完整版二建法规记忆图口诀

1、法规考点记忆口诀2Z2010211. P1宪法- 组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法口诀：自选国际（籍）组织2. P2民法-商法- 标法民法通则物权法合同法侵权责任法公司法、招标投口诀：民权合计（侵）公投3. P2行政法-行政处罚法、 行政复议法、 行政许可法、环境影响评价法）城市房地产管理法）城乡规划法建筑法口诀：城管凭（评）复议许可处罚规建（局）4. P2经济法-统计法 土地管理法 标准化法）税收征收管理法）预算法）审计法 节约能源法 政府米购法、 反垄断法口诀：统计土地财税，反对节约预审标准5. P2社会法一-残疾人保障法矿山安全法劳动法职业病防治法安全生产法 劳动合同法口诀：矿山安

2、全劳动合同 （不适用于）病残人2Z20106.P7法人应当具备的条件1 .依法成立2 .有必要的财产或者经费3 .有自己的名称、组织机构和场所4 .能够独立承担民事责任口诀：成立机构，有财产责任7. P12委托代理终止:满一代理期限届满文一完一代理事务完成 小一消一被代理人取消代理 吃一辞一代理人辞去代理 四一死一代理人死亡 十一失一代理人丧失民事能力 种一终一法人终止的口诀：满文小吃四十种 （解释一下，用满文写的小吃种类有四十种）8. P169.所有权-包括占有权、使用权、收益权、处分权口诀：益（好）处占用抵押权抵押占债务人或第三人不转移対财产的占仏 将谏财产作为攒锐的担揺，债务人不屣约时债

3、权人 冇权値怯以该财产折价、拍卖、变卖谬财产的价锐优it愛阀01批押啟人1侦权人）EW押人（僮势人或站：人J囚瓜押物国抵押枫（物抵押仔同低式要求应当书而登记合同登记生效：不动产、运输EU抵押枚不登记不得对抗善意第三人抵押财可以抵押 的财产抵押人； 企业.个体工商户.农业生严经萱者哮 抵押财产；生产设补，晾材料，办威品，产品畀产的确 立确立情JS倩务剛f亍朋届滿债权东史现 抵押人被宜告破产或被撤销当爭人约的实现抵押权的情腦严重影响惯权实现的其他恬形抵押的效力ft!保他国主债权及利息、违约金.损训贴偿金、实现抵押权费用及釣定同第二人对抗 先租斥抵：原租愦关系不受影响 先抵后机.租佶不得村抗已登记的

4、腿押权抵押权 個实现如J4方成协富折价、拍卖.变卖 诉讼姜个砥押权的 受偿MB序抵押粗人放弃枫利或昵伉的.可峙抵押人协仪变更抵押权顺便与擔保数额但 耒经具他抵押权人书血同虐不得炖其产生1W响实观途待抵押权人与抵押人协迸处分抵押财产*优先X.损害其他抠押祝人利益的其 应在旬逍或应知撤帝嗥由Z人起-年内向法院申丹撤痢该协说房地体以建设川地便用权做抵押的，该地上斯增址筑物爪属JL叩卩财产但应幷处4人 区别覺偿诉讼时效抵押权与主债权诉讼时效重冏一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押10. P50延期开工、核验和重新办理批准的规定枚时报告產惯时*及时报廿延期T7TTTT711

5、. P47申请施工许可证的条件：柴静（拆迁进度）近视（资金落实）错（安全措施）涂（图纸）企（施工企业）划（规划许可 证）书（用地批准书【口诀：柴静近视错涂企戈I书意思理解：小旋风柴进因为进视把企划书给涂错了】12. P45-46不申领施工许可证的工程有 -1）小型工程，2）临时性房屋建筑和农民自建3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程4）军用房屋建筑5）抢险救灾等工程【口诀：小临军开抢谐音：“小林君开枪”】解释：每句话提炼一字13. P74招标的规模标准-（1 ）施工单项合同估算价在人民币200万元以上的；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的；

6、（3 ）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的；（4）单项合同估算价低于第（1）、（ 2）、（3）项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以上的口诀：50+100+200+3000-3215014.P75豁免招标的工程：扶一一附一一附属小型起其其它工程|椅以以工代赈|子一一自一一自建自用墙抢抢险救灾|砖一一专一一专用技术【口诀：扶起椅子（和）墙砖 】理解一下：家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来14. P74-75公开招标的范围:果（种）国（重）国家重点项目地（种）一一地（重）一一地方重点项目果子一一国资一一使用国有资金项目【口诀：果地（种）果子 】15.

