简易二手房购房合同范本

1、简易二手房购房合同范本关于二手房购房合同范本抵 押 人： 抵押权人：为确保年月日签定的以下称主合同 的履行，抵押人 以下简称甲方 愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵 押权人以下简称乙方 经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与 管理现状的根底上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给 乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着 平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵 守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区街 路、小区号栋单元层户号，其房屋建筑面m2占地面积m2第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 抵押期限自 年月至年月。第三条 经房地产

2、评估机构评估，上述房地产价值为人民币大写 ，小写 。根据主合 同，双方确认：乙方债权标的额 本金 ： 大写 ，小写 ，抵押率为百分之 。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生产权纠纷或债权债务， 概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损 失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经济 损失的，乙方承当赔偿责任。第六条 抵押房地产现由 使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不 当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的 抵押

3、房地产，在无法满足上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提 前归还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重 复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产 方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方 有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延 长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需 要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未 达成前，本合同各条款仍然有

4、效。第十一条 本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决 或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可 向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知 乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还 乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延 期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房 地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的，乙方有权另行 追索; 价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵

5、押管理规定及国家、省、市 有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记， 方为有效。第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项：甲方签章 ： 甲方 签章：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：联系 ： 联系 ：合同签定地点： 合同签定时间： 年 月 日二手房个人购房合同范本卖方： 简称甲方 身份证号码：买方： 简称乙方 身份证号码：根据?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方

6、向甲方购置房产签订本合同，以资共同信 守执行。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在 市区拥有的房产 别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房、店面 ，建筑面积为 平方米。 详见土地房屋权证第号 。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/ 平方米，总价：人民币 元整 大写： 佰拾 万仟佰拾元整 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条 付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交 税费当日支付首付款 含定金 人民币 拾万 仟 佰_拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭 如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差

7、 额一并支付给甲方 ，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴 交税费当日支付首付款 含定金 人民币拾万仟佰拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交 割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定 缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承当，中介费及代办产权过户手续费由 方承当。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面 通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款

8、不记利息 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违 约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1. 甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， xx 市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双 方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双 方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方甲方 ： 购置方 乙方 ：代理人甲方 ： 代理人 乙方 ：经协商一致，就乙方鉴证方： 鉴证机关： 经 办 人： 日期： 年 月 日 关于二手房个人购房合