合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告

1、邮政编码530022合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿权评字2020佃第07110711号广西金土矿业评估咨询有限公司二一九年七月四日通讯地址：广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号电话：（0771）5858819传真：（0771）5891300合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告（摘 要）广西金土矿权评字2019第0711号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：合山市自然资源局。评估对象：合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权。评估目的：合山市自然资源局拟出让合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规

2、定，需要对该采矿权进行出 让收益评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合山市北 泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益参考意见。评估基准日：2019年6月30日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：截至评估基准日，合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿矿区保有经济资源量（333） 696.72万吨，评估利用的资源储量487.70 万吨，可采储量463.32万吨。生产规模50.00万吨/年，矿山可服务年限9.27年，评估计算年限为9.27年，评估动用可采储量463.32万吨， 产品方案：黑色冶金熔剂石灰岩矿块。销售平均价格（坑口价，不含税）： 30.00元/吨。正常生产年份销售收入1500.00

3、万元。折现率8%。采矿权 权益系数5.00%。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采 矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和 验证，确定合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权（评估计算年限为 9.27年、拟动用可采储量463.32万吨）在评估基准日的出让收益评估价 值为人民币478.99万元，大写人民币肆佰柒拾捌万玖仟玖佰 元整。单位 可采储量出让收益评估值约1.03元/吨。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、 特别事项说明、报告使用限制等事项。评估有关事项声明：本次评估确定的评估基准日为 2019年6月30 日。根据中国矿业权评

4、估师协会公告 2017年第3号发布的矿业权出 让收益评估应用指南（试行），评估结论使用有效期：评估结果公开 的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有 效期一年。如超过有效期，需重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另 有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部 或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权 出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报 告全文。（本页无正文）法定代表人（

5、签字）：执业矿业权评估师（签字）：执业矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二0九年七月四日目录 第一部分：报告正文1 .评估机构 .32.评估委托人 .43.矿业权申请人 .44.评估目的 .45.评估对象和范围 .46.评估基准日 .67 .评估依据 .68.矿产资源勘查和开发概况 .89.评估实施过程 .2710.评估方法 .2811.评估参数的确定 .3012.评估假设 .3613.评估结论 .3614.特别事项说明 .3915.评估报告使用限制 .3916.评估报告日 .40第二部分：报告附表附表一 合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估价 值估算表；附表二 合

6、山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估 资源储量估算表；附表三 合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估 销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二矿业权出让收益评估委托书；附件三 合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿地质普查报告；附件四 合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿地质普查报告评审 意见书；附件五广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件六广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证 书；附件七 中国矿业权评估师执业执业证书；附件八矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函；附件九评估人员自述资料。合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评

7、估报告广西金土矿权评字2019第07110711号广西金土矿业评估咨询有限公司受合山市自然资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准 则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估 的 合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权”进行了调研、市场调查、 资料收集和评定估算工作，对其在2019年6月30日的出让收益价值作 出了反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1.评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路63号金源CBD现代城B座2431 号;法定代表人：丁汉龙；探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033

8、号；营业执照统一社会信用代码： 91450103667006398X。2.评估委托人单位名称：合山市自然资源局。3.矿业权申请人按照国家有关规定，由合山市自然资源局以出让采矿权方式确定矿 业权人。4.评估目的合山市自然资源局拟出让合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评 估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合山市北泗镇古楼 冬至山石灰岩矿采矿权出让收益参考意见。5.评估对象和范围5.15.1评估对象本次评估的对象：合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权。5.25.2评估范围评估范围为合山市自然资源局委托评估的范围。出让采矿权地理位

9、置为合山市北泗镇，开采矿种为黑色冶金熔剂石灰岩矿，开采方式为露 天开采，生产规模为50.00万吨/年，矿区面积为0.1137km2，开采深度自+174.8m至+105.0标高，矿区共由16个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表：矿区范围拐点坐标表2000国家大地坐标拐点坐标XY12632996.3736593649.5322632989.6436593740.8132632975.3736593753.6042632978.3236593763.9952632887.3336594112.3162632850.6836594146.1972632759.9736594130.1582632759.

10、9736594099.9492632733.7436594063.60102632727.6936593975.42112632698.71:36593860.64122632675.0136593822.79132632723.25365937750336593741.33152632801.3036593664.08162632887.6236593559.64矿区面积：0.1137k m2拟开米标高：自+174.8m至+105.0m5.35.3矿业权历史沿革该矿为拟新立矿山。5.45.4矿业权评估史该矿未进行过采矿权评估。5.55.5矿业权有偿处置情况委托人拟通

11、过采矿权挂牌出让方式进行有偿处置6.评估基准日根据委托人委托，本项目评估基准日为 2019年6月30日。本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。7.评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体 如下：7.17.1法律法规和评估准则依据(1)中华人民共和国矿产资源法(1996年8月29日修改颁布)；(2)中华人民共和国资产评估法(中华人民共和国主席令第四 十六号)；(3)矿产资源开采登记管理办法(国务院1998年第241号令);(4)矿业权出让转让管理暂行规定(国土资发2000309号)；(5) 矿业权评估管理办法(试行)(国土资发2008174号)；(6

