买农村的房子合同

1、买农村的房子合同篇一：最新农村房屋买卖合同范本 最新农村房屋买卖合同范本 20XX年5月6日：络综合 【加入收藏】【络综合-最新农村房屋买卖合同范本】：以下是无忧考为大家整理的关于最新农村房屋买卖合同范本，供大家学习参考!卖方：（甲方），身份证号: 买房：（乙方），身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议:第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于*，房屋占地面积约为*平方米，院子占地面积约为*平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋

2、总面积约为*平方米，楼门面为框架结构，楼住房为砖混凝结构，楼房屋平面图见本合同附件;第二条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币*万元整（Y * ）;第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;第四条 特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后

3、如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条 本合同附二、三楼平面图;条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方（签印）：住址:联系电话:乙方（签印）：联系电话:签订日期： 年 月 日篇二：农村房屋买卖合同范文 房屋买卖合同 卖方：（甲方），姓名：身份证号: 买房：（乙方），姓名：身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙

4、方向甲方购买私有住房。达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:1、甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为 平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见 本合同附件;第二条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币万千元整(Y );第三条付款方式:签订合同之日一次性付清;第四条特别约定:1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷

5、的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极配合。但相关费用由乙方自行负担。第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方（签印）：住址:联系电话:乙方（签印）：联系电话:证明人：电话: 签订日期: 篇三：农村房屋买卖合同书 农村房屋转让协议书篇

6、签订时间:签订地点:甲方:乙方:甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定， 经充分、平等协商， 自愿达成如下一致协议；街道/村、本合同双方当事人均为组集体成员。、房屋情况：本合同项下的房屋位于道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋， 院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在 名下。、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证: 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利2、本合同项下的房屋除乙方外

7、未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%勺违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、 附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方 不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的 权利。七、

8、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包 括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同 签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除夕、。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙 方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止

9、因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造 成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补 偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项 全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给 付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无 法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购 房款外，须按

10、照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房 屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%勺违约 金。二、其他事项:1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方（签字捺印）：身份证t=r.号: 乙方（签字捺印）：身份证号: 见证人（签字捺印）

11、：身份证号: 见证人（签字捺印）：身份证号: 附: 见证人声明 见证人声明如下:1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员； 2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷；3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴-力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意 思表示；4、本合同在 20XX年 月 日在 家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同 生效。见证人（签字捺印）： 甲方（签字捺印 乙方（签字捺印20XX年 月 日本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充说明，与本合同具有相同的法律效力。农村房屋转让协议书篇 卖方：

12、（甲方），姓名：身份证号: 买房：（乙方），姓名：身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房。达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况 如下：1、甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为正房四间、东西偏方各间。房屋平面图见本合同附件第二条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万 千元整（Y ）;第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清 第四条特别约定: 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的

13、交易或过户需要本村村民委员会同意或 有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起 解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方 负责积极配合；第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份甲方（签印）：住址:联

14、系电话:乙方（签印）:联系电话:明人：电话:签订日期： 年 月 农村房屋转让协议书篇三 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）: 身份证：身份证:住址：住址: 联系电话：联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议：第一条乙方所购买商品房的基本情况乙方向甲方购买的商品房为园号楼室。建筑面积为平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权,权属证号为：。第二条价格与费用1、该商品房的售价总额为人民币元,大写为 拾 万千佰拾角分。2、甲方同意将该商品房原入住费

15、用全部无偿转给乙方。3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担,乙方应承担交房后所发生的上述费用。第三条付款时间约定 乙方应按下列方式向甲方按期付款 1、首付款以该商品房售价总额的%作为首付款，即人民币 元(Y )于20XX年 月 日(双方立契过户日)由乙方交付给甲 方。2、余款以该商品房售价总额的作为余款，即人民币 元（Y）于年 月 日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任。4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到第二条中所述全部售房款。第四条违约责任 1、除不可抗力外，甲方

