监理服务合同

1、监理服务合同本文是关于监理服务合同，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 监理服务合同范文篇一甲方 : 乙方:为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过 友好协商，在双方自愿以及完全清楚并理解本补充合同条款的基础上，根据本工 程的具体情况，经双方协商一致，签订本监理服务补充合同。自本补充合同签订之日起，甲乙双方之前签订的合同及文件如有与本补充合 同不符的，概以本补充合同为准。一、监理项目工程名称： 工程地点：工程概况： ，建筑面积 。二、监理任务（ 一 ） 监理服务阶段：施工准备阶段，施工阶段，入伙准备阶段，保修阶段。（ 二 ） 监理服务内容：质量控制、进度控制、安全

2、和文明施工控制、信息资料 管理、施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制，合同管理等。（ 三 ） 监理范围：监理范围概述：工程施工准备阶段和工程施工阶段 （开工起至小业主入伙 ） 建 设用地红线内所含全部工程内容 （ 以招标时的平面规划图为准 ） 的建设监理，具体 内容包括但不限于以下：1. 建筑工程：土方工程、基坑支护工程、地基基础工程、主体及围护工程、 楼地面工程、屋面工程、门窗工程、室内及室外全部装修工程，铁艺栏杆工程等 ;2. 建筑安装工程：电气、给排水、暖通、空调、消防、弱电等系统，电梯及 自动扶梯等设备安装，室内煤气、室内电气 （ 含通讯及智能化系统等弱电项目 ） 安 装、通风工程等

3、 ;3. 园区配套工程：小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气（ 含通讯及智能化系统等弱电项目 ）工程、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙 （ 包 括组团围墙 ） 工程及小区附近租用土地的大配套环境工程，变配电、场区道路、雨 污水、室外照明等。4. 项目用地范围内甲方委托的其他工程。三、监理服务期限监理期限：工程开工 年 月 日至保修期满，其中开工日至入伙后 3 个月为监 理正常服务期 （入伙日期为 年 月 日） ，入伙后满 3 个月至入伙后满两年为保修期。 （ 以上监理开始进场工作的日期以甲方正式通知为准 ）;四、监理费用计算和支付（一）按约定的监理服务范围，本监理服务合同的监理服务

4、费用为元/m2,服务费总额暂定人民币 （RMB ，定义为固定监理酬金，不因政府规定及物价等任何 原因而调整。 ）但监理酬金总金额中应有 万元（ 总酬金的 10%）用于本工程监理部 现金奖励，由监理公司按甲方项目部考核及发放名单直接发放给本工程现场监理 人员，并且甲方有权以任何方式监督此部分金额是否实现奖励约定，若期间违反 约定，则甲方有权扣除奖励金额。（ 二） 建筑面积为暂定量，结算面积以监理服务范围主体工程建筑面积计算， 具体计算方法参见建筑工程建筑面积计算规范。（ 三） 监理酬金为乙方按照本合同规定的监理服务范围及责任对甲方提供服 务的价格，其中已包括乙方完成本合同要求的全部监理服务所需的

5、所有费用，包 括全部税项、办公费、电讯费、邮递费、交通费、提供要求份数报告的复印费及 装订费在内。 （ 四） 总监理服务费用须在甲方收到乙方正式签署的付款申请并分 期提供完税发票 （发票金额应包括各项奖金及奖励款 ）后，按以下付款办法支付予 乙方：1. 每月由监理方申报该月监理费用并提供相关资料等 （包含甲方每月在 pDC 平台上对监理项目部的过程评估，过程评估为合格及以上的可正常付款，评估为 不合格的需待监理项目部完成绩效改进计划后支付 ） ，经甲方审核后十五日内支付 （甲方付款日为每月 12 日、23日，遇节假日适当调整 ）。甲方按月支付监理费 ,每 月监理费用为 元（总酬金的 90%/总

6、工期） ，同时计算奖罚。2. 本合同工程入伙满三个月后双方办理结算，结算前甲方会在pDC平台上对 监理公司的整个履约过程进行后评估，结算后 30 个工作日内付至结算价的 95%， 留 5%做保修金，保修期满后双方进行保修结算，保修结算完成后 28 日内，支付剩 余监理费用。3. 监理方服从甲方对各月监理人员数量和工种的安排 , 申报的监理人员数量 和工种应符合甲方的要求。（ 五 ） 如非监理原因导致监理服务期限延长，延长时间在 3 个月以内 （ 含 3 个 月） ，甲方不予增加任何监理费用，超过 3 个月则按具体延长时间、经甲方现场确 认的监理人员数量及工程量清单中人员工资情况给以补偿。（ 六