12、)固体矿产资源/储量分类(GB/T17766- 1999)；(7)固体矿产地质勘查规范总则(GB / T13908- 2002)；(8)关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知(国土资发2003136 号)；(9) 国土资源部2008年第6号关于实施矿业权评估准则的公告；(10)矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)；（11） 矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）；（12） 矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）；（13） 收益途径评估方法规范（CMVS12100 -2008）；（14） 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-201

13、0）；（15） 矿业权评估利用地质勘查文件指导意见（CMVS30400-2010）；（16） 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS30700-2010）；（17） 矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）；（18） 矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008 ）（19） 国土资源部2006年第18号关于实施 矿业权评估收益途径 评估方法修改方案 的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方 案；（20） 矿业权评估指南 矿业权评估收益途径评估方法和参数 （2006 修订）；（21） 中国矿业权评估师协会公告 2017年第3号发布的矿业权出 让收益评估应用指南（

14、试行）；7.27.2行为、权属和取价依据（1）矿业权出让收益评估委托书；（2）合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿地质普查报告；（3）合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿地质普查报告评审意见书；（4）评估人员收集的其他资料。8矿产资源勘查和开发概况8.18.1矿区位置和交通矿区位于合山市130方向，直距约5km的北泗镇古楼冬至山附近 一带，行政区划属北泗镇管辖。矿区中心坐标：东经1085514.6，北纬 234738.1，矿区面积0.1137km2。矿区有简易公路与乡道 X140相连，里程100m。乡道X140与G322 国道连通，里程4.5km。矿区至北泗镇约5km，至合山市城区约10km, 交通条件较

15、便利（详见交通位置图）。矿区交通位置图8.28.2自然地理与经济1、地形地貌矿区及周边为岩溶峰丛丘陵地带，地形起伏较明显，多为连绵不断 的峰丛，周围群山环抱，植被较发育。矿区内最咼山顶标咼+174.8m,最低为山脚平地+102.0m标高左右，最大相对高差约 72.8m。2、气候条件矿区属亚热带季风气候区，具气温高、降雨量充沛等特点。光照充 足，夏长冬短。年均气温207C;最热68月，平均285C,极端高 温38.7 C ;最冷1月,平均10.8 C，极端最冷-3.3C。年均降雨量 1528.35mm;年均相对湿度 76-82%;年均风速2.0m/s。夏季多南风，冬 季多北风。3、经济状况矿区附

16、近耕地多为旱地及荒地，主要种植玉米、花生、黄豆等农作 物。当地居民以壮族为主，生活水平一般。4、矿区及周边水文地质情况矿区附近地表水系一般发育，最近水系为矿区东面、西面及南面相 连的地表溪流。矿区南面 700米为古楼村，南面1700米为坡村。当地 村民使用自来水，通过村委与当地村民协商，生活用水可以从村里的自 来水共用，矿山的生产用水在矿区周边的地表溪流取水。坡村均有电网 连接可满足矿山未来生活照明及生产用电供给。8.38.3地质工作概况1、广西区测队于1970年完成了上林幅1:20万区域地质测量工作， 编制了相应的1:20万地质图、矿产图及测量报告。对该区的地层及构造 体系进行了划分确定。本

17、次工作对地层的划分沿用前人的工作成果。2、广西区水文工程地质队于1980年完成了上林幅1： 20万区域水 文地质测量工作，编制了相应的1:20万综合水文地质图（上林福）及测 量报告。对该区的含水地层及地下水体系进行了划分确定。本次水文地 质工作沿用前人的工作成果。8.48.4矿区地质概况8.4.1地层矿区及周边仅出露三叠系北泗组（_2b）及第四系（Q）。北泗组（T1-2b）:为本区石灰岩矿开采层位。该组岩性比较简单、 稳定。主要分布于整个矿区范围内，呈东西向带状展布。岩性主要以灰 白至深灰色巨厚层状灰岩、鲕粒状灰岩和薄层状灰岩为主，夹薄层状泥 质条带灰岩和少量泥灰岩、白云质灰岩、白云岩。岩层产

18、状倾向150倾角15。第四系（Q）:矿区内第四系多见于山脚的低洼地段及一些缓坡地带， 厚度约在28m,多为残坡积物。主要成分为棕黄色亚粘土，其间夹少 量硅质岩屑及灰岩碎块。8.4.2构造位于大瑶山复式背斜西南翼，合山向斜东翼，地层呈单斜产出，岩 层产状为150 15843岩浆岩矿区内未发现有岩浆岩分布。8.58.5矿产资源概况8.5.1矿体特征矿区的石灰岩矿体赋存于三叠系北泗组(-2b)，属于沉积岩型矿 床。按产出位置及形态编号为分别为I号石灰岩矿体。I号矿体由174.8m 高地组成，呈椭圆形状，近于东西向分布，长约560m,宽300m,矿体赋存标高+174.8m+105.0m,呈层状产出，厚

19、度稳定，单层厚度1.01.5m。表面风化程度较强，可见溶沟、溶槽。其岩性为灰白至深灰色巨 厚层状灰岩、鲕粒状灰岩和薄层状灰岩。矿层产状150 15。该矿区矿石为鲕粒状、粒状结构、块状构造。矿体未发现其它软弱岩性的夹石。 矿体地表大部分自然出露较好，基本裸露于地表，仅局部见少量覆盖层， 厚度一般在05m,主要由腐殖土、残坡积物及少量岩石碎屑组成。8.5.2岩溶率根据地表岩溶调查，发现地表有溶蚀裂隙、溶沟和溶槽，地表观察、 测量得出统计数据，表面地表线岩溶率为 9.86%，本次普查没有施工钻 孔无法统计，故全矿区岩溶率定为 10%，岩溶发育程度为一般发育。8.5.3矿石质量(1)矿石的矿物组成经镜