16、如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违 约利息，逾期在15日之内，自本合同第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约 金，合同继续履行；逾期超过15日后，则乙方有权解除合同， 乙方解除合同的，甲方应按本合同第条款规定向乙方支付违 约金。2、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任。逾期在15日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期 应付款万分之五的违约金，合同继篇四：农村房屋买卖合同书新城村新农村别墅楼买卖合同书 卖方

17、：（以下简称甲方） 买房：（以下简称乙方） 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买新城村新农村别墅楼，达成如下协议:第一条：购房说明1、甲方所售房屋位于宁县中村乡新城村组（新城戏楼向北约400米处）2、该房屋整楼共六户两层从南向北，呈一字排开，从南向北，第一户为口号,以此类推，乙方向甲方购买从南向北第户，楼房平面图见本合同附件。3、该房屋主体为砖混结构，带前院后院，大门朝西落地式，房屋共二层带阳台，左右边隔墙与他人共用。4、房屋总占地面积为平方米，其中房屋建筑面积为平方米，前院占地面积平方米，后院占地面积平方米，公用自有面积方米。第二条：房屋价格及付款方式:该房屋总售价首次

18、付款二次付款第三条产权范围1、该房屋产权范围包括前后院，户与户以隔墙为界，前院以透视墙外米处至房屋前外墙为界；后院以该房屋后外墙向后（东） 米。其中公用面积至后墙向西米处。2、该交易房屋使用的土地为新城村村委集体土地，并征得其他村民和村集体同意，乙方购买后可以长期占有、使 用及转让。第四条特别约定: 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 有关部门审批的手续问题，乙方应当积极全力配合甲方一起 解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，甲方保证并承诺如下：甲方自愿根据本合同条款将房屋售予

19、乙 方，对此不反悔；而且保证该房屋质量符合居住要求，不存 在任何质量瑕疵。3、该房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，该房屋售予乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权 益归乙方所有。4、甲方承诺该房屋不存在抵押、偿债、转让等纠纷问题。5、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有。6、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。7、如果甲方出售的房屋居住期间出现质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，应按市场评估 价格返还乙方房屋

20、价款，并赔偿乙方的房屋装修费用及财产 损失。8、甲方需在签订合同之日起半年内为乙方完成庄基证的办理，该笔费用已包含在购房款中，由甲方承担，乙 方只需承担庄基证的工本费用。9、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第六条 本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，公证机关一份。其他: 1、另附别墅楼平面图一份。甲方（签印）： 乙方（签印）：新城村主任（签印）：新城二组队长（签印）： 签订日期：年 篇五：20XX农村自建房买卖合同农村自建房买卖合同乙方（买方）：男，尼山镇大王庄庄村民，身份证口号:根据国家合同法等法

21、律的相关规定，甲、乙双方经协商致签订本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落曲阜市尼山镇大王庄村 2、该房屋为（两层砖混结构楼房），南北长 米，东西长米，共层。房屋占地面积约平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻的房屋，右紧邻 房屋，前紧邻 ，后紧邻3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号:第二条：合同房屋交易价款：人民币元整大写: 第三条：付款时间及方式1、在20XX年2月 日付人民币元整。2、甲乙双方关于该房屋的产权证、土地使用证过户手续在签订此合同时全权委托本村村委办理。3、付清款后，甲方收到后应出具收据。第四条：甲方的权利和义务

22、1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。甲方（卖方）：男，尼山镇大王庄庄村民，身份证号:甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应按

23、照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。第六条：特别约定 1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起 解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负 责积极配合。第七条：违约责任 1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签

24、订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要 求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息 和全部房屋价款的20%的违约金。第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。甲方： 签约时间： 乙方： 签约时间:村委代表:公证时间:房屋买卖（置换）收据今收到张福同交来的购房全款（人民币）元（小写），元（大写），房屋地址为：尼山镇大王庄村，左紧邻的房屋， 右紧邻房屋，前紧邻。收款人: 20XX年月曰篇六：农村房屋买卖合同 农村房屋买卖合同出售人：身份证号：住址： 购买人：身份证号:住址:、出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、平