7、 ） 因监理人责任造成工期延误，工期延长期间不支付上述任何报酬。五、甲方工作1. 甲方提供资料：1）乙方进场时甲方提供地质勘探报告一份2）开工前一周甲方提供基础施工图一套3）开工前一周提供主体施工图纸一套2. 甲方派驻工地总代表： 先生，全权代表甲方负责该项目的现场各项管理 工作并履行相应权利及义务。六、监理人员1. 监理期间，基本监理人员数量要求如下：曲江监理组织人员一览表依据监 理合同对乙方的工作质量进行督促、检查和考核，并可通过抽查等方式对涉及工 程工期、质量、造价等重大问题变更时，应由甲方最后确定并按甲方对乙方提交 的经济技术文件进行复审及确认。对乙方与施工承包人、供货承包人之间的分歧

8、进行协调和裁定。 向监理单位 免费提供办公室和值班宿舍。网络点一个 （网费自理 ）。 其他未尽事宜按附件中的 监理合作纲要约定执行验证。规定的程序办理。办公电费甲方承担、工作餐 费用由乙方自理。2. 3. 现场总监及其他监理人员须通过甲方面试方可进场，总监为 先生。 监 理人员必须专职，在本合同约定监理期间，不得再兼任我司及贵司其他监理项目 部及其他公司监理项目部的任何职务 ;4. 监理公司项目部人员变动，须提前 5 个工作日以书面形式向我方项目经理 部申报，待我方批准后方可实施 , 且应代之以同等技能的人员 , 该人员在其前任离 岗前一周内同时到岗。5. 若监理人员履行合同不力，我方有权要求

9、更换监理公司相关人员，监理公 司在接到我方书面通知后 5 个工作日内予以更换同等技能的人员 , 该人员在其前 任离岗同时到岗，否则甲方有权对月度支付的监理费用进行调整。6. 监理公司项目部在未得到甲方项目经理部书面批准之前，不得擅自撤离甲 方项目现场。7. 对于监理公司的人员配置、进场时间要求，若有变动 , 以甲方书面通知为 准。 监理资料审批时效要求不超过 2 个工作日，特殊情况需要充分的延迟理由。七、监理仪器设备1. 乙方必须在进场后一个月内现场备齐以下仪器设备及办公用品： （ 见技术 标书）2. 以上仪器设备及办公用品必须按约定的时间到场，未按要求进场的，甲方 将自行购买或租用并配备给现

10、场监理人员，并从监理费用中扣除实际发生费用（ 购买或租用设备的成本 ）+购买（ 或租用 ） 成本 20%的违约金。同时，甲方有权在结算费 用中扣除乙方报价单中所含的此部分费用。八、乙方工作1. 乙方工作见合同附件 1监理工作内容。2. 有关质量必须符合同附件 2万科工程质量检查验收规定和合同附件 4 万科房屋接收标准的要求。九、奖惩办法奖惩办法参见合同附件 3监理合作纲要。十、 纠纷解决方式1. 甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。 当事人不愿调解、和解或调解、和解不成的，双方均可向甲方所在地人民法院起 诉。2. 在调解和诉讼过程中，双方应保证工程建设正常进行。3.

11、 如乙方在无合法理由的情况下，拒绝执行本合同约定的由乙方完成的工作 和承担相应的职责，或者以实际行动实质性违反合同规定，在甲方发出通知后仍 不予整改的，甲方有权提出要求支付违约金、赔偿损失甚至解除合同的决定。十一、 其他1. 未经对方书面同意，无论甲方或乙方均不得转让本合同约定的权利和义务。 当一方认为有充分理由 （ 包括由于乙方不能完全履行监理合同、或者甲方现场管理 人员一致认为乙方不能胜任甲方项目的监理任务） 必须对本合同约定的权利和义务进行部分或全部转让时，需提前 30 天以书面形式知会对方。2. 监理人应在监理服务期内，自费办理派驻到项目所在地的人员人身和自备 财产的保险，保险时间应随

12、服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。 如果监理人不办理上述保险，则应对有关风险及后果负全部责任。3. 在履行合同中因发生不可抗力 （ 洪水、地震、战争等 ） 造成合同部分或全部 不能履行，乙方不承担违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补 充合同。4. 合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口 头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，均属合同的补充文件。5. 建设工程委托监理合同中没有提到的内容或提到但不全面的内容以本 补充合同为准，若建设工程委托监理合同中具体条款内容与本补充合同不一 致，以本补充合同为准。6. 如有其他事宜本合同中未体现，可