20、下鉴定，结合化学成分分析，确定出该灰岩矿体主要矿物成份 为方解石，确定出矿石中主要矿物成分。矿石的物质成分主要是由方解 石、白云石、高岭石及少量绢云母等组成。微量由方解石组成的生物碎 屑零星分布于岩石中。极少数聚集成不规则方解石微脉穿插于岩石中。 高岭石呈隐晶质尘状零星分布在方解石粒间，绢云母、水云母呈显微鳞 片状散布于方解石、白云石粒间。矿石矿物含量见表4-2。表4-2矿石的主要成份及含量表矿物成份平均含量（%矿物成份含量（%方解石93不透明矿物V 1白云石6绢云母V 1高岭石1-2矿石的结构为呈微晶结构、生物碎屑结构、显微鳞片状结构，少量为他形及半自形粒状结构。 矿石构造为块状构造，粒度约

21、1mm左右（2）矿石化学成分根据样品光谱分析结果及组合分析结果，矿石的化学成分主要是MgO、CaO、SiO?三项；具体结果见如下表 4-3、4-4：表4-3原矿光谱全分析结果分析结果3 (B) /10 2样品编号CaOMgOSiO2Al 2QSOSrFQQClK2OPGP-155.050.40.40.10.10.10.070.010.01PGP-255.220.50.30.10.30.10.040.01PGP-354.770.40.20.10.40.20.070.020.01PGP-455.120.30.30.10.10.10.050.010.01平均55.040.40.30.10.20.10

22、.060.010.01表4-4原矿组合样分析结果样品 编号分析结果(B) /10-2MgOFQQAI2QSP烧失量PZH10.420.040.060.0060.00342.78PZH20.630.060.050.0060.00243.34PZH30.710.060.110.0110.00342.52从表4-2、4-3中可以看出，矿石中有用组分为CaO,其他有害组分为Fe、Al、S、P等，但含量较少，未超限，对矿石质量影响不大。8.5.4矿石放射性根据本次取样测试，石灰岩矿石的放射性比活度平均为：镭aRa=12.05Bq/kg,钍 aTh=0.21Bq/kg，钾 ak=8.65Bq/kg,依据内

23、照射指数CRa公式IRa= 200，IRa为内照射指数，CRa为核素镭-226的放射性比活度， 200为内照指数下核素镭-226的放射性比活度限量；从公式计算可得CRa . CTh . CKIRa=0.03375 Bq/kg。依据外照射指数公式I行370 260 4200 , I 丫为外照 射指数，CRa、CTh、CK分别为核素镭-226、钍-232、钾-40的放射性 比活度，370、260、4200分别为核素镭-226、钍-232、钾-40在其各自 单独存在时本标准规定的限量； 从公式计算可得I Y=0.0354 Bq/kg。矿石 放射性极低。8.5.5矿石类型和品级根据矿石矿物的结构构造特

24、征，矿石的自然类型为块状石灰岩矿石。据资料统计，矿石中的 CaO品位49.5655.86%,平均52.90%;MgO 品位 0.262.69%，平均 0.75%; SiO?品位 0.00960.24%，平均 0.038%。参考冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规 范（DZ/T02132002）,该区石灰岩的工业类型为黑色冶金熔剂石灰岩， 不分品级。8.5.6矿体围岩和夹石矿区的石灰岩矿体赋存于北泗组（_2b ）中。黑色冶金熔剂用石灰 岩与石灰岩为同一矿体，与围岩没有明显的区别，矿体表现为有灰深 灰色，顺层发育细脉状、网格状、不规则状的方解石及白云石，因而呈 显为灰白相间的条带状、网

25、格状、不规则状的花纹，可见少量方解石细 脉以及少许铁质充填。其化学成分主要为CaO,含少量MgO，未有其他有害元素。8.5.7矿床成因本矿区的石灰岩矿体主要赋存于北泗组（Tub）灰白至深灰色巨厚 层状灰岩中，其成因为浅海相沉积碳酸盐矿床。8.5.7矿石加工技术性能据本次工作情况，该矿山石灰岩可做为黑色冶金熔剂石灰岩，矿石 质纯性脆，硬度高，局部夹有薄层白云质灰岩，易于开采加工。该区矿 石抗压强度一般为59.0770.5MPa矿石中CaO含量平均52.90%, MgO 含量平均0.75%, SiO2含量平均0.038%,符合作为黑色冶金熔剂石灰岩 的要求。本区开采出来的块状矿石不需进行选矿，但一