7、 P76邀请招标的范围，总结三句话：不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险 不宜一一法律规定不宜的 不值一一费用不值得的 环境限自然环境限制的技术复杂特殊求技术复杂或有特殊要求的 国安国家安全 国秘国家秘密抢险抢险救灾【口诀：不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险16. P77建设工程招标的基本程序主要包括：履行项目审批手续、委托招标代理机构、 编制招标文件及标底、 发布招标 公告或投标邀请 书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终 止招标。【口诀：省委编公告书，至开平（地名）钟鼎之（家）】17. P124可变更可撤销的合同原因:携一一胁一一胁迫 妻一一欺一一欺诈 乘

8、乘人之危 公一一显失公平 务一一误一一重大误解 车一一撤一一法院或者仲裁机构变更或者撤销撤【口诀：携妻乘公务车18. P247建设单位应当办理申请批准手续：（1 ）需要临时占用规划批准范围以外场地的；（2）可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的;（3）需要临时停水、停电、中断道路交通的；（4）需要进行爆破作业的;（5 ）法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形【口诀： 损公占地临停要爆批】19. P247-248建设单位相关的安全责任：1）提供真实、准确和完整的有关资料2）合同工期3）安全作业环境及安全施工措施所需费用4）使用不符合安全施工要求的用具设备5）装修工程和拆除工程备案【口诀

9、：何姿搓背有小费-（合同）姿（资料）搓（安全措施）背（拆除备案）小费（安全费用】20. P218编制专项施工方案的分部分项工程:(1 )手-脚手架工程；(2)机-基坑支护与降水工程;(3 )拆破-拆除、爆破工程；(4 )模-模板工程；(5 )掉-起重吊装工程；(6 )土 -土方开挖工程（7 ）其-其他危险性较大的工程。【口诀：其他手机拆破膜掉土】22.P219专家进行论证、审查的专项施工方案：深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程【口诀： 暗挖深坑（用）高大模板 按身高】23. p2742Z207031建设单位相关的质量责任：资物资提供的物资符合要求；料一一资料一一提供原始资料；早一一招一一招标一

10、一对材料、设备进行招标;预干预不得干预投标人；验一验收一组织竣工验收；送一送审一送审施工图；交移交移交工程档案；发一发包依法发包；改一改变不得擅自改变主体和承重结构委委托委托监理；【口诀：资料早预验，送交发改委理解：工程资料要早点进行预验收，给发改委送去】24. p285建设工程验收的条件，首先干完活，证明你干完了，材料实验报告和质量合格文件，保修书1. 完成建设工程 设计和合同约定的各项内容2. 有完整的技术档案和施工管理资料3. 有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告4. 有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件5. 有施工单位签署的工程 保修书【口诀：（

11、查）完案子，报文书f25. p343-344申请行政复议的情形：许一一许可一一行政许可处一一处罚一一行政处罚抢一一强一一行政强制措施亲侵侵犯合法经营自主权急一一集一一非法集资症一一征一一非法征收瘫摊非法摊派【口诀：许处长抢亲急症瘫 。理解一下：许处长抢亲得了急病瘫痪了f26. p214 建筑施工特种作业包括：（1 ） 建筑电工；（2 ）建筑架子工；（3 ）建筑起重信号司索 工;（ 4）建筑起重机械司机；（5 ） 建筑起重机械安装拆卸工；（6 ）高处作业吊篮安装拆 卸工；（7）经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。【口诀：电信司机安拆吊（吊篮）机（起重机）架子】27.p295最低保修

12、期限1. 基础设施工程，房屋建筑的地 基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该 工程的合理使用年限2. 屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏5年3. 供热与供冷系统，2个采暖期供冷期4. 电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程2年【口诀：机（地基）主（体）设计（年限）水暖电 522】28. p266-268施工单位的8个质量责任1.依法承揽工程的责任2建立质量 保证体系的责任3分包单位 保证工程质量的责任4按图施工的责任5对建筑材料，建筑构配件和设备进行 检验的责任6见证取样的责任7对施工质量进行 检验的责任8保修的责任【口诀：2保证，2检验，保安娶（小）兰-】29.

13、P237-244生产安全事故的等级划分标准：报告市省国务院国务院调查县市省国务院一般-较大-重大-特别重大一-事故死（人）30 f310J30伤（人）100 f1050J100J损（元）1亿f1000万J5000万J1亿J注：死伤损313，151，151,节点就咼不就低，30.P369 见证取样和进场检验见证取样 围墙内进场检验 围墙外总结：围墙内的进场检验和围墙外的见证抽样一律非 法无效】P202-257一方针”：安全第一，预防为主。“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。“三级教育”：进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。“三级事故”：死亡事故、重大事故（3- 9人）、特大事故“三同时”：同时设计，同时施工，同时使用。“三宝”：安全帽、安全带、安全网。“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口 预留电梯通道“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放 过。“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。五定：定整改责任人、