个人抵押贷款贷前调查报告范本.doc

1、个人抵押贷款贷前调查报告Screen and evaluate the results within a certain period, analyze thedeficiencies, learn from them and form Countermeasures.姓 名： _单 位： _时 间： _FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号： FS-DY-20736个人抵押贷款贷前调查报告使用备注：该资料可用于在一定周期内的结果进行筛查，评估，并对成果的不足进行分析，以便从中吸取经验教训并形成今后的对策。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。借款人姓名：张某身份证号

2、码： xxxxxx家庭住址： xxxxxx关于张某申请抵押贷款的调查报告：关于 xx 申请个人经营性贷款200 万元的调查报告：借款人 xxx 于 XX年 2 月份份承接xx 市 xx 花园安装工程项目，现因自有资金不足，特向我司申请200 万元的贷款，现将贷款申请人截止目前的基本情况，资产负债，等情况的调查报告如下一借款人基本情况张某男土家族已婚，今年 xx 岁，身份证号码： xxxxx，户籍所在地是：xxxx，经过调查，该借款人现有位于 xx 别墅区 xx 栋的别墅一栋二借款人负债情况：经过查询银行查询个人征信信息系统，该借款人张某在第2页/总5页FS 实用范本 | DOCUMENT TE

3、MPLATE其他金融机构贷款余额约为550 万元，分别为XX 年 5 月 30日在信用社办理的45 元房贷一笔， 到期日为 20xx 年 5 月 30日，XX年 10 月 13 日在农行办理的400 万个人经营性贷款一笔，到期日为XX 年 10 月 9 日，贷款余额为345 万， XX 年12 月 9 日在信用社办理的55 万个人经营性贷款一笔，到期日为 XX 年 10 月 9 日，贷款余额为55 万元，借款人配偶xx现有 20.8 万元的房贷一笔， 到期日为11 月 20 日，26.3 万元的车贷一笔，到期日为XX年 4 月 29 日，借款人及配偶均无不良信用记录。三借款人的经营状况及还款来

4、源：借款人由XX年7月20 日承包 xx 市 xx 花园安装工程项目，该工程为建筑安装工程，该工程施工地点位于xx 市 xx 路，该工程合同预算造价671 万元工期11 个月，从XX年 7 月 20 日至 XX 年 6 月 19日，该工程包工包料， 工程完工后由xx 花园聘请的监理工程师审核工程量，并经发包方终验合格后15 天内会清工程款百分之 95，余款作为工各质保金，如地质量问题，于一年后返还。借款人申请贷款主要是用于工程原材料的购进，该工程预计总造价671 万元，预算投入 510 万元 (包括原材料及各第3页/总5页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE项费用 )，其中自

5、有资金310 万元，不足部分向我司申请贷款200 万元，根据借款人所提供的原材料购销合同，原材料购买需 421.4 万元。 具体如下： 豪达牌外墙瓷砖50000 21 元/ 总价 105 万元， * 铝合金 160 吨， 17500 一吨，总价 280万元，惠康牌玻华微珠260 吨，1400 一吨，总价 36.4 万元。总计 421.4 万元。该借款申请人本次贷款的还款来源为上述的工程款的收入及利润，根据合同约定的工程款的支付方式及时间，借款人预计工程于XX年 6 月 19 日前完工，验收后可结算工程款的95%，即 637 万元，利润161 万元，借款人具备第一还款来源。五抵押担保情况及第二还

6、款来源：该借款人提供的抵押物为 xx 及 xx 名下的商铺一层，房屋所有权证号：xx 房权证第 113330-2 号，位于 xx 市 xx 县 xx 路建于 XX年，钢混结构，共七层，所在第二层，建筑面积2262。 75 平方米，成新率95%，现出租为xxx 经营使用，内设包厢 50 个，高档地板砖，水，电，卫设施齐全。该抵押物合法，足值，按现市场初步估价为 550 万元。第二还款来源有保障。六贷款风险分析：通过走访及询问了解所知，借款人为第4页/总5页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，将来会是我司的长期往来客户。除此之外，我们要加倍关注其经营状况及变动情况，关注其贷款用途。综上，我们认为借款人收益较高，并且信用状况良好，有一定的偿还能力。我们拟同意给予借款申请人200 万元贷款，期限 2 个月