26、些因受裂隙及溶蚀影响形态较细小的带一些泥质只需要简单的人工手选或筛选，开采出的块状及粉状石灰岩均可直接利用。矿石的加工技术性能良好，本次普查地 质工作对矿石的加工技术性能不再进行专门的采样进行试验。8.68.6矿床开采技术条件8.6.1水文地质条件861.1矿床水文地质特征(1) 地形地貌矿区及周边为岩溶峰丛丘陵地带，地形起伏较明显，多为连绵不断 的峰丛，周围群山环抱，植被较发育。矿区内最咼山顶标咼+174.8m，最低为山脚平地+102.0m标高左右，最大相对高差约 72.8m。(2) 气象矿区属亚热带季风气候区，具气温高、降雨量充沛等特点。光照充 足，夏长冬短。年均气温207C;最热68月，

27、平均285C,极端高 温38.7 C ;最冷1月,平均10.8 C，极端最冷-3.3C。年均降雨量 1528.35mm;年均相对湿度 76-82%;年均风速2.0m/s。夏季多南风，冬季多北风。（3）水文矿区附近地表水系一般发育，最近水系为矿区东面、西面及南面相 连的地表溪流。矿区主要靠大气降水通过地表径流汇入，其容水量因季 节变化。矿区地表水的补给主要是大气降水补给，接受降水后由高向低 自然排泄，具有雨季补给，雨季排泄的特点，交替循环强烈，地表水难 以滞留存储。一、 含水层和隔水层1含水岩组矿区仅出露三叠系北泗组（Ti-2b）的灰白至深灰色巨厚层状灰岩、 鲕粒状灰岩，夹白云质灰岩、白云岩含水

28、岩组，该岩组岩溶现象明显， 其表现的岩溶特征为：地表浅表部溶沟溶槽及小溶洞较发育，地下中深部 则网状岩溶裂隙较发育。2、隔水岩组矿区未发现其他隔水岩组。二、 矿区含水层及其特征矿区内出露的地层主要有三叠系北泗组（Ti-2b）及第四系（Q）。根 据区域水文地质特征，矿区地层的岩石性质、裂隙的发育程度以及地下 水赋存条件、水力性质、特征，将区域内地下水划分为几个类型，各地 层含、隔水性及水文地质特征分述如下：1第四系（Q）松散堆积物孔隙水含水层由残坡积层组成，分布于缓坡表面和沟谷等低洼地带，主要由粘土、 砂砾石及碎石组成，厚度05m。因分布的位置较高，仅在雨季含微弱 孔隙水，并沿冲沟两侧成散流状、

29、细股状排出，多受大气降水补给，非 雨期一般不含水。2、三叠系北泗组（_2b）碳酸岩盐裂隙溶洞含水层三叠系北泗组（_2b）岩性为巨厚层状灰白至深灰色巨厚层状灰岩、 鲕粒状灰岩和薄层状灰岩为主，夹薄层状泥质条带灰岩和少量泥灰岩、 白云质灰岩、白云岩。该地层岩地表溶发育，一般形成峰丛洼地，溶洞、 溶井、落水洞等常见形态，含溶洞裂隙水，水量贫乏，该岩组出露的泉 点丰水期流量一般小于10L/s，地下河枯水期流量小于100L/S。三、矿区地下水补给、径流、排泄特征矿区内地下水主要是接受大气降水补给，孔隙地下水的径流特征主要为分散垂直向下渗透，排泄特征主要是以分散渗流的形式下泄补给地 下水。裂隙水受地形地貌

30、及地层构造等因素控制，主要由山脊向沟谷流 动，以分散渗流的形式向矿区外排泄。矿区裂隙水的补给水源主要为大 气降水和孔隙水，在岩石裸露地区，雨水一般不形成地表径流，主要沿 岩石的溶蚀裂隙、节理、溶孔等补给给地下水。在第四系覆盖区，雨水 通过孔隙渗透补给给地下水总之矿区内地下水的动态变化具有明显的季节性特征，动态变化与降雨量有密切的关系，雨季大雨后流量剧增，水位升高，旱季地下水位 和流量变化幅度较小而且变化缓慢。矿区地下水类型较少，含水量一般， 其补、径、排简单。四、 矿体与地下水的关系矿区最低侵蚀基准面海拔标高为 +102.4m,矿体赋存标高+174.8 +105.0m，圈定的矿体全部位于地下水

31、位及当地侵蚀基准面之上。矿区 附近地表水系一般发育，最近水系为矿区东面、西面及南面相连的地表 溪流。地下水补给主要为大气降水补给，地下水对以后开采形成的矿坑 不存在涌水现象。因此，地下水对矿床的开采无影响。五、矿坑涌水量预测本矿山为露天开采，露天采矿场矿坑充水来源主要为大气降水充 水。大气降雨沿地面直接汇入采场的径流量按正常降雨量及设计暴雨频 率，分别计算各采场的正常、最大涌水量。相关参数的确定雨季日平均降雨量（A）:根据合山市气象局资料，雨季日平 均降雨量为A=0.0042m。最大日降雨量（A最大）：根据合山市气象局资料，测得最大 日降雨量为A最大=0.2009m露天采场汇水面积（F）:根据

32、1： 2000矿区水文地质图上地形特 征圈定汇水面积，用 AUTOCAD在电脑上自动读数求得，采场的汇水 面积为 F=96217m2。地表迳流系数（a）：参考水文地质手册中的表9-4-5,灰岩经验值可取0.6-0.8,裂隙发育，减030.4。由于矿区溶蚀裂隙一般发育， 则本次计算米用的地表迳流系数取a =0.30露天采场大气降雨径流量的计算大气降雨沿地面进入采场的径流量， 按雨季日平均降雨量及最大日 降雨量，分别计算露天采场的正常、最大涌水量（见表6-1 ）。计算公式：二 ：，其中Q为涌水量（m3/d）, a为地表径 流系数，A为降水量（m）, F为采场汇水面积（m2）。表6-1露天采场大气降

