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文档简介

1、租房合同包含哪些内容一、租房合同里要有合同当事人的双方的信息合同里约定好双方的信息，即使发生纠纷，也不至于主体不明。二、租赁合同要写明标的物在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建 筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合 同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。三、租赁期限的起算要写清楚租赁期限的起算一般有二种情况：第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办 理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或 者合同签字后多

2、少日开始，从合同签订之日到正式开始起算租赁期限 的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承当租金，但于此期 间发生的装潢施工所耗水、电费那么应承当。根据?中华人民共和国合同法?的规定，一次合同租赁期限最长不得 超过二十年。四、租金的计算及支付方式要约定好年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定 金额每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付， 但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否那么， 可能引起误解。五、租赁房屋的交付 合同中应当约定房屋的交付时间。 租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应 当结清前期的水

3、电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产 交付确认书及有关财物移交清单。六、履约保证金 为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应 当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。七、税收及有关费用的承当 在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等 费用，哪些有出租方承当，哪些有承租方承当。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有 效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。八、合同中应约定，房产及其设施哪些部位由出租方进行定期维修保 养，哪些由承租方维修。这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维

4、修保养应当事先通知承 租方，并尽可能在承租方认为适宜的时间进行以保证承租方的正常经 营不受影响或干扰。九、水、电供给出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满足承租方满负荷正常 运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供给。比方，作为商场或工 厂用途的，供电量应不小于 250kw或电容量不小于300kva。还要约定，如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力，而因故中 断，那么出租方应当在多少时间之内修复。十、承租方只承租局部楼层或房屋用于经营活动的，出租方须确保承 租方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保承租方在其营业 时间内可根据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室 等设施。十一、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同 中约定，涉

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