工后及悬挂标牌，挂在柱子钢筋上面。模板工程要实行预控，对模板制作安装及隔离 措施要验收，凡验收合格的标明模板验收合格

52、。砼施工时各配合班组要有专人值 班看护，注意加强各班组的责任心。、模板工程质量控制措施XXX项目创优策划方案36Z H tWGl LN eONSlfruCT ION G HOUP CO 丄TDdPm天逢设集因苒B冃公司1 1、本工程为主楼为钢筋砼剪力墙结构，车库为框架结构。工程质量目标为“泰 山杯”要求模板工程主控项目必须全部合格或符合要求，一般项目合格率大于90%90%2 2、模板采用多层复合木模板，模板及其支架形式应根据工程结构，按模板设计方案配置，应具有足够的刚度、强度和稳定性，能可靠的承受砼的重量，侧压力 及施工荷载。3 3、模板安装前应进行定型尺寸配制，并在浇好的柱或墙上弹出轴线和水

53、平控制 线。支设时每道梁每间板都要拉出通的水平线， 为了保证放线精度应安排专人负 责，正确使用仪器和钢尺。4 4、模板安装要求（1 1）、模板的接缝要严密，不漏浆，在砼浇筑前浇水润湿，但不应有积水。（2 2）、模板与砼的接触面要清理干净，均匀涂刷隔离剂，但不得使用影响结构性 能和装饰的隔离油、废机油等，并不得污染钢筋。5 5、长度大于4 4米的梁应按要求起拱，通常按1-31-3%。6 6模板的支设应保证结构和构件各部位形状和尺寸的正确及相互间位置的正确，重点控制楼梯、挑阳台、梁板柱接头处等关键部位。7 7、模板应构造简单、安拆方便，能多次周转使用，按“先装的后拆，后装的先拆”原则进行。8 8、

54、模板支撑硬木的直径不得小于 8CM8CM，梁板等支撑间距不大于60CM60CM，水平拉 撑用5 5X10CM10CM棱木，距地50CM50CM高一道，往上每1.51.5米设一道，但不得少于两 道。撑木下垫木必须使用楔形木塞，禁用砖块、板皮等，支撑支在土上时，应先 XXX项目创优策划方案37Z H tWGl LN eONSlfruCT ION G HOUP CO 丄TDdPm天逢设集因苒B冃公司整平夯实再铺30CM30CM宽垫板垫撑。9 9、构造柱应使马牙槎清晰，柱根部平顺一致。沿马牙槎四周应钉海绵条等进行 处理，防止漏浆。XXX项目创优策划方案38Z H tWGl LN eONSlfruCT

55、ION G HOUP CO 丄TDdPm天逢设集因苒B冃公司1010、楼梯每次支设到梯段的1/31/3处，一般为上三步，并堵成直槎，要保证楼梯斜 度，踏步、高宽符合设计要求。1111、门窗洞口过梁底板应尺寸、位置准确、稳固、水平一致。1212、框架柱、构造柱支模要保证门窗柱垛墙体位置不偏移。1313、 模板拆除。现浇结构模板及其支架拆除时砼强度应符合设计要求，设计无要 求时应符合下列规定：（1 1）、侧模：在砼强度能保证其表面及棱角不被破坏方可拆除。（2 2） 、底模：砼强度符合下表规定时方可拆除（依拆模试块为准）。1414、模板的拆除顺序：先拆非承重，后拆承重模板，先拆侧模板，后拆底模板，

56、拆模前要经施工人员同意，并按拆模方案进行。1515、模板要定型制做，定点使用。上一段拆除的模板要及时转移到下一段相同的 部位安装，拆模应按顺序进行，严禁用大锤，撬棒硬拆。特别要保护模板完整， 开胶、起皮、变形大的模板禁止使用，板面小的损伤要用小钉嵌平并找补专用腻 子，模板整理好后刷隔离剂备用。1616、工完后必须进行自检，主控项目要全部合格或符合要求， 一般项目合格率大 于90%90%，不合格负责返工处理，另按项目部“质量管理奖罚办法”处罚。三、混凝土工程质量控制措施1 1、 本工程砼强度等级，垫层为 C20C20、地下室底板及地下一层、地下二层为 C35C35 加复合型抗裂纤维防水剂。标准层

57、混凝土强度等级为C30C30。其中构造柱混凝土强 度等级为C20C202 2、 材料进场必须先检验合格后使用，严禁使用未经检验的水泥。3 3、 黄砂含泥量大于2%2%时应进行筛分，石子应坚持盘盘冲洗。4 4、 砂、石材料要由专人盘盘计量，按施工配合比（另发）的重量要求称量，每XXX项目创优策划方案39Z H tWGl LN eONSlfruCT ION G HOUP CO 丄TD盘计量误差应小于2%2%。5 5、砼中使用的防水剂、早强剂等外加剂要严格控制，预先试配。本工程所使用砼大部分为商品砼，其保证措施如下：1 1、严格控制商品砼的质量（1 1）、商品砼的特点：商品砼是从砼搅拌站运输工地现场

58、， 要控制商品砼的运输 时间，在砼初凝时间到达前浇完构件。要从砼的搅拌站控制质量，原料、配合比、 坍落度要合格，否则就不能使用。（2 2）、要选砼厂家的条件：要选用有资质的厂家，有生产许可证，在砼使用时要保障砼的供给，使用前要认真备案砼厂家，考察它的能力服务情况，输送泵车的 输送条件是否符合我工地使用。（3 3）、使用商品砼要注意现场使用条件， 输送泵车的位置，运输的车次衔接要考 虑到位，特别是夏季施工，间隔的时间不能太长，输送地泵的扬程高度，输送泵的位置。2 2、严格控制施工程序（1 1）高层楼在输送泵浇筑时要安排好输送泵的浇筑顺序，以免对施工缝的留置 过多，和对钢筋的损坏，有利于砼在施工过

59、程中的安排。（2 2）浇筑商品砼要合理地安排人力和操作机械， 因为商品砼进场料很多，方便、 迅速，要充分按人力和机械，确保平面平整，无蜂窝麻面现象。（3 3）在使用商品砼时要注意保养，严格检查好模板的安全性。（4 4）使用商品砼前要把保证资料和现有资料收集完毕。（5 5）使用商品砼要正确的留置试块，合理地设置位置。（6 6）、使用商品砼要计量，计时间、计施工位置，确保第一手资料，确保我们的 使用安全。XXX项目创优策划方案40m天建设集因有B总乞司Z H OwGtlUN eONSlUCT (ON G HOUR CO ,LTD3 3、严格控制商砼的技术指标(1)、砼采用泵送时，泵送管道的铺设应注

60、意以下几点:现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差(mmmm)检验方法基础1515独立基础1010墙、柱、梁8 8轴线位置剪力墙5 5钢尺检查 5m5m1010经纬仪或吊线、钢尺检查垂直度全高(H H)H/1000H/1000 且 W 3030经纬仪、钢尺检查层咼 1010标咼全高 3030水准仪或拉线、钢尺检查截面尺寸+8+8, -5-5钢尺检查井筒长、宽对定位中心线+25+25, 0 0钢尺检查6P曲井井筒全高(H H)垂直度H/1000H/1000 且 W 3030经纬仪、钢尺检查表面平整度8 82m2m靠尺和塞尺检杳预埋件1010预埋设施中心预埋螺栓5 5钢尺检查XXX项目创优策划