33、雨径流量计算表正常涌水量最大涌水量露天采场 汇水面积（F）雨季日平均降 雨量（A）正常涌水量（Q正常）最大日降雨 量（A最大）最大涌水量（Q最大）地表迳流 系数（a ）（卅）（m（m/d）（m（m/d）0.3962170.00421210.200957998.6.1.2矿区供水水源评价矿区南面700米为古楼村，南面1700米为坡村。当地村民使用自 来水，通过村委与当地村民协商，生活用水可以从村里的自来水共用， 矿山的生产用水在矿区周边的地表溪流取水。综上所述，矿区的地下水类型单一，地下水对矿体的开采无影响， 该区水文地质条件简单。862矿床工程地质条件8.621矿床工程地质岩组矿区范围内出露地

34、层较少，主要有三叠系北泗组（ -2b）巨厚层状 灰白至深灰色灰岩、鲕粒状灰岩和薄层状灰岩为主，夹薄层状泥质条带 灰岩和少量泥灰岩、白云质灰岩、白云岩。及第四系（Q）残坡积层，各岩组的工程地质特征分述如下：1、第四系粘性土单层土体组成岩性主要为覆盖于基岩上的第四系残坡积层， 主要由粘土和少 量碎屑岩混合组成，是灰岩岩体风化形成的产物，在斜坡及谷地地带大 面积分布，层厚约0-5m。残坡积层在天然状态下多数地段边坡稳定性 较好，但在暴雨冲刷下易形成冲沟，通过调查矿区内发育冲沟较少，未 引发滑坡、泥石流等不良工程地质现象。开采条件下易产生小规模的崩 塌、滑坡等不良工程地质现象，影响不大。2、巨厚层状中

35、等岩溶化坚硬灰岩组三叠系北泗组（Tub）灰岩，灰白至深灰色巨厚层状灰岩、灰色灰 岩夹白云质灰岩，微风化，有少量溶蚀裂隙发育。该层属较坚硬坚硬 岩石。矿层倾角平缓，层面稳固，不易产生偏压和侧滑，总的岩层层面及产状清楚，结构面好。据对岩石的测试，岩石的物理力学参数测试结果如表6-2:从下表可以看出新鲜岩石的硬度高，抗压强度高，稳定性较好。本 区矿体形态较完整，节理裂隙发育程度低，产状平缓不易产生偏压和侧 滑，据现场观察，未发现边坡失稳或岩层滑塌现象。故矿区内的边坡稳表6-2岩石物理力学测试结果表单轴抗压强度(MPa)抗折强度(MPa)水饱和水饱和矿体编号委托 编号样品 种类吸水率(%)单值平均值单

36、值平均值55.84.759.45.5WL-1石灰岩0.7462.059.075.15.172.76.868.97.2WL-2石灰岩0.0763.168.27.37.166.87.573.77.2WL-3石灰岩0.0671.170.57.87.5I平均0.0765.926.578.622不良结构面及其工程地质特征矿区不良结构面主要有节理、裂隙面等。据调查区内无断层分布及软弱岩层面，岩层呈单斜构造，岩层产状倾向无变化，倾角平缓，倾角一般15左右。矿区内裂隙较发育，主要有4组：南东走向的节理，倾向10-89，倾角59勺5;北东走向的节理，倾向133T79, 倾角5078;北西走向的节理，倾向189-

37、268，倾角58勺8; 南西走向的节理，倾向27152。倾角48勺4裂隙间距14.5m, 长数米，延深一般24m。裂隙面破坏了局部岩石的完整性，影响了局 部岩体的稳定性。但就整个矿区来说，裂隙面的破坏有限，一般不影响 矿体的开采。矿区的边坡稳定性较好。8.6.2.3露天采场边坡的稳定性评价矿山采用露天开采时，影响采场边坡稳定的因素较多，其中岩体的 岩性、岩体结构和构造、采掘边坡形状和地下水、边坡高度等是最主要 因素。对于本矿山，地下水对采场边坡影响小，岩体结构构造与所采取 的采掘边坡形状、边坡高度为影响边坡稳定性的主要因素，矿区边坡稳 定性分级及评价指标见表6-3。表6-3矿区边坡稳定性分级及

38、评价指标表稳定性 分级评价指标备注结构面倾角W 0逆向坡结构面倾角边坡角顺向坡稳定结构面倾向与坡向夹角60边坡高度 20m顺向斜交坡基本稳疋30 结构面倾向与坡向夹角60边坡高度2040m斜交坡不稳定0结构面倾向与坡向夹角w30。；结构面倾角 边坡角边坡高度 40m斜交坡和顺向坡 两条件同时具备矿区不稳定斜坡高度为50m,岩层倾向南东，倾角15。当采掘面从南东方向掘进时，采掘边坡走向与岩层倾向一致，为顺向坡，对采掘 边坡的稳定性不利；因此建议矿山采场从北面 （逆向坡）或南西及北西面 （斜交坡）掘进，工作台阶坡面角采用60采场最终边坡坡度为60。 随着矿山开采，矿区边坡由矮边坡遂步向高边坡转变，