25、等协商一致，自愿达成本合同。、房屋情况:1、本合同交易的房屋位于市县号;2、房屋结构为大门朝南落地式带院子；房屋总占地面积约为其中房屋占地约为，院子占地面积为，其他:3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使 用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可 以出手转让该房屋。、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同 项下房屋售予购买人，对此不反悔；本合同项下房屋质量符 合居住需要，不存在任何质量瑕疵；本合同项下房屋与他人 及村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购买人;该

26、房屋售予购买人后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施） 的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿 等；出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以 及愿意积极配合购买人争取和维护队该房屋的权益。四、特别约定: 1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起 妥善解决。若因此引发相应纠纷，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房

27、产证时，甲方应予以积极配合，若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。五、房屋价格: 1、本合同项下房屋交易价格为人民币固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费 用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关 税费（不包含办理房产证所产生的任何费用）。六、购买人根据第五条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料；购买人支付价款后不能正常占 有、使用该房屋的，出售人应当承担违约责任。七、甲乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。本合同履行过程中，如发生争执，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。八、如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房

28、面积赔偿归乙方所有。九、本合同签订后，房价涨落，买卖双方不得反悔。、今后如乙方就此房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。、本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方全额房款，如乙方违约，房款不退。三、如遇以后拆迁不赔，应由甲方承担任何责任。四、本合同正本一式两份，双方各执一份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。住址（工作单位：）住址（工作单位：）联系电话： 联系电话:年 月曰年 月曰 中证人（签字）： 联系电话: 年 月曰 篇七：农村房屋买卖合同范本 农村宅基地买卖合同范本 甲方（

29、卖方）身份证号码: 乙方（买方） 身份证号码: 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议:、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币27000元整（贰万柒仟）。、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合 法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担 全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在前向乙方交付房屋，并于前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金 给乙方；如乙方因自身原因不愿买

30、受该房，甲方定金不予返 还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求， 甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲 方无关。、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。、本合同自双方签章之日起生

31、效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。、按合同法履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字：乙方签字：联系地址：联系地址: 电话： 电话:年 月曰年 月曰 篇八：农村自建房屋买卖合同 农村自建房买卖合同 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）:房产所在地: 签订地点: 签订日期：20XX年 月 日农村自建房买卖合同出卖人（甲方）:身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权身份证号码:以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方买受人（乙方）:（以下简称乙方）身份证号码:甲、乙双

32、方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提F订立本合同条款如下，以资共同遵守。第一条、房屋的基本情况:甲方自愿将其村证房位于市的房屋（建筑平方米）以人民币元整（Y元）的价款出售给乙方。条、房屋内部设施设备：包括第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。第五条、付款时间和方式 乙方于-年-月-日将房款人民币拾元整一次性付给甲方。第六条甲方承诺及权利和义务 1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响

33、到 乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方 的损失。2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权（村宅基地），并没有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产 不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享 有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项 权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限 制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担， 乙方不负任何责任。3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。第七条 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。甲方不得就该房屋与其他任何人再签 署该

34、房屋所有权转让合同。第八条房屋及土地过户 1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财 产权交易之协议，并未违反相关法律法规。2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告 登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告 登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交 付日期。3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、 无条件全力协助乙方办理房屋产权手续。第九条特别约定、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，

35、甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续， 领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得 干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。、关于房产再次买卖:1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。、关于房产收回:由于该房屋属于农村自建房，甲已双方没有办理产权过户登记手续，甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋 时，甲方同意按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支 付给乙方。第十条违约责任 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的，甲方有权解除本合

36、同。篇九：农村房屋买卖合同范本 农村房屋买卖合同范本 签订时间: 签订地 占:八、 甲方: 乙方:甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定， 经充分、平等协商， 自愿达成如下一致协议;街道、本合同双方当事人均为组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于市道，相邻为，建筑面积，北屋,东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在 名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证: 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他

37、权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%勺违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、 附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税 费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清

38、房款，甲方不 经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权 利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包 括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原 件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房 屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材 料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相 关手续；如甲方拒绝或无故拖延

39、，不予以配合，甲方须向乙 方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造 成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补 偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项 全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享 有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房 屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无 法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购