住宅质量保证书优秀篇3篇-条据书信

1、住宅质量保证书优秀篇3篇-条据书信 住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，这是一篇住宅质量保证书，供您参考借鉴，盼望可以关心到您! 住宅质量保证书一 本着对住户负责、对_负责的原则，本公司(单位)对供应销售(配售)的_路_弄_号_室、建筑面积为_平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套修理等方面做出如下质量保证和承诺： 一、符合现行的住宅建筑设计标准。 二、已通过市、区(县)质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。 三、所属的楼栋具有市新建住宅交付用法许可证。 四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常用法状况下，

2、有如下工程质量问题的，均由本公司(单位)免费担当修理责任： 1.墙面、楼面、管道发生渗漏; 2.雨水管、污水管发生堵塞、冒溢; 3.门、窗安装不密闭，消失翘裂; 4.墙面、顶棚抹灰层脱落; 5.照明线路发生故障; 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。 因住户用法、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成的质量问题不在本公司修理范围之内。 五、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将准时赐予实地察看、书面答复和妥当处理。 六、地基基础和主体结构在合理用法寿命年限内担当保修。经市有关专业主管部门鉴定，属_房屋的将予以退还和调换，并由本公司(

3、单位)担当有关的鉴定费用。 七、如对本公司(单位)的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可依据市建筑市场管理条例，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可依据市府市新建住宅配套建设与交付用法管理方法，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可挺直向人民法院提起诉讼。 八、本公司(单位)愿承诺的其他内容(见附页，略)。 九、该保证书作为住宅销售(配售)合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。 住宅质量保证书二 (一)本套商品房交付状况 单位工程名称 单位工程建设实际周期 开工日期： 竣工日期： 本套商品房交付用法日期 年 月 日 (二)本商品房工程验收状

4、况： 验收内容 验收部门 验收结论 验收日期 备注 规 划 市城建规划局 建 筑 工程建设五方单位 消 防 市公安消防局 环 保 市环境爱护局 三、东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书(见附件，复印件加盖开发商公章)。 四、开发商的房地产开发资质证书副本复印件(当年有效，见附件，复印件加盖开发商公章)。 五、保修范围与保修期限： 本商品房自签约后交付之日起，在正常用法状况下，本公司依据企业和项目状况对本商品房的保修项目和保修期限作如下承诺： 保修项目 商品住宅质量保修制度规定的最低保修期 公司承诺的保修期 保修责任 问题处理期限 地基和主体结构 正常合理用法寿命 正常合理用法寿

5、命 保修期内如因设计或施工的缘由，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，进展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。 屋面防水 3年 保修期如因防水材料、设计或施工质量而导致天面渗水、滴漏，进展商将无偿进行修理并满足有关规范及标准。 墙面、厨房的卫生间地面渗漏 1年 保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而消失的墙面、厨房、卫生间地面漏水以及地下室渗漏进展商将无偿进行修理并满足有关规范及标准。 墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 保修期内因施工质量问题消失的墙、顶棚抹灰层脱落，进展商将无偿进行修复。 地面空鼓开裂、大面积起砂 1年 保修期内因施工质

6、量问题消失的地面饰面空鼓、开裂、大面积起砂，进展商将无偿进行修复。 门窗翘裂、五金件损坏 1年 保修期内因产品或施工质量问题消失的门窗翘裂、五金件损坏，进展商将无偿进行、修理或更换。 卫生洁具 1年 保修期内因产品或施工质量问题消失的卫生洁具开裂，漏水问题，进展商将无偿进行修理或更换。 灯具、电器及开关 6个月 保修期内因产品或施工质量消失的问题、随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，进展商将无偿进行修理或更换，但业主自行改动后不属保修范围。 管道渗漏、管道堵塞 2个月 管道开裂、渗漏，进展商将无偿进行修理并满足有关规范及标准。保修期内因产品或施工质量问题消失的管道堵塞问题，进展商将