39、更易于发生 崩塌、滑坡等不良工程地质现象及其它工程地质问题。8.624工程地质条件综合评价矿体主要赋存于三叠系北泗组（Tub）地层中，地层连续沉积，岩性稳定，主要为一套灰白至深灰色巨厚层状灰岩。新鲜岩石的硬度高， 抗压强度高，稳定性好。本区矿体形态较完整，节理裂隙发育程度低， 产状平缓不易产生偏压和侧滑。矿山开采方式适宜地表露天开采，公路 运输开拓。由于矿区属峰丛地貌岩质山峰坡度大于30度，岩溶中等发育，危岩较发育且露天采场有高边坡，故矿区工程地质条件属中等复杂 类型。综上所述，矿区工程地质条件中等复杂，对矿体开采有一定的影响。8.6.3矿区环境地质条件矿区位于大瑶山复式背斜西翼，北北东向构造

40、体系的合山向斜西翼 北段。区域构造主要为褶皱及断层。锦江一童子山反“S”状大断裂从普查 区东面约4Km处通过，次级断层不发育。勘查区没有区域性大断裂通 过，新的构造微弱，地形切割浅，构造相对比较稳定；合山向斜位于屯 塘一一石牌一带，处于反“ S”状大断裂凹向西的一边，轴向与反“S”状断 裂线平行，勘查区位于合山向斜西翼，其岩层较平缓，一般17左右。 据历史记载，本地未发生过较强的地震活动，虽有构造地震的记录，但 不超过5级。最近的2007年8月3日10时38分，在广西忻城县红渡 镇（东经：1082、北纬:238）发生4.1级地震，除此之外，评估 区内近代地震活动微弱，无破坏性地震记录，勘查区及

41、其附近区域稳定 性较好，本区属地震活动相对稳定区。按中国地震动参数区划图 GB18306-2001标准，本区地震基本烈度小于W度，设计基本地震动峰 值加速度小于0.05g,因此，矿山建设及开采不需抗震设防。8.6.3.1环境地质现状矿区位于大瑶山复式背斜西南翼，锦江一童子山反“ S”状大断裂西 侧，合山向斜东翼。构造线以南北方向为主，褶皱、断裂较发育。自有 地震记载以来，无4级及4级以上破坏性地震发生，矿区的区域地质稳 定性良好，属地壳相对稳定区。矿区远离村庄，山地植被主要为杂草、灌木及当地村民种植的桉树， 植被覆盖率好，周边不属于珍稀动植物保护区。区内山体岩层产状平缓， 裂隙发育较少，自然地

42、质作用对地质环境造成的破坏和影响较少。现状 调查发现，矿区目前未存在崩塌、滑坡、泥石流、岩溶地面塌陷等地质 灾害和环境污染现象。8.632矿山开采可能引发的地质灾害及其他环境地质问题该区内山体岩层产状平缓，裂隙发育较少，自然地质作用对地质环境造成的破坏和影响较少。但在开采过程中可能会引发小规模的岩质崩 塌、滑坡、岩溶地面塌陷、含水层破坏和水污染等地质灾害，应加强防 范和采取治理措施。（1）矿山开采可能引发危岩崩塌危岩崩塌是岩体失去平衡后在重力作用下掉块，崩塌形成石块堆积的一种现象。岩石裂隙发育，生物化学作用显著，矿山修建的运输通道和生产过 程中，容易发生危岩崩塌现象，但一般规模不大，危害性小。

43、因此矿山 开采中的生产、生活设施应选择开阔平坦的基岩出露地段，并尽可能清 除临坡的孤石、松石，以防止岩体的崩塌造成损失。（2）矿山开采可能引发岩体滑坡矿山修建的运输通道和生产爆破过程中对矿体的稳定性造成一定 的影响，但矿层倾角平缓，层面稳固，不易产生偏压和侧滑，总的矿层 层面及产状清楚，结构面好。且采场开采终了时底平，无边坡。故总体 来说矿山不易引发岩体滑坡，危害性小。（3）矿山开采可能引发岩溶地面塌陷岩溶地面塌陷一般多发生在岩层厚度不大（一般小于3m）,地下水浅埋地段，由于岩溶强烈较发育，漏斗、落水洞常成群密集分布，不 断有小型塌陷发生 但矿区的黑色冶金熔剂用石灰岩呈中厚层状， 较稳定，岩石

44、坚硬。 并且未发现有溶蚀漏斗、落水洞等现象。因此，矿区虽有可能发生岩溶 地面塌陷地质灾害，但易于防护，故对矿山的生产、生活影响较小。(4) 矿山开采可能造成含水层破坏和水污染矿区地表水一般发育，地表水补给主要来自大气降水。矿山未来开 采的最低标高大于最低侵蚀基准面，而含水层位于最低侵蚀基准面之 下，故矿山未来开采不会造成含水层破坏，危害性小。矿山未来开采的采矿场排出的矿坑水除含少量的泥砂外，不会产生有毒有害气体或物质。在雨季，地表水基本呈浑水，水质一般无污染， 对地表水和地下水不会造成大的污染。 采矿活动不会对环境造成大的污 染，危害性小。(5) 矿山开采可能造成地形地貌破坏及土地资源损毁矿区

