工程造价存在的问题和控制方法新编

1、工程造价存在的问题和把握方法 202x年x月x日工程造价存在的问题和把握方法 建筑装饰装修是对建筑物内在与外表及其空间进行各方面处理的过程，对爱护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，有着格外重要的作用。而建筑装饰装修工程在工程造价方面简洁消灭很多问题，合理有效地进行工程造价把握是极其重要的。 建筑装修装饰工程造价存在问题 1、设计阶段对造价把握缺乏深刻生疏，偏重强调设计过程中的产值，却忽视了建筑设计的经济性。 2、工程造价估算精确度低下，很多施工单位为了中标率对工程施工工艺和施工打算审核不够严谨，低估整体工程造价。 3、施工过程中原材料的铺张状况严峻，施工人员操作不娴熟，仓库管

2、理不善等缘由影响成本管理。 4、造价结算偏差问题，常见的是虚报工程量，通过实行不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目，甚至是重复报告工作量。 建筑装饰装修工程造价把握 设计阶段的造价把握 设计阶段投资把握的方法主要是运用限额设计法和价值工程法。 (1)正理解业主对该工程的装饰意图，明确装饰设计要求与总投资限额。 (2)各种装饰打算在功能，环境及投资等方面进行综合评价，帮忙业主正确优选打算避开唯美主义或唯经济观点。 (3)开展限额设计，避开各专业或分项工程的安排投资目标失控，即监理工程师在设计过程中，准时对已完的图纸估价，并与把握目标比较，使整个设计阶段处于受控状态，将设计与经济

3、二者有机地结合起来。 (4)对装饰工程概算和技术经济指标计算的精确度应达到90%以上，尤其是各打算之间相对造价的比较更应精确，以免误导。 (5)准时精确把握市场信息。由于装饰材料的进展很快，其市场价格变动格外频繁，准时精确地把握装饰材料市场变化信息是提高打算概算精确度的基本条件。 (6)以主要材料、设备的选用为把握重点。了解业主的意图，充分争辩主要材料，设备的功能及用途并加以把握。 (7)重视设计审核，确保设计图纸的完整性以及各专业的配套，协调及施工的可能性。做好外部条件的连接，认真落实环保，消防等部门的要求，以提高设计质量，达到削减施工阶段产生工程变更及索赔的可能性。 (8)在审核设计时若发

4、觉超投资现象，要通过替换装饰材料，设备或恳求业主降低装修标准来修改设计，从而降低工程投资。 在材料品种及规格方面的造价把握 建筑装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。同一种品牌，有可能是正宗原厂生产而进口的，也有可能是合资厂的产品，或者是假冒伪劣的产品。有些承包商会以次充好，偷梁换柱，从中赢取暴利。要对选购工人进行严格的管理和监督，保证选购费用在把握范围内，制定限额选购工作包及工作包价格，并对限额选购进行跟踪，对各种超出范围的费用要严格审核对比，严格将选购清单和实际支出费用做出整合。 把握成本费用支出 在装饰装修工程项目的成本把握中，依据施工图预算，实行以收定支。 (1)人工费把握。依据施工图预算人工费单价，管理费和其他因素确定用工单价。项目经理部在签订劳务合同时，应将人工费单价确定标准低于对外承包合同中的人工单价，其余留部分考虑用于定额外人工费和关键工序的嘉奖费等。 (2)材料费把握。材料的选购成本用其预算价格进行把握，材料消耗的数量用施工图预算分析的消耗数量来限制，通过限额领料来落实。 (3)构件加工费和分包工程费的把握