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文档简介

1、居安物业公司中控室设备运行管理规程1 目的防止和减少火灾危害，保障小区的生命和财产安全。2 适用范围适用于辖区内的消防系统、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统、公共天线系统的运行管理。3 职责3.1 中控室值班员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。3.2 工程部维修工负责中控室设备的维修和保养。3.3工程部主管负责中控室设备的综合管理及对上述工作的检查、监督。3.4 管理处经理负责对上述工作的检查监督。4 工作程序4.1 各类人员的工作程序4.1.1中控室监控员4.1.1.1中控室监控员负责主控室消防设备24 小时操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过广

2、播和警铃疏散人员并启动相应的灭火设备。4.1.1.2当设备发生故障时，及时通知维修工或消防主管组织人员进行维修。4.1.1.3将每班运行情况记录于交接班记录中。4.1.1.4在工程部主管监控下，每月对火灾报警系统进行一次功能检查并启动消防风机、水泵一次，并将试验结果记录于交接班记录中。4.1.2工程部维修工4.1.2.1按设备检查保养计划表中的要求按时进行设备的维修保养，并做好记录。4.1.2.2负责向工程部主管申报备品、备件的采购计划。4.1.2.3每月按时对消防应急器材进行检查并填写消防器材检查表 。4.1.3工程部主管4.1.3.1负责对中控设备的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管

3、，负责零星设备的配件材料的采购计划的编制，外委修理的联系工作，对维修保养工作进行指导及检查监督。4.1.3.2每年12 月制定下一年度的各项检查保养计划表，其中公共天线设备检查保养、保安闭路电视设备保养、防盗报警对讲设备的保养，每季进行一次，并按运行情况制定中修、大修计划。4.1.4管理处经理4.1.4.1进行月检，每月最后一个星期组织有关人员对中控室设备进行一次检查。4.2 中控室管理工作程序4.2.1中控室实行每日24 小时有专人值班、监控，严格执行交接班制度，填好值班记录。4.2.2非值班人员严禁操作中控室设备。外来人员进入中控室要经管理处经理批准。4.2.3各类控制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的运作应始终处于良好状态、各类操作按钮手柄应在规定的位置。4.2.4每班应检查一次各信号是否正常，并认真记录，如有异常要立即查明原因。4.2.5中央控制室出现报警信号后，应立即核实。属误报应消除信号并做好记录；属火灾报警，应迅速报告当班班长，管理处领导组织灭火。4.2.6中控室内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改，如有损坏要查明原因，立即报告领导，经批准后及时更换。4.2.7室内要保持干净卫生，

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