13、再签订补充合同，另签补充合同与本合 同具有同等法律效力。7. 本合同自双方签字盖章之日起生效 ,一式捌份 ,其中正本贰份，副本陆份， 甲乙双方各执正本壹份，副本叁份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人：委托代理人：年月日年月日法定代表人：监理服务合同范文篇二甲乙双方根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国合同法 等相关法律法规以等文件的规定，经平等协商达成合同如下：1. 定义 除非另有特别约定，在本合同以及与本合同有关的甲乙双方另行签订的其他 文件中，下列词语按如下定义进行解释：1.1“合同”是指甲方和乙方签署的协议， 即由双方签订的合同格式中的文件， 包括所有的附件、附录和组成合

14、同部分的所有其他文件，包括招标文件、投标文 件中的 监理服务合同范文篇三1. 词语定义1.1 下列名词和用语，除上下文另有规定外，应具有如下定义。（ 一 ） “项目”是指采购单位委托指定范围需实施监理的项目。（ 二 ） “建设单位”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其 合法继承人。（ 三 ） “承建单位”是指承接本项目建设开发的公司。（ 四）“监理单位” 是指承担监理业务和监理责任的一方， 以及其合法继承人。（ 五 ） “监理机构”是指监理单位派驻本项目现场实施监理业务的组织。1.2 本项目监理合同适用的法律法规包括国家和本省、市法律、法规和规章 等。2. 监理工作的时间和地点2

15、.1 监理周期：本项目工期 100 天2.2 监理地点：建设单位指定地点3. 监理费用支付方式在签定合同后付 20%，计 万元; 工程完工后付 20%，计 万元;工程结顶后付 30%， 计 万元; 竣工验收后，根据决算付足监理费的 95%，余额 5%待保修期满后支付。4. 监理工作范围监理单位按照建设目标和要求，遵循国家、省、市市政公共项目建设和监理的标准和规范，依据项目建设合同和用户需求，采用先进、科学、合理的适合本 项目特点的项目管理技巧和手段，对项目的各个层面进行全方位的管理、控制和协调。对项目的应用软件开发、设备和系统购置、安装调试、系统测试、技术培训等方面的质量、进度和投资等进行全面

16、控制。对项目建设合同的执行、项目建 设文件资料等进行管理。从而使本项目“按期、保质、高效、节约”地完成。5. 监理工作的要求5.1 按照本项目招标文件第五部分“招标内容及要求”规定的“监理工作内 容要求”执行 。5.2 监理单位拟派的项目总监在整个项目执行过程中不得变更，其它参加的 人员变更须取得业主同意。5.3 在监理工作完成或中止后的 5 个工作日内，监理单位应向建设单位交还 借用的所有办公设施、设备和用具，如有损坏应予以赔偿。5.4 建设单位应在 3 个工作日内就监理单位书面提交并要求做出决定的事宜， 做出书面答复。5.5 建设单位项目代表基本情况。5.6 监理单位要委派专门人员在双方约

17、定的地点长期办公，负责日常监理工 作。5.7 监理单位在责任期内如有失职，按以下方法计算承担赔偿金：赔偿金=直接经济损失X 5%赔偿总额不超过本合同总额）如造成社会影响，建设单位将酌情 处理。5.8 监理单位在监理工作过程及工作完成后要严格遵守国家、省、市有关保 密规定。具体保密协议在签订监理合同时，甲乙双方再行签订。6. 监理工作的依据 （不限于此 ）6.1. 我省、我市有关市政公用项目建设和监理管理规范 ;6.2. 建设单位与承建单位签订的承包合同 ;6.3. 建设单位与监理单位签订的监理合同 ;6.4. 有关国家和行业的技术标准。7. 监理单位的责任7.1 向建设单位报送委派的总监理工程

18、师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成合同特殊条款约定的监理项目范围内的监理业务。7.2 监理机构在履行本合同义务的期间，应运用合理的技能，认真、勤奋的 工作。帮助建设单位实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。7.3 监理机构使用建设单位提供的设施和物品属于建设单位的财产，在监理 工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给建设单位，并按合 同特殊条款约定的时间、方式移交此类设施和物品。7.4 在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄漏与本项目、 本合同有关的技术、资料等，不得以任何形式侵害建设单位和承建单位的知识产 权。8. 建设单位的责任8.1 建设单位应当

19、主要负责项目建设的所有外部关系的联系与协调，为监理 工作提供良好的外部条件。8.2 建设单位应当按合同条款双方约定的内容和时间，向项目监理单位提供 与项目建设有关的项目等资料。8.3 建设单位应当按合同特殊条款约定的时间就监理单位书面提交并要求做 出决定的一切事宜做出书面决定。逾期应视为建设单位同意。8.4 建设单位应授权一名熟悉本项目情况、能迅速做出决定的项目代表，负 责与监理单位联系。更换代表，要提前通知监理单位。8.5 建设单位应当按国家、本省、本市有关监理管理规范，授予监理单位的 应有的监理权利。8.6 建设单位按合同特殊条款约定的内容，免费 （或有偿 ） 向监理机构提供办 公必要的设