7、无偿进行疏通。 保温(隔热)工程 5年 在保修范围和保修期内发生质量问题的，进展商应当履行保修义务，并对造成的损失依法担当赔偿责任。 白蚁防治 2021年 广东省新建房屋白蚁预防技术规程规定必需进行白蚁预防的部位。 (其他商定项目) 本公司愿承诺的其它内容(可用附页) 质量保修受理部门 联系电话 质量保修单位 联系电话 答复时限 个工作日 备注：保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书商定保修期的存续期;存续期少于商品住宅实行住宅质量保证书和住宅用法说明书制度的规定(建设部建房1998102号，以下简称规定)中确定的最低保修期限的，保修期不得

8、低于规定中确定的最低保修期限(保修项目中保温工程、白蚁防治的最低保修时间从工程竣工验收合格之日起计算)。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限根据国家规定执行。 六、保修托付单位 房地产开发企业作为商品房质量第一责任人，根据质量保证书和商品房买卖合同的商定，担当商品房保修责任。为便利业主保修，房地产开发企业托付 公司等单位对住宅进行保修，具体事项详见商品住宅质量保修托付书。 七、用户留意事项： 1、因用户用法不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成质量问题，本公司不担当保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人担当相应责任。因不行抗力造成的质量缺陷，不属于房地产开发企业

9、的保修范畴。 2、用户用法后，有关商品房质量的来信来访、投诉，本公司将挺直或托付物业管理公司准时赐予书面答复和妥当处理。 3、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关商品房工程质量的，向市建设工程质量监督部门申请协调;凡有关商品房配套建设质量的，向市商品房建设行政主管部门申请协调。 4、本公司愿承诺的其它内容(见附页)。 八、报修方法： 当您正常用法本商品房发觉存在质量问题时，应在上述保修期限内准时填 写东莞市商品房质量报修联系单，向我公司或托付的物业管理公司进行报修。 九、保修处理期限： 在接到用户东莞市商品住宅质量报修联系单后(紧急事故须立刻处理)，经现场核实属于保修范围和保修期限的，由我公司

10、或保修托付单位，在用户的配合下，小修在 日内，大修在 日内(届时可视实际状况以书面形式商定)完成修复工作。保修期内修理时导致其他用户受到影响造成损失的，我公司将出面进行协调处理，并依法担当赔偿责任。 十、保证单位及物业管理公司： 本商品房的保证单位必需由负责建设本商品房且有开发资质的开发商担当。商品房竣工后，托付的物业管理公司也必需有相应物业管理资质。 保证单位(开发商盖章)： 物业管理公司(盖章)： 开发资质证书号： 物业资质证书号： 法定代表人： 法定代表人： 公司地址： 公司地址： 联 系 人： 联 系 人： 联系方式： 联系方式： 邮政编码： 签定日期： 住宅质量保证书三 尊敬的住户:

11、 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了爱护您的合权益,促进我公司不断提高开发质量, 做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地用法我公司开发建设的商品住宅.我们依据国务院城市房地产开发经营管理条例,实行商品住宅质量保证和用法说明书制度,请您亲密配合并欢迎您对我们的工作提出看法和建议. 地产开发公司地地址: 物业管理公司地址: 销售联系人: 物业管理处: 电 话: 电 话: 开发公司： (章) 管理公司: (章) 年 月 日 年 月 日 本公司对您购买的西安市*区 小区 栋楼 单元 室，建筑面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺： 一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通过了西安市城乡

12、建设委员会组织的竣工验收。 二、本商品住宅工程由西安市*区质量监督站进行质量监督。在施工中始终根据国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。 三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常用法的状况下，本公司免费担当保修期内以下项目(见附表)的修理责任，并在承诺期限内负责修理完毕。 四、依据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算;用户在用法过程中发觉质量问题，可挺直拔打公司修理电话或仔细填写附表商品住宅质量反馈表寄给我公司。因住户用法不当或进行家庭装修不当以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。 五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将挺直(或托付物业管理公司)准时赐予答复和妥当处理。若对我们服务人员的工作不满，可挺直向本公司(或物业管理公司)投诉。我们将准时进行处理。 六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可依据国务院城市房地产开发经营管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调;凡有关商品住宅室外配套问题，