45、的灰岩矿体适于露天开采，开采过程中产生的荒料废石均可利 用，产生的废渣主要为裂隙间充填的泥质。但矿山开采会造成一定的水 土流失和自然植被的破坏，亦会造成地表景观和自然形态的影响，破坏 性严重，因此，矿山采开采前应编制矿山地质环境恢复治理与土地复 垦方案。8.633环境地质条件综合评价矿区远离村庄及干线公路，矿床开采未占用人畜饮用水源、森林、 农田等。采场开采终了时底平，矿区没有边坡，不会造成水土流失。由 于开采最低标高高于当地最低侵蚀基准面，雨季的雨水可自然排泄，不 会造成积水。总之，矿床开采可能引发较大岩体滑坡、崩塌、危岩崩塌、 岩溶地面塌陷等地质灾害的可能性中等，危害程度、危险性中等。环境

46、 地质条件属中等复杂类型。综上所述，环境地质条件属中等复杂类型。根据以上水文地质、工程地质、环境地质结论，矿区开采技术条件类型综合评定为以工程地质、环境城质问题为主的矿床（H -4 ）。8.78.7开发利用现状矿区尚未进行开采，矿体基本上保持完整。9 9.评估实施过程根据国家现行有关矿业权评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，本评估机构组织评估人员，对合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采 矿权实施了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2019年6月下旬，合山市自然资源局确定本 评估机构承接合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估 项目后，我公司进行项目接洽，与委托人明确此次评估的目的、对象

47、和 范围，确定评估基准日，签订评估业务约定书，拟定评估计划（评估方 案和方法等），向委托人提供评估需要准备的资料清单。(2) 尽职调查阶段：2019年6月28日评估工作人员对委估采矿 权进行核实，并查阅了有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿 山设计等基本情况，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。(3) 评定估算阶段：于2019年6月29日6月30日依据收集的 评估资料，进行归纳整理，粗定评估方法，进行初步估算，完成评估报 告初稿。具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关 法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照粗定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行初步

48、估算，完成评估报告初稿。(4) 提交报告阶段：于2019年7月1日7月3日对评估报告初 稿进行评估机构的内部审核，后与委托人就评估有关事项进行沟通。在 遵守评估规范、评估准则和职业道德原则下，认真对待委托人提出的意见，在收齐全部评估资料后作必要的修改和完善，于2019年7月4日提交正式报告。10 .评估方法根据中华人民共和国资产评估法，评估专业人员应当恰当选择 评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择 两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。依据矿业权出让收益评估应用指南(试行)，采矿权出让收益 评估的基本方法有四种，即基准价因素调整法、交易案例比较调整

49、法、 收入权益法、折现现金流量法。由于矿山当地国土管理部门的出让收益基准价尚未出台，不能采用基准价因素调整法。也没有收集到近期具有可比性的相关交易案例，也 不能选择使用交易案例比较调整法。成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法，适用于 矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，委托评估的矿山为采矿权，不 适用成本途径评估方法。市场途径评估方法包括可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、 资源品级探矿权价值估算法。可比销售法应用的前提条件：有一个较发 育的、正常的、活跃的矿业权市场；可以找到相似的参照物；具有可比 量化的指标、技术经济参数等资料。评估人员未能收集到三个以上的具 有可比量化的指

50、标、技术经济参数等资料的相似参照物，本次评估不能 采用可比销售法。单位面积探矿权价值评判法适用勘查程度较低、地质 信息较少的探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用单位面 积探矿权价值评判法。资源品级探矿权价值估算法适用于勘查程度较 低、地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿 权，不适用资源品级探矿权价值估算法。收益途径评估方法包括折现现金流量法、折现剩余现金流量法、剩 余利润法、收入权益法和折现现金流量风险系数调整法五种。本评估项1(1 i)t目预期收益和风险可以预测并以货币计量。预期收益年限可以预测或确定，适用收益途径评估方法。委托评估的矿山为拟新立矿山，缺少财务

51、 资料，根据收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008），本次评 估适用收入权益法进行评估。本次评估依据评估执业准则只能选择一种评估方法，采用收益途径评估方法中的收入权益法进行评估。收入权益法其计算公式为：nP 八Sitt =1式中：P矿业权评估价值；Sit年销售收入；K米矿权权益系数；i 折现率；t年序号（t=1,2,n）；n评估计算年限。11.评估参数的确定评估指标和参数的取值主要参考合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿地质普查报告（以下简称“地质普查报告”）及评估人员掌握的其他 资料（一）评估所依据资料评述储量估算资料来宾市地质勘察院于2019年6月提交的合山市北泗镇古楼冬至 山石灰

52、岩矿地质普查报告，大致查明了矿区的地质特征及开采技术条 件，认为矿体具有厚度稳定、矿石质量好、易开采、矿山开发对生态环 境影响小等特点。通过概略的经济效益分析，认为矿区具有较好的开发 利用价值，矿区开发经济效益较显著，矿山建设基本可行。地质普查报 告符合有关规范要求可作为评估依据。（二）评估主要指标和参数的选取各参数取值说明如下：1111.1.1保有资源储量、评估利用资源储量11.1.1储量核实基准日保有资源储量根据地质普查报告，截至储量核实基准日 2019年5月17日，合山 市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿矿区范围内保有资源储量 （333） 696.72万 吨。11.1.2储量核实基准日至评估基准