20、施、设备和用具，以及必要的现场办公场所，供监理机构在开展监理 业务期间使用。9. 监理单位的权利9.1 建设单位在委托的项目范围内，授予监理单位以下监理权利：（ 一 ） 项目建设有关事项包括：项目规模、设计标准、规范和使用功能要求， 向建设单位的建议权 ;（ 二 ） 项目设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，提出建议，并向建设 单位提出书面报告。如果由于拟提出的建议会提高项目造价，或延长工期，应当 事先取得建设单位的同意 ;（ 三） 项目实施组织设计和技术方案， 按照保质量、保工期和降低成本的原则， 提出审查意见并及时通知承建单位，并向建设单位提出书面报告。如果由于拟提 出的建议会提高项目造

21、价，或延长工期，应当事先取得建设单位的同意 ;（ 四 ） 项目建设有关的对协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事 先向建设单位报告 ;（ 五 ） 在事先向建设单位报告征得同意后，监理单位可以发布停工令和复工令（ 六 ） 项目上使用的设备、材料与软件和施工质量的检验权和确认权。对于不 符合设计要求及国家质量标准的设备材料与软件，有权通知承建单位停止使用或 停工整改、返工。承建单位取得监理机构复工令后才能复工 ;（ 七 ） 项目施工进度的检查、监督权，以及项目实际竣工日期提前或超过项目 建设合同规定的竣工期限的签认权 ;（ 八 ） 在项目建设合同约定的项目价格范围内，项目款支付的审核和签认

22、权， 以及结算项目款的复核确认权与否决权。未经监理机构签字确认，建设单位不支 付项目款;（ 九 ） 在监理过程中如发现承建单位工作不力，监理机构有权提出调换有关人 员建议。（ 十） 在委托的项目范围内，建设单位对对方的任何意见和要求（ 包括索赔要求） ，均必须首先向监理机构提出， 由监理机构研究处理意见， 再向双方协商确定。 当建设单位和承建单位发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份 判断，公正地进行调解。当其双方的争议由市政府信息中心或仲裁机关进行调解 和仲裁时，应当提出作证的事实材料。10. 建设单位的权利10.1 建设单位有与本项目承建单位订立合同的签订权。10.2 建设单位

23、有对项目规模、 设计标准、规范和设计使用功能要求的认定权， 以及对项目建设、设计变更的审批权。10.3 建设单位有权要求监理单位派出的监理人员须相对稳定，监理单位调换 监理工程师应事先征得建设单位同意。10.4 建设单位有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内 的专项报告。10.5 建设单位有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。11. 合同生效、变更和终止11.1 本合同自签字之日起生效，至质量保证期结束后终止。11.2 在监理单位的责任期即监理合同的有效期，如因项目建设进度的推迟或 延误而超过约定的日期，双方应重新约定相应延长的合同期。11.3 在监理合同签订后，若

24、项目实际建设情况发生变化，使得监理单位不能 全部或部分执行监理业务时，监理单位应当立即通知建设单位。该监理业务的完 成时间应延长。当恢复执行监理业务时，是否需增加时间用于恢复执行监理业务 和增加支付监理服务费，由双方协商确定。11.4 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在 30 天前通知对方，因变更 或解除合同使一方遭受损失的， 除依法可以免除责任的外， 应由责任方负责赔偿。 变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然 有效。12. 违约责任12.1 监理单位在责任期内，如果由于监理工程师对设计、施工和设备等方面 的直接指示或违法行为造成建设单位经济损失的，以及由

25、于监理工程师未能事先 预见并控制风险造成建设单位损失的，应承担赔偿责任，赔偿金计算按直接经济 损失X 5%t定，赔偿总额不超过监理合同总金额。触及法律的，还应承担相应的 法律责任。12.2 因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。12.3 建设单位应当履行监理合同约定的义务，如有违反，也须承担相应的违 约责任。13. 其他13.1 未经过对方的书面同意，监理单位不得转让其应履行的合同项下的义务， 和将部分合同项下的义务分包给其他单位完成13.2 监理单位在监理工作中提出的合理化建议，使建设单位得到显著经济效 益的，建设单位可考虑给予适当奖励。13.3 监理单位不得参与可能与合同规定的与建设单位的利益相冲突的任何 活动。13.4 监理单位必须为本项目的监理工作成立专门的监理机构，并刻制相应的 公章，制定有关工作制度和程序。完成监理工作后，公章应销毁。13.5 监理人员在建设单