53、日动用资源量矿山为新立矿山，则储量核实基准日至评估基准日动用的资源储量 为0。11.1.3评估基准日保有资源储量评估基准日矿区范围内保有资源储量（333）为696.72万吨。11.1.4评估利用资源储量根据矿业权评估利用矿产资源储量指导意见 （CMVS30300-2010），A :探明的或控制的内蕴经济资源储量（331）、（332）和（122b）,可信度系数取1.0。B :推断的内蕴经济资源储量（333） 可参考矿山设计文件规范的规定确定可信度系数；矿山设计文件中未予利用的或设计规范未做规定的，可信度系数可考虑在0.50.8范围内取 值。根据地质普查报告，矿山储量类型为（333）, （333）

54、资源量可 信度系数为0.7。本次评估确定可信度系数（333）为0.7,则评估利用 资源储量为696.72 7=487.70万吨。11.211.2开采方案根据矿体赋存条件和矿区地形、开采标高，选择露天开采方式开采。本矿山属于露天开采矿山，根据上述的开拓运输条件，本设计采用公路开拓一一汽车运输方案，采用自上而下分层顺序开采。11.311.3产品方案矿山最终产品为黑色冶金熔剂石灰岩矿块。1111 4 4采选技术指标根据委托方提供的地质普查报告，设计损失量为0万吨，采矿 回采率为95%，贫化率为011.511.5可采储量根据矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)，评估利用可

55、采储量按下式进行计算：评估利用可采储量二(评估利用资源储量-评估利用设计损失量)X米矿回米率。=(696.72-0)X95%=463.32 万吨可采储量估算详见附表二”1111 6 6生产规模及服务年限本次评估根据地质普查报告确定生产规模为50.00万吨/年。矿山服务年限根据下列公式计算：T = A(1-p)式中：T矿山服务年限Q评估利用的可采储量P 废石混入率(5%)A矿山生产规模式中参数分别为：可采储量463.32万吨，矿山生产规模50.00万吨/年，废石混入率为5%。T= 463.32+【50.00X(1-0%)】 =9.27 年根据矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-20

56、08），评估 计算年限，是采用收益途径评估矿业权价值确定的相关年限。包括后续 勘查年限、建设年限及评估计算的矿山服务年限三个部分。矿业权出让 收益评估，国土资源行政主管部门已明确采矿权出让期限（或有效期） 的，应将采矿权出让期限（或有效期）作为评估计算的服务年限。根据矿业权出让收益评估委托书，采矿权出让年限为10.00年 （含建设期）。收入权益法无勘查期和建设期，则评估计算年限为9.27年，自2019年7月1日至2028年9月30日。11.711.7产品价格及销售收入根据矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008），矿产品销 售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件、一般采用当地价

57、格口径 确定，可以采用评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定 评估用的产品价格。对于服务年限较短的小型矿山，可以采用评估基准 日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。根据估价人员市场调查当地黑色冶金熔剂石灰岩矿块销售平均价 格为28.0032.00元/吨（不含税），又根据委托方提供的地质普查报 告经济分析销售价平均为 30.00元/吨（不含税），估价人员根据市场 调查结合矿山的实际情况确定矿石销售价格为30.00元/吨（不含税）。评估人员认为上述估算确定价格可以综合反映本矿资源禀赋条件的当地同类矿产品市场销售价格平均水平。本次评估确定的黑色冶金熔剂石灰岩矿块销售价格（坑口价，不含税）

58、为30.00元/吨。假设本矿生产的矿产品全部销售。贝心正常生产年份销售收入=年产原矿量 墟肖售价格=50.00 30.00=1500.00 万元则正常生产年份销售收入合计为 1500.00万元。销售收入估算详见附表三。1111 8 8折现率根据国土资源部2006年第18号“关于实施矿业权评估收益途径 评估方法修改方案的公告”，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申 请）采矿权评估折现率取8%。因此本项目评估确定折现率取 8%。11.911.9采矿权权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008），其他 非金属矿产原矿采矿权权益系数取值范围为4.005.00%。合山市北泗镇

59、古楼冬至山石灰岩矿矿区矿区水文地质条件属简单类型，工程地质条件属中等复杂类型、环境地质条件属中等复杂类型，矿石属易选加工矿 石，本项目评估确定采矿权权益系数取值 5.00%。12.12.评估假设本评估报告是基于下列基本假设而提出的价值意见：(1) 所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和条件等仍如现状而无 重大变化；(2) 以设定的生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以 及市场供需水平为基准；(3) 在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素 在正常范围内变动；(5) 无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响；(6) 本

60、评估结果是根据公开市场原则确定的公允价值，未考虑国 家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价 值的影响。若上述述假设条件发生变化，评估结果一般会失效。13.13.评估结论13.1采矿权评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值 在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序, 选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定合山市北泗镇古 楼冬至山石灰岩矿采矿权估算评估计算年限内 333以上类型全部资源储 量的评估值为478.99万元，大写人民币 肆佰柒拾捌万玖仟玖佰 元整。13.2采矿权出让收益评估值的确定